第99章 看房
隨波逐流之冷門文抄公 作者：一頭頹廢的瞎驢 投票推薦 加入書簽 留言反饋
房子的事兒？孫小寶和吳淑蘭說過幾次，讓她幫忙留意一下。韓四那裏他的確說過要王山房子的事情，不過，一開始他的目的隻是想讓韓四配合自己，房子不是主要目的。
不過，既然吳淑蘭和韓四談過，倒是可以看看什麽情況。
半小時過後，韓四趕到辦公室。這位混混現在忙得很，得在西郊自己的老場子和歌舞團這裏新場子之間來迴奔波，據說快完活兒了。
他到了之後，緩了一口氣，開始介紹事情的進展。
托吳淑蘭的福，韓四雖然沒有見到王山，但卻讓這位導演親自做出決定，把兩套房子轉讓給韓四抵債。至於他的家人則不用擔心，因為這孫子的房子不止兩套。價錢方麵，兩套房子的總價五萬多，這比王山從韓四那兒拿走的錢多一丟丟，韓四還得補給王山幾百塊錢。
當然，拿到房子後，韓四還得出具諒解書。這樣，王山被起訴的罪名中，欺詐或者詐騙方麵的罪行就會減輕處罰。減多少呢？現在還不知道，因為要到下個月才審判呢！不過，據韓四打聽到的消息，拿了這諒解書的話，應該不會是無期，也許要關十幾年吧！
說完情況後，韓四對孫小寶說：“孫老弟，我聽說你曾經想買文化公園西北邊的老洋房，對吧？”
“是有過這個打算。”孫小寶答道。
“嗯，那裏的地段挺好的，公園西邊，而且有的房子還在丘陵小山包上，綠樹成蔭，私密性好，不然解放前也不會成為洋房區，對吧？買了那裏的房子，還有個好處，如果不滿意的話，可以推掉重新蓋。”顯然韓四曾經深入了解過。
吳淑蘭插話道：“那裏這麽好嗎？我記得，那裏有不少地方成了雜院，有的還荒廢了。”
韓四答道：“現在不一樣了，雜院被清理，恢複成原來的樣子。據說市裏有規劃，那裏應該會恢複成高檔住宅區域吧！有人說那裏會改名為文苑小區，好像是這個說法，具體我不大了解。”
吳淑蘭說：“按你這麽一說，我都想去買一棟，占個地皮也好嘛！”
“吳團長想買的話，我可以幫您留意！”韓四說道，接著他繼續對孫小寶說，“因此，我準備把拿到手的那兩套房子置換成那裏的兩套老房子。至於置換什麽樣的房子？這得看老弟看中什麽樣的房子，隻要你看中了，剩下的事情我去處理。”
孫小寶猶豫了一下：“嗯，這沒問題。不過韓老板，這麽折騰是不是挺麻煩的？”
韓四說：“不麻煩，這也是為老弟考慮嘛！如果我把王山的房子直接轉給你，別人會怎麽說？你就是圖他的房子，所以搞事。這樣對你的名聲不好。幹脆轉個彎，置換一下，你好我好大家好嘛！”
“這樣啊！”孫小寶沉思了一下，他在衡量利弊得失。
吳淑蘭看了孫小寶的反應，約莫知道一些他的擔憂，於是她對韓四說：“這樣，韓老板，具體怎麽做你做主就是。但是，別用一些不好的手段，這事兒要做的幹淨清白，明白嗎？”
“明白明白，吳團長放心，我知道該怎麽做。”韓四點頭哈腰，他似乎有點怕吳淑蘭。他轉過頭對孫小寶說：“我已經選中了幾套目標房，孫老弟要是有空的話，咱們現在去看看？”
“這個麽！”孫小寶看了吳淑蘭一眼，領導在這呢，上班時間翹班，總得她同意吧！
吳淑蘭揮了揮手：“去吧去吧！”
於是，孫小寶跟著韓四下樓，騎上這位混混的摩托車，直奔公園西北方向的區域。那裏不遠不近，摩托行駛了十來分鍾才到目的地，主要是路上稍微堵了一會兒。步行的話，大概得二十分鍾吧！
這是一個鬧中取靜的地方，三條道路穿梭在丘陵地形上，道路邊上就是一套套老式洋房，有的是獨棟舊式別墅，有的則像是聯排別墅。也有那種改成大雜院的集體居住區，不過這樣的區域不多，能看到的正在被拆掉。怎麽說呢，這就是這年代的別墅區，隻不過在市區內而已。
這區域並不是目前最貴的住宅區，也不是地段最好的地方，但也是南都市數一數二的區域。沒幾個地方能和這裏一樣，在地勢稍微高一點的小丘陵上，可以俯瞰四周，特別是能看到東南邊的公園，環境優美。至於其他方向嘛，要麽是各種街區和商業區，要麽就是工業區域，交通比較方便。
當然，這裏的高隻是相對的，比起韓四所在的西郊，所謂的丘陵和起伏並沒有那麽大。可以肯定的是，這個黃金區域，未來升值的概率很高，隻是不知道什麽時候而已，也許是十年後，也許是二十年後，誰知道呢？因為現在人們隻想住樓房，或者新小區，次一些的就是各單位或者各工廠企業自己蓋的住宅樓。
韓四先是把孫小寶帶到公園邊上地勢相對低的地方，這裏的道路大概是東北西南走向，路邊的房屋麵積沒有其他區域的大，但是靠著公園，如果買這裏的房子，逛公園就方便多了。
轉了一圈後，韓四指著路東側的房子說道：“這裏完整的獨棟並不多，之前被分給一些單位做家屬區，所以成了雜院。後來政策變了，這些房子被騰出來，還給原來的主人，所以就成現在這個樣子。”
孫小寶兩邊的都看了一下，發現這裏除了離公園近，其他的優勢並不大。而且，靠近公園的地方，治安什麽的可能不大好。他把自己的分析告訴韓四，韓四知道這地兒沒看中，於是帶著他四處轉悠，看了不少地方。但孫小寶都不大滿意，於是問韓四，有沒有在高處的房子。
最後，兩人來到這片區域的至高點。
最高的地方就是最高的那座丘陵頂部，在這片區域的北邊，有一條大致為東西走向的道路通往那裏。這路到了頂部，又拐向西南方向，往那裏下去，就是一片熱鬧的街區，買東西什麽的挺方便。
就這丘陵頂部，在道路北邊的位置，有一棟綠蔭環繞的老式洋房，這也是韓四今天重點推薦的房子。他對孫小寶說道：“這片區域住的非富即貴，好像還得交什麽錢吧？反正安全和衛生有保障。但是，最高處的這三層洋房卻沒人願意住，主人還想賣掉或者置換掉。”
孫小寶看了看斑駁的外牆問道：“這裏地段這麽好，位置這麽高，房主為何不喜歡呢？難道房子裏發生過什麽事兒？”
韓四很了解內情：“那倒沒有。主要還是水的問題。現在自來水上不來，打井的話，你看看北邊吧，那是工業區，井水真沒法用！解決的辦法不是沒有，我打聽過了，用抽水機從下麵自來水的蓄水池那裏往上抽唄！但這需要額外的電費，再加上咱南都也會停電，那時候就得用油，現在有幾個人用的起？”
孫小寶轉了轉，再看看環境，心中了然，他分析道：“沒錯，你看那兒是荒廢的花園，現在這季節還好說，但沒有雨的時候，澆水老費勁了！日常喝水還好說，和南邊或者其他地方不遠處的住戶商量，從他們那兒挑水到這兒，也行嘛！但這年頭誰願意挑水呢？又不是村裏。”
“可不是麽？都住省城了，誰願意挑水呢？”韓四笑著附和道，他又指著這棟樓兩側塌了的廢墟說道：“這裏現在也是有主的，據說也想出售，老弟有想法的話，可以一並買下來。”
“那棟樓值得買嗎？”孫小寶指著那三層洋房問道。
“還可以吧！據說這是解放前一位商人的住處，有車庫，有花園，十來個房間。前幾年房子還給商人後代，那後代想出國，就把房子賣給現在的房主，結果遇上了供水的大問題。”韓四說道，看起來他打聽得挺仔細。
“買了的話，是不是還得翻新修整一下？”孫小寶看到這裏雜草眾多，樓房似乎隻是簡單清理了一下，並沒有完全收拾好。
韓四說道：“這不是挺好嗎？老弟可以按照自己的想法隨意改動。”
“讓我想想。”於是孫小寶繞著房子仔細看了半天，又看了一下這房子兩邊塌掉的廢墟，心裏一時拿不定主意。
又賺了幾個地方後，最令他滿意的還是最高處那裏，但想要收拾好，就得把兩邊塌了的廢墟也買了，然後收拾掉，那地盤空著也行，蓋房子也行，但不能和現在一樣爛在那裏。不然的話，不太美觀。
他問了一下價格，韓四說，就中間那洋樓，現在6萬塊錢就能拿下，邊上的話，都成那樣了，幾千塊錢吧！這價格真不高，就這區域今年還有七八萬一套的呢！要便宜的也行，最先看的公園邊上的房子更便宜，麵積小的幾千塊就能到手。
“6萬一套別墅？想想就刺激，雖然是老房子，但這麽好的地段，還真不錯！”孫小寶覺得可以考慮一下，就當投資嘛！隻是怎麽買，什麽時候買，他還需要斟酌一下。兩人看完之後，他並沒有給韓四確切的答案。韓四理解，買房嘛，不可能馬上就定下來。
晚上把這事兒和胡麗波說了下，順便問她要不要買。現在胡麗波並不缺錢，她之前也有買房的念頭，她當即決定，讓韓四在那個區域給她物色一套，有空了就去看看。
第二天一大早，孫小寶給韓四打電話，確認了自己想要買的房子，讓他先幫著運作，同時也讓他幫胡麗波找一找合適的房子。
不過，既然吳淑蘭和韓四談過，倒是可以看看什麽情況。
半小時過後，韓四趕到辦公室。這位混混現在忙得很，得在西郊自己的老場子和歌舞團這裏新場子之間來迴奔波，據說快完活兒了。
他到了之後，緩了一口氣，開始介紹事情的進展。
托吳淑蘭的福，韓四雖然沒有見到王山，但卻讓這位導演親自做出決定，把兩套房子轉讓給韓四抵債。至於他的家人則不用擔心，因為這孫子的房子不止兩套。價錢方麵，兩套房子的總價五萬多，這比王山從韓四那兒拿走的錢多一丟丟，韓四還得補給王山幾百塊錢。
當然，拿到房子後，韓四還得出具諒解書。這樣，王山被起訴的罪名中，欺詐或者詐騙方麵的罪行就會減輕處罰。減多少呢？現在還不知道，因為要到下個月才審判呢！不過，據韓四打聽到的消息，拿了這諒解書的話，應該不會是無期，也許要關十幾年吧！
說完情況後，韓四對孫小寶說：“孫老弟，我聽說你曾經想買文化公園西北邊的老洋房，對吧？”
“是有過這個打算。”孫小寶答道。
“嗯，那裏的地段挺好的，公園西邊，而且有的房子還在丘陵小山包上，綠樹成蔭，私密性好，不然解放前也不會成為洋房區，對吧？買了那裏的房子，還有個好處，如果不滿意的話，可以推掉重新蓋。”顯然韓四曾經深入了解過。
吳淑蘭插話道：“那裏這麽好嗎？我記得，那裏有不少地方成了雜院，有的還荒廢了。”
韓四答道：“現在不一樣了，雜院被清理，恢複成原來的樣子。據說市裏有規劃，那裏應該會恢複成高檔住宅區域吧！有人說那裏會改名為文苑小區，好像是這個說法，具體我不大了解。”
吳淑蘭說：“按你這麽一說，我都想去買一棟，占個地皮也好嘛！”
“吳團長想買的話，我可以幫您留意！”韓四說道，接著他繼續對孫小寶說，“因此，我準備把拿到手的那兩套房子置換成那裏的兩套老房子。至於置換什麽樣的房子？這得看老弟看中什麽樣的房子，隻要你看中了，剩下的事情我去處理。”
孫小寶猶豫了一下：“嗯，這沒問題。不過韓老板，這麽折騰是不是挺麻煩的？”
韓四說：“不麻煩，這也是為老弟考慮嘛！如果我把王山的房子直接轉給你，別人會怎麽說？你就是圖他的房子，所以搞事。這樣對你的名聲不好。幹脆轉個彎，置換一下，你好我好大家好嘛！”
“這樣啊！”孫小寶沉思了一下，他在衡量利弊得失。
吳淑蘭看了孫小寶的反應，約莫知道一些他的擔憂，於是她對韓四說：“這樣，韓老板，具體怎麽做你做主就是。但是，別用一些不好的手段，這事兒要做的幹淨清白，明白嗎？”
“明白明白，吳團長放心，我知道該怎麽做。”韓四點頭哈腰，他似乎有點怕吳淑蘭。他轉過頭對孫小寶說：“我已經選中了幾套目標房，孫老弟要是有空的話，咱們現在去看看？”
“這個麽！”孫小寶看了吳淑蘭一眼，領導在這呢，上班時間翹班，總得她同意吧！
吳淑蘭揮了揮手：“去吧去吧！”
於是，孫小寶跟著韓四下樓，騎上這位混混的摩托車，直奔公園西北方向的區域。那裏不遠不近，摩托行駛了十來分鍾才到目的地，主要是路上稍微堵了一會兒。步行的話，大概得二十分鍾吧！
這是一個鬧中取靜的地方，三條道路穿梭在丘陵地形上，道路邊上就是一套套老式洋房，有的是獨棟舊式別墅，有的則像是聯排別墅。也有那種改成大雜院的集體居住區，不過這樣的區域不多，能看到的正在被拆掉。怎麽說呢，這就是這年代的別墅區，隻不過在市區內而已。
這區域並不是目前最貴的住宅區，也不是地段最好的地方，但也是南都市數一數二的區域。沒幾個地方能和這裏一樣，在地勢稍微高一點的小丘陵上，可以俯瞰四周，特別是能看到東南邊的公園，環境優美。至於其他方向嘛，要麽是各種街區和商業區，要麽就是工業區域，交通比較方便。
當然，這裏的高隻是相對的，比起韓四所在的西郊，所謂的丘陵和起伏並沒有那麽大。可以肯定的是，這個黃金區域，未來升值的概率很高，隻是不知道什麽時候而已，也許是十年後，也許是二十年後，誰知道呢？因為現在人們隻想住樓房，或者新小區，次一些的就是各單位或者各工廠企業自己蓋的住宅樓。
韓四先是把孫小寶帶到公園邊上地勢相對低的地方，這裏的道路大概是東北西南走向，路邊的房屋麵積沒有其他區域的大，但是靠著公園，如果買這裏的房子，逛公園就方便多了。
轉了一圈後，韓四指著路東側的房子說道：“這裏完整的獨棟並不多，之前被分給一些單位做家屬區，所以成了雜院。後來政策變了，這些房子被騰出來，還給原來的主人，所以就成現在這個樣子。”
孫小寶兩邊的都看了一下，發現這裏除了離公園近，其他的優勢並不大。而且，靠近公園的地方，治安什麽的可能不大好。他把自己的分析告訴韓四，韓四知道這地兒沒看中，於是帶著他四處轉悠，看了不少地方。但孫小寶都不大滿意，於是問韓四，有沒有在高處的房子。
最後，兩人來到這片區域的至高點。
最高的地方就是最高的那座丘陵頂部，在這片區域的北邊，有一條大致為東西走向的道路通往那裏。這路到了頂部，又拐向西南方向，往那裏下去，就是一片熱鬧的街區，買東西什麽的挺方便。
就這丘陵頂部，在道路北邊的位置，有一棟綠蔭環繞的老式洋房，這也是韓四今天重點推薦的房子。他對孫小寶說道：“這片區域住的非富即貴，好像還得交什麽錢吧？反正安全和衛生有保障。但是，最高處的這三層洋房卻沒人願意住，主人還想賣掉或者置換掉。”
孫小寶看了看斑駁的外牆問道：“這裏地段這麽好，位置這麽高，房主為何不喜歡呢？難道房子裏發生過什麽事兒？”
韓四很了解內情：“那倒沒有。主要還是水的問題。現在自來水上不來，打井的話，你看看北邊吧，那是工業區，井水真沒法用！解決的辦法不是沒有，我打聽過了，用抽水機從下麵自來水的蓄水池那裏往上抽唄！但這需要額外的電費，再加上咱南都也會停電，那時候就得用油，現在有幾個人用的起？”
孫小寶轉了轉，再看看環境，心中了然，他分析道：“沒錯，你看那兒是荒廢的花園，現在這季節還好說，但沒有雨的時候，澆水老費勁了！日常喝水還好說，和南邊或者其他地方不遠處的住戶商量，從他們那兒挑水到這兒，也行嘛！但這年頭誰願意挑水呢？又不是村裏。”
“可不是麽？都住省城了，誰願意挑水呢？”韓四笑著附和道，他又指著這棟樓兩側塌了的廢墟說道：“這裏現在也是有主的，據說也想出售，老弟有想法的話，可以一並買下來。”
“那棟樓值得買嗎？”孫小寶指著那三層洋房問道。
“還可以吧！據說這是解放前一位商人的住處，有車庫，有花園，十來個房間。前幾年房子還給商人後代，那後代想出國，就把房子賣給現在的房主，結果遇上了供水的大問題。”韓四說道，看起來他打聽得挺仔細。
“買了的話，是不是還得翻新修整一下？”孫小寶看到這裏雜草眾多，樓房似乎隻是簡單清理了一下，並沒有完全收拾好。
韓四說道：“這不是挺好嗎？老弟可以按照自己的想法隨意改動。”
“讓我想想。”於是孫小寶繞著房子仔細看了半天，又看了一下這房子兩邊塌掉的廢墟，心裏一時拿不定主意。
又賺了幾個地方後，最令他滿意的還是最高處那裏，但想要收拾好，就得把兩邊塌了的廢墟也買了，然後收拾掉，那地盤空著也行，蓋房子也行，但不能和現在一樣爛在那裏。不然的話，不太美觀。
他問了一下價格，韓四說，就中間那洋樓，現在6萬塊錢就能拿下，邊上的話，都成那樣了，幾千塊錢吧！這價格真不高，就這區域今年還有七八萬一套的呢！要便宜的也行，最先看的公園邊上的房子更便宜，麵積小的幾千塊就能到手。
“6萬一套別墅？想想就刺激，雖然是老房子，但這麽好的地段，還真不錯！”孫小寶覺得可以考慮一下，就當投資嘛！隻是怎麽買，什麽時候買，他還需要斟酌一下。兩人看完之後，他並沒有給韓四確切的答案。韓四理解，買房嘛，不可能馬上就定下來。
晚上把這事兒和胡麗波說了下，順便問她要不要買。現在胡麗波並不缺錢，她之前也有買房的念頭，她當即決定，讓韓四在那個區域給她物色一套，有空了就去看看。
第二天一大早，孫小寶給韓四打電話，確認了自己想要買的房子，讓他先幫著運作，同時也讓他幫胡麗波找一找合適的房子。