中新學院在省城城區東北郊，毗鄰柯木塱村。
柯木塱村屬於城中村，相傳村內曾有一棵柯木大樹，且所在地勢較高而明顯。
附近也有兩所高校，商圈潛質還是有的，不過商圈開發周期和資金遠遠超出了張森的能力。
三人出了生活區往村裏走，幾家餐飲店和超市，外加兩家五金店，再往裏走，零散的都是公寓出租，單間出租。
商量了一下，沒有繼續往前走，沿著來程往迴走。
在大路轉角位，有幾棟集中的公寓樓，三個門麵打通了一個超市，旁邊有兩個門麵用卷簾門關著。
上麵貼著紅紙招租廣告，隻考慮整租，“不能做上下水無法做餐飲”一行字單獨標粗，實力拒租。
張森打了上麵的電話，“你好，請問是房東嗎？你這個柯木塱的店麵是不是出租？”
“哦，你現在在哪裏，在門口嗎？”隨著電話裏的聲音，隔壁超市走出一個大姐，拿著電話說話。
“你們是想租公寓還是租店？”
超市大姐好奇的看著麵前三人，這一塊就是學生，估計是沒看到公寓的招租電話才嚐試打卷簾門上的招租電話。
張森將手機放迴褲兜，指了指卷簾門，“我是想租店麵，怎麽個租法？”
“我還以為你們是想租公寓的，店麵三押一付，一百五平方整租，不拆組。不能轉租，不能做餐飲，上麵住客會投訴的。你們要租來幹什麽的？我是房東，自己的房子，寧願租不出去也不給搞烏煙瘴氣的東西的。”房東大姐霸氣的迴答。
“我們是想租來做倉庫和辦公室的，整租整租。”張森連忙道，一手房東不用頂手費，劃算。
房東大姐掃了一下三個人，沒吭聲，打開腰包掏出一把鑰匙，打開了卷簾。
“你們做倉庫？放什麽東西？你們畢業啦，不像大學畢業生啊，這麽嫩。”房東大姐讓三人仔細看看。
卷簾門後是玻璃牆，中間開了一扇玻璃門，另外兩個卷簾門都是玻璃幕牆。
除了中間幾顆柱子，就沒有別的東西遮擋了，左側後方有一個比較大的洗手間。
層高有三米多，右側靠近超市的牆，張森敲了一下，石膏板隔開的。
左側的牆沒有開窗戶，後麵的牆有窗戶，貼了膜。
看著張森敲牆，房東大姐說這牆後邊是貨架，不用擔心有人破牆的。
總開關在左側牆，照明開關就在門後的石膏牆這裏，打開了開關，亮度還行。
地麵是石磨地板，沒有上瓷磚。
“可以加插座嗎？我沒看到有插座，我要放幾台電腦。”張森轉頭問房東。
房東大姐看出來了是這小夥子話事，“可以，我老公晚上下班可以幫你們安裝好插座，你告訴我要在哪裏，要幾個。對了，不能大功率的機器，我這邊隻能用家電。”
“就幾台電腦和打印機，最多就加上飲水機，沒有大功率的設備的，房東放心。這個價錢是怎麽算？”
張森很滿意這個店麵，價格合適的話，也不用再找了。位置合適，不管是去學校還是迴宿舍都方便，門前卸貨裝貨也方便。
“原本我要二十五的，看你們是學生，我也支持一下你們啦，二十塊一個平方，一押一租。說好了，不能搞那些違法違紀的事情哈。如果要注冊公司，就和我說，我安排人幫你們處理，因為這個地址我已經開了超市了，要什麽分號才行。”房東大姐給了個優惠價。
這棟房子占地很大，左右應該是六個店麵，右側的店麵明顯大第一個是公寓的樓梯和大堂，房東隔開兩個店麵做超市，收銀台就裝修在了樓梯口。
這樣方便管理公寓也可以看超市，這六層半高的公寓估計就給超市帶來不少生意了。
房東讓三人跟著去公寓大堂，抄送通道有幾張膠凳，讓三人坐著。自己上樓，過了一會拿出來一個透明文件袋，拿出裏麵的資料。三份空白的合同，一份房子房產證複印件和身份證複印件。
房東在合同上簽上房租價格，遞給張森，“你們看下合同和證件資料，可以的話那留下你們的身份證複印件、押金和租金，學生證也複印一下。”
三人輪流看了合同和證件原件以及複印件，信息都對得上，至於真假就辨認不出來了。
確認過簽了合同後，就可以拿一份合同和這些附件迴去，張森就沒有其他問題了。
劉浩靠近張森，低聲的說對比了原件，這是真的。
張森詫異劉浩是怎麽分辨的，不過也沒說什麽，點了點頭，將原件還給房東。
“陳姐，我這邊沒有問題，那個押金和租金可以刷卡或者轉帳嗎？沒帶那麽多現金。另外那個預留身份證就行了吧，學生證還沒辦。”張森看到身份證上房東的名字是陳美玲。
“叫我陳姨吧，可以刷卡，你們不用拿迴去給老師幫你們過一下？你們應該就大一新生吧？，學生證沒事，身份證複印就好。”聽到沒有學生證，房東也猜出來了三人是剛到校的新生。
房東也看出來三個小夥子想創業證明一下自己，這所學校的學費是出了名的貴，能在這裏讀書的家裏都有點底子，風險不大。
談妥了，將張森的身份證拿到收銀台旁邊的複印機複印，讓張森在複印件上加注“本身份證僅做xxxx店鋪租賃合同備案用”。
然後拿出一份承諾書，告訴張森不能開餐飲店、不能做奶茶店、不能做酒吧、不能做派對場所等汙染嚴重的用途，同時承諾不違法經營，不得違法。
張森簽下手續，用印泥沾了拇指按了手印，合同就簽好了，房東給了幾天免租期，九月一日正式算起租金。
陳姨從收銀台拿來一個刷卡機，張數刷了五千過去。
看在學生份上，陳姨拿了個整數，優惠了一百塊。水電費按樓上的標準走，有單獨水電表，按月收，陳姨帶著大家去讀了表數。
“那，這些合同和附件帶上，就不要搞丟了，到期不租了，就還迴給我，我將押金和身份證複印也還給你。這是兩個門的鑰匙和玻璃門的鑰匙，你和我說要裝插座在哪裏，我讓我老公晚上裝好給你，明天再給你鑰匙。”
陳姨將合同用一個透明文件袋裝好，遞給了張森，也將鑰匙塞進了一份信封裏。
“靠牆離地一米五左右吧，這三個位置就各裝兩個三角插吧，這個靠後牆離地一米就好，也是兩個三角插，其他的就暫時不用了。需要的話，再弄吧。”
張森指了幾個位置，計劃是放電腦和辦公桌的位置，三個工位一個茶幾位。
陳姨用鉛筆在張森指的幾個位置做上記號，“行，明天你什麽時候過來都係，我就在隔壁超市。沒看到我就和店員說一聲，我可能在二樓家裏。”
“行，那我們先迴學校了，謝謝陳姨。對了，陳姨你可以幫忙貼兩個廣告嗎？我要招兩個客服。”張森拿著文件袋準備走。
劉姨問要什麽要求的，她幫忙貼下廣告，看下樓上住戶有沒有，也會幫忙問下其他鄰居有沒有住客找工作的。
“謝謝劉姨，會電腦打字，勤快的就好。一個月輪休四天，一千塊工資，女生優先。”張森到收銀台用筆寫下來給劉姨。
三人離開後，劉浩很激動的提議說，要不要去慶祝一下。
“走，中午那個菜館開個啤酒慶祝一下。”呂安寧拍劉浩的肩膀說，試一下大家酒量。
“算啦，記得不要喝醉，這資料都在，丟了就麻煩了。”張森舉了舉手中的文件袋。
劉浩馬上接上，“不喝酒吧，還沒開學，影響不好。”
呂安寧哈哈的笑，“沒事，不喝酒，是中午那家還是迴飯堂吃？”
張森剛準備說去中午那家，劉浩打斷了“迴飯堂吧，昨天到現在我們都沒有去過飯堂吃飯，試一下吧。”
呂安寧無所謂，張森就更無所謂了，那就迴生活區。
進了生活區大門，走小段路左轉，就到了飯堂。
正式飯點的時候，提前迴校的老生，剛報到的計劃試一下飯堂滋味的新生和家長，滿滿當當的。
隨著對無前進，拿出中午辦的飯卡，刷卡拿托盤打米飯。像自助餐一樣點好餐，打菜阿姨就收銀機輸入金額，三塊五，刷卡離隊。
不算便宜了，兩葷一素三塊五，加上米飯，一餐普通的四塊錢。
張森夾著文件袋，托著飯托和清湯找了一張人少的桌子，剛放下劉浩兩人也來到了。
呂安寧一份燒鴨，一份紅燒茄子，一份白斬雞加米飯，呂安寧說六塊五。劉浩的是豆角炒瘦弱，白斬雞加涼白菜，五塊。
三人交流了一下菜價，還算不錯，差不多是這個市價了，就是量少了一點，可能打菜大姨不舒服，手抖了。
第一個晚上，都沒有計劃出去瞎逛，吃完飯到超市買些零食和可樂，劉浩沒讓拿酒。
放好文件袋，張森走到陽台將中午洗席子和曬的被胎收了迴來鋪到床上，順便整理蚊帳。
柯木塱村屬於城中村，相傳村內曾有一棵柯木大樹，且所在地勢較高而明顯。
附近也有兩所高校，商圈潛質還是有的，不過商圈開發周期和資金遠遠超出了張森的能力。
三人出了生活區往村裏走，幾家餐飲店和超市，外加兩家五金店，再往裏走，零散的都是公寓出租，單間出租。
商量了一下，沒有繼續往前走，沿著來程往迴走。
在大路轉角位，有幾棟集中的公寓樓，三個門麵打通了一個超市，旁邊有兩個門麵用卷簾門關著。
上麵貼著紅紙招租廣告，隻考慮整租，“不能做上下水無法做餐飲”一行字單獨標粗，實力拒租。
張森打了上麵的電話，“你好，請問是房東嗎？你這個柯木塱的店麵是不是出租？”
“哦，你現在在哪裏，在門口嗎？”隨著電話裏的聲音，隔壁超市走出一個大姐，拿著電話說話。
“你們是想租公寓還是租店？”
超市大姐好奇的看著麵前三人，這一塊就是學生，估計是沒看到公寓的招租電話才嚐試打卷簾門上的招租電話。
張森將手機放迴褲兜，指了指卷簾門，“我是想租店麵，怎麽個租法？”
“我還以為你們是想租公寓的，店麵三押一付，一百五平方整租，不拆組。不能轉租，不能做餐飲，上麵住客會投訴的。你們要租來幹什麽的？我是房東，自己的房子，寧願租不出去也不給搞烏煙瘴氣的東西的。”房東大姐霸氣的迴答。
“我們是想租來做倉庫和辦公室的，整租整租。”張森連忙道，一手房東不用頂手費，劃算。
房東大姐掃了一下三個人，沒吭聲，打開腰包掏出一把鑰匙，打開了卷簾。
“你們做倉庫？放什麽東西？你們畢業啦，不像大學畢業生啊，這麽嫩。”房東大姐讓三人仔細看看。
卷簾門後是玻璃牆，中間開了一扇玻璃門，另外兩個卷簾門都是玻璃幕牆。
除了中間幾顆柱子，就沒有別的東西遮擋了，左側後方有一個比較大的洗手間。
層高有三米多，右側靠近超市的牆，張森敲了一下，石膏板隔開的。
左側的牆沒有開窗戶，後麵的牆有窗戶，貼了膜。
看著張森敲牆，房東大姐說這牆後邊是貨架，不用擔心有人破牆的。
總開關在左側牆，照明開關就在門後的石膏牆這裏，打開了開關，亮度還行。
地麵是石磨地板，沒有上瓷磚。
“可以加插座嗎？我沒看到有插座，我要放幾台電腦。”張森轉頭問房東。
房東大姐看出來了是這小夥子話事，“可以，我老公晚上下班可以幫你們安裝好插座，你告訴我要在哪裏，要幾個。對了，不能大功率的機器，我這邊隻能用家電。”
“就幾台電腦和打印機，最多就加上飲水機，沒有大功率的設備的，房東放心。這個價錢是怎麽算？”
張森很滿意這個店麵，價格合適的話，也不用再找了。位置合適，不管是去學校還是迴宿舍都方便，門前卸貨裝貨也方便。
“原本我要二十五的，看你們是學生，我也支持一下你們啦，二十塊一個平方，一押一租。說好了，不能搞那些違法違紀的事情哈。如果要注冊公司，就和我說，我安排人幫你們處理，因為這個地址我已經開了超市了，要什麽分號才行。”房東大姐給了個優惠價。
這棟房子占地很大，左右應該是六個店麵，右側的店麵明顯大第一個是公寓的樓梯和大堂，房東隔開兩個店麵做超市，收銀台就裝修在了樓梯口。
這樣方便管理公寓也可以看超市，這六層半高的公寓估計就給超市帶來不少生意了。
房東讓三人跟著去公寓大堂，抄送通道有幾張膠凳，讓三人坐著。自己上樓，過了一會拿出來一個透明文件袋，拿出裏麵的資料。三份空白的合同，一份房子房產證複印件和身份證複印件。
房東在合同上簽上房租價格，遞給張森，“你們看下合同和證件資料，可以的話那留下你們的身份證複印件、押金和租金，學生證也複印一下。”
三人輪流看了合同和證件原件以及複印件，信息都對得上，至於真假就辨認不出來了。
確認過簽了合同後，就可以拿一份合同和這些附件迴去，張森就沒有其他問題了。
劉浩靠近張森，低聲的說對比了原件，這是真的。
張森詫異劉浩是怎麽分辨的，不過也沒說什麽，點了點頭，將原件還給房東。
“陳姐，我這邊沒有問題，那個押金和租金可以刷卡或者轉帳嗎？沒帶那麽多現金。另外那個預留身份證就行了吧，學生證還沒辦。”張森看到身份證上房東的名字是陳美玲。
“叫我陳姨吧，可以刷卡，你們不用拿迴去給老師幫你們過一下？你們應該就大一新生吧？，學生證沒事，身份證複印就好。”聽到沒有學生證，房東也猜出來了三人是剛到校的新生。
房東也看出來三個小夥子想創業證明一下自己，這所學校的學費是出了名的貴，能在這裏讀書的家裏都有點底子，風險不大。
談妥了，將張森的身份證拿到收銀台旁邊的複印機複印，讓張森在複印件上加注“本身份證僅做xxxx店鋪租賃合同備案用”。
然後拿出一份承諾書，告訴張森不能開餐飲店、不能做奶茶店、不能做酒吧、不能做派對場所等汙染嚴重的用途，同時承諾不違法經營，不得違法。
張森簽下手續，用印泥沾了拇指按了手印，合同就簽好了，房東給了幾天免租期，九月一日正式算起租金。
陳姨從收銀台拿來一個刷卡機，張數刷了五千過去。
看在學生份上，陳姨拿了個整數，優惠了一百塊。水電費按樓上的標準走，有單獨水電表，按月收，陳姨帶著大家去讀了表數。
“那，這些合同和附件帶上，就不要搞丟了，到期不租了，就還迴給我，我將押金和身份證複印也還給你。這是兩個門的鑰匙和玻璃門的鑰匙，你和我說要裝插座在哪裏，我讓我老公晚上裝好給你，明天再給你鑰匙。”
陳姨將合同用一個透明文件袋裝好，遞給了張森，也將鑰匙塞進了一份信封裏。
“靠牆離地一米五左右吧，這三個位置就各裝兩個三角插吧，這個靠後牆離地一米就好，也是兩個三角插，其他的就暫時不用了。需要的話，再弄吧。”
張森指了幾個位置，計劃是放電腦和辦公桌的位置，三個工位一個茶幾位。
陳姨用鉛筆在張森指的幾個位置做上記號，“行，明天你什麽時候過來都係，我就在隔壁超市。沒看到我就和店員說一聲，我可能在二樓家裏。”
“行，那我們先迴學校了，謝謝陳姨。對了，陳姨你可以幫忙貼兩個廣告嗎？我要招兩個客服。”張森拿著文件袋準備走。
劉姨問要什麽要求的，她幫忙貼下廣告，看下樓上住戶有沒有，也會幫忙問下其他鄰居有沒有住客找工作的。
“謝謝劉姨，會電腦打字，勤快的就好。一個月輪休四天，一千塊工資，女生優先。”張森到收銀台用筆寫下來給劉姨。
三人離開後，劉浩很激動的提議說，要不要去慶祝一下。
“走，中午那個菜館開個啤酒慶祝一下。”呂安寧拍劉浩的肩膀說，試一下大家酒量。
“算啦，記得不要喝醉，這資料都在，丟了就麻煩了。”張森舉了舉手中的文件袋。
劉浩馬上接上，“不喝酒吧，還沒開學，影響不好。”
呂安寧哈哈的笑，“沒事，不喝酒，是中午那家還是迴飯堂吃？”
張森剛準備說去中午那家，劉浩打斷了“迴飯堂吧，昨天到現在我們都沒有去過飯堂吃飯，試一下吧。”
呂安寧無所謂，張森就更無所謂了，那就迴生活區。
進了生活區大門，走小段路左轉，就到了飯堂。
正式飯點的時候，提前迴校的老生，剛報到的計劃試一下飯堂滋味的新生和家長，滿滿當當的。
隨著對無前進，拿出中午辦的飯卡，刷卡拿托盤打米飯。像自助餐一樣點好餐，打菜阿姨就收銀機輸入金額，三塊五，刷卡離隊。
不算便宜了，兩葷一素三塊五，加上米飯，一餐普通的四塊錢。
張森夾著文件袋，托著飯托和清湯找了一張人少的桌子，剛放下劉浩兩人也來到了。
呂安寧一份燒鴨，一份紅燒茄子，一份白斬雞加米飯，呂安寧說六塊五。劉浩的是豆角炒瘦弱，白斬雞加涼白菜，五塊。
三人交流了一下菜價，還算不錯，差不多是這個市價了，就是量少了一點，可能打菜大姨不舒服，手抖了。
第一個晚上，都沒有計劃出去瞎逛，吃完飯到超市買些零食和可樂，劉浩沒讓拿酒。
放好文件袋，張森走到陽台將中午洗席子和曬的被胎收了迴來鋪到床上，順便整理蚊帳。