第179章 雙河鎮的開發藍圖
貧困鄉變第一鎮，我政績藏不住了 作者：宅豬霞 投票推薦 加入書簽 留言反饋
雙河房地產開發公司成立之後，李青山的注意力大部分都轉到建設標準化農村住宅上了。
這才是惠及雙河鎮近十萬老百姓的大工程！
李青山已經在無數次的會議上強調了很多遍，必須在兩年之內全部完成這項工程。
今年就要完成原本雙河鄉範圍的十幾個村子，原本龍裏鄉的村子，也要開始動工。
有了李青山的關注，各項工作的進展非常快。
7月中旬的時候，鎮政府所在地雙河村的新農村住宅項目就已經破土動工了。
李青山親自為這個項目剪彩。
雙河村支書李四清成了最忙碌的人之一。
不僅要管理重工集團，還要管著這個人口三四千的大村子。
這是李青山極其看重的項目，年前就開始規劃，李四清可不敢糊弄。
雙河鎮請了很多設計專家和城鎮規劃專家做了很多版的草圖，最終選定了現在這一版。
原本雙河鎮政府就坐落在雙河村的街道上。
隨著雙河鎮坐火箭一樣的發展速度，破舊逼仄的街道已經完全匹配不上雙河鎮目前的發展水平。
這一直是李青山的一塊心病，越看越難受。
這次終於能去掉這塊心病，李青山都有點迫不及待了。
新的規劃圖紙上，需要把整個雙河村街道全部拆除重建。
全新的菜市場、擁有一個中型超市的五層商業綜合體、購物小吃街、步行街等等。
將來人民生活水平提高了，購買小汽車的家庭隻會越來越多。
方案上不僅要求把街道拓寬，還特意規劃新增了幾條道路，又在外圍搞了環城路。
李青山一向最重視交通問題，這一點，在圖紙上規劃的清清楚楚。
原本雙河村隻有南北兩條街道。
這一次不僅新增了十幾條寬闊的街道，還設置了紅綠燈。
環城路更是按照雙向八車道的高規格標準修建的。
一旦修建完成，至少二三十年之內，雙河鎮不再會有交通擁堵的問題。
整個規劃圖紙上，密密麻麻設置了很多民生項目。
修建完成之後，雙河村街道將煥然一新，絕對稱得上是幹淨整潔的現代化小鎮。
整個商業區各個店鋪的招商也非常火爆。
人人都明白，整個項目建完之後，不僅雙河鎮的十來萬人，甚至能吸引周邊鄉鎮的人流過來消費。
如果能租賃到一個店鋪，無論做什麽生意，絕對賠不了。
雙河房地產開發有限公司下屬的物業管理公司辦公室裏。
李四清笑嗬嗬的給李青山點上煙。
“書記，您太英明了！”
李四清拍著馬屁：“咱們的項目圖紙往外麵一貼，這些天我的門檻都快被踩破了。
所有人都想租或者直接購買我們的商鋪。
有些黃金位置的商鋪，有些人甚至說隻要我們敢開價，多少錢都願意出。”
李青山問道：“你沒有鬆口吧？”
李四清趕緊說道：“哪能呢？書記，我記著您的話，一件都沒放出去呢。”
李青山笑道：“不急，咱們現在不差這點錢，先捂一捂。”
“除了原本的商家分配到的房子之外，其它的全部收歸物業公司，隻租不賣，以租賃的形式對外招商。”
“一定要按照咱們的發展規劃來招商，所有入駐的店鋪都要考察他們的運營資質和經營理念，要符合我們的整體調性。”
李四清趕緊記下來。
雙河村的建設項目不僅含有這些商業建築，還包含一千多座現代化的農家小院。
這些小院都是裝修好的，剛剛成立的雙河自來水公司已經在規劃自來水管道。
這些小院除了要給近千戶雙河村居民居住以外，剩下的幾百套李青山是準備往外賣的。
雙河村居民自然不用花錢，完全是作為福利性分房分給他們的。
前世的時候，李青山曾經非常羨慕那些給村民分錢的村鎮。
一到年底，這些富裕的村子，每家每戶都能分到幾萬到幾十萬的現金，看著就讓人直流口水。
所謂的天下第一村、江南第一村、長江村等等，那些發錢的視頻和照片在網上被瘋狂傳播。
李青山曾經也是流口水的一員。
現在的雙河鎮，完全可以這樣分錢。
按照李夢宇的估算，今年雙河鎮的財政稅收至少能盈餘十個億以上。
以雙河鎮不到十萬的人口，每個人都能分一萬以上。
李青山當然不會這麽分錢。
現在正是發展的關鍵階段，錢是要用來生錢的。
按照房地產公司的預算。
一座兩層小樓，上下共五個房間，還有衛生間和廚房，連帶一個幾十平方的小院。
房子麵積150平方以上，院子幾十個平方，建築成本也僅僅五六萬元。
這其中，雙河重工集團的原材料還有利潤。
還能解決大量人口的就業問題。
李青山直接大筆一揮，雙河村每戶人家都能分到一座院子。
剩下的院子，李青山打算標價十五萬往外賣。
光賣這些房子就能大致收迴分給老百姓房子的成本。
至於那些商業建築，更是能賺上一大筆。
李青山問道：“整個項目大概什麽時候能完工？”
李四清說道：“書記，按照規劃，差不多明年2月份能夠完成建築主體，加上裝修的話，差不多明年4月份吧。”
李青山皺眉道：“太慢了，年底必須完成主體建築的修建，商業街要在春節前開業！”
李四清苦笑道：“咱們的房地產公司剛剛成立，很多地方都不完善，速度快不起來啊。”
李青山說道：“那就請一些外部公司一起做，剛好能學習一些成熟公司的先進經驗。”
李四清點頭答應下來，但是明顯有點不樂意。
李青山笑著解釋道：“不要這麽小氣，讓別人賺點錢沒事，重要的是要快速成長。”
“整個雙河鎮需要建設的地方還多著呢，而且必須在明年年底全部完成，你覺得靠雙河房地產公司自己來做，來得及嗎？”
“而且，這些都隻是小錢，我還指望著你們能快速成長起來，去外麵給雙河鎮掙大錢呢。”
李四清笑道：“書記，您說得對，反正按你說的辦就行，您從來就沒錯過。”
李青山笑道：“那就趕緊去做，馬上去聯係其它的建築公司加入進來。”
這才是惠及雙河鎮近十萬老百姓的大工程！
李青山已經在無數次的會議上強調了很多遍，必須在兩年之內全部完成這項工程。
今年就要完成原本雙河鄉範圍的十幾個村子，原本龍裏鄉的村子，也要開始動工。
有了李青山的關注，各項工作的進展非常快。
7月中旬的時候，鎮政府所在地雙河村的新農村住宅項目就已經破土動工了。
李青山親自為這個項目剪彩。
雙河村支書李四清成了最忙碌的人之一。
不僅要管理重工集團，還要管著這個人口三四千的大村子。
這是李青山極其看重的項目，年前就開始規劃，李四清可不敢糊弄。
雙河鎮請了很多設計專家和城鎮規劃專家做了很多版的草圖，最終選定了現在這一版。
原本雙河鎮政府就坐落在雙河村的街道上。
隨著雙河鎮坐火箭一樣的發展速度，破舊逼仄的街道已經完全匹配不上雙河鎮目前的發展水平。
這一直是李青山的一塊心病，越看越難受。
這次終於能去掉這塊心病，李青山都有點迫不及待了。
新的規劃圖紙上，需要把整個雙河村街道全部拆除重建。
全新的菜市場、擁有一個中型超市的五層商業綜合體、購物小吃街、步行街等等。
將來人民生活水平提高了，購買小汽車的家庭隻會越來越多。
方案上不僅要求把街道拓寬，還特意規劃新增了幾條道路，又在外圍搞了環城路。
李青山一向最重視交通問題，這一點，在圖紙上規劃的清清楚楚。
原本雙河村隻有南北兩條街道。
這一次不僅新增了十幾條寬闊的街道，還設置了紅綠燈。
環城路更是按照雙向八車道的高規格標準修建的。
一旦修建完成，至少二三十年之內，雙河鎮不再會有交通擁堵的問題。
整個規劃圖紙上，密密麻麻設置了很多民生項目。
修建完成之後，雙河村街道將煥然一新，絕對稱得上是幹淨整潔的現代化小鎮。
整個商業區各個店鋪的招商也非常火爆。
人人都明白，整個項目建完之後，不僅雙河鎮的十來萬人，甚至能吸引周邊鄉鎮的人流過來消費。
如果能租賃到一個店鋪，無論做什麽生意，絕對賠不了。
雙河房地產開發有限公司下屬的物業管理公司辦公室裏。
李四清笑嗬嗬的給李青山點上煙。
“書記，您太英明了！”
李四清拍著馬屁：“咱們的項目圖紙往外麵一貼，這些天我的門檻都快被踩破了。
所有人都想租或者直接購買我們的商鋪。
有些黃金位置的商鋪，有些人甚至說隻要我們敢開價，多少錢都願意出。”
李青山問道：“你沒有鬆口吧？”
李四清趕緊說道：“哪能呢？書記，我記著您的話，一件都沒放出去呢。”
李青山笑道：“不急，咱們現在不差這點錢，先捂一捂。”
“除了原本的商家分配到的房子之外，其它的全部收歸物業公司，隻租不賣，以租賃的形式對外招商。”
“一定要按照咱們的發展規劃來招商，所有入駐的店鋪都要考察他們的運營資質和經營理念，要符合我們的整體調性。”
李四清趕緊記下來。
雙河村的建設項目不僅含有這些商業建築，還包含一千多座現代化的農家小院。
這些小院都是裝修好的，剛剛成立的雙河自來水公司已經在規劃自來水管道。
這些小院除了要給近千戶雙河村居民居住以外，剩下的幾百套李青山是準備往外賣的。
雙河村居民自然不用花錢，完全是作為福利性分房分給他們的。
前世的時候，李青山曾經非常羨慕那些給村民分錢的村鎮。
一到年底，這些富裕的村子，每家每戶都能分到幾萬到幾十萬的現金，看著就讓人直流口水。
所謂的天下第一村、江南第一村、長江村等等，那些發錢的視頻和照片在網上被瘋狂傳播。
李青山曾經也是流口水的一員。
現在的雙河鎮，完全可以這樣分錢。
按照李夢宇的估算，今年雙河鎮的財政稅收至少能盈餘十個億以上。
以雙河鎮不到十萬的人口，每個人都能分一萬以上。
李青山當然不會這麽分錢。
現在正是發展的關鍵階段，錢是要用來生錢的。
按照房地產公司的預算。
一座兩層小樓，上下共五個房間，還有衛生間和廚房，連帶一個幾十平方的小院。
房子麵積150平方以上，院子幾十個平方，建築成本也僅僅五六萬元。
這其中，雙河重工集團的原材料還有利潤。
還能解決大量人口的就業問題。
李青山直接大筆一揮，雙河村每戶人家都能分到一座院子。
剩下的院子，李青山打算標價十五萬往外賣。
光賣這些房子就能大致收迴分給老百姓房子的成本。
至於那些商業建築，更是能賺上一大筆。
李青山問道：“整個項目大概什麽時候能完工？”
李四清說道：“書記，按照規劃，差不多明年2月份能夠完成建築主體，加上裝修的話，差不多明年4月份吧。”
李青山皺眉道：“太慢了，年底必須完成主體建築的修建，商業街要在春節前開業！”
李四清苦笑道：“咱們的房地產公司剛剛成立，很多地方都不完善，速度快不起來啊。”
李青山說道：“那就請一些外部公司一起做，剛好能學習一些成熟公司的先進經驗。”
李四清點頭答應下來，但是明顯有點不樂意。
李青山笑著解釋道：“不要這麽小氣，讓別人賺點錢沒事，重要的是要快速成長。”
“整個雙河鎮需要建設的地方還多著呢，而且必須在明年年底全部完成，你覺得靠雙河房地產公司自己來做，來得及嗎？”
“而且，這些都隻是小錢，我還指望著你們能快速成長起來，去外麵給雙河鎮掙大錢呢。”
李四清笑道：“書記，您說得對，反正按你說的辦就行，您從來就沒錯過。”
李青山笑道：“那就趕緊去做，馬上去聯係其它的建築公司加入進來。”