第262章 理解錯了
重生2005年不一樣的人生 作者：千年老樹根 投票推薦 加入書簽 留言反饋
聽到林州的話，劉娜也是有些感動的，她覺得老板是在幫她出氣，可是他不想老板因為她而和鄭平對著幹，畢竟鄭平以前的風評就不是很好，她不想讓老板因為自己而惹到麻煩。
“老板，謝謝你，但是真的不用這樣的，我能處理好現在的事情。”
“你處理不好，而且他惹你就等於惹到了我。”
聽到老板的話，劉娜瞪大了眼睛，之前通過店裏的員工就知道老板是有老婆的，難道說老板又看上自己了嗎？如果是這樣的話，那自己又該怎麽選擇呢？其實自己是接受不了給別人當小三的，但是老板對自己真的是太好了，如果老板真的看上自己的話，或許自己還真的是可以接受的。不，老板肯定不是這樣的人，是自己想多了。
“老板。。。”
“你聽我的安排吧！你現在隻需要幫我做一件事，辦好了就能為你出氣，也會讓他們後悔的。”
“什麽事？”
“你用最快的速度在陽承地產所有的中介門店旁把我們的分店支起來，我們要用正規的手段把他們打敗，另外他們不是還有裝修公司嗎？我們也成立幾家裝修公司，如果你對這個板塊的業務不是很熟的話，可以直接收購現成的裝修公司，我們就是要明著和他們競爭，你能辦到嗎？”
聽到老板要用正規的方式去和陽承地產去做競爭，劉娜也是吐出了一口氣，她原本以為老板派來那麽多人是想和鄭平那些人動粗呢？
不過陽承地產的實力還是很強的，而且在帝都已經打出來名聲了，自己幫老板剛剛建立的房屋中介公司，怎麽可能競爭的過陽承地產呢？
“老板，我能辦到，但是我覺得這麽做很不明智，畢竟陽承地產已經在房屋中介領域深耕多年了，我們剛剛起步就和他們麵對麵打壘台，多少還是有些衝動了。我覺得如果想和他們競爭的話，應該一步一個腳印的去走，當第一個店成功的時候，我們再利用積累的經驗去複製現有的模式，然後一家店一家店的去開，而不是在第一家還沒有正式開業的時候就一起去開幾十家店，這樣我們在管理上肯定是跟不上的。而且我覺得為了去報複他們而投入這麽多錢去和他們做競爭也是不值當的，我們還是要將自己的店做好，這樣才能在房屋中介市場立住腳跟。當然，這隻是我的一點個人的看法，一切還都要由老板您來做決定。”
林州笑著說道
“你是不是覺得我們不是他們的對手。”
“我隻是覺得老板您的步伐有些太快了。”
“好吧，那我就給你解釋一下為何會做這樣的決定，其實你剛剛說的也是很對的，我們如果是開房屋中介公司的話，即使在陽承地產所有門店旁開設門店，那我們也是競爭不過他們的，因為他們已經深耕多年，而我們隻是一個剛剛起步的房屋中介公司，但你所說的競爭不過是因為我們開的是和他們一樣模式的房屋中介公司，但是我現在可以告訴你，我們的經營模式和他們是完全不同的，所以隻要有我們開的，那就沒有他們開的。”
劉娜詫異的問道
“房屋中介不就是幫助房主和買房人達成交易，然後掙中間服務費嗎？這還能有什麽新的模式嗎？”
“哈哈，陽承地產是這麽做的，但是我們卻不是。我們隻收房子但卻不賣房，所以我們不需要去尋找買房的客戶，隻需要將賣房的人吸引過來即可。”
聽到林州的話，劉娜整個人都懵了，這是什麽模式呀！她做了兩年的房屋中介了，為何看不懂老板所說的模式呢？隻是將房子登記在店裏，然後不進行出售，那公司又通過什麽方式去賺錢呢？
還有，當客戶知道店裏吸引不來買房子的人時，那麽他們肯定不會在店裏做房屋出售登記了，因為登記了也是沒有效果的。
“老板我不明白你的意思，我們不是房產中介嗎？”
“我們是房產中介，但是我們是不需要買家的，隻需要賣家而已。”
“我不明白老板你的意思。”
“其實我們也會完成房屋的買賣，但是買家並不是進店買房的客人，而是我們公司本身，我們會將登記在我們公司名下的房產全都買下來，而且會承諾給他們一個百分百可以將房子賣出的承諾，這樣就能吸引很多賣房者將房子登記在我們公司名下。要知道那些賣房子的人都是著急賣房的，同樣有兩個房屋中介的話，他們也是願意選擇我們的，當陽承地產沒有房源的時候，他們又該怎麽去賣房子呢？”
劉娜聽明白了老板的意思，這是打算殺敵一千自損八百呀！通過給客戶一個月的承諾而讓房主將房子登記在公司名下，這樣就會導致陽承地產的房屋登記數量下降很多，就算他們是有客戶的，但是也沒有辦法完成交易，但是老板肯定是對這個行業有些誤解，因為有很多的房主為了能夠將房子成功的銷售出去，他們會同時登記到幾個不同的房屋中介中，也就是說，除了在自己公司登記以外，他們也可能會登記在陽承地產，這樣就會讓老板的想法落空的。而就算在簽訂協議的時候要求客戶隻能登記在自己公司，那麽隻是一個月的話，雖然會讓陽承地產有些損失，但也無法給他們造成致命的傷害。而到了一個月後，承諾將房子賣出去的老板肯定會賠償給客戶很多的錢，如果不賠錢的話，那所有的門店都是會被迫停業的，這個辦法絕對不是一個好的辦法，而且對自身的傷害要比對陽承地產的傷害還要大。
想到這的劉娜說道
“老板，你這個新模式好是好，但是卻不長久，因為一個月後那些客戶肯定會向我們索要賠償的，如果我們拿不出賠償，那麽我們的店肯定會全都關門的。而如果再簽合同的時候把違約責任約定的很少，他們也不會動心選擇我們的。所以我覺得這個新的模式並不是很好。”
“老板，謝謝你，但是真的不用這樣的，我能處理好現在的事情。”
“你處理不好，而且他惹你就等於惹到了我。”
聽到老板的話，劉娜瞪大了眼睛，之前通過店裏的員工就知道老板是有老婆的，難道說老板又看上自己了嗎？如果是這樣的話，那自己又該怎麽選擇呢？其實自己是接受不了給別人當小三的，但是老板對自己真的是太好了，如果老板真的看上自己的話，或許自己還真的是可以接受的。不，老板肯定不是這樣的人，是自己想多了。
“老板。。。”
“你聽我的安排吧！你現在隻需要幫我做一件事，辦好了就能為你出氣，也會讓他們後悔的。”
“什麽事？”
“你用最快的速度在陽承地產所有的中介門店旁把我們的分店支起來，我們要用正規的手段把他們打敗，另外他們不是還有裝修公司嗎？我們也成立幾家裝修公司，如果你對這個板塊的業務不是很熟的話，可以直接收購現成的裝修公司，我們就是要明著和他們競爭，你能辦到嗎？”
聽到老板要用正規的方式去和陽承地產去做競爭，劉娜也是吐出了一口氣，她原本以為老板派來那麽多人是想和鄭平那些人動粗呢？
不過陽承地產的實力還是很強的，而且在帝都已經打出來名聲了，自己幫老板剛剛建立的房屋中介公司，怎麽可能競爭的過陽承地產呢？
“老板，我能辦到，但是我覺得這麽做很不明智，畢竟陽承地產已經在房屋中介領域深耕多年了，我們剛剛起步就和他們麵對麵打壘台，多少還是有些衝動了。我覺得如果想和他們競爭的話，應該一步一個腳印的去走，當第一個店成功的時候，我們再利用積累的經驗去複製現有的模式，然後一家店一家店的去開，而不是在第一家還沒有正式開業的時候就一起去開幾十家店，這樣我們在管理上肯定是跟不上的。而且我覺得為了去報複他們而投入這麽多錢去和他們做競爭也是不值當的，我們還是要將自己的店做好，這樣才能在房屋中介市場立住腳跟。當然，這隻是我的一點個人的看法，一切還都要由老板您來做決定。”
林州笑著說道
“你是不是覺得我們不是他們的對手。”
“我隻是覺得老板您的步伐有些太快了。”
“好吧，那我就給你解釋一下為何會做這樣的決定，其實你剛剛說的也是很對的，我們如果是開房屋中介公司的話，即使在陽承地產所有門店旁開設門店，那我們也是競爭不過他們的，因為他們已經深耕多年，而我們隻是一個剛剛起步的房屋中介公司，但你所說的競爭不過是因為我們開的是和他們一樣模式的房屋中介公司，但是我現在可以告訴你，我們的經營模式和他們是完全不同的，所以隻要有我們開的，那就沒有他們開的。”
劉娜詫異的問道
“房屋中介不就是幫助房主和買房人達成交易，然後掙中間服務費嗎？這還能有什麽新的模式嗎？”
“哈哈，陽承地產是這麽做的，但是我們卻不是。我們隻收房子但卻不賣房，所以我們不需要去尋找買房的客戶，隻需要將賣房的人吸引過來即可。”
聽到林州的話，劉娜整個人都懵了，這是什麽模式呀！她做了兩年的房屋中介了，為何看不懂老板所說的模式呢？隻是將房子登記在店裏，然後不進行出售，那公司又通過什麽方式去賺錢呢？
還有，當客戶知道店裏吸引不來買房子的人時，那麽他們肯定不會在店裏做房屋出售登記了，因為登記了也是沒有效果的。
“老板我不明白你的意思，我們不是房產中介嗎？”
“我們是房產中介，但是我們是不需要買家的，隻需要賣家而已。”
“我不明白老板你的意思。”
“其實我們也會完成房屋的買賣，但是買家並不是進店買房的客人，而是我們公司本身，我們會將登記在我們公司名下的房產全都買下來，而且會承諾給他們一個百分百可以將房子賣出的承諾，這樣就能吸引很多賣房者將房子登記在我們公司名下。要知道那些賣房子的人都是著急賣房的，同樣有兩個房屋中介的話，他們也是願意選擇我們的，當陽承地產沒有房源的時候，他們又該怎麽去賣房子呢？”
劉娜聽明白了老板的意思，這是打算殺敵一千自損八百呀！通過給客戶一個月的承諾而讓房主將房子登記在公司名下，這樣就會導致陽承地產的房屋登記數量下降很多，就算他們是有客戶的，但是也沒有辦法完成交易，但是老板肯定是對這個行業有些誤解，因為有很多的房主為了能夠將房子成功的銷售出去，他們會同時登記到幾個不同的房屋中介中，也就是說，除了在自己公司登記以外，他們也可能會登記在陽承地產，這樣就會讓老板的想法落空的。而就算在簽訂協議的時候要求客戶隻能登記在自己公司，那麽隻是一個月的話，雖然會讓陽承地產有些損失，但也無法給他們造成致命的傷害。而到了一個月後，承諾將房子賣出去的老板肯定會賠償給客戶很多的錢，如果不賠錢的話，那所有的門店都是會被迫停業的，這個辦法絕對不是一個好的辦法，而且對自身的傷害要比對陽承地產的傷害還要大。
想到這的劉娜說道
“老板，你這個新模式好是好，但是卻不長久，因為一個月後那些客戶肯定會向我們索要賠償的，如果我們拿不出賠償，那麽我們的店肯定會全都關門的。而如果再簽合同的時候把違約責任約定的很少，他們也不會動心選擇我們的。所以我覺得這個新的模式並不是很好。”