陳子桓很想看看白姑娘女一，冷姑娘女二女三的效果。
在上部劇中，冷姑娘用女一的鋒芒壓住了白姑娘。
這迴輪到白姑娘當家做主，看看能找迴多少場子，還挺期待的......
有競爭，才有趣，才能更大限度的火星撞地球，激發演員的好勝心。
去了和田地區一趟，“手鐲，手串，無事牌”，自然也給冷姑娘帶了一套。
冷姑娘是識貨的，也很喜歡，自然迴饋了足夠的獎勵，情緒價值給拉滿。
兩天後，在恆生劉經理的帶領下，看了一套淺水灣的半山別墅。總麵積一萬兩千尺，建築麵積五千五百尺相當於500多平米，上下3層，車庫6個停車位，帶小院，視野不錯，遠處就是湛藍的海灣。
標準的依山傍水，頭頂有藍天白雲，腳下有芳草花園。
這套房子主人是英國的old money，在97香港迴歸後撤出去後就沒住的房子，隻是定期有人清理。
車庫裏還有停放的兩輛車，一輛奔馳轎車，一輛豐田alphard，都放了7年了。
沒有在97前就賣掉是覺得有可能這邊還會有一些業務交集，偶爾可能會過來，後來一閑置就閑置了好幾年，近期就有想處理掉的念頭。
匯豐和恆生的關係也是爸爸和兒子的關係，業務都是相互有交叉，這邊一聯係，那邊就同意了。
陳子桓看著這個房子很滿意，不大不小，500多平米的建築麵積很合適，環境還很安靜，很有私密性，景色又好，裏麵的裝修也不錯。
別墅不太大不出名這個事情就挺好的，何鴻燊的淺水灣1號，包括鄭裕彤的淺水灣別墅每天都有莫名的人去在人家門口照相，估計別墅主人都煩死了。
陳子桓看完很滿意，劉經理這邊就開始溝通，那邊最終報價4千萬港幣（包含用公司購買稅費），陳子桓直接ok。
這個報價不算太高，可能人家也想的比較清楚。
這幾年香港的房地產市場並不好，從97的9萬一平米掉到了02-03年的3萬多，現在已經明顯走出了穩的趨勢。
這個畢竟是豪宅，不一樣的，折合7萬多一平米。
別墅裏麵的所有東西，車啊，裝修家具啊，包括酒室裏的酒都不要了。
不過酒剩的也不多了。
後續辦手續的所有事情都不用管，隻需要付個中介費劉經理會找律師辦理好交給他，同時會通過合作的中介公司物色一個管家，管家會根據他的實際情況決定雇傭幾個保潔人員，服務人員，保安人員，以及廚師。
管家就不便宜，現在香港這邊，優秀的管家現在基本是2萬\/月薪起步。
每個月服務團隊都是一筆不小的開支。
管家可不是隻會端茶倒水的角色，管家相當於辦公室主任了，會對接所有事情。
會根據老板的要求定製餐飲，找到合適廚師，也會開除廚師，對接所有服務人員和對接老板所有的行程。
服務人員有逾越行為，她會提醒、會訓斥、會培訓，會開除。
老板下飛機，會安排司機在那裏等待。
老板對裝修不滿意，她會盯著形成老板滿意的方案。
所有的應急方案，都需要管家拍板的。
這個角色，可不是想象中穿個蘿莉女仆裝隻會“喵喵喵”的樣子。
當然，既有能力，又會“喵喵喵”肯定是最優解。
......
這個房子用注冊在開曼的“chaotic capital”公司購買，別看價格4千萬港幣，香港抵押貸款對於房地產是最友善的，這兩年行情企穩後一般是可以做到7-9成抵押貸，這套房產由陳子桓購買，評估後可以做到抵押95%。
這是一個什麽概念，隻需要200多萬港幣就拿下這套別墅。
再次展現金融杠杆的魅力。
所以港人的富豪，根本不怕買大房子，甚至越大越好，反正大部分都是貸款。
隻要房價一漲就可以覆蓋掉所有支付的費用。
隻不過，淺水灣這種豪宅不好碰，地方就那麽大，占地麵積萬尺的房屋也基本都是有主之物，趕上放出來一套並不容易。
這套房子，也是恆生動用了裏麵的資源幫忙找的，否則哪裏有這麽快。
後續這套房子陳子桓就不管了，劉經理推薦的管家，陳子桓會直接給到冷小姐麵試對接，管家會按照她的要求對房子進行必要的升級修繕，還要再買輛車，那兩輛車都太老了。
準備先買一輛新的豐田alphard。
房子車庫自帶的豐田alphard給服務團隊使用就行了。
香港買一輛豐田alphard（埃爾法），實際的購買價格比內地便宜一半還多......
真的恐怖。
服務團隊幾個人就看冷姑娘自己了，也主要就是伺候她，他馬上開學了，哪有空來這邊。
混沌資本“chaotic capital”現在目前名下隻有兩個資產，一個就是剛買的這個房產，另一個就是前段時間收購的facebook域名，3萬美金收購的。
郵件上溝通了兩次，這個域名持有者就賣了，畢竟現在thefacebook絲毫信息都沒有，域名持有者也沒有可以博弈的空間。
從香港離開後，陳子桓先去了佛山美地總部。
已經是美地的股東了也該來看看，這個股份陳子桓就沒打算賣，以後一直分紅就好了，老何也給了一個董事席位。
這以後都是他的“好朋友，小圈子，自己人”。
何先生舉辦了歡迎晚宴，以方洪啵為代表的核心管理團隊人員也是悉數到場，大家也是交杯換盞。
酒宴結束後，喝的已經很到位了，何先生還安排副總裁方洪啵繼續招待下半場。
何為下半場，就是開車給拉到莞城夜總會放鬆······
不是這邊什麽毛病？小馬哥這樣，老何也這樣，都得帶來體驗下地方特色異域風情。
是不是都把他當成沒見過世麵的土豹子了？
好像外地來的客商，朋友，不給拉這來招待一番就招待不周一樣。
“iso”——莞式標準，就值得無數人頂禮膜拜？
人生四大鐵是指一起扛過槍，一起同過窗，一起分過贓，一起那啥過。
這套規則，放在生意場上還是有一定的邏輯道理的。
為了顯示客人的尊貴，先挑先選的權利都給到了客人，為了怕客人不滿意覺得招待不周，方老哥還在數量上進行了加倍，不僅可以打麻將還融貫中西。
在上部劇中，冷姑娘用女一的鋒芒壓住了白姑娘。
這迴輪到白姑娘當家做主，看看能找迴多少場子，還挺期待的......
有競爭，才有趣，才能更大限度的火星撞地球，激發演員的好勝心。
去了和田地區一趟，“手鐲，手串，無事牌”，自然也給冷姑娘帶了一套。
冷姑娘是識貨的，也很喜歡，自然迴饋了足夠的獎勵，情緒價值給拉滿。
兩天後，在恆生劉經理的帶領下，看了一套淺水灣的半山別墅。總麵積一萬兩千尺，建築麵積五千五百尺相當於500多平米，上下3層，車庫6個停車位，帶小院，視野不錯，遠處就是湛藍的海灣。
標準的依山傍水，頭頂有藍天白雲，腳下有芳草花園。
這套房子主人是英國的old money，在97香港迴歸後撤出去後就沒住的房子，隻是定期有人清理。
車庫裏還有停放的兩輛車，一輛奔馳轎車，一輛豐田alphard，都放了7年了。
沒有在97前就賣掉是覺得有可能這邊還會有一些業務交集，偶爾可能會過來，後來一閑置就閑置了好幾年，近期就有想處理掉的念頭。
匯豐和恆生的關係也是爸爸和兒子的關係，業務都是相互有交叉，這邊一聯係，那邊就同意了。
陳子桓看著這個房子很滿意，不大不小，500多平米的建築麵積很合適，環境還很安靜，很有私密性，景色又好，裏麵的裝修也不錯。
別墅不太大不出名這個事情就挺好的，何鴻燊的淺水灣1號，包括鄭裕彤的淺水灣別墅每天都有莫名的人去在人家門口照相，估計別墅主人都煩死了。
陳子桓看完很滿意，劉經理這邊就開始溝通，那邊最終報價4千萬港幣（包含用公司購買稅費），陳子桓直接ok。
這個報價不算太高，可能人家也想的比較清楚。
這幾年香港的房地產市場並不好，從97的9萬一平米掉到了02-03年的3萬多，現在已經明顯走出了穩的趨勢。
這個畢竟是豪宅，不一樣的，折合7萬多一平米。
別墅裏麵的所有東西，車啊，裝修家具啊，包括酒室裏的酒都不要了。
不過酒剩的也不多了。
後續辦手續的所有事情都不用管，隻需要付個中介費劉經理會找律師辦理好交給他，同時會通過合作的中介公司物色一個管家，管家會根據他的實際情況決定雇傭幾個保潔人員，服務人員，保安人員，以及廚師。
管家就不便宜，現在香港這邊，優秀的管家現在基本是2萬\/月薪起步。
每個月服務團隊都是一筆不小的開支。
管家可不是隻會端茶倒水的角色，管家相當於辦公室主任了，會對接所有事情。
會根據老板的要求定製餐飲，找到合適廚師，也會開除廚師，對接所有服務人員和對接老板所有的行程。
服務人員有逾越行為，她會提醒、會訓斥、會培訓，會開除。
老板下飛機，會安排司機在那裏等待。
老板對裝修不滿意，她會盯著形成老板滿意的方案。
所有的應急方案，都需要管家拍板的。
這個角色，可不是想象中穿個蘿莉女仆裝隻會“喵喵喵”的樣子。
當然，既有能力，又會“喵喵喵”肯定是最優解。
......
這個房子用注冊在開曼的“chaotic capital”公司購買，別看價格4千萬港幣，香港抵押貸款對於房地產是最友善的，這兩年行情企穩後一般是可以做到7-9成抵押貸，這套房產由陳子桓購買，評估後可以做到抵押95%。
這是一個什麽概念，隻需要200多萬港幣就拿下這套別墅。
再次展現金融杠杆的魅力。
所以港人的富豪，根本不怕買大房子，甚至越大越好，反正大部分都是貸款。
隻要房價一漲就可以覆蓋掉所有支付的費用。
隻不過，淺水灣這種豪宅不好碰，地方就那麽大，占地麵積萬尺的房屋也基本都是有主之物，趕上放出來一套並不容易。
這套房子，也是恆生動用了裏麵的資源幫忙找的，否則哪裏有這麽快。
後續這套房子陳子桓就不管了，劉經理推薦的管家，陳子桓會直接給到冷小姐麵試對接，管家會按照她的要求對房子進行必要的升級修繕，還要再買輛車，那兩輛車都太老了。
準備先買一輛新的豐田alphard。
房子車庫自帶的豐田alphard給服務團隊使用就行了。
香港買一輛豐田alphard（埃爾法），實際的購買價格比內地便宜一半還多......
真的恐怖。
服務團隊幾個人就看冷姑娘自己了，也主要就是伺候她，他馬上開學了，哪有空來這邊。
混沌資本“chaotic capital”現在目前名下隻有兩個資產，一個就是剛買的這個房產，另一個就是前段時間收購的facebook域名，3萬美金收購的。
郵件上溝通了兩次，這個域名持有者就賣了，畢竟現在thefacebook絲毫信息都沒有，域名持有者也沒有可以博弈的空間。
從香港離開後，陳子桓先去了佛山美地總部。
已經是美地的股東了也該來看看，這個股份陳子桓就沒打算賣，以後一直分紅就好了，老何也給了一個董事席位。
這以後都是他的“好朋友，小圈子，自己人”。
何先生舉辦了歡迎晚宴，以方洪啵為代表的核心管理團隊人員也是悉數到場，大家也是交杯換盞。
酒宴結束後，喝的已經很到位了，何先生還安排副總裁方洪啵繼續招待下半場。
何為下半場，就是開車給拉到莞城夜總會放鬆······
不是這邊什麽毛病？小馬哥這樣，老何也這樣，都得帶來體驗下地方特色異域風情。
是不是都把他當成沒見過世麵的土豹子了？
好像外地來的客商，朋友，不給拉這來招待一番就招待不周一樣。
“iso”——莞式標準，就值得無數人頂禮膜拜？
人生四大鐵是指一起扛過槍，一起同過窗，一起分過贓，一起那啥過。
這套規則，放在生意場上還是有一定的邏輯道理的。
為了顯示客人的尊貴，先挑先選的權利都給到了客人，為了怕客人不滿意覺得招待不周，方老哥還在數量上進行了加倍，不僅可以打麻將還融貫中西。