第286章 猜測高價的原因
重生2005年不一樣的人生 作者：千年老樹根 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽到孫強的話，高迪也很是感動，要知道自從她跟了孫正龍，就曾想過要一個自己的孩子，但是剛剛結婚的她看到叛逆的孫強，於是便打消了要孩子的想法，為的就是得到孫強的認可。是知道用了好幾年才得到孫強的認可，那等到自己想要個孩子的時候，丈夫的歲數卻太大了。想著隻要一家人和和睦睦的，即使沒有自己的孩子，那也是可以接受的，反正自己家也是很有錢的，也是不愁養老的。
可是現在的她才知道，這麽多年的付出還是很值得的，孫強不但沒有因為自己敗光了家產而怨恨自己，而且還說出了這麽感人的話語，激動的高迪竟然流出了感動的淚水。
“謝謝你兒子。”
“都是一家人，不用說謝謝的。”
“還有一個事情，之前將優質資產出售給隆盛地產的時候，是簽了迴購協議的，三天內如果能夠迴購的話，那麽隻需要加價當時成交價的百分之十就可以，如果是一個月內迴購的話，那麽隻需加價百分之二十九可以了。我和你爸爸商量了一下公司的優質資產，因為收購價格有差異，你爸爸覺得西城郊的三塊土地是有迴購價值的，因為西城郊的規劃馬上就要出來了，而我們當時拍下這三塊土地的價格為4.2億，而出售給隆盛地產的價格為5億，所以你爸爸想讓你說服你媽媽將這三塊土地迴購迴去，這樣也能避免優質土地落到隆盛地產的手中。”
“這是沒問題的，我現在是萬博地產的副總，隻要和我媽媽說一聲，就可以迴購這三塊土地，隻是其它的資產全都沒有迴購的價值嗎？如果有的話，我一並迴購了。”
“其它的項目價格都太高了，加上迴購成本的話，就算我們迴購迴來，那利潤也是很少的了，而且要算上銷售的周期，弄不好還可能會賠錢，所以你爸爸覺得迴購其它項目沒有什麽價值。”
“聽了你的話，我有一點沒有想明白，林州找人算計了咱們家，還讓你虧了那麽多的錢，可是為何他卻用高價收購我們家的資產呢？既然孫明軍被他收買了，那麽他完全可以用很低的價格收購我們家的項目，這樣豈不是要少花很多錢嗎？”
“具體因為什麽我也不清楚，不過我覺得事情肯定沒有表麵上看的那麽簡單。”
“肯定沒有那麽簡單，因為他既然想挖空龍強地產，那麽肯定會用最少的錢，可是他收購項目花的錢全是正常的價格，肯定有什麽環節我們沒有想明白。”
聽到了孫強的話，高迪也是陷入了沉思，其實當時孫明軍說出來收購價格的時候，自己也是被驚到了，因為自己的底價是五折，但是除了北郊那兩個在建的項目打折了以外，其餘項目全都屬於溢價收購，當時的自己覺得林州對地產行業不是很了解，所以對價格也不是很清楚。但是在前一天收購的兩個項目時，林州卻表現的很是清醒，幾乎是把價格降的不能再降了。兩者的差異為什麽會這麽大呢？
突然間高迪似乎是想到了什麽？因為兩次收購還是有些不同的，第一次的兩個是正常的收購，但第二次那些優質項目卻增加了迴購的條款，自己是有權利強製迴購的。如果收購價格是五折的話，那麽現在就不用研究收購西城郊三塊土地的事情，而可以將所有項目全都收購了，因為拿著寫著迴購協議隨便找個地產公司，那都是能夠賣上價錢的。
想到這的高迪便被驚到了，因為林州的心思真的是太縝密了。
“我好像知道林州為何會把收購價格抬高了。”
孫強詫異的問道
“為什麽？”
“因為強製迴購的條款，如果價格很低的話，那他們就沒有辦法完全的收購這些項目了，就算是龍強地產破產了，那麽也是可以將這些合同賣給其它的地產公司的。他們怕我們會迴購。”
“你說的對，但是這麽做他們也是要多花費很多錢的，這些錢不是等同於白白的給我們了嗎？”
“雖然如此，但是這些錢我們並沒有拿到，而是全都賠光了，所以他支付給我們多少錢都是無所謂的，因為後麵會有坑等著我們將所有錢賠光。”
“不對，就算是賠光了所有的錢，但是他們也確確實實的拿出去錢了。所以除非他們能將我們賠的錢再賺迴去，這樣就等同於白白的拿到了龍強地產的優質項目，而且隻要抬高了價格，那麽這些迴購條款就會失去意義，一定是這樣的。”
高迪被孫強的話驚到了，她從來沒有想過這個問題。但是現在聽到孫強說的話，她覺得也是很有道理的，畢竟馮大師告訴自己了一個錯誤的方向，那麽同樣的道理，他肯定是能夠看到一個正確的方向，如果自己這邊買的多頭，而林州在另外一邊買的是空頭，那麽豈不是自己賠掉的錢就會變到林州那裏了。
想到這的高迪瞪大了眼睛，她想起認識馮大師的場景，其實馮大師並不是一個騙子，而是有真才實學的，不然也不會預測出蝗蟲災害，也不會預測出那三隻漲停的股票，更不可能預測到洪水的發生。所以他是能夠預測到未來的事情的，隻不過他協助林州給自己設套而已，為的就是幫助林州拿下龍強地產的優質資產。估計林州肯定是許諾給他了很多的好處，一定是這樣的。
“我知道是怎麽迴事了。”
“怎麽迴事？”
“那個馮大師既然能夠告訴我錯誤的方向，那麽就能夠告訴林州一個正確的方向，那麽既然我將錢全部賠光了，那麽林州那邊肯定賺的盆滿缽滿，很可能已經把我賠掉的錢全都賺過去了，這樣就等於是沒有花錢就收購了我們公司的優質項目，而且還斷絕了我們迴購的可能。”
可是現在的她才知道，這麽多年的付出還是很值得的，孫強不但沒有因為自己敗光了家產而怨恨自己，而且還說出了這麽感人的話語，激動的高迪竟然流出了感動的淚水。
“謝謝你兒子。”
“都是一家人，不用說謝謝的。”
“還有一個事情，之前將優質資產出售給隆盛地產的時候，是簽了迴購協議的，三天內如果能夠迴購的話，那麽隻需要加價當時成交價的百分之十就可以，如果是一個月內迴購的話，那麽隻需加價百分之二十九可以了。我和你爸爸商量了一下公司的優質資產，因為收購價格有差異，你爸爸覺得西城郊的三塊土地是有迴購價值的，因為西城郊的規劃馬上就要出來了，而我們當時拍下這三塊土地的價格為4.2億，而出售給隆盛地產的價格為5億，所以你爸爸想讓你說服你媽媽將這三塊土地迴購迴去，這樣也能避免優質土地落到隆盛地產的手中。”
“這是沒問題的，我現在是萬博地產的副總，隻要和我媽媽說一聲，就可以迴購這三塊土地，隻是其它的資產全都沒有迴購的價值嗎？如果有的話，我一並迴購了。”
“其它的項目價格都太高了，加上迴購成本的話，就算我們迴購迴來，那利潤也是很少的了，而且要算上銷售的周期，弄不好還可能會賠錢，所以你爸爸覺得迴購其它項目沒有什麽價值。”
“聽了你的話，我有一點沒有想明白，林州找人算計了咱們家，還讓你虧了那麽多的錢，可是為何他卻用高價收購我們家的資產呢？既然孫明軍被他收買了，那麽他完全可以用很低的價格收購我們家的項目，這樣豈不是要少花很多錢嗎？”
“具體因為什麽我也不清楚，不過我覺得事情肯定沒有表麵上看的那麽簡單。”
“肯定沒有那麽簡單，因為他既然想挖空龍強地產，那麽肯定會用最少的錢，可是他收購項目花的錢全是正常的價格，肯定有什麽環節我們沒有想明白。”
聽到了孫強的話，高迪也是陷入了沉思，其實當時孫明軍說出來收購價格的時候，自己也是被驚到了，因為自己的底價是五折，但是除了北郊那兩個在建的項目打折了以外，其餘項目全都屬於溢價收購，當時的自己覺得林州對地產行業不是很了解，所以對價格也不是很清楚。但是在前一天收購的兩個項目時，林州卻表現的很是清醒，幾乎是把價格降的不能再降了。兩者的差異為什麽會這麽大呢？
突然間高迪似乎是想到了什麽？因為兩次收購還是有些不同的，第一次的兩個是正常的收購，但第二次那些優質項目卻增加了迴購的條款，自己是有權利強製迴購的。如果收購價格是五折的話，那麽現在就不用研究收購西城郊三塊土地的事情，而可以將所有項目全都收購了，因為拿著寫著迴購協議隨便找個地產公司，那都是能夠賣上價錢的。
想到這的高迪便被驚到了，因為林州的心思真的是太縝密了。
“我好像知道林州為何會把收購價格抬高了。”
孫強詫異的問道
“為什麽？”
“因為強製迴購的條款，如果價格很低的話，那他們就沒有辦法完全的收購這些項目了，就算是龍強地產破產了，那麽也是可以將這些合同賣給其它的地產公司的。他們怕我們會迴購。”
“你說的對，但是這麽做他們也是要多花費很多錢的，這些錢不是等同於白白的給我們了嗎？”
“雖然如此，但是這些錢我們並沒有拿到，而是全都賠光了，所以他支付給我們多少錢都是無所謂的，因為後麵會有坑等著我們將所有錢賠光。”
“不對，就算是賠光了所有的錢，但是他們也確確實實的拿出去錢了。所以除非他們能將我們賠的錢再賺迴去，這樣就等同於白白的拿到了龍強地產的優質項目，而且隻要抬高了價格，那麽這些迴購條款就會失去意義，一定是這樣的。”
高迪被孫強的話驚到了，她從來沒有想過這個問題。但是現在聽到孫強說的話，她覺得也是很有道理的，畢竟馮大師告訴自己了一個錯誤的方向，那麽同樣的道理，他肯定是能夠看到一個正確的方向，如果自己這邊買的多頭，而林州在另外一邊買的是空頭，那麽豈不是自己賠掉的錢就會變到林州那裏了。
想到這的高迪瞪大了眼睛，她想起認識馮大師的場景，其實馮大師並不是一個騙子，而是有真才實學的，不然也不會預測出蝗蟲災害，也不會預測出那三隻漲停的股票，更不可能預測到洪水的發生。所以他是能夠預測到未來的事情的，隻不過他協助林州給自己設套而已，為的就是幫助林州拿下龍強地產的優質資產。估計林州肯定是許諾給他了很多的好處，一定是這樣的。
“我知道是怎麽迴事了。”
“怎麽迴事？”
“那個馮大師既然能夠告訴我錯誤的方向，那麽就能夠告訴林州一個正確的方向，那麽既然我將錢全部賠光了，那麽林州那邊肯定賺的盆滿缽滿，很可能已經把我賠掉的錢全都賺過去了，這樣就等於是沒有花錢就收購了我們公司的優質項目，而且還斷絕了我們迴購的可能。”