運籌帷幄的徐家強，著力培養接班人，他對宋玉嬌說：“玉嬌，我想在蒼山縣拓展業務，你帶人去蒼南鎮宋家莊，那裏是你出生的地方，迴去帶領鄉親們致富，叔叔會全力支持你的。”
“謝謝叔叔，我自己迴去就行。”宋玉嬌說。
宋玉嬌迴到闊別二十年的家鄉，住在村主任宋梓清的家裏。宋梓清的妻子顏芳玲把西廂收拾的幹幹淨淨，給宋玉嬌做“閨房”。
宋梓清對宋玉嬌說：“玉嬌，既然迴來了，就去給你爺爺奶奶和母親上上墳，你母親按照國家規定隻能埋進咱的祖墳，不能與父親合葬，你去祭奠祭奠他們吧。”
“是，叔叔。”宋玉嬌答道。
宋玉嬌上墳迴來，在路上遇見村支書宋梓瑜，宋梓瑜笑著問：“嬌嬌迴來了？”
“嗯，大伯。”宋玉嬌答道。
“晚上到家裏吃飯。”宋梓瑜說。
“行，大伯，正好我有事情找您。”宋玉嬌說。
是晚，宋玉嬌拎著禮物進了宋梓瑜的家，宋梓瑜的妻子柳翠紅說：“嬌嬌，來大娘家吃飯不用拿東西。”
“大娘，一點東西不成敬意，請您笑納。”宋玉嬌說。
吃飯的時候宋梓瑜問：“嬌嬌，你有什麽事情？”
宋玉嬌問宋梓瑜：“大伯，我能不能在原有的宅基地上翻建房屋？”
宋梓瑜說：“能。宅基地翻建新房具體流程如下：
1、村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明；
2、攜帶相關證明向村民小組提出書麵申請，村委會複查初審；
3、村委會報用地鄉政府審核；
4、再報縣級城鄉規劃部門審批；
5、對符合規定的，審批下來之後即可翻蓋新房。”
“舊房重建屬於違建嗎？”宋玉嬌又問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“舊房重建是否算違建，主要還得看舊房重建是不是符合以下幾點要求，具體要求如下：
1、已經辦理翻建手續。
翻建和新建房子同樣也需向相關部門申請，要提供相關的房產資料及其房屋翻新的書麵申請去到相關部門進行報備，待申請通過後才可以進行翻建。如果相關房產證丟失，就得提供土地使用權證等一些材料向相關的部門報備，要是相關資料證明都沒有的話，就需要有關部門重新進行認證，待認證通過後才能進行申報。
2、沒有重建的記錄。
農村房產原則上隻能夠申請一次重新維修翻建的機會。如果你的房子已經重新修建過一次，那麽是不可以進行二次修建的。並且，翻建的宅基地權屬需要明確，要是權屬不明的話，則不能隨意進行翻建。
3、嚴格按照審批的要求建房。
舊房重建時，必須嚴格按照審批要求進行建房，不允許私自選址，私自的增加樓層，一定要符合房屋的建設規劃，不然重建的房屋會被認定為是違章建築。
4、一定要是本村集體組織成員。
農村宅基地的所有權都掌握在村集體組織手中，本村的農戶隻享有使用權，宅基地是由村集體依照一定原則進行分配的。對於那些戶口已經遷出的農戶來說，他們是不屬於本村集體的，是沒有權限對房屋進行翻建的。
總的來說，不管是對宅基地自建房重建還是改造，大家都要記得向上級報審批，在得到同意批準後再進行實施。”
“戶口遷出，而村裏有老房子的能不能翻建老房？”宋玉嬌再問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“非農戶口是不可以翻建老房子的，即使以前曾經居住過也不能翻建，因為你已經不是農村戶口，不屬於村集體，也無權翻建，隻能對老房子有使用權。如果你的戶口還在本村，那麽你可以繼續享有本村村民的權利，還可以對老房子進行改造。
中央對非農戶口翻建危房的規定是不可以重翻建的。非農戶在農村宅基地上的房屋，可以進行繼承，因為這是屬於個人財產的部分。但是，非農戶口繼承人隻能對老舊的房屋進行局部修繕，翻建是不被允許的。而且能夠繼承的隻有老房子，農村宅基地是不能繼承的。因為農村宅基地同樣是實行三權分置的，所有權歸集體所有、宅基地使用權和房屋的所有權是歸農戶。同時因為房地無法分離，所有繼承人繼承房屋所有權後可以依舊使用宅基地，隻是沒有了宅基地的使用權，也就是說，農村的房屋隻能夠修繕，改造或重建都是不允許的。”
“我想在爺爺奶奶的宅基地上建房可以嗎？”宋玉嬌最後問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“不能。在農村爺爺的宅基地，孫子是不能在上麵建房的。因為宅基地是屬於村集體所有，爺爺隻有使用權，而沒有所有權，因此不存在有繼承權的。如果孫子是本集體經濟組織成員，符合申請宅基地條件的，可以經過批準後獲得該宅基地，再進行建房。”
宋玉嬌詳細諮詢以後，並在蒼南鎮辦理了相關手續，最陪批準在原址翻建別墅，別墅麵積嚴格執行“一戶一宅”政策。
三戶宅基地合建的三層木結構別墅古樸大方，別墅東西跨度19.8米，南北進深23.5米，建築占地麵積465.3平方米，為宋家莊第一套木質別墅。
木別墅建完，宋玉嬌承包了西嶺和南湖。
西嶺麵積達到二十多公頃，嶺上的甘露泉是南湖的源頭，南湖湖麵十幾公頃，是宋家莊村唯一的農田灌溉水源。
宋玉嬌在西嶺種植辣椒，栽植花椒樹，把西嶺改造如同花園一般，火紅的辣椒與紅彤彤花椒長勢喜人，為宋玉嬌迴鄉賺取了第一桶金。
想著為村民們做事情的宋玉嬌，在南湖北岸投資建設了辣妹辣椒加工廠，同時與鄉親們簽訂辣椒種植合同，以高於市價價格收購村民們種植的辣椒，實現農戶和公司雙贏，帶動宋家莊村的鄉親們共同致富。
年底，宋玉嬌從辣妹子公司拿出拿出一部分利潤捐給村委會，她對宋梓瑜說：“大伯，村裏的水泥路老化嚴重，等自來水管道重新鋪設完畢，咱們修整水泥路，與生產路一起鋪設瀝青路麵。”
宋梓瑜說：“明年醇自來水工程改造結束，咱們村就鋪設瀝青路麵。”
翌年春，宋家莊村鋪設瀝青路麵2.7萬平方米。
瀝青結合料提高了鋪路用粒料抵抗行車和自然因素對路麵損害的能力，使路麵平整少塵、不透水和經久耐用。因此，瀝青路麵是道路建設中一種被最廣泛采用的高級路麵。瀝青路麵的瀝青類結構層本身屬於柔性路麵範疇，但其基層除柔性材料外，也可以采用剛性的水泥混凝土，或半不的水硬性材料。4.5公分後的熱拌瀝青路麵造價在45~90元\/平方米之間，辣妹子公司捐款200萬元。
辣妹子公司擴大經營，涉足養殖業，承包了東山嶺。
東山嶺山體麵積僅有10平方千米，高不過184米，卻敢號稱“蒼山縣第一山”。但奇怪的是鮮少有人對此提出質疑，即使是蒼山縣第一高山蒼山，也是沉默不語。“山不在高，有仙則名”，東山嶺以現實映照。
東山嶺最惹人注目的，當然是那些奇形怪狀的巨型石頭。這些石頭來頭可不小，與蒼山的那幾塊岩石可算是兄弟。一億年前，頻繁的火山爆發，致使岩漿上湧，一部分形成花崗岩體。後來隨著地質運動，地殼隆起，花崗岩出露地表。長期以來，這些花崗岩經受溫差及風雨侵蝕風化作用，導致岩體分崩離析，遂形成山中岩石遍布、亂石相疊的自然景觀。人們或許沒想到，也正是這些粗礪的石頭，給東山嶺鍍上了稀有的文化的光澤。
當然，給“蒼山縣第一山”撐腰的，除了怪石嶙峋，還有佛教。
在東山嶺的佛教傳說中，給壓陣的自然少不了那位到處都爭搶的鑒真和尚。相傳，唐代天寶七年（公元748年），曾在東山嶺講經弘法。這個說法實在虛無縹緲。但在唐代時，這裏確實已有佛教的蹤跡，當時的高僧惠能即在東山仙岩中設寺修道。這開啟了東山嶺佛教文化的源頭，引來不少善男信女，一年到頭香火熾盛，東山嶺因此有了“仙山佛國”的靈氣。
東山羊正是出自東山嶺，這種山羊的飼養曆史可追溯至明代，毛色烏黑，因長期攀壁跳崖，食用東山嶺中稀有的草木，飲用山中的含有多種礦物質的山泉水，肉質無絲毫的腥膻，皮薄脯厚，肉嫩鮮美，氣味芳香。當地有句俗語說：“冬季吃了東山羊，少穿一件棉衣裳。”即說的是東山羊肉肉性甘溫，有營養。山下東山村與宋家莊村多以養羊為業。
東山嶺的特產“五月茶”以它的葉片入茶，葉大色鮮，香冽甘醇，湯麵泛有植物油層，飲用時甘甜若飴。嶺上多泉水，都含有多種礦物質，其中又以“南泉”和“西泉”的清泉為最佳。另外，嶺下人家所烙製的東山烙餅，外皮酥脆，內皮軟潤，香濃味美。
宋玉嬌注冊成立了東山羊養殖公司，與東山村與宋家莊村簽訂承包東山嶺的合同，合同承包麵積是10.04平方千米、30年的租金是1807.2萬元。
“謝謝叔叔，我自己迴去就行。”宋玉嬌說。
宋玉嬌迴到闊別二十年的家鄉，住在村主任宋梓清的家裏。宋梓清的妻子顏芳玲把西廂收拾的幹幹淨淨，給宋玉嬌做“閨房”。
宋梓清對宋玉嬌說：“玉嬌，既然迴來了，就去給你爺爺奶奶和母親上上墳，你母親按照國家規定隻能埋進咱的祖墳，不能與父親合葬，你去祭奠祭奠他們吧。”
“是，叔叔。”宋玉嬌答道。
宋玉嬌上墳迴來，在路上遇見村支書宋梓瑜，宋梓瑜笑著問：“嬌嬌迴來了？”
“嗯，大伯。”宋玉嬌答道。
“晚上到家裏吃飯。”宋梓瑜說。
“行，大伯，正好我有事情找您。”宋玉嬌說。
是晚，宋玉嬌拎著禮物進了宋梓瑜的家，宋梓瑜的妻子柳翠紅說：“嬌嬌，來大娘家吃飯不用拿東西。”
“大娘，一點東西不成敬意，請您笑納。”宋玉嬌說。
吃飯的時候宋梓瑜問：“嬌嬌，你有什麽事情？”
宋玉嬌問宋梓瑜：“大伯，我能不能在原有的宅基地上翻建房屋？”
宋梓瑜說：“能。宅基地翻建新房具體流程如下：
1、村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明；
2、攜帶相關證明向村民小組提出書麵申請，村委會複查初審；
3、村委會報用地鄉政府審核；
4、再報縣級城鄉規劃部門審批；
5、對符合規定的，審批下來之後即可翻蓋新房。”
“舊房重建屬於違建嗎？”宋玉嬌又問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“舊房重建是否算違建，主要還得看舊房重建是不是符合以下幾點要求，具體要求如下：
1、已經辦理翻建手續。
翻建和新建房子同樣也需向相關部門申請，要提供相關的房產資料及其房屋翻新的書麵申請去到相關部門進行報備，待申請通過後才可以進行翻建。如果相關房產證丟失，就得提供土地使用權證等一些材料向相關的部門報備，要是相關資料證明都沒有的話，就需要有關部門重新進行認證，待認證通過後才能進行申報。
2、沒有重建的記錄。
農村房產原則上隻能夠申請一次重新維修翻建的機會。如果你的房子已經重新修建過一次，那麽是不可以進行二次修建的。並且，翻建的宅基地權屬需要明確，要是權屬不明的話，則不能隨意進行翻建。
3、嚴格按照審批的要求建房。
舊房重建時，必須嚴格按照審批要求進行建房，不允許私自選址，私自的增加樓層，一定要符合房屋的建設規劃，不然重建的房屋會被認定為是違章建築。
4、一定要是本村集體組織成員。
農村宅基地的所有權都掌握在村集體組織手中，本村的農戶隻享有使用權，宅基地是由村集體依照一定原則進行分配的。對於那些戶口已經遷出的農戶來說，他們是不屬於本村集體的，是沒有權限對房屋進行翻建的。
總的來說，不管是對宅基地自建房重建還是改造，大家都要記得向上級報審批，在得到同意批準後再進行實施。”
“戶口遷出，而村裏有老房子的能不能翻建老房？”宋玉嬌再問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“非農戶口是不可以翻建老房子的，即使以前曾經居住過也不能翻建，因為你已經不是農村戶口，不屬於村集體，也無權翻建，隻能對老房子有使用權。如果你的戶口還在本村，那麽你可以繼續享有本村村民的權利，還可以對老房子進行改造。
中央對非農戶口翻建危房的規定是不可以重翻建的。非農戶在農村宅基地上的房屋，可以進行繼承，因為這是屬於個人財產的部分。但是，非農戶口繼承人隻能對老舊的房屋進行局部修繕，翻建是不被允許的。而且能夠繼承的隻有老房子，農村宅基地是不能繼承的。因為農村宅基地同樣是實行三權分置的，所有權歸集體所有、宅基地使用權和房屋的所有權是歸農戶。同時因為房地無法分離，所有繼承人繼承房屋所有權後可以依舊使用宅基地，隻是沒有了宅基地的使用權，也就是說，農村的房屋隻能夠修繕，改造或重建都是不允許的。”
“我想在爺爺奶奶的宅基地上建房可以嗎？”宋玉嬌最後問宋梓瑜。
宋梓瑜說：“不能。在農村爺爺的宅基地，孫子是不能在上麵建房的。因為宅基地是屬於村集體所有，爺爺隻有使用權，而沒有所有權，因此不存在有繼承權的。如果孫子是本集體經濟組織成員，符合申請宅基地條件的，可以經過批準後獲得該宅基地，再進行建房。”
宋玉嬌詳細諮詢以後，並在蒼南鎮辦理了相關手續，最陪批準在原址翻建別墅，別墅麵積嚴格執行“一戶一宅”政策。
三戶宅基地合建的三層木結構別墅古樸大方，別墅東西跨度19.8米，南北進深23.5米，建築占地麵積465.3平方米，為宋家莊第一套木質別墅。
木別墅建完，宋玉嬌承包了西嶺和南湖。
西嶺麵積達到二十多公頃，嶺上的甘露泉是南湖的源頭，南湖湖麵十幾公頃，是宋家莊村唯一的農田灌溉水源。
宋玉嬌在西嶺種植辣椒，栽植花椒樹，把西嶺改造如同花園一般，火紅的辣椒與紅彤彤花椒長勢喜人，為宋玉嬌迴鄉賺取了第一桶金。
想著為村民們做事情的宋玉嬌，在南湖北岸投資建設了辣妹辣椒加工廠，同時與鄉親們簽訂辣椒種植合同，以高於市價價格收購村民們種植的辣椒，實現農戶和公司雙贏，帶動宋家莊村的鄉親們共同致富。
年底，宋玉嬌從辣妹子公司拿出拿出一部分利潤捐給村委會，她對宋梓瑜說：“大伯，村裏的水泥路老化嚴重，等自來水管道重新鋪設完畢，咱們修整水泥路，與生產路一起鋪設瀝青路麵。”
宋梓瑜說：“明年醇自來水工程改造結束，咱們村就鋪設瀝青路麵。”
翌年春，宋家莊村鋪設瀝青路麵2.7萬平方米。
瀝青結合料提高了鋪路用粒料抵抗行車和自然因素對路麵損害的能力，使路麵平整少塵、不透水和經久耐用。因此，瀝青路麵是道路建設中一種被最廣泛采用的高級路麵。瀝青路麵的瀝青類結構層本身屬於柔性路麵範疇，但其基層除柔性材料外，也可以采用剛性的水泥混凝土，或半不的水硬性材料。4.5公分後的熱拌瀝青路麵造價在45~90元\/平方米之間，辣妹子公司捐款200萬元。
辣妹子公司擴大經營，涉足養殖業，承包了東山嶺。
東山嶺山體麵積僅有10平方千米，高不過184米，卻敢號稱“蒼山縣第一山”。但奇怪的是鮮少有人對此提出質疑，即使是蒼山縣第一高山蒼山，也是沉默不語。“山不在高，有仙則名”，東山嶺以現實映照。
東山嶺最惹人注目的，當然是那些奇形怪狀的巨型石頭。這些石頭來頭可不小，與蒼山的那幾塊岩石可算是兄弟。一億年前，頻繁的火山爆發，致使岩漿上湧，一部分形成花崗岩體。後來隨著地質運動，地殼隆起，花崗岩出露地表。長期以來，這些花崗岩經受溫差及風雨侵蝕風化作用，導致岩體分崩離析，遂形成山中岩石遍布、亂石相疊的自然景觀。人們或許沒想到，也正是這些粗礪的石頭，給東山嶺鍍上了稀有的文化的光澤。
當然，給“蒼山縣第一山”撐腰的，除了怪石嶙峋，還有佛教。
在東山嶺的佛教傳說中，給壓陣的自然少不了那位到處都爭搶的鑒真和尚。相傳，唐代天寶七年（公元748年），曾在東山嶺講經弘法。這個說法實在虛無縹緲。但在唐代時，這裏確實已有佛教的蹤跡，當時的高僧惠能即在東山仙岩中設寺修道。這開啟了東山嶺佛教文化的源頭，引來不少善男信女，一年到頭香火熾盛，東山嶺因此有了“仙山佛國”的靈氣。
東山羊正是出自東山嶺，這種山羊的飼養曆史可追溯至明代，毛色烏黑，因長期攀壁跳崖，食用東山嶺中稀有的草木，飲用山中的含有多種礦物質的山泉水，肉質無絲毫的腥膻，皮薄脯厚，肉嫩鮮美，氣味芳香。當地有句俗語說：“冬季吃了東山羊，少穿一件棉衣裳。”即說的是東山羊肉肉性甘溫，有營養。山下東山村與宋家莊村多以養羊為業。
東山嶺的特產“五月茶”以它的葉片入茶，葉大色鮮，香冽甘醇，湯麵泛有植物油層，飲用時甘甜若飴。嶺上多泉水，都含有多種礦物質，其中又以“南泉”和“西泉”的清泉為最佳。另外，嶺下人家所烙製的東山烙餅，外皮酥脆，內皮軟潤，香濃味美。
宋玉嬌注冊成立了東山羊養殖公司，與東山村與宋家莊村簽訂承包東山嶺的合同，合同承包麵積是10.04平方千米、30年的租金是1807.2萬元。