第74章 廢棄廠房
重生之從圖書業務員開始 作者：蝦之大義 投票推薦 加入書簽 留言反饋
雖然他們感覺徐軍的經濟實力不錯，但畢竟是音樂圈子外的人，之所以能達到合作，還是和韓民的交情、及韓民的人脈及發行渠道。
達成合作協議，紅星社需要錄歌的時候，就會到星途音樂的地下錄音棚工作，為了照顧這些人的生活，徐軍把星途書店後麵的小院，改成了一個小賓館式的宿舍，不僅供員工住宿，也供這些錄歌的人免費使用，有專人打掃衛生。
免費的不僅是住宿，還有一天24小時，隨時可以免費就餐的一個小餐廳，專門的廚師伺候著，星途書店也24小時營業，咖啡、茶水、啤酒、飲料也是免費的，不過娛樂設備十點以後就不讓用了，擔心擾民。
徐軍的這種支持，可是很讓韓民很有“麵兒”，不僅紅星的人沒有享受過這種待遇，其他音樂公司的人也沒有見過這種場麵。
慢慢的星途音樂老板“有錢、傻氣”的名兒，就在圈裏傳了開來，不管是啥名兒，總算是讓圈子裏的人知道有這麽一個地兒，不過也確實慢慢積累了人氣。
其實看著很唬人，但真的花不了幾個錢，房子是自己的，隻是幾個廚師和服務員的工資和一些食材的成本而已。
在徐軍的授意下，韓民開始了花錢買歌的事兒，隻要是原創的，或願意出售版權的都可以過來談合作，要是有能力幫著灌錄唱片的歌手，還有相應的唱片分成權，也可以按勞務合作一次性拿走報酬。
當然音樂的質量需要韓民的把關，同時徐軍也會拿到一份來試唱歌手的名單，要是遇到以後的大神，那當然會想辦法簽下來了。和星途簽下合約的歌手，待遇和分成比例都是全行業最高的，而且日常福利也是絕對的第一。
韓民打算從其他音樂公司或是音樂人那兒“借來”的歌出一版專輯，自己新簽的歌手或是剛買下來的音樂出一版專輯，拍vcd有點不太現實，但專輯的載體可以是磁帶和cd。
在許魏來錄歌的時候，徐軍都是親自在場的，雖然許魏比徐軍大九歲，但因為都有從軍的經驗，加上徐軍刻意的經營，很快關係就熟絡了起來。
徐軍很快知道，在和紅星社簽訂合同的第二天，占華就聽從老陳的安排和許魏簽了五年的經紀合同，我了個去，這個老陳真是精明！
田振也多次跟著過來，錄製那首著名的歌曲《執著》，這個大徐軍十一歲的大姐，也是很好相處的，對徐軍這個外行人也是多有指點，說點音樂圈子裏的趣事。
徐軍還真沒有打算現在就挖人的想法，韓民再三交代，陳總在港台地區還是很有能量的，現在港台地區的音樂還是很有影響力的，星途音樂想要在港台地區發展，前期還要借助老陳的人脈。所以他不希望徐軍拿錢去挖老陳的人。
隨著簽約歌手的增多，辦公場地夠用，但這些歌手練習的地兒卻是不夠了，而且也真真的發生了一些擾民的事兒，尤其是樂隊排練的時候。
經過多方尋找，還真找出了幾個不錯的地兒，有沙河廢棄的鋼材廠、後世798的廢棄工廠、後世西四環的一個別墅區，也是麥田音樂的總部、還有一個2040年還是一片荒廢場景的廢棄軍工廠。
韓民並不看好798廠區，因為此時那周邊還是有居民區的，徐軍想想後世的798也不是音樂聚集區，而且過度商業化的厲害，房租也是飛起。
現在西四環那兒還是莊稼地，生活條件並不是太好，也不被韓民看好，徐軍想想自己並沒有過渡涉足房地產的打算，而且就是想進軍房地產，那塊地兒要是沒有大背景，也是被別人擠走的份兒。
經過考察韓民希望徐軍能租下沙河的廢棄鋼材廠，這些鋼材廠房還是比較有意思的，隨便塗鴉一下，很有藝術格調，廠區裏生活設施也比較齊全，澡堂、宿舍、廚房這些都是現成的，簡單收拾一下就能用。
離市區也不是太遠，隻市區也就不到二十公裏，算是比較方便的地兒，不過很遺憾的是對方隻願意一年一租，這讓韓民也很無奈，一年一租還不夠折騰的。
不過這個地兒後世在很多年裏成了一家民辦自考點的學校，再後來成了一所正式大學的分校區的一部分。
最後剩下來的那就隻有位於門頭溝，離市區有70公裏的廢棄廠房了，這個廠區遠不說，而且已經荒廢了十一年，不過神奇的是，這裏絕大多數房子竟然還都不是危房，隻要經過簡單修葺，就能正常使用。
由此可見華夏軍人修建的房屋質量那真是過得硬。廠區內廠房、生活區樣樣俱全，電影院、醫院、學校等配套設施一樣不少，整個廠區占地麵積27萬平方米，建築麵積5萬多平方米，紅磚樓房。
徐軍是大概2023年左右來過這個廢棄的工廠，當時廠區內長滿雜草不說，裏麵許多建築已經垮塌，很是破敗不堪，也有一些建築雖然保存完好，但經過快四十年的風吹雨淋，無人管理，木框窗戶之類的附屬設施已經脫落，隻留下紅磚牆麵獨自矗立風中，講述當年生產七、八十萬發炮彈的赫赫戰功。
現在是1995年初，廠區內的建築維修後應該還是能用的，這裏正常通著電的，這樣富有年代感的地方，對搞藝術的人來說，還真是不錯的地兒。徐軍是一眼就相中了這個地方。
“韓老哥，就這兒吧，我覺得我和這裏有緣，能買下來最好，如果是租的話，我希望最少是五十年。我打算把這裏建成咱們的音樂基地，這裏有山有水，方圓好幾公裏都沒有村子，地兒又夠大，就是敲鑼打鼓都不會影響任何人。”
“這兒太偏遠了，藏在大山裏，咱們開車都要花三四個小時，估計會留不住那些歌手，而且想要把這裏全部利用起來，投入的資金可是個天文數字。不過你想要盤下這塊地兒，倒是花不了多少錢，畢竟這裏都荒廢了十多年了，當地政府也沒有實力開發這兒。
來之前我就問了，隻要咱們不搞房產開發銷售，隻是正常的使用，一年的租金也就一萬多點兒。不過買是不可能的，租的話十年是沒有問題的。再長的話，需要咱們再去和當地政府談談。”
達成合作協議，紅星社需要錄歌的時候，就會到星途音樂的地下錄音棚工作，為了照顧這些人的生活，徐軍把星途書店後麵的小院，改成了一個小賓館式的宿舍，不僅供員工住宿，也供這些錄歌的人免費使用，有專人打掃衛生。
免費的不僅是住宿，還有一天24小時，隨時可以免費就餐的一個小餐廳，專門的廚師伺候著，星途書店也24小時營業，咖啡、茶水、啤酒、飲料也是免費的，不過娛樂設備十點以後就不讓用了，擔心擾民。
徐軍的這種支持，可是很讓韓民很有“麵兒”，不僅紅星的人沒有享受過這種待遇，其他音樂公司的人也沒有見過這種場麵。
慢慢的星途音樂老板“有錢、傻氣”的名兒，就在圈裏傳了開來，不管是啥名兒，總算是讓圈子裏的人知道有這麽一個地兒，不過也確實慢慢積累了人氣。
其實看著很唬人，但真的花不了幾個錢，房子是自己的，隻是幾個廚師和服務員的工資和一些食材的成本而已。
在徐軍的授意下，韓民開始了花錢買歌的事兒，隻要是原創的，或願意出售版權的都可以過來談合作，要是有能力幫著灌錄唱片的歌手，還有相應的唱片分成權，也可以按勞務合作一次性拿走報酬。
當然音樂的質量需要韓民的把關，同時徐軍也會拿到一份來試唱歌手的名單，要是遇到以後的大神，那當然會想辦法簽下來了。和星途簽下合約的歌手，待遇和分成比例都是全行業最高的，而且日常福利也是絕對的第一。
韓民打算從其他音樂公司或是音樂人那兒“借來”的歌出一版專輯，自己新簽的歌手或是剛買下來的音樂出一版專輯，拍vcd有點不太現實，但專輯的載體可以是磁帶和cd。
在許魏來錄歌的時候，徐軍都是親自在場的，雖然許魏比徐軍大九歲，但因為都有從軍的經驗，加上徐軍刻意的經營，很快關係就熟絡了起來。
徐軍很快知道，在和紅星社簽訂合同的第二天，占華就聽從老陳的安排和許魏簽了五年的經紀合同，我了個去，這個老陳真是精明！
田振也多次跟著過來，錄製那首著名的歌曲《執著》，這個大徐軍十一歲的大姐，也是很好相處的，對徐軍這個外行人也是多有指點，說點音樂圈子裏的趣事。
徐軍還真沒有打算現在就挖人的想法，韓民再三交代，陳總在港台地區還是很有能量的，現在港台地區的音樂還是很有影響力的，星途音樂想要在港台地區發展，前期還要借助老陳的人脈。所以他不希望徐軍拿錢去挖老陳的人。
隨著簽約歌手的增多，辦公場地夠用，但這些歌手練習的地兒卻是不夠了，而且也真真的發生了一些擾民的事兒，尤其是樂隊排練的時候。
經過多方尋找，還真找出了幾個不錯的地兒，有沙河廢棄的鋼材廠、後世798的廢棄工廠、後世西四環的一個別墅區，也是麥田音樂的總部、還有一個2040年還是一片荒廢場景的廢棄軍工廠。
韓民並不看好798廠區，因為此時那周邊還是有居民區的，徐軍想想後世的798也不是音樂聚集區，而且過度商業化的厲害，房租也是飛起。
現在西四環那兒還是莊稼地，生活條件並不是太好，也不被韓民看好，徐軍想想自己並沒有過渡涉足房地產的打算，而且就是想進軍房地產，那塊地兒要是沒有大背景，也是被別人擠走的份兒。
經過考察韓民希望徐軍能租下沙河的廢棄鋼材廠，這些鋼材廠房還是比較有意思的，隨便塗鴉一下，很有藝術格調，廠區裏生活設施也比較齊全，澡堂、宿舍、廚房這些都是現成的，簡單收拾一下就能用。
離市區也不是太遠，隻市區也就不到二十公裏，算是比較方便的地兒，不過很遺憾的是對方隻願意一年一租，這讓韓民也很無奈，一年一租還不夠折騰的。
不過這個地兒後世在很多年裏成了一家民辦自考點的學校，再後來成了一所正式大學的分校區的一部分。
最後剩下來的那就隻有位於門頭溝，離市區有70公裏的廢棄廠房了，這個廠區遠不說，而且已經荒廢了十一年，不過神奇的是，這裏絕大多數房子竟然還都不是危房，隻要經過簡單修葺，就能正常使用。
由此可見華夏軍人修建的房屋質量那真是過得硬。廠區內廠房、生活區樣樣俱全，電影院、醫院、學校等配套設施一樣不少，整個廠區占地麵積27萬平方米，建築麵積5萬多平方米，紅磚樓房。
徐軍是大概2023年左右來過這個廢棄的工廠，當時廠區內長滿雜草不說，裏麵許多建築已經垮塌，很是破敗不堪，也有一些建築雖然保存完好，但經過快四十年的風吹雨淋，無人管理，木框窗戶之類的附屬設施已經脫落，隻留下紅磚牆麵獨自矗立風中，講述當年生產七、八十萬發炮彈的赫赫戰功。
現在是1995年初，廠區內的建築維修後應該還是能用的，這裏正常通著電的，這樣富有年代感的地方，對搞藝術的人來說，還真是不錯的地兒。徐軍是一眼就相中了這個地方。
“韓老哥，就這兒吧，我覺得我和這裏有緣，能買下來最好，如果是租的話，我希望最少是五十年。我打算把這裏建成咱們的音樂基地，這裏有山有水，方圓好幾公裏都沒有村子，地兒又夠大，就是敲鑼打鼓都不會影響任何人。”
“這兒太偏遠了，藏在大山裏，咱們開車都要花三四個小時，估計會留不住那些歌手，而且想要把這裏全部利用起來，投入的資金可是個天文數字。不過你想要盤下這塊地兒，倒是花不了多少錢，畢竟這裏都荒廢了十多年了，當地政府也沒有實力開發這兒。
來之前我就問了，隻要咱們不搞房產開發銷售，隻是正常的使用，一年的租金也就一萬多點兒。不過買是不可能的，租的話十年是沒有問題的。再長的話，需要咱們再去和當地政府談談。”