頭腦風暴就是不斷的碰撞中產生思維的火花和想法。
靈光乍現的人，畢竟是少數。
也沒有多少人能具備曹植七步成詩的能力。
幾個人的意見有些不同。
丁婉覺得應該找個物業，酒店特許經營；lina覺得要自建物業，酒店獨立運營；vivien覺得自建物業，酒店特許經營。
每個人都有著足夠的理由。
陳子桓直接一錘定音。
“自建物業，酒店獨立運營。”
vivien很不理解，說道：“我們沒有這方麵的經驗，特許經營是一個很好的方式，這一步跨度太大了。”
陳子恆擺了擺手，說道：“咱們一個問題一個問題聊，物業問題，為什麽一定要自建獨立運營？
“蓋樓是屬於重資產，那麽物業運營就屬於輕資產。
“土地的空間是有限的，未來房子早晚有蓋完的一天，有價值的不是蓋房子反而是提供服務的公司。
“這種做服務的公司，不是今天花錢明天就能立馬砸出來的，裏麵有很多管理學問，要把這些問題梳理清楚，團隊管理明白，才能降本增效。
“我們的體量不小，找外麵的物業公司大家有相互的訴求，有時候很難達到一致，隻有自己的物業公司才可以提供最好的服務。”
陳子桓笑了笑：“我想我講清楚了必須要自建物業的原因。那我來講下，怎麽做的問題。
“vivien我們直接在上海收購一家物業，這種在上海花費個幾百萬多的是，或者收購一個千萬級的物業公司也可以。
“以這個物業為基礎，先劃定個時間線，我們這個大樓還有1年半到2年完工，那這個時間以這個物業為基礎算我們還需要多少人，提供什麽樣的服務，就在收購的物業完成訓練。
“這個物業公司收購了後，別跟我們這邊混掉，獨立運營。這個基礎搭起來了，物業經理不行，就直接外麵招直接換掉。”
vivien點了點頭：“知道了，我記下來迴頭我就安排辦這個事。”
陳子桓說道：“第二個問題，酒店獨立運營還是特許經營。
“輕資產運營還是重資產運營剛才第一個問題我說的很清楚了，服務是值錢的，是長久的。
“實事求是的講我們沒有運營過酒店經驗，這對我們來說很難，很有挑戰，其實vivien說的特許經營是個思路可以積累經驗，但太慢了。
“整個係統都是用的人家的，學起來也是皮毛。
“整個酒店行業基本都是歐美壟斷，亞洲內唯一能拿得出手的就是馬來西亞的香格裏拉酒店，國內一家都沒有，都是采用合作的模式。”
vivien問：“那我們該怎麽做？”
陳子桓說道：“我們先把酒店拆分幾部分、硬件設計、係統、服務。
“五星級酒店不是你說就是，審美需求的不同，得是客戶覺得你的硬件條件首先要具備，那就需要一個好的設計師。恰巧我們用的kpf設計團隊給國際知名酒店都做過設計，審美是在線的。
“客戶的訂房，訂單，包括餐飲部的庫存下單，都需要係統的。對於其它公司這是一個巨大的難度問題，對我們來說還好，咱們銀河科技就是做互聯網的，做一套係統不算很難。
“當然，我們這套係統好不好用，我們也不知道，得專業的人和用戶覺得好用才是真的好用。我們也可以讓專業的調研機構把國際知名的酒店功能做個調研報告，我們按照這個方式做係統。
“什麽是服務？就是人和係統的結合，讓結果變得高效，客戶滿意才叫服務，缺一不可，不止是服務員燦爛的笑臉。
“所以我們要挖人，在國際酒店任職過的人中挖人，特別是那幾家國際酒店任職過總經理，副總經理的。
“最好是挖一個華人。他們在這個體係下做到一個酒店的總經理就已經是職業的天花板，基本是沒有向上的階梯，華人了解我們的文化，交流成本低。
“酒店的硬件條件中，除了臥室的硬件條件外，很重要的就是餐飲，特別是自助餐。
“國際那些酒店吸引人，人家有什麽土耳其烤肉，各種西餐，冷餐，這是很主要的原因。
“我們要挖廚師。
“挖在國際酒店任職過的高級管理人才，後麵搭建一套我們特有的餐飲體係，也同時做好我們的服務培訓體係。
“物業是我們自己的，首先就保證了維修的服務問題，所以自建物業是必須的。
“vivien你和lina都是從香港ibm出來的，酒店的高級管理人才我們得通過香港獵頭招聘。廚師我們招聘內地的沒問題，但也要有洋廚師，這才是五星級酒店應該有的標準。
陳子桓說道：“這個事lina你來牽頭，作為這個項目的總負責人，這個酒店項目也是和銀河科技獨立開來，以後單獨成立一個公司。”
他一錘定音。
不容拒絕。
招聘通過現在的hr團隊和付費找獵頭挖就好了，很多資源都是可以借用的。
這就是銀河科技本身的優勢。
也是傳統行業想做酒店不具備的優勢。
陳子桓之所以要做這個，就是這個業務很賺錢。
模式跑通了，開放特許經營很賺錢。
擴張速度簡直恐怖。
2014年希爾頓在中國市場正式開啟特許經營模式，2020年簽約酒店總數突破500家。
2016年前，洲際酒店就268家酒店全部為委托管理模式。開啟特許經營模式，4年時間經營模式就100多家。
隻有自己搭建全係統，才能走出國門，否則即便出去了，也隻是和別人合作。
這個時間做酒店業務還有機會。
聘請一個或者一群在國際上任職高端酒店的人；用銀河科技給搭建一套係統；找全球知名設計師給酒店設計；挖國際酒店餐飲的廚師。
是有機會的。
否則未來亞洲唯一能拿的出的牌麵就隻是一個香格裏拉酒店。
還他媽是馬來西亞的。
如何來揚我國威。
酒店又不是芯片高科技，這tm的總要先有個一席之地吧！
靈光乍現的人，畢竟是少數。
也沒有多少人能具備曹植七步成詩的能力。
幾個人的意見有些不同。
丁婉覺得應該找個物業，酒店特許經營；lina覺得要自建物業，酒店獨立運營；vivien覺得自建物業，酒店特許經營。
每個人都有著足夠的理由。
陳子桓直接一錘定音。
“自建物業，酒店獨立運營。”
vivien很不理解，說道：“我們沒有這方麵的經驗，特許經營是一個很好的方式，這一步跨度太大了。”
陳子恆擺了擺手，說道：“咱們一個問題一個問題聊，物業問題，為什麽一定要自建獨立運營？
“蓋樓是屬於重資產，那麽物業運營就屬於輕資產。
“土地的空間是有限的，未來房子早晚有蓋完的一天，有價值的不是蓋房子反而是提供服務的公司。
“這種做服務的公司，不是今天花錢明天就能立馬砸出來的，裏麵有很多管理學問，要把這些問題梳理清楚，團隊管理明白，才能降本增效。
“我們的體量不小，找外麵的物業公司大家有相互的訴求，有時候很難達到一致，隻有自己的物業公司才可以提供最好的服務。”
陳子桓笑了笑：“我想我講清楚了必須要自建物業的原因。那我來講下，怎麽做的問題。
“vivien我們直接在上海收購一家物業，這種在上海花費個幾百萬多的是，或者收購一個千萬級的物業公司也可以。
“以這個物業為基礎，先劃定個時間線，我們這個大樓還有1年半到2年完工，那這個時間以這個物業為基礎算我們還需要多少人，提供什麽樣的服務，就在收購的物業完成訓練。
“這個物業公司收購了後，別跟我們這邊混掉，獨立運營。這個基礎搭起來了，物業經理不行，就直接外麵招直接換掉。”
vivien點了點頭：“知道了，我記下來迴頭我就安排辦這個事。”
陳子桓說道：“第二個問題，酒店獨立運營還是特許經營。
“輕資產運營還是重資產運營剛才第一個問題我說的很清楚了，服務是值錢的，是長久的。
“實事求是的講我們沒有運營過酒店經驗，這對我們來說很難，很有挑戰，其實vivien說的特許經營是個思路可以積累經驗，但太慢了。
“整個係統都是用的人家的，學起來也是皮毛。
“整個酒店行業基本都是歐美壟斷，亞洲內唯一能拿得出手的就是馬來西亞的香格裏拉酒店，國內一家都沒有，都是采用合作的模式。”
vivien問：“那我們該怎麽做？”
陳子桓說道：“我們先把酒店拆分幾部分、硬件設計、係統、服務。
“五星級酒店不是你說就是，審美需求的不同，得是客戶覺得你的硬件條件首先要具備，那就需要一個好的設計師。恰巧我們用的kpf設計團隊給國際知名酒店都做過設計，審美是在線的。
“客戶的訂房，訂單，包括餐飲部的庫存下單，都需要係統的。對於其它公司這是一個巨大的難度問題，對我們來說還好，咱們銀河科技就是做互聯網的，做一套係統不算很難。
“當然，我們這套係統好不好用，我們也不知道，得專業的人和用戶覺得好用才是真的好用。我們也可以讓專業的調研機構把國際知名的酒店功能做個調研報告，我們按照這個方式做係統。
“什麽是服務？就是人和係統的結合，讓結果變得高效，客戶滿意才叫服務，缺一不可，不止是服務員燦爛的笑臉。
“所以我們要挖人，在國際酒店任職過的人中挖人，特別是那幾家國際酒店任職過總經理，副總經理的。
“最好是挖一個華人。他們在這個體係下做到一個酒店的總經理就已經是職業的天花板，基本是沒有向上的階梯，華人了解我們的文化，交流成本低。
“酒店的硬件條件中，除了臥室的硬件條件外，很重要的就是餐飲，特別是自助餐。
“國際那些酒店吸引人，人家有什麽土耳其烤肉，各種西餐，冷餐，這是很主要的原因。
“我們要挖廚師。
“挖在國際酒店任職過的高級管理人才，後麵搭建一套我們特有的餐飲體係，也同時做好我們的服務培訓體係。
“物業是我們自己的，首先就保證了維修的服務問題，所以自建物業是必須的。
“vivien你和lina都是從香港ibm出來的，酒店的高級管理人才我們得通過香港獵頭招聘。廚師我們招聘內地的沒問題，但也要有洋廚師，這才是五星級酒店應該有的標準。
陳子桓說道：“這個事lina你來牽頭，作為這個項目的總負責人，這個酒店項目也是和銀河科技獨立開來，以後單獨成立一個公司。”
他一錘定音。
不容拒絕。
招聘通過現在的hr團隊和付費找獵頭挖就好了，很多資源都是可以借用的。
這就是銀河科技本身的優勢。
也是傳統行業想做酒店不具備的優勢。
陳子桓之所以要做這個，就是這個業務很賺錢。
模式跑通了，開放特許經營很賺錢。
擴張速度簡直恐怖。
2014年希爾頓在中國市場正式開啟特許經營模式，2020年簽約酒店總數突破500家。
2016年前，洲際酒店就268家酒店全部為委托管理模式。開啟特許經營模式，4年時間經營模式就100多家。
隻有自己搭建全係統，才能走出國門，否則即便出去了，也隻是和別人合作。
這個時間做酒店業務還有機會。
聘請一個或者一群在國際上任職高端酒店的人；用銀河科技給搭建一套係統；找全球知名設計師給酒店設計；挖國際酒店餐飲的廚師。
是有機會的。
否則未來亞洲唯一能拿的出的牌麵就隻是一個香格裏拉酒店。
還他媽是馬來西亞的。
如何來揚我國威。
酒店又不是芯片高科技，這tm的總要先有個一席之地吧！