一百四十三 工業風改造
和天王一起走過的日子 作者：寒江射月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇奶奶見他們聊得時候不早了，怕幾人餓了給他們端來了牛奶和幾碟甜點。司小胖有些糾結的看著那些散發著奶香味的甜點。
“說好了空著肚子，狠狠宰嫿嫿一頓，這占了肚子可不好。”蘇奶奶聽了他自言自語的話語，見他一副糾結的樣子不由得笑了。
“快吃吧！吃飽了才有力氣接著吃！”
“嗯，奶奶說的對！”司小胖像是找到了理由，拿起一塊蛋糕就吃了起來。
“奶奶，你早點休息吧！我們再聊一會兒就睡。”見奶奶眼角眉稍帶上了倦意，蘇嫿心疼的說道。
“是啊，蘇奶奶，您老早點休息吧！”
“好，那我就先去睡了，你們也早點休息，明天聊也一樣。”
目送著奶奶迴到了她的房間，蘇嫿看向了陳天浩，“浩天哥，說說你，這幾年過得可好？”
陳天浩撓了撓腦袋笑了笑道：“我就那樣，剛開始的幾年在bj做了倒爺，掙了不少的錢。後來一想不如開個貿易公司，這樣更方便和那些老外打交道。
後來不是接收了幾個雲楓介紹過來的退伍老兵，一想還不如開個保全公司，接一些維持次序臨時保安這樣的活計。
即能掙錢，還能讓這些退伍兵有個固定的收入。開始時效益不太好，不過幹得多了名聲打出去了，收入也就多了。
保全公司不是有幾個偵察兵出身的老兵嘛，我就開設了一個項目，就是類似於私人偵探一類調察個人信息的工作。
妮妮看，怎麽樣，會不會有什麽危險？”
“這算是鑽了法律的漏洞，不過有些事情還真需要私人偵探。要小心一點，這門行業遊走在法律的邊緣，搞不好會被人告侵犯隱私什麽的，還容易得罪人。
浩天哥，最好還是請個律師，有律師在，一些事情就能規避風險了。”
“嗯，是這個道理。我想請秦律師，這個人還算不錯。”
“秦律師不錯！”江明琅也點了點頭讚稱道。
“妮妮，還有一個項目想聽聽你的意見，問明琅和雲楓，他們兩個都給不了好的意見。”
“說吧，我先聽聽！”
“就是這幾年隨著經濟的發展，京城的一些老企業倒了一大批。於是就留下了一些廠房之類的資產。
這些老廠的地理位置很是不錯，就是這些老廠並不是單賣地皮。而是帶著廠房還有裏麵的機械設備一起出售，有得還帶著企業工人。
這價格就比光是買地皮貴了近一倍。我想買下，卻又覺得不如直接買地皮劃算。”
“那附近的地皮是多少錢？”
“附近的地皮，附近沒有地皮隻有一些職工的筒子樓。若想拆遷的話更費功夫，而且需要的資金可是不少！”
“想來你說的地皮價是比較遠一些的地方吧，比如說是外環路，……。”
“是啊！”
“浩天哥，那你打算買下這塊地皮做什麽？”
“我想簡單的搞個批發市場什麽的，可就是這些廠房裏的舊機器，水管之類的要怎麽處理？這些水管柱子有些可是支撐著牆體結構，還不能全拆。”
“這塊地皮麵積大嗎？有幾個廠子，價格能少嗎？”
“麵積挺大了，算是一片老的工業區，差不多有五六個廠子的樣子。價格到是能壓一壓，圍觀的人多想買的人卻不多。
如果拆掉這些房子，拆下來的廢舊機器隻能當爛鐵賣，搞不好賣得錢還不如拆房子的工錢多，那還不如直接在外環買地皮得了。
不拆吧，這些廠房的規模除了改作批發市場，菜市場能幹什麽。隻是靠這些的租金還不知道猴年馬月才能迴本，不如買地蓋新房來錢快。”
蘇嫿取出了一個畫板，拿著鉛筆，刷刷幾筆就畫出了一個廠房的輪廓，然後將裏麵的牆上畫上的粗粗細細的水管還有一些笨重的機器。
“浩天哥，是不是這個樣子的。”
“差不多就是這個樣子！”
蘇嫿又取過油畫筆，重新取了張紙，塗塗畫畫起來，很快的一個彩色的裝修圖稿，就出現在了陳浩天麵前。
“浩天哥，你再看看！”
陳浩天接過那幅畫，當即就瞪大了眼睛，就見這張圖在原圖的基礎上，將水管改掉了一點點的位置，有些去掉，總之大體不變。
水管被塗上好看的顏色，有的水管變成置物的架子，有的被裝上的燈光，那些廠房的牆上也被刷上了好看塗料，或是被圖鴉畫上了抽象畫。
並且在廠房的外麵的牆上畫上了頗具特色的招牌。
“浩天哥，你找人將這些工廠作一些藝術處理。
將這裏變成展廳、咖啡館或是電影院、歌劇舞台，讓它變成一處高檔的休閑娛樂社區，成為一個吸引消費者參觀的場所，你覺得如何？”
陳浩天越聽眼睛越亮，狠狠的一拍大腿，“行啊，妮妮，這樣不光能將舊的建築利用上了，還能提高檔次，具有藝術觀賞性。
而且這一改變，租金的價格相應的會提高很多，妮妮，你真是太聰明了，真是我的福星，就這麽辦！”
不過很快這家夥又苦了臉，“妮妮啊，可我沒這麽多錢，原本打算找人合夥，……。”這家夥，這明擺著是想讓他們入夥。
“那你有多少錢？”
“最多隻能吃下一半，六百萬。這個地方總價要一千三百萬，談一談價格差不多能降一百萬！”
“這樣吧，浩天哥，我投資六百萬，不過後續裝修的資金就要你自己想辦法了。”
莫雲楓道：“我也出二百萬，用作後續資金。”
江明琅道：“我出三百萬吧。”
他這兩年來，專輯賣了不少的錢，不過有一部分留給蘇嫿的版權費。
“我出三十萬。”司小胖用得是自己的稿費，幾年來也有了一筆不小的收入。
“行，我擬一個合同，到時我們按總投資的比例劃分股份，分紅也一樣。”陳浩天的笑容是收也收不住。
“說好了空著肚子，狠狠宰嫿嫿一頓，這占了肚子可不好。”蘇奶奶聽了他自言自語的話語，見他一副糾結的樣子不由得笑了。
“快吃吧！吃飽了才有力氣接著吃！”
“嗯，奶奶說的對！”司小胖像是找到了理由，拿起一塊蛋糕就吃了起來。
“奶奶，你早點休息吧！我們再聊一會兒就睡。”見奶奶眼角眉稍帶上了倦意，蘇嫿心疼的說道。
“是啊，蘇奶奶，您老早點休息吧！”
“好，那我就先去睡了，你們也早點休息，明天聊也一樣。”
目送著奶奶迴到了她的房間，蘇嫿看向了陳天浩，“浩天哥，說說你，這幾年過得可好？”
陳天浩撓了撓腦袋笑了笑道：“我就那樣，剛開始的幾年在bj做了倒爺，掙了不少的錢。後來一想不如開個貿易公司，這樣更方便和那些老外打交道。
後來不是接收了幾個雲楓介紹過來的退伍老兵，一想還不如開個保全公司，接一些維持次序臨時保安這樣的活計。
即能掙錢，還能讓這些退伍兵有個固定的收入。開始時效益不太好，不過幹得多了名聲打出去了，收入也就多了。
保全公司不是有幾個偵察兵出身的老兵嘛，我就開設了一個項目，就是類似於私人偵探一類調察個人信息的工作。
妮妮看，怎麽樣，會不會有什麽危險？”
“這算是鑽了法律的漏洞，不過有些事情還真需要私人偵探。要小心一點，這門行業遊走在法律的邊緣，搞不好會被人告侵犯隱私什麽的，還容易得罪人。
浩天哥，最好還是請個律師，有律師在，一些事情就能規避風險了。”
“嗯，是這個道理。我想請秦律師，這個人還算不錯。”
“秦律師不錯！”江明琅也點了點頭讚稱道。
“妮妮，還有一個項目想聽聽你的意見，問明琅和雲楓，他們兩個都給不了好的意見。”
“說吧，我先聽聽！”
“就是這幾年隨著經濟的發展，京城的一些老企業倒了一大批。於是就留下了一些廠房之類的資產。
這些老廠的地理位置很是不錯，就是這些老廠並不是單賣地皮。而是帶著廠房還有裏麵的機械設備一起出售，有得還帶著企業工人。
這價格就比光是買地皮貴了近一倍。我想買下，卻又覺得不如直接買地皮劃算。”
“那附近的地皮是多少錢？”
“附近的地皮，附近沒有地皮隻有一些職工的筒子樓。若想拆遷的話更費功夫，而且需要的資金可是不少！”
“想來你說的地皮價是比較遠一些的地方吧，比如說是外環路，……。”
“是啊！”
“浩天哥，那你打算買下這塊地皮做什麽？”
“我想簡單的搞個批發市場什麽的，可就是這些廠房裏的舊機器，水管之類的要怎麽處理？這些水管柱子有些可是支撐著牆體結構，還不能全拆。”
“這塊地皮麵積大嗎？有幾個廠子，價格能少嗎？”
“麵積挺大了，算是一片老的工業區，差不多有五六個廠子的樣子。價格到是能壓一壓，圍觀的人多想買的人卻不多。
如果拆掉這些房子，拆下來的廢舊機器隻能當爛鐵賣，搞不好賣得錢還不如拆房子的工錢多，那還不如直接在外環買地皮得了。
不拆吧，這些廠房的規模除了改作批發市場，菜市場能幹什麽。隻是靠這些的租金還不知道猴年馬月才能迴本，不如買地蓋新房來錢快。”
蘇嫿取出了一個畫板，拿著鉛筆，刷刷幾筆就畫出了一個廠房的輪廓，然後將裏麵的牆上畫上的粗粗細細的水管還有一些笨重的機器。
“浩天哥，是不是這個樣子的。”
“差不多就是這個樣子！”
蘇嫿又取過油畫筆，重新取了張紙，塗塗畫畫起來，很快的一個彩色的裝修圖稿，就出現在了陳浩天麵前。
“浩天哥，你再看看！”
陳浩天接過那幅畫，當即就瞪大了眼睛，就見這張圖在原圖的基礎上，將水管改掉了一點點的位置，有些去掉，總之大體不變。
水管被塗上好看的顏色，有的水管變成置物的架子，有的被裝上的燈光，那些廠房的牆上也被刷上了好看塗料，或是被圖鴉畫上了抽象畫。
並且在廠房的外麵的牆上畫上了頗具特色的招牌。
“浩天哥，你找人將這些工廠作一些藝術處理。
將這裏變成展廳、咖啡館或是電影院、歌劇舞台，讓它變成一處高檔的休閑娛樂社區，成為一個吸引消費者參觀的場所，你覺得如何？”
陳浩天越聽眼睛越亮，狠狠的一拍大腿，“行啊，妮妮，這樣不光能將舊的建築利用上了，還能提高檔次，具有藝術觀賞性。
而且這一改變，租金的價格相應的會提高很多，妮妮，你真是太聰明了，真是我的福星，就這麽辦！”
不過很快這家夥又苦了臉，“妮妮啊，可我沒這麽多錢，原本打算找人合夥，……。”這家夥，這明擺著是想讓他們入夥。
“那你有多少錢？”
“最多隻能吃下一半，六百萬。這個地方總價要一千三百萬，談一談價格差不多能降一百萬！”
“這樣吧，浩天哥，我投資六百萬，不過後續裝修的資金就要你自己想辦法了。”
莫雲楓道：“我也出二百萬，用作後續資金。”
江明琅道：“我出三百萬吧。”
他這兩年來，專輯賣了不少的錢，不過有一部分留給蘇嫿的版權費。
“我出三十萬。”司小胖用得是自己的稿費，幾年來也有了一筆不小的收入。
“行，我擬一個合同，到時我們按總投資的比例劃分股份，分紅也一樣。”陳浩天的笑容是收也收不住。