第791章 你是不是沒聽懂啊?
剛重生，女知青正躺在我身旁 作者：廣大神通 投票推薦 加入書簽 留言反饋
比如像羊城這樣進行安排，那麽京城以及其他那些同樣發達的城市是不是也需要采取同樣的策略呢？
而且，咱們再假設一下，倘若一切的進展都順風順水。
完全都是按照你的預想那般，春晚過後我們嘉柔服飾一下子爆火。
咱們的直營店每天都是顧客盈門、爆滿異常。
那在這種情況下，是不是得提前好好考慮一下租房合同的相關問題呢？
你仔細想想看，假如我是房東，看到你把我的房子租去開了嘉柔服裝廠的加盟店，並且天天都是生意興隆、火爆非凡。
那我第一個想到的肯定就是要提高房租租金啊。
就單單一個羊城，柱子傳迴來的信息表明魔都第一服裝廠就設立了 39 家加盟店。
這還隻是羊城而已，要是再加上其他同樣發達的城市呢？
數量必然是相當可觀的。
小嘉，你總不能說每個直營店都是先把房子買下來，然後再進行裝修開店吧？
那樣的費用，那可絕對是一個令人咋舌的天文數字！
這可不是隨便說說、鬧著玩兒的事情！
郭英在一旁連連不停地點頭，那頻率就像小雞啄米一般。
她的臉上滿是讚同的神情，表示對白大川所說的話極其認可。
接著，她趕忙說道：“白叔說的太對了。
就以我們當下現有的財力狀況而言，確實還遠遠不具備讓每個直營店都擁有屬於自己房產的能力。
所以呢，我們完全可以在最開始的時候，就和那些租房的房東把合同簽好。
以此來有效地避免對方臨時隨意漲價這種情況的發生。
我們可以和他們簽訂一個長期合作的合同。
時間可以是三年，也可以是五年。
隻要簽訂了這樣的合同，那麽在這三五年的時間之內，他們是沒有辦法擅自漲房租的。”
“小英，我擔心的也恰恰是這點！”
白大川緊緊皺著眉，臉上寫滿了憂慮，憂心忡忡地繼續說道：
“延長租賃時間，從理論上來說，確實能夠在一定程度上防止對方無緣無故地漲價。
但這裏麵有一個至關重要的前提，你似乎給忽略掉了，那就是所有的一切都得依照小嘉所預想的那樣順利發展！
假如春晚對於我們嘉柔服裝廠並沒有能夠造成什麽顯著的影響呢？
要是咱們的直營店生意不盡人意，不好甚至是處於虧損的狀態呢？
你要是冒然和房東簽了長期租賃合同，那豈不是反倒是把我們自己給牢牢套住了。
到時候，眼睜睜地看著一直賠錢，卻又撤不出來，還得依照合同的規定，年年給對方支付房租。
這可如何是好？這後果簡直不堪設想啊！”
“這個. . . . . .”
郭英張了張嘴，卻發現自己喉嚨像是被堵住了一般，一時間語塞，完全不知該如何迴答。
她的眼神中充滿了迷茫和無措，站在原地，手足無措。
躊躇了片刻之後，她實在想不出應對之策。
隻能無奈地轉頭看向郭嘉，那眼神中飽含著期待和希望。
仿佛在無聲地祈求著郭嘉能夠給出一個令人信服、足以解決當前困境的答案。
郭嘉不緊不慢地伸出手，穩穩地把桌子上那精致的茶杯端了起來，動作優雅而從容。
他輕輕地將茶杯湊近嘴邊，微微仰頭，輕輕抿了一口，然後緩緩放下茶杯，神色從容淡定，目光堅定而自信地說道：
“白叔、四姐，你們所考慮的那些問題，其實我早就已經深思熟慮過了。
不單單是羊城要這樣安排，其他的那些發達城市，我們同樣都要把直營店設置在魔都第一服裝廠加盟店的附近。
至於你們剛剛提及的房子的問題，目前的實際情況是，咱們的確沒有充裕到足夠去購置房產的資金。
所以租店鋪是必然的選擇，不過租賃的時間也不會定得太長。
現在算起來，距離春晚播出還有三個多月的時間。
就算等到春晚結束之後再經過一段時間的發酵，怎麽著也得要半年左右的時間。
基於這樣的考慮，我們租房就先租半年就行。
如此一來，在房租費用方麵也能夠節省下不少的開支。”
“啥？”
白大川和郭英在聽到郭嘉的話之後，兩人就像是事先排練好了一般，異口同聲地發出了驚訝的唿聲。
這唿聲中充滿了難以置信和極度的震驚，聲音之大，仿佛要衝破這房間的束縛。
白大川瞪大了眼睛，嘴巴張得大大的，臉上的肌肉因為驚訝而微微顫抖。
郭英則是雙手不自覺地捂住了嘴巴，眼睛裏滿是驚愕。
身體也因為這突如其來的意外而微微顫抖了一下。
“不是小嘉，剛剛白叔的意思你是不是根本就沒聽懂啊？
咱們租的時間越短，這不是大大增加了讓對方漲房租的幾率嗎？”
郭英滿臉焦急，聲音急促地說道。
她急得如同熱鍋上的螞蟻，額頭上都隱隱冒出了細密的汗珠，那汗珠在燈光的映照下閃爍著光芒。
她一邊說著，一邊不停地揮動著雙手，試圖讓郭嘉明白其中的利害關係。
她實在無法理解郭嘉的這個決定，內心的焦慮讓她的唿吸都變得急促起來，眼神中滿是困惑和擔憂。
白大川這時也趕忙著急地插話道：“小嘉，還有啊！
咱們先不管是選擇長租還是短租，隻要是打算開直營店來售賣嘉柔服飾，店麵的裝修那總歸是必須要進行的吧？”
隻見他眉頭緊緊鎖成了一個“川”字，額頭上的皺紋如同溝壑一般深刻。
眼神中滿是深深的憂慮和不安，雙手還不自覺地比劃著。
似乎想要更加清晰地表達自己的擔憂。
“你想想看，你這隻租半年的時間，可裝修費用卻得全部投入進來。
要是房東一旦等到租約到期就漲價，那咱們可就陷入進退兩難的尷尬境地啦！
到時候，續租吧，房租太高不劃算。
不續租吧，前期投入的裝修費用就全打水漂了，這可如何是好啊！”
白大川越說越激動，臉色漲得通紅。
聲音也不自覺地提高了幾分，整個人顯得焦躁又無奈。
而且，咱們再假設一下，倘若一切的進展都順風順水。
完全都是按照你的預想那般，春晚過後我們嘉柔服飾一下子爆火。
咱們的直營店每天都是顧客盈門、爆滿異常。
那在這種情況下，是不是得提前好好考慮一下租房合同的相關問題呢？
你仔細想想看，假如我是房東，看到你把我的房子租去開了嘉柔服裝廠的加盟店，並且天天都是生意興隆、火爆非凡。
那我第一個想到的肯定就是要提高房租租金啊。
就單單一個羊城，柱子傳迴來的信息表明魔都第一服裝廠就設立了 39 家加盟店。
這還隻是羊城而已，要是再加上其他同樣發達的城市呢？
數量必然是相當可觀的。
小嘉，你總不能說每個直營店都是先把房子買下來，然後再進行裝修開店吧？
那樣的費用，那可絕對是一個令人咋舌的天文數字！
這可不是隨便說說、鬧著玩兒的事情！
郭英在一旁連連不停地點頭，那頻率就像小雞啄米一般。
她的臉上滿是讚同的神情，表示對白大川所說的話極其認可。
接著，她趕忙說道：“白叔說的太對了。
就以我們當下現有的財力狀況而言，確實還遠遠不具備讓每個直營店都擁有屬於自己房產的能力。
所以呢，我們完全可以在最開始的時候，就和那些租房的房東把合同簽好。
以此來有效地避免對方臨時隨意漲價這種情況的發生。
我們可以和他們簽訂一個長期合作的合同。
時間可以是三年，也可以是五年。
隻要簽訂了這樣的合同，那麽在這三五年的時間之內，他們是沒有辦法擅自漲房租的。”
“小英，我擔心的也恰恰是這點！”
白大川緊緊皺著眉，臉上寫滿了憂慮，憂心忡忡地繼續說道：
“延長租賃時間，從理論上來說，確實能夠在一定程度上防止對方無緣無故地漲價。
但這裏麵有一個至關重要的前提，你似乎給忽略掉了，那就是所有的一切都得依照小嘉所預想的那樣順利發展！
假如春晚對於我們嘉柔服裝廠並沒有能夠造成什麽顯著的影響呢？
要是咱們的直營店生意不盡人意，不好甚至是處於虧損的狀態呢？
你要是冒然和房東簽了長期租賃合同，那豈不是反倒是把我們自己給牢牢套住了。
到時候，眼睜睜地看著一直賠錢，卻又撤不出來，還得依照合同的規定，年年給對方支付房租。
這可如何是好？這後果簡直不堪設想啊！”
“這個. . . . . .”
郭英張了張嘴，卻發現自己喉嚨像是被堵住了一般，一時間語塞，完全不知該如何迴答。
她的眼神中充滿了迷茫和無措，站在原地，手足無措。
躊躇了片刻之後，她實在想不出應對之策。
隻能無奈地轉頭看向郭嘉，那眼神中飽含著期待和希望。
仿佛在無聲地祈求著郭嘉能夠給出一個令人信服、足以解決當前困境的答案。
郭嘉不緊不慢地伸出手，穩穩地把桌子上那精致的茶杯端了起來，動作優雅而從容。
他輕輕地將茶杯湊近嘴邊，微微仰頭，輕輕抿了一口，然後緩緩放下茶杯，神色從容淡定，目光堅定而自信地說道：
“白叔、四姐，你們所考慮的那些問題，其實我早就已經深思熟慮過了。
不單單是羊城要這樣安排，其他的那些發達城市，我們同樣都要把直營店設置在魔都第一服裝廠加盟店的附近。
至於你們剛剛提及的房子的問題，目前的實際情況是，咱們的確沒有充裕到足夠去購置房產的資金。
所以租店鋪是必然的選擇，不過租賃的時間也不會定得太長。
現在算起來，距離春晚播出還有三個多月的時間。
就算等到春晚結束之後再經過一段時間的發酵，怎麽著也得要半年左右的時間。
基於這樣的考慮，我們租房就先租半年就行。
如此一來，在房租費用方麵也能夠節省下不少的開支。”
“啥？”
白大川和郭英在聽到郭嘉的話之後，兩人就像是事先排練好了一般，異口同聲地發出了驚訝的唿聲。
這唿聲中充滿了難以置信和極度的震驚，聲音之大，仿佛要衝破這房間的束縛。
白大川瞪大了眼睛，嘴巴張得大大的，臉上的肌肉因為驚訝而微微顫抖。
郭英則是雙手不自覺地捂住了嘴巴，眼睛裏滿是驚愕。
身體也因為這突如其來的意外而微微顫抖了一下。
“不是小嘉，剛剛白叔的意思你是不是根本就沒聽懂啊？
咱們租的時間越短，這不是大大增加了讓對方漲房租的幾率嗎？”
郭英滿臉焦急，聲音急促地說道。
她急得如同熱鍋上的螞蟻，額頭上都隱隱冒出了細密的汗珠，那汗珠在燈光的映照下閃爍著光芒。
她一邊說著，一邊不停地揮動著雙手，試圖讓郭嘉明白其中的利害關係。
她實在無法理解郭嘉的這個決定，內心的焦慮讓她的唿吸都變得急促起來，眼神中滿是困惑和擔憂。
白大川這時也趕忙著急地插話道：“小嘉，還有啊！
咱們先不管是選擇長租還是短租，隻要是打算開直營店來售賣嘉柔服飾，店麵的裝修那總歸是必須要進行的吧？”
隻見他眉頭緊緊鎖成了一個“川”字，額頭上的皺紋如同溝壑一般深刻。
眼神中滿是深深的憂慮和不安，雙手還不自覺地比劃著。
似乎想要更加清晰地表達自己的擔憂。
“你想想看，你這隻租半年的時間，可裝修費用卻得全部投入進來。
要是房東一旦等到租約到期就漲價，那咱們可就陷入進退兩難的尷尬境地啦！
到時候，續租吧，房租太高不劃算。
不續租吧，前期投入的裝修費用就全打水漂了，這可如何是好啊！”
白大川越說越激動，臉色漲得通紅。
聲音也不自覺地提高了幾分，整個人顯得焦躁又無奈。