陳子桓看著劉先生，隨意的問道：“劉先生，這個房子要是賣的話，你的心理價位是多少呢？”
劉先生呲了下後牙槽，說道：“這個房子低於20萬我不考慮賣的，但20萬好像也不好賣，就先租著吧！”說完他還歎了口氣，不知道是不是想起了他兒子。
陳子桓笑了笑，對劉先生說道：“要不你20萬賣我吧！”
“嗬，你這小夥真能開玩笑，”說完劉先生還笑了笑，然後看向陳子桓問，“你是認真的？”
陳子桓點了點頭說道：“本來想租的，但你的房子我很喜歡，覺得似乎能買也不錯。”
劉先生問：“你有20萬？”
陳子桓笑著說道：“沒有。”
劉先生有些生氣的看著陳子桓，“那你跟我鬧呢？”
陳子桓認真的說道：“沒和你鬧！
“但我有一種方案：就是你這個房子租金600元\/月，半年付600*6=3600元，我直接付給你1萬。刨除3600元還剩6400元，這個6400元相當於對賭協議。
“我們簽署一個協議，半年到期的時候，我補你19.36萬，房子歸我。這半年的房租也是正常支付給你的3600元，相當於你一共收了20.36萬，如果我違約了6400元我就不要了。
“但如果你違約不賣了你把我付給你這1萬全額退給我，並且繼續讓我白住半年，相當於我在你這白住一年。但您沒有支付任何現金，你違約成本是7200元。”
陳子桓笑道：“你這個房子現在沒住過人，想起曾經，劉先生您可能還會覺得心疼，但您可以試想下，我住半年後，這個房子相當於被人住了半年，你是否還會留戀？
“這20萬還是否還是你的心理底價！”
陳子桓笑了笑：“如果您不同意，我也無所謂的，我們簽租賃合同就好，我並不強求的！反而是您這房子不遇到有緣人也挺難出手的，被人住過可能就更難出手了。”
劉先生重新打量了下陳子桓，看著他突然笑了笑：“我很喜歡有緣人這個詞，你這個年輕人有點意思，也很久沒遇到你這麽有意思的年輕人了！來重新認識下，劉誌東，市地煤局的，職務嘛副局長，”說著他還伸出了手。
陳子桓和他握了下手，說道：“陳子桓，二中的開學高三。”
劉誌東笑著說道：“小友你別介意，提到職務我也不是裝逼以勢壓人，相反你的表現讓我對你另眼相看。這個價格我原則上是同意的，這樣我和我愛人溝通下這個事情，你稍等下。”
陳子桓示意他請便，心裏也覺得挺有意思的，這個劉誌東身上還有著一些江湖氣，可能和他日常接觸的都是煤老板有關係。
過了二十分鍾，劉誌東打完電話迴來了。
剛才他一直在臥室用手機給家裏的座機打電話，雖然關著門，陳子桓也聽到了遠處斷斷續續的聲音傳了過來。
劉誌東笑著道：“行，就按照小友的方式來，我也陪你玩上這一局。”他又忍不住笑了笑，“小友你這可以啊，買房這麽大的事情你都不和家裏商量下自己就定了？別到時候你父母過來找我，說我坑少年人啊哈。”
陳子桓笑著道：“沒事，落子無悔，我家的事我能定的下來！那劉哥在這裏擬定咱們商量的條款，我這就去銀行取錢，之前想著租就沒帶那麽多，一會就迴來。”
劉誌東問：“需要我開車送你去銀行嗎？”
陳子桓搖了搖頭，“不用，我自己去就行，劉哥擬協議就行了。”
這個劉誌東喝的栽栽愣愣的，陳子桓可不想冒風險讓他開車相送，打個出租車5塊錢的事情！
......
協議簽的很順利，劉誌東也很豪爽，房子裏的瓷器花瓶十字繡什麽的也全部保留，什麽都不帶走。水電費那就更不用說了，他沒提陳子桓也沒問。
臨走的時候，劉誌東握了握陳子桓的手，表示：“有事給你劉哥打電話！”
陳子桓點了點頭，笑道：“到時候我找劉哥的時候，你可不能忘了你還有一個年紀小的弟弟呢！”
“哈哈哈，那怎麽會呢！”劉誌東笑的很開心，“這個月份不行，再過幾個月有煤礦那邊送來的新鮮的野豬麅子肉，到時候哥哥給你打電話，到時候你跟哥哥喝點。”
“那感情好，那靜候劉哥佳音了！”陳子桓笑道。
看著開車離去的劉誌東，陳子桓覺得這個人還挺有趣的，挺有人格魅力的一個人。
20萬對於現在的陳子桓來說不是什麽問題，但他的錢都在美股，他隻是現在舍不得現在把錢拿出來。
網易可以輕鬆漲十倍，20萬可以變成200萬，他這房子值200萬以上？
那就隻能用方法策略，以空間換時間。
劉誌東這房子不好賣是事實，主要是心裏價位還降不下去，不上不下的很難辦，陳子桓以市場價格20萬購買並沒有占他便宜，甚至比市場價還稍微高了一點。
劉誌東又不傻，他那麽精明的人，要是明顯吃虧肯定也不會幹。
這個房子他也隻能自認倒黴，畢竟裝修完了，也是他兒子自己不迴來的。
陳子桓是賺大了！
請人裝修，按照這個房子的工程量怎麽都得3-5個月了。
劉誌東本來就是權利部門，很多東西估計朋友都不好意思要錢，所有的材料成本都19萬了，還是按照最低了算。
刨除房子本身的價值，就相當於他隻花費了10萬塊！
像他這樣的給兒子裝修，親力親為盯著的踏實肯幹的監工哪裏去找？
陳子桓本來就上學，買房子要裝修，他哪裏有那個時間去盯著這個事情？
裝完房子，即使用的是真材實料環保材料，但縫隙的粘合也是要用到化學材料的，也需要放個半年一年吧！這個房子不僅放了而且還有新人試睡了，相當於提前幫他住了幾天吸甲醛測試，同時這房子還沾上了新人的喜氣不好嗎？
人家劉誌東是見過世麵的，裝修的非常好。
在陳子桓看來，裝修的比大部分裝潢設計公司都強的多！
劉先生呲了下後牙槽，說道：“這個房子低於20萬我不考慮賣的，但20萬好像也不好賣，就先租著吧！”說完他還歎了口氣，不知道是不是想起了他兒子。
陳子桓笑了笑，對劉先生說道：“要不你20萬賣我吧！”
“嗬，你這小夥真能開玩笑，”說完劉先生還笑了笑，然後看向陳子桓問，“你是認真的？”
陳子桓點了點頭說道：“本來想租的，但你的房子我很喜歡，覺得似乎能買也不錯。”
劉先生問：“你有20萬？”
陳子桓笑著說道：“沒有。”
劉先生有些生氣的看著陳子桓，“那你跟我鬧呢？”
陳子桓認真的說道：“沒和你鬧！
“但我有一種方案：就是你這個房子租金600元\/月，半年付600*6=3600元，我直接付給你1萬。刨除3600元還剩6400元，這個6400元相當於對賭協議。
“我們簽署一個協議，半年到期的時候，我補你19.36萬，房子歸我。這半年的房租也是正常支付給你的3600元，相當於你一共收了20.36萬，如果我違約了6400元我就不要了。
“但如果你違約不賣了你把我付給你這1萬全額退給我，並且繼續讓我白住半年，相當於我在你這白住一年。但您沒有支付任何現金，你違約成本是7200元。”
陳子桓笑道：“你這個房子現在沒住過人，想起曾經，劉先生您可能還會覺得心疼，但您可以試想下，我住半年後，這個房子相當於被人住了半年，你是否還會留戀？
“這20萬還是否還是你的心理底價！”
陳子桓笑了笑：“如果您不同意，我也無所謂的，我們簽租賃合同就好，我並不強求的！反而是您這房子不遇到有緣人也挺難出手的，被人住過可能就更難出手了。”
劉先生重新打量了下陳子桓，看著他突然笑了笑：“我很喜歡有緣人這個詞，你這個年輕人有點意思，也很久沒遇到你這麽有意思的年輕人了！來重新認識下，劉誌東，市地煤局的，職務嘛副局長，”說著他還伸出了手。
陳子桓和他握了下手，說道：“陳子桓，二中的開學高三。”
劉誌東笑著說道：“小友你別介意，提到職務我也不是裝逼以勢壓人，相反你的表現讓我對你另眼相看。這個價格我原則上是同意的，這樣我和我愛人溝通下這個事情，你稍等下。”
陳子桓示意他請便，心裏也覺得挺有意思的，這個劉誌東身上還有著一些江湖氣，可能和他日常接觸的都是煤老板有關係。
過了二十分鍾，劉誌東打完電話迴來了。
剛才他一直在臥室用手機給家裏的座機打電話，雖然關著門，陳子桓也聽到了遠處斷斷續續的聲音傳了過來。
劉誌東笑著道：“行，就按照小友的方式來，我也陪你玩上這一局。”他又忍不住笑了笑，“小友你這可以啊，買房這麽大的事情你都不和家裏商量下自己就定了？別到時候你父母過來找我，說我坑少年人啊哈。”
陳子桓笑著道：“沒事，落子無悔，我家的事我能定的下來！那劉哥在這裏擬定咱們商量的條款，我這就去銀行取錢，之前想著租就沒帶那麽多，一會就迴來。”
劉誌東問：“需要我開車送你去銀行嗎？”
陳子桓搖了搖頭，“不用，我自己去就行，劉哥擬協議就行了。”
這個劉誌東喝的栽栽愣愣的，陳子桓可不想冒風險讓他開車相送，打個出租車5塊錢的事情！
......
協議簽的很順利，劉誌東也很豪爽，房子裏的瓷器花瓶十字繡什麽的也全部保留，什麽都不帶走。水電費那就更不用說了，他沒提陳子桓也沒問。
臨走的時候，劉誌東握了握陳子桓的手，表示：“有事給你劉哥打電話！”
陳子桓點了點頭，笑道：“到時候我找劉哥的時候，你可不能忘了你還有一個年紀小的弟弟呢！”
“哈哈哈，那怎麽會呢！”劉誌東笑的很開心，“這個月份不行，再過幾個月有煤礦那邊送來的新鮮的野豬麅子肉，到時候哥哥給你打電話，到時候你跟哥哥喝點。”
“那感情好，那靜候劉哥佳音了！”陳子桓笑道。
看著開車離去的劉誌東，陳子桓覺得這個人還挺有趣的，挺有人格魅力的一個人。
20萬對於現在的陳子桓來說不是什麽問題，但他的錢都在美股，他隻是現在舍不得現在把錢拿出來。
網易可以輕鬆漲十倍，20萬可以變成200萬，他這房子值200萬以上？
那就隻能用方法策略，以空間換時間。
劉誌東這房子不好賣是事實，主要是心裏價位還降不下去，不上不下的很難辦，陳子桓以市場價格20萬購買並沒有占他便宜，甚至比市場價還稍微高了一點。
劉誌東又不傻，他那麽精明的人，要是明顯吃虧肯定也不會幹。
這個房子他也隻能自認倒黴，畢竟裝修完了，也是他兒子自己不迴來的。
陳子桓是賺大了！
請人裝修，按照這個房子的工程量怎麽都得3-5個月了。
劉誌東本來就是權利部門，很多東西估計朋友都不好意思要錢，所有的材料成本都19萬了，還是按照最低了算。
刨除房子本身的價值，就相當於他隻花費了10萬塊！
像他這樣的給兒子裝修，親力親為盯著的踏實肯幹的監工哪裏去找？
陳子桓本來就上學，買房子要裝修，他哪裏有那個時間去盯著這個事情？
裝完房子，即使用的是真材實料環保材料，但縫隙的粘合也是要用到化學材料的，也需要放個半年一年吧！這個房子不僅放了而且還有新人試睡了，相當於提前幫他住了幾天吸甲醛測試，同時這房子還沾上了新人的喜氣不好嗎？
人家劉誌東是見過世麵的，裝修的非常好。
在陳子桓看來，裝修的比大部分裝潢設計公司都強的多！