第62章 拿地
2003：從網吧老板開始 作者：青椒肉絲炒酸菜魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
遠在肥城的江鶴自然不知道，《怪物世界》的一點小波動，就讓藤訓的重點項目胎死腹中。
也不會知道藤訓這邊針對星光網絡的小動作。
畢竟我們的江老板，最近正在忙著買地的事。
前世的江鶴薪資雖然還算豐厚，可那畢竟是在魔都。
他那60萬的年收入，對比魔都的房價還是有些不夠看。
稍稍好點的地段，那可都是上千萬的價格。
就算他收入穩定，也沒有膽子背上千萬負債。
僅僅隻是在公司附近，花了三百多萬，買了套40平的小公寓。
勉強算是在魔都這個國際大都市安了家。
畢竟他一直是單身，四十平也夠用了。
不過雖然住著四十平的小公寓，但江鶴還是有著住大別墅的夢想。
如今重生之後，自己都已經賺了這麽多的錢，自然也是時候該實現夢想了。
畢竟沒有住過大房子，又何談享受生活？
自從《怪物世界》這款遊戲成功盈利之後，江鶴就開始在肥城尋找合適的別墅區。
不過，這一找，可真是一言難盡。
目前肥城唯一的別墅區，應該就是琥珀山莊。
但江鶴親自去考察了一下之後，真的是失望透頂。
那邊的別墅區的建築風格實在過於樸素了，簡直就是後世的鄉村小民房。
說句實話，現在肥城的城建基礎確實是差。
畢竟財政預算就那麽點，基本上都投入到工業那邊了。
放棄了有現房的琥珀山莊，江鶴又打起了那些正在建設的別墅區。
隻可惜，還是失望了。
連看了三家，清一色全都是歐式羅馬風。
雖然知道這年代，大家都喜歡來點洋的，但也沒必要都做的一模一樣吧?
以江鶴的審美，實在是接受不了。
在和何景抱怨了一句之後，何景給出了讓江鶴眼前一亮的建議。
既然都不喜歡，那為什麽不自己建呢？
反正江鶴現在又不缺錢。
對啊！我可以自己建。
聽到何景的建議，江鶴的小心思一下就活躍起來。
找了一圈之後，最後選中了天鵝湖邊上的一塊地，麵積42畝。
未來這邊可是肥城新的市中心，升值空間巨大。
不過可惜的是，這塊地已經被肥城本地的一家地產公司給拍了下來。
無奈隻能讓何景去處理。
而何景在接到江鶴的任務之後，當場一頭霧水。
我之前的意思，應該不是讓您找塊42畝的地吧？
為了這點醋，還要包頓餃子？
不過這是老板的任務，花的也是老板的錢。
隻能說，老板高興就好。
接到任務之後，何景就急忙前往那家地產公司，和對方公司的老總商談。
而對方一聽何景想要他們手裏的地，直接開了二百萬一畝的價格。
這個價格真的非常恐怖，何景清楚的知道對方去年拍下這塊地的時候，價格也才50多萬一畝。
哪怕政務新區的規劃發出後，確實讓天鵝湖那塊的地價格暴漲。
但最多也就是一百二三十萬的價格，而且天鵝湖新區能不能起來誰也說不準。
畢竟現在是2004年，哪怕是魔都的地價，那也才兩、三百萬的樣子。
肥城雖說是省會，但畢竟還隻是個gdp不到八百億的小城市。
簡單說數字大家可能不理解，就這麽說吧，隔壁的魔都2003年的gdp是6800億。
兩百萬一畝的價格，對於肥城而言，已經非常誇張了。
在何景看來，這分明就是對方不想賣，然後才說了個高價。
迴到天天互動的董事長辦公室，何景將自己在那家地產公司遇到事，全都告知了江鶴。
“你是說對方開的價格是200萬一畝？
總價8400萬，確實是有些貴啊。”
江鶴雖然被後世，那兩三千萬一畝的地價格給衝擊過。
200萬一畝的價格，他也可以接受。
但2004年兩百萬的價格，這不是把他當怨種嗎？
江鶴不可能去當這個冤大頭。
“沒錯，200萬確實誇張了。”
何景點頭迎合道。
還以為江鶴這是打算放棄這塊地了。
“何景，你去再和他們談，盡可能把價格談到150萬以下，如果他們還是堅持，那隻能放棄這塊地了。”
雖然天鵝湖那塊地確實是可遇而不可求，但也沒必要在一塊地上浪費這麽多錢。
“啊？”
何景聽到江鶴這番發言，直接當場傻眼。
我的老天爺，自己這個老板真的是不當家，不知柴米貴。
150萬一畝的價格，也不算便宜啊！
就算按照之前的高端小區規劃。
3棟獨立別墅，36棟聯排別墅和3棟18層樓房。
房價至少要賣到2000多一平米，才能勉強保本。
想要保證利潤，那價格就得要4000一平米。
2004年，房價4000塊一平，已經是肥城的天花板價格。
別說這個一片荒蕪的天鵝湖新區了，就是現在的市中心廬陽區，也沒有這麽高的房價啊！
全國地區，目前也就隻有魔都能夠撐得起這麽高的房價。
“150萬一畝的價格，短時間我們根本迴不了本啊！”
何景有些欲哭無奈。
“唉，眼光放長遠一點嘛，肥城發展也挺快的。
等我們把小區建好，少說也是兩三年之後，到那個時候這150萬也不算貴了。
去和他們談吧，盡可能談到150萬。
如果對方依舊堅持的話，那就換一塊位置稍差一點的。
把地拿下，抓緊時間開工，不要在這方麵浪費太多時間。”
江鶴擺了擺手道。
價格可能對於現在的肥城是比較貴，可這房子江鶴是打算自己住的，那可是剛需。
至於建小區，那不過是為了能夠順利通過相關部門的審核。
順帶腳賺點小錢。
而且等小區建好，少說都07年，08年了。
那個時候，150萬的地價確實就不算貴了。
雖然不知道江鶴為啥會對地價這麽有信心，不過聽江鶴這不容拒絕的語氣。
何景無奈的搖了搖頭，隻好照辦。
帶著江鶴的命令，何景再次來到了那家地產公司，又一次見到了地產公司的老板高生德。
“何總，我不是都說了嘛，兩百萬一畝的單價。
要的話，8400萬，這塊地就歸你們了。”
高生德雖然給何景倒了杯茶，但語氣中已經有些不耐煩。
要不是天天互動最近的名頭太大，他是真的要趕人了。
“高總，200萬的價格確實太高了。
這樣吧，我們開價130萬，這個價格已經是市麵上能給到的最高價了。”
何景放下手中的茶杯，笑著說道。
聽完何景剛才的話，高生德逐漸來了興致。
雖然如今肥城的地價確實有一百二三十萬的消息傳出，那可隻是虛高。
有價無市罷了……
現在何景開能出130萬的價格，確實讓他有些意外。
看來對方是真的很想要這塊地啊!
不過這價格應該還能談一下。
“嘶，不是我不想給何總你一個麵子，隻是天鵝湖這塊地確實不錯。
這樣我退一步，180萬，怎麽樣？”
高生德沉思片刻後，淡淡迴道。
聽到對方出價180萬，何景沒有生氣，反而有些竊喜。
雖然這個價格還沒有達到江鶴的要求，但對方隻要還了價，那就是有賣的想法。
何景微微一笑，淡淡的說道：
“相信高總已經感受到我們的誠意，隻是這個價格我們真的無法接受，這樣吧，我做主。
再給您漲五萬，135萬，您看怎麽樣？”
看著何景那真誠的樣子，高生德不禁覺得有些好笑。
這個何景看來也是隻狐狸啊。
兩人相視一眼，同時哈哈大笑起來。
這就樣你來我往，最終的價格穩定在了145萬。
“行了，你既然何總這麽想要，那145萬就賣給你們吧。
我虧點也就虧點。”
高生德擺了擺手，道。
仿佛他是真的吃了多大的虧。
雖然何景有些腹誹，但還是換上一副笑臉，道：
“那就多謝高總的好意了，放心我們一定不會讓高總難做。
簽訂合同後，一周內保證錢款到賬。”
聽到何景的話，高生德有些意外。
一周內錢款到賬？
他高生德做了這麽多年的房地產，從來都沒見過這樣做生意的。
哪一家的賬款，不是給你拖個半年一年的……
“何總，合作愉快。”
對方這麽大方，高生德也沒有拒絕的理由。
之前他確是是不想賣，畢竟天鵝湖那塊地，在整個肥城也確實屈指可數。
開價八千萬，隻是為了嚇退別人罷了。
如今何景能給出6000萬的價格，同樣已經遠遠超出他的預計。
有了這六千萬，已經夠他去別的地方在拿兩塊同樣大的地。
雖然可能位置會差不少，但他賺的肯定比這一塊地多多了。
“合作愉快，明天我就會帶人來貴司簽合同。”
見高生德總算同意，何景也是鬆了口氣。
看著高生德笑的那麽開心，何景心中明白，這筆交易他是沒少賺啊。
何景無奈的歎了口氣，告別了高生德。
地產行業，天天互動完全就是新手，該交的學費一分也少不了。
高生德能拿到的地，天天互動可拿不到。
而高生德看著何景遠去的身影，也是收起了臉上的笑容。
肥城的地產行業來了天天互動這個“怪人”，看來自己得和大舅哥聊一下了。
也不會知道藤訓這邊針對星光網絡的小動作。
畢竟我們的江老板，最近正在忙著買地的事。
前世的江鶴薪資雖然還算豐厚，可那畢竟是在魔都。
他那60萬的年收入，對比魔都的房價還是有些不夠看。
稍稍好點的地段，那可都是上千萬的價格。
就算他收入穩定，也沒有膽子背上千萬負債。
僅僅隻是在公司附近，花了三百多萬，買了套40平的小公寓。
勉強算是在魔都這個國際大都市安了家。
畢竟他一直是單身，四十平也夠用了。
不過雖然住著四十平的小公寓，但江鶴還是有著住大別墅的夢想。
如今重生之後，自己都已經賺了這麽多的錢，自然也是時候該實現夢想了。
畢竟沒有住過大房子，又何談享受生活？
自從《怪物世界》這款遊戲成功盈利之後，江鶴就開始在肥城尋找合適的別墅區。
不過，這一找，可真是一言難盡。
目前肥城唯一的別墅區，應該就是琥珀山莊。
但江鶴親自去考察了一下之後，真的是失望透頂。
那邊的別墅區的建築風格實在過於樸素了，簡直就是後世的鄉村小民房。
說句實話，現在肥城的城建基礎確實是差。
畢竟財政預算就那麽點，基本上都投入到工業那邊了。
放棄了有現房的琥珀山莊，江鶴又打起了那些正在建設的別墅區。
隻可惜，還是失望了。
連看了三家，清一色全都是歐式羅馬風。
雖然知道這年代，大家都喜歡來點洋的，但也沒必要都做的一模一樣吧?
以江鶴的審美，實在是接受不了。
在和何景抱怨了一句之後，何景給出了讓江鶴眼前一亮的建議。
既然都不喜歡，那為什麽不自己建呢？
反正江鶴現在又不缺錢。
對啊！我可以自己建。
聽到何景的建議，江鶴的小心思一下就活躍起來。
找了一圈之後，最後選中了天鵝湖邊上的一塊地，麵積42畝。
未來這邊可是肥城新的市中心，升值空間巨大。
不過可惜的是，這塊地已經被肥城本地的一家地產公司給拍了下來。
無奈隻能讓何景去處理。
而何景在接到江鶴的任務之後，當場一頭霧水。
我之前的意思，應該不是讓您找塊42畝的地吧？
為了這點醋，還要包頓餃子？
不過這是老板的任務，花的也是老板的錢。
隻能說，老板高興就好。
接到任務之後，何景就急忙前往那家地產公司，和對方公司的老總商談。
而對方一聽何景想要他們手裏的地，直接開了二百萬一畝的價格。
這個價格真的非常恐怖，何景清楚的知道對方去年拍下這塊地的時候，價格也才50多萬一畝。
哪怕政務新區的規劃發出後，確實讓天鵝湖那塊的地價格暴漲。
但最多也就是一百二三十萬的價格，而且天鵝湖新區能不能起來誰也說不準。
畢竟現在是2004年，哪怕是魔都的地價，那也才兩、三百萬的樣子。
肥城雖說是省會，但畢竟還隻是個gdp不到八百億的小城市。
簡單說數字大家可能不理解，就這麽說吧，隔壁的魔都2003年的gdp是6800億。
兩百萬一畝的價格，對於肥城而言，已經非常誇張了。
在何景看來，這分明就是對方不想賣，然後才說了個高價。
迴到天天互動的董事長辦公室，何景將自己在那家地產公司遇到事，全都告知了江鶴。
“你是說對方開的價格是200萬一畝？
總價8400萬，確實是有些貴啊。”
江鶴雖然被後世，那兩三千萬一畝的地價格給衝擊過。
200萬一畝的價格，他也可以接受。
但2004年兩百萬的價格，這不是把他當怨種嗎？
江鶴不可能去當這個冤大頭。
“沒錯，200萬確實誇張了。”
何景點頭迎合道。
還以為江鶴這是打算放棄這塊地了。
“何景，你去再和他們談，盡可能把價格談到150萬以下，如果他們還是堅持，那隻能放棄這塊地了。”
雖然天鵝湖那塊地確實是可遇而不可求，但也沒必要在一塊地上浪費這麽多錢。
“啊？”
何景聽到江鶴這番發言，直接當場傻眼。
我的老天爺，自己這個老板真的是不當家，不知柴米貴。
150萬一畝的價格，也不算便宜啊！
就算按照之前的高端小區規劃。
3棟獨立別墅，36棟聯排別墅和3棟18層樓房。
房價至少要賣到2000多一平米，才能勉強保本。
想要保證利潤，那價格就得要4000一平米。
2004年，房價4000塊一平，已經是肥城的天花板價格。
別說這個一片荒蕪的天鵝湖新區了，就是現在的市中心廬陽區，也沒有這麽高的房價啊！
全國地區，目前也就隻有魔都能夠撐得起這麽高的房價。
“150萬一畝的價格，短時間我們根本迴不了本啊！”
何景有些欲哭無奈。
“唉，眼光放長遠一點嘛，肥城發展也挺快的。
等我們把小區建好，少說也是兩三年之後，到那個時候這150萬也不算貴了。
去和他們談吧，盡可能談到150萬。
如果對方依舊堅持的話，那就換一塊位置稍差一點的。
把地拿下，抓緊時間開工，不要在這方麵浪費太多時間。”
江鶴擺了擺手道。
價格可能對於現在的肥城是比較貴，可這房子江鶴是打算自己住的，那可是剛需。
至於建小區，那不過是為了能夠順利通過相關部門的審核。
順帶腳賺點小錢。
而且等小區建好，少說都07年，08年了。
那個時候，150萬的地價確實就不算貴了。
雖然不知道江鶴為啥會對地價這麽有信心，不過聽江鶴這不容拒絕的語氣。
何景無奈的搖了搖頭，隻好照辦。
帶著江鶴的命令，何景再次來到了那家地產公司，又一次見到了地產公司的老板高生德。
“何總，我不是都說了嘛，兩百萬一畝的單價。
要的話，8400萬，這塊地就歸你們了。”
高生德雖然給何景倒了杯茶，但語氣中已經有些不耐煩。
要不是天天互動最近的名頭太大，他是真的要趕人了。
“高總，200萬的價格確實太高了。
這樣吧，我們開價130萬，這個價格已經是市麵上能給到的最高價了。”
何景放下手中的茶杯，笑著說道。
聽完何景剛才的話，高生德逐漸來了興致。
雖然如今肥城的地價確實有一百二三十萬的消息傳出，那可隻是虛高。
有價無市罷了……
現在何景開能出130萬的價格，確實讓他有些意外。
看來對方是真的很想要這塊地啊!
不過這價格應該還能談一下。
“嘶，不是我不想給何總你一個麵子，隻是天鵝湖這塊地確實不錯。
這樣我退一步，180萬，怎麽樣？”
高生德沉思片刻後，淡淡迴道。
聽到對方出價180萬，何景沒有生氣，反而有些竊喜。
雖然這個價格還沒有達到江鶴的要求，但對方隻要還了價，那就是有賣的想法。
何景微微一笑，淡淡的說道：
“相信高總已經感受到我們的誠意，隻是這個價格我們真的無法接受，這樣吧，我做主。
再給您漲五萬，135萬，您看怎麽樣？”
看著何景那真誠的樣子，高生德不禁覺得有些好笑。
這個何景看來也是隻狐狸啊。
兩人相視一眼，同時哈哈大笑起來。
這就樣你來我往，最終的價格穩定在了145萬。
“行了，你既然何總這麽想要，那145萬就賣給你們吧。
我虧點也就虧點。”
高生德擺了擺手，道。
仿佛他是真的吃了多大的虧。
雖然何景有些腹誹，但還是換上一副笑臉，道：
“那就多謝高總的好意了，放心我們一定不會讓高總難做。
簽訂合同後，一周內保證錢款到賬。”
聽到何景的話，高生德有些意外。
一周內錢款到賬？
他高生德做了這麽多年的房地產，從來都沒見過這樣做生意的。
哪一家的賬款，不是給你拖個半年一年的……
“何總，合作愉快。”
對方這麽大方，高生德也沒有拒絕的理由。
之前他確是是不想賣，畢竟天鵝湖那塊地，在整個肥城也確實屈指可數。
開價八千萬，隻是為了嚇退別人罷了。
如今何景能給出6000萬的價格，同樣已經遠遠超出他的預計。
有了這六千萬，已經夠他去別的地方在拿兩塊同樣大的地。
雖然可能位置會差不少，但他賺的肯定比這一塊地多多了。
“合作愉快，明天我就會帶人來貴司簽合同。”
見高生德總算同意，何景也是鬆了口氣。
看著高生德笑的那麽開心，何景心中明白，這筆交易他是沒少賺啊。
何景無奈的歎了口氣，告別了高生德。
地產行業，天天互動完全就是新手，該交的學費一分也少不了。
高生德能拿到的地，天天互動可拿不到。
而高生德看著何景遠去的身影，也是收起了臉上的笑容。
肥城的地產行業來了天天互動這個“怪人”，看來自己得和大舅哥聊一下了。