第二天一早,林誌生就來到鎮裏,挑選合適的地方。
鬆山鎮的區域麵積不算小,東南西北四條主路組成整個城鎮,而鎮政府坐落於東街,距離下鄉的街道很近,林誌生迴來的時候就是走的這條街道。
南大街因為有車站,算是最熱鬧的街道,這一路上兩邊有不少的小商鋪,小飯店以及五金建材店等。
菜市場以及各種農貿市場則是在西大街,這裏也是人們趕集的地方,擺攤的以及牲畜買賣都在這邊。
北大街則以娛樂、住宿、老舊小區為主。
在林誌生的心目中,最理想的位置是東大街,這邊不僅有鎮政府所在,而且因為鎮小學與鎮中學的緣故,這裏還有不少飯館、書店以及醫院所在。
這裏的環境也比髒亂的西大街和老舊的北大街要好,更主要的是,這邊聚集的也算是鎮裏麵稍微有檔次一點的產業,比如銀行、服裝店以及發型美容屋等等。
林誌生坐車在東大街下車,沿著東大街轉了一圈,卻沒有發現什麽適合開大型超市的地址,雖然有一些招租店鋪,但是不是位置太小,就是正在重建,遠遠無法滿足林誌生的要求。
雖然林誌生是第一次開超市,但是他卻不是摸著石頭過河,關於超市如何裝修如何經營如何管理心中有數,所以一定要選擇一個一步到位的場地,否則後期擴大規模卻沒有地方是很麻煩的一件事情。
在東大街來迴轉悠了幾圈,比較了幾個地方確定不符合自己需求,林誌生隻好沿著東大街往鎮中心的十字路口走去,轉到其他大街看一看。
四條主幹街道轉了下來,林誌生發現整個鎮子裏麵的門麵都不是很大,這也不意外,畢竟鬆山鎮裏麵沒有什麽大型企業,所以一般的店麵也都不大,免得成本高還浪費。
眼看著十字路口以及四條主幹道沒有什麽發現,林誌生隻要再往深處走一走。
而且他還是更傾向於東大街,首先東大街的環境就要比其他三條大街好很多。
轉了一大圈,始終沒有找到合適的門店,林誌生有點失望,他有點不死心的繼續找下去,可是直到把整個鎮子翻了過來,也沒有找到心儀的場地。
眼看到了中午了,林誌生悶悶不樂的想找了家飯館吃飯,一邊吃一邊心想:難道自己開超市的第一步就折戟沉沙了。
他準備吃晚飯,再去看看,實在不行,隻好去城裏看看,雖然城裏成本高一些,但是先看看地方,錢的事情後麵再說。
就在這時,旁邊桌子上的人聊天內容傳到了他的耳朵裏,原來是兩個人談生意,租賃倉庫,林誌生猛然眼睛一亮。
倉庫,對啊,大平米的商超沒有,但是大平米的場地鬆山鎮多得是,自己怎麽忘記了未來一種非常流行的超市,倉儲式超市。
這種超市起源於國外,目前國內有沒有林誌生不清楚,但是就自己掌握的情況,起碼北方目前還沒有出現模式的超市。
這種超市裝修簡單,但是麵積可以極大,而且成本極低,最適合就是開在城鄉結合部,這不就是為自己量身打造的超市嘛。
林誌生當即兩三口吃完飯,立刻去挑選合適的場地。
要說空地,鬆山鎮多的是,林誌生直接把目標放在東大街,來到東大街中段,鎮學校和鎮政府往西,快要靠近下鄉道路的斜對麵處,就有一片極大的空地。
這裏周邊有幾處零散的土屋,除此之外,一覽無餘。
林誌生看著眼前這一片空地,連連點頭,這個地方是真不錯,前麵已經延伸到了下鄉的道路旁邊,林誌生每次坐車都看到這片空地,如果在這裏建一座倉儲式超市,那麽鄉村的顧客直接不用到鎮裏就可以直接進超市。
再加上這片空地東邊緊鄰東大街,北麵緊鄰南大街,算得上是兩條大街的交匯處,地理位置真的太好了。
而且以後即便要擴張,也有的是地。
看中這片地方,接下來林誌生要做的就是把這裏租下來。
這就要找齊三太了。
齊三太正在辦公室裏麵,聽到林誌生找自己,有點好奇,連忙把人請了進來,看到他笑嗬嗬的問道:“誌生啊,今天怎麽有時間過來,是不是溫泉開發有什麽問題啊。”
林誌生笑著說道:“鎮長,我這次來不是為了溫泉的事情,是想要和你談談招商引資的事情。”
聽到招商引資,齊三太坐著了問道:“招商引資,是王大拿那邊出了什麽問題嗎?”
林誌生搖搖頭說道:“不是那邊,是我跟咱們鎮政府之間,我想在這邊投資,不知道咱們鎮裏有沒有什麽優惠政策?”
聽到這裏,齊三太一下崽站了起來說道:“你要投資,真的嗎,你不是和我開玩笑吧,你要投資什麽,是哪個溫泉還是…”
林誌生搖了搖頭說道:“都不是,我想要在鎮上開一家超市。”
齊三太聽到超市有點失望,超市有什麽可投資的,而且這也用不了多少錢,可是看著林誌生的表情,他又不好打擊這個年輕人的積極性,隻好笑著說道:“誌生啊,恐怕你還不知道吧,投資這個東西,雖然我們鎮上歡迎各種形式各種項目的投資,可是如果還是幾萬塊錢的事情,鎮上沒辦法把這個當成投資給你什麽優惠政策,你要理解。”
林誌生看齊三太誤會了,笑著說道:“我想投資的還是一個大型的超市,初步投資在一百萬左右,不知道這夠不夠咱們鎮裏的投資政策。”
“什麽,一百萬?”齊三太驚訝的問道,如果上百萬,這個意義就不一樣了,這是真正的投資了。
當即,林誌生就把自己想要租片地,蓋一個超市的想法說了出來,齊三太聽得直皺眉頭,不是他覺得林誌生說謊,而是覺得林誌生說得不靠譜。
租地蓋超市,壓根沒聽說過,而且這明顯不是一百萬的活,光蓋建築就不止一百萬了。
因此,齊三太還是覺得林誌生太年輕,是在異想天開,也是,現在的人都沒有見過這種倉儲式超市,林誌生就是給他描述他也想象不出來這種模式。
不過,對於林誌生說得大型商超,解決就業,方便購物,連鎖經營,他還是聽懂了這裏麵的門道,也就是說林誌生的這個商超不是普通的一二百平米的普通超市,而是要建成一個上千平米的大型連鎖綜合超市,並且後期根據發展還會進行擴建,後期甚至會擴展到上萬平米。
而且這個綜合超市不僅解決附近村鎮的就業問題,甚至還會聯動農戶和畜牧養殖戶,本地收購,當地加工,轉銷外地,看樣子這不是一般的超市,還帶有存儲的功能。
聽著林誌生侃侃而談,齊三太隻覺得大有獲益,從一開始覺得不靠譜漸漸覺得有搞頭了。
越聽越覺得眼前這個年輕人了不起,他都是從哪裏想到這麽多奇思妙想又能夠落地的想法。
說不定這個項目真的會給自己一個驚喜。
齊三太內心對林誌生這個項目重視了起來,再說了,就算沒有他說的那些想法,這也是投資一百萬的項目,隻要林誌生是真金白銀的掏錢,合法合規的經營,幹什麽他不管,於是,齊三太立刻準備召開會議,就林誌生的這個超市投資項目進行商討。
林誌生也參加了會議,當齊三太介紹這個年輕人要拿出一百多萬投資鬆山鎮的時候,所有人都驚訝的看著他,不明白這個年輕人是從哪裏冒出來的,這麽年輕居然就能夠拿出這麽多錢。
齊三太簡單介紹了一下林誌生,更讓人驚訝了,居然就是本鎮人,在齊三太的描述下,這個小夥子拿錢出來是為了建設家鄉了,頓時所有人好感頓生,對林誌生的項目也重視了起來。
林誌生把自己的需求說明了之後,就有人對那片空地做了介紹,那片地目前閑置,可以出租,而且因為林誌生的確是投資,所以能夠享受各項投資政策。
一場會議一直開到下午,林誌生因為項目清晰明了,資金充沛,所以鬆山鎮這次辦事效率出奇的快速,在齊三太的關注下,會議結束的時候,一份投資協議就已經擬好了。
林誌生看了看,都是會議上商定的內容,沒有什麽異議,直接簽下了自己的名字。
看到林誌生簽字,齊三太也鬆了一口氣,招商引資的工作終於邁出了一步,雖然資金體量不大,但是過程迅速,想來結果也是好的。
簽訂了合同,齊三太給所有人的強調,鎮裏招商引資小組這一段時間一定要以林誌生的項目為重點,開展服務,特事特辦,希望以最快的時間辦理完各種手續,讓林誌生的項目趕緊落地。
齊三太想憑借林誌生這個項目,打造一個標杆出來,給外界傳遞一個信號,自己這裏麵對招商引資是很認真的,服務也是很到位的。
希望通過這種態度,吸引更多的投資者。
會議結束之後,林誌生被齊三太請到了辦公室,齊三太特地為林誌生泡了一杯茶,開始了自己的閑聊模式。
“誌生啊,你的想法我雖然現在還是有點不理解,但是你所說的這個模式,我覺得肯定能成功,我也代表家鄉的父老鄉親感謝你,感謝你能第一時間迴饋家鄉,建設家鄉。”
齊三太說著,舉起茶杯,和林誌生碰了一杯。
林誌生笑著說道:“鎮長誇獎了,我這也是臨時起意,今天跑了一天,就為了找個好地方,可是全鎮轉變了也沒有找到商鋪,沒辦法逼得我不得不租地自己蓋超市。”
齊三太聽到後,親熱的埋怨道:“你這孩子,這麽大的事情你應該找我啊,我這邊別的幫不上忙,幫你篩選幾個合適的地方還是可以的。”
“鎮長你日理萬機,我這點小事,過來打攪你不好。”
“看你這話說得,以後,我這個辦公室,包括鎮政府的門,隨時為你敞開著,你想啥時候來就啥時候來,我這邊隨時準備為你們這些投資商服務。”
齊三太說笑著舉起了茶杯,林誌生也笑著舉起了茶杯。
鬆山鎮的區域麵積不算小,東南西北四條主路組成整個城鎮,而鎮政府坐落於東街,距離下鄉的街道很近,林誌生迴來的時候就是走的這條街道。
南大街因為有車站,算是最熱鬧的街道,這一路上兩邊有不少的小商鋪,小飯店以及五金建材店等。
菜市場以及各種農貿市場則是在西大街,這裏也是人們趕集的地方,擺攤的以及牲畜買賣都在這邊。
北大街則以娛樂、住宿、老舊小區為主。
在林誌生的心目中,最理想的位置是東大街,這邊不僅有鎮政府所在,而且因為鎮小學與鎮中學的緣故,這裏還有不少飯館、書店以及醫院所在。
這裏的環境也比髒亂的西大街和老舊的北大街要好,更主要的是,這邊聚集的也算是鎮裏麵稍微有檔次一點的產業,比如銀行、服裝店以及發型美容屋等等。
林誌生坐車在東大街下車,沿著東大街轉了一圈,卻沒有發現什麽適合開大型超市的地址,雖然有一些招租店鋪,但是不是位置太小,就是正在重建,遠遠無法滿足林誌生的要求。
雖然林誌生是第一次開超市,但是他卻不是摸著石頭過河,關於超市如何裝修如何經營如何管理心中有數,所以一定要選擇一個一步到位的場地,否則後期擴大規模卻沒有地方是很麻煩的一件事情。
在東大街來迴轉悠了幾圈,比較了幾個地方確定不符合自己需求,林誌生隻好沿著東大街往鎮中心的十字路口走去,轉到其他大街看一看。
四條主幹街道轉了下來,林誌生發現整個鎮子裏麵的門麵都不是很大,這也不意外,畢竟鬆山鎮裏麵沒有什麽大型企業,所以一般的店麵也都不大,免得成本高還浪費。
眼看著十字路口以及四條主幹道沒有什麽發現,林誌生隻要再往深處走一走。
而且他還是更傾向於東大街,首先東大街的環境就要比其他三條大街好很多。
轉了一大圈,始終沒有找到合適的門店,林誌生有點失望,他有點不死心的繼續找下去,可是直到把整個鎮子翻了過來,也沒有找到心儀的場地。
眼看到了中午了,林誌生悶悶不樂的想找了家飯館吃飯,一邊吃一邊心想:難道自己開超市的第一步就折戟沉沙了。
他準備吃晚飯,再去看看,實在不行,隻好去城裏看看,雖然城裏成本高一些,但是先看看地方,錢的事情後麵再說。
就在這時,旁邊桌子上的人聊天內容傳到了他的耳朵裏,原來是兩個人談生意,租賃倉庫,林誌生猛然眼睛一亮。
倉庫,對啊,大平米的商超沒有,但是大平米的場地鬆山鎮多得是,自己怎麽忘記了未來一種非常流行的超市,倉儲式超市。
這種超市起源於國外,目前國內有沒有林誌生不清楚,但是就自己掌握的情況,起碼北方目前還沒有出現模式的超市。
這種超市裝修簡單,但是麵積可以極大,而且成本極低,最適合就是開在城鄉結合部,這不就是為自己量身打造的超市嘛。
林誌生當即兩三口吃完飯,立刻去挑選合適的場地。
要說空地,鬆山鎮多的是,林誌生直接把目標放在東大街,來到東大街中段,鎮學校和鎮政府往西,快要靠近下鄉道路的斜對麵處,就有一片極大的空地。
這裏周邊有幾處零散的土屋,除此之外,一覽無餘。
林誌生看著眼前這一片空地,連連點頭,這個地方是真不錯,前麵已經延伸到了下鄉的道路旁邊,林誌生每次坐車都看到這片空地,如果在這裏建一座倉儲式超市,那麽鄉村的顧客直接不用到鎮裏就可以直接進超市。
再加上這片空地東邊緊鄰東大街,北麵緊鄰南大街,算得上是兩條大街的交匯處,地理位置真的太好了。
而且以後即便要擴張,也有的是地。
看中這片地方,接下來林誌生要做的就是把這裏租下來。
這就要找齊三太了。
齊三太正在辦公室裏麵,聽到林誌生找自己,有點好奇,連忙把人請了進來,看到他笑嗬嗬的問道:“誌生啊,今天怎麽有時間過來,是不是溫泉開發有什麽問題啊。”
林誌生笑著說道:“鎮長,我這次來不是為了溫泉的事情,是想要和你談談招商引資的事情。”
聽到招商引資,齊三太坐著了問道:“招商引資,是王大拿那邊出了什麽問題嗎?”
林誌生搖搖頭說道:“不是那邊,是我跟咱們鎮政府之間,我想在這邊投資,不知道咱們鎮裏有沒有什麽優惠政策?”
聽到這裏,齊三太一下崽站了起來說道:“你要投資,真的嗎,你不是和我開玩笑吧,你要投資什麽,是哪個溫泉還是…”
林誌生搖了搖頭說道:“都不是,我想要在鎮上開一家超市。”
齊三太聽到超市有點失望,超市有什麽可投資的,而且這也用不了多少錢,可是看著林誌生的表情,他又不好打擊這個年輕人的積極性,隻好笑著說道:“誌生啊,恐怕你還不知道吧,投資這個東西,雖然我們鎮上歡迎各種形式各種項目的投資,可是如果還是幾萬塊錢的事情,鎮上沒辦法把這個當成投資給你什麽優惠政策,你要理解。”
林誌生看齊三太誤會了,笑著說道:“我想投資的還是一個大型的超市,初步投資在一百萬左右,不知道這夠不夠咱們鎮裏的投資政策。”
“什麽,一百萬?”齊三太驚訝的問道,如果上百萬,這個意義就不一樣了,這是真正的投資了。
當即,林誌生就把自己想要租片地,蓋一個超市的想法說了出來,齊三太聽得直皺眉頭,不是他覺得林誌生說謊,而是覺得林誌生說得不靠譜。
租地蓋超市,壓根沒聽說過,而且這明顯不是一百萬的活,光蓋建築就不止一百萬了。
因此,齊三太還是覺得林誌生太年輕,是在異想天開,也是,現在的人都沒有見過這種倉儲式超市,林誌生就是給他描述他也想象不出來這種模式。
不過,對於林誌生說得大型商超,解決就業,方便購物,連鎖經營,他還是聽懂了這裏麵的門道,也就是說林誌生的這個商超不是普通的一二百平米的普通超市,而是要建成一個上千平米的大型連鎖綜合超市,並且後期根據發展還會進行擴建,後期甚至會擴展到上萬平米。
而且這個綜合超市不僅解決附近村鎮的就業問題,甚至還會聯動農戶和畜牧養殖戶,本地收購,當地加工,轉銷外地,看樣子這不是一般的超市,還帶有存儲的功能。
聽著林誌生侃侃而談,齊三太隻覺得大有獲益,從一開始覺得不靠譜漸漸覺得有搞頭了。
越聽越覺得眼前這個年輕人了不起,他都是從哪裏想到這麽多奇思妙想又能夠落地的想法。
說不定這個項目真的會給自己一個驚喜。
齊三太內心對林誌生這個項目重視了起來,再說了,就算沒有他說的那些想法,這也是投資一百萬的項目,隻要林誌生是真金白銀的掏錢,合法合規的經營,幹什麽他不管,於是,齊三太立刻準備召開會議,就林誌生的這個超市投資項目進行商討。
林誌生也參加了會議,當齊三太介紹這個年輕人要拿出一百多萬投資鬆山鎮的時候,所有人都驚訝的看著他,不明白這個年輕人是從哪裏冒出來的,這麽年輕居然就能夠拿出這麽多錢。
齊三太簡單介紹了一下林誌生,更讓人驚訝了,居然就是本鎮人,在齊三太的描述下,這個小夥子拿錢出來是為了建設家鄉了,頓時所有人好感頓生,對林誌生的項目也重視了起來。
林誌生把自己的需求說明了之後,就有人對那片空地做了介紹,那片地目前閑置,可以出租,而且因為林誌生的確是投資,所以能夠享受各項投資政策。
一場會議一直開到下午,林誌生因為項目清晰明了,資金充沛,所以鬆山鎮這次辦事效率出奇的快速,在齊三太的關注下,會議結束的時候,一份投資協議就已經擬好了。
林誌生看了看,都是會議上商定的內容,沒有什麽異議,直接簽下了自己的名字。
看到林誌生簽字,齊三太也鬆了一口氣,招商引資的工作終於邁出了一步,雖然資金體量不大,但是過程迅速,想來結果也是好的。
簽訂了合同,齊三太給所有人的強調,鎮裏招商引資小組這一段時間一定要以林誌生的項目為重點,開展服務,特事特辦,希望以最快的時間辦理完各種手續,讓林誌生的項目趕緊落地。
齊三太想憑借林誌生這個項目,打造一個標杆出來,給外界傳遞一個信號,自己這裏麵對招商引資是很認真的,服務也是很到位的。
希望通過這種態度,吸引更多的投資者。
會議結束之後,林誌生被齊三太請到了辦公室,齊三太特地為林誌生泡了一杯茶,開始了自己的閑聊模式。
“誌生啊,你的想法我雖然現在還是有點不理解,但是你所說的這個模式,我覺得肯定能成功,我也代表家鄉的父老鄉親感謝你,感謝你能第一時間迴饋家鄉,建設家鄉。”
齊三太說著,舉起茶杯,和林誌生碰了一杯。
林誌生笑著說道:“鎮長誇獎了,我這也是臨時起意,今天跑了一天,就為了找個好地方,可是全鎮轉變了也沒有找到商鋪,沒辦法逼得我不得不租地自己蓋超市。”
齊三太聽到後,親熱的埋怨道:“你這孩子,這麽大的事情你應該找我啊,我這邊別的幫不上忙,幫你篩選幾個合適的地方還是可以的。”
“鎮長你日理萬機,我這點小事,過來打攪你不好。”
“看你這話說得,以後,我這個辦公室,包括鎮政府的門,隨時為你敞開著,你想啥時候來就啥時候來,我這邊隨時準備為你們這些投資商服務。”
齊三太說笑著舉起了茶杯,林誌生也笑著舉起了茶杯。