秦人不暇自哀，而後人哀之；後人哀之而不鑒之，亦使後人而複哀後人也。
唐·杜牧——《阿房宮賦》
(秦王朝滅亡得太迅速)秦人還沒工夫哀悼自己，可是後人哀悼他；如果後人哀悼他卻不把他作為鏡子來吸取教訓，也隻會使更後的人又來哀悼這後人啊。
曆史驚人的相似，而曆史從來不隻是再一再二，有可能還會再三再四。
當人們買房時，向銀行申請的貸款隻是一張欠條，銀行的賬戶上根本就沒有那麽多錢，但在債務產生的時候，卻無中生有創造出了錢。
這張欠條被銀行係統“貨幣化”了，於是貨幣供應立刻增加了幾十萬甚至幾百萬的流通量。這些增發的貨幣實時的推高了全社會的的平均物價，尤其是資產領域。
所以在沒有房地產貸款時，房價不可能有多麽高的水平。銀行聲稱是為了幫助人民能夠負擔的起房價，結果正好相反。
房地產貸款一下透支未來30年的收入，稍有風險，大多數人必定是家破人亡。
陳景雲曾經看到過一篇報道《威爾森夫婦的910套房產》，故事講述的是一對英國最有名的炒房夫婦，在20年時間裏用按揭的方式專事炒房，最多時名下房產多達910所，價值2.4億英鎊。
1991年，職業為數學教師的威爾森夫婦，為了給兩個十多歲的女兒將來留下一些固定資產而打算買一座新屋。
新房子當時以9.8萬英鎊的價格買下，而兩人為此從銀行貸款10萬英鎊，並且兩人準備賣掉老屋。一家房產中介幫他們找到了租客，不僅保留了老屋，還能用老屋的租金支付第二套房子的貸款。
這種以租養貸的方式突然間讓他們茅塞頓開，於是兩個人開始研究。
他們發現，在過去的一個世紀，房價每七年增長一倍。唯一能阻止房價增長的辦法就是建造更多的房子。
他們開始嚐試炒房，1994年，本來掛牌價隻有4.4萬英鎊的一套房子，結果銀行辦理抵押貸款居然估價是12萬英鎊，於是他們貸出最高10萬英鎊把剩餘款付清了這間自己4.4萬英鎊拍賣下的房子。
因此兩人得出結論：絕不用自己的錢炒房，要用就要銀行貸款。
於是，兩個人辭去教師工作專業炒房。2003年，他們買進了350套房，幾乎每天一套。
這個故事裏著重介紹一點：他們所有房子平均下來每個月能收900英鎊的租金，而貸款卻隻用交133英鎊。
因為從1996年開始，英國開始推行每月隻需支付利息而無需償還本金的房租抵押貸款，而且利率也降到4%以下。
2006年夏天，威爾森夫婦在《星期日泰晤士報》英國富豪排行榜上排名453位。
但就在滿世界都知道他倆靠炒房發大財的時候，威爾森先生卻計算出：原來所有的房產每天漲7萬英鎊，可到了2007年，每天隻漲2.8萬英鎊。
他有910套房產，一套算下來隻有30.77英鎊。而他卻雇傭了14個手工藝人和全職管家。
所以他決定賣掉700套房子，這700套房子還掉銀行貸款，除去稅收大概5000多萬英鎊。而房子可以賣1.8億，淨賺1.2億。
我親愛的朋友們，看出門道了嗎？
妥妥的給大家挖的坑啊！
一，炒房隻要貸款，不用“自己”的錢。諸位，自己有錢為什麽要去貸款？買過房嗎？知道利息怎麽算嗎？
二，96年推出的隻需支付利息而無需償還本金的政策，敢問各位大哥，知道“等額本息”嗎？知道還了十年本金沒動全還的是利息嗎？
三，還掉銀行貸款，威爾森先生可以淨賺1.2億英鎊。敢問威爾森先生，貸款買房是零首付嗎？那就是抵押貸款，這個房子抵押在那個房子上，那個房子抵押在其它房子上，這不也是次貸嗎？
四，唯一能阻止房價上漲的就是建造更多的房子。老天爺！還有比這句話說的更明白和清楚的語言嗎？
幸虧你要賣掉700套，不然等到2008年，不僅一套房子沒有，可能你還會負債累累。
看見了吧，相同的原料，熟悉的配方。
就像鑽石，“鑽石恆久遠，一顆永流傳”。還永流傳，據說2024年，原價8萬的一克拉，在網上能賣3200元，而且愛賣不賣，沒人稀罕。
洗腦啊，洗腦！女人們沒車沒房不嫁，為啥要有房才嫁？因為這樣才有高品質的生活！
是嗎？高品質就是為了讓你們賺錢，我們饑寒交迫30年？不能生病，不能出意外，不能沒工作。不然法拍，不然呆賬，不然斷臂求生，然後負債累累？
醒醒吧！還好，20年後據說90後，00後都醒了。但今年是2007年，不是還沒醒，是還沒睡呢？
悲催的80後，最苦逼的一代人，都趕上了。陳景雲79年，四舍五入算80後吧！
所以，小時候爸爸媽媽說，你不好好學習，將來會後悔的，誰聽了？好學生聽了，大多數沒聽。
但這並不影響他繼續教育他的子女：“再不好好學習，將來你一定後悔！”
就這樣一代一代，一輩一輩，哀之而不鑒之，亦使後人而複哀後人也！
哎呀，陳景雲又魔怔了！
騙子不可怕，關鍵有人信！
馬克思的資本論說的沒錯：當利潤達到300%的時候，他們可以踐踏人世間一切的道德和法律，甚至殺人放火！
因為感同身受，所以仗義執言。
但陳景雲太渺小了，在2007年6月的一個夏日，他也隻能發發牢騷。
陳景雲不喜歡這句話，但這句話卻很有道理：個人自掃門前雪，休管他人瓦上霜！
比如唐山河，陳景雲對他的悲慘遭遇表示極大的同情，但愛莫能助。
比如殷廣田，最終和老婆離婚後酒駕開車致人身亡被判刑，值得同情嗎？
這世間沒有對錯，還是翟老那句話，站的位置不同，立場不同。
唐·杜牧——《阿房宮賦》
(秦王朝滅亡得太迅速)秦人還沒工夫哀悼自己，可是後人哀悼他；如果後人哀悼他卻不把他作為鏡子來吸取教訓，也隻會使更後的人又來哀悼這後人啊。
曆史驚人的相似，而曆史從來不隻是再一再二，有可能還會再三再四。
當人們買房時，向銀行申請的貸款隻是一張欠條，銀行的賬戶上根本就沒有那麽多錢，但在債務產生的時候，卻無中生有創造出了錢。
這張欠條被銀行係統“貨幣化”了，於是貨幣供應立刻增加了幾十萬甚至幾百萬的流通量。這些增發的貨幣實時的推高了全社會的的平均物價，尤其是資產領域。
所以在沒有房地產貸款時，房價不可能有多麽高的水平。銀行聲稱是為了幫助人民能夠負擔的起房價，結果正好相反。
房地產貸款一下透支未來30年的收入，稍有風險，大多數人必定是家破人亡。
陳景雲曾經看到過一篇報道《威爾森夫婦的910套房產》，故事講述的是一對英國最有名的炒房夫婦，在20年時間裏用按揭的方式專事炒房，最多時名下房產多達910所，價值2.4億英鎊。
1991年，職業為數學教師的威爾森夫婦，為了給兩個十多歲的女兒將來留下一些固定資產而打算買一座新屋。
新房子當時以9.8萬英鎊的價格買下，而兩人為此從銀行貸款10萬英鎊，並且兩人準備賣掉老屋。一家房產中介幫他們找到了租客，不僅保留了老屋，還能用老屋的租金支付第二套房子的貸款。
這種以租養貸的方式突然間讓他們茅塞頓開，於是兩個人開始研究。
他們發現，在過去的一個世紀，房價每七年增長一倍。唯一能阻止房價增長的辦法就是建造更多的房子。
他們開始嚐試炒房，1994年，本來掛牌價隻有4.4萬英鎊的一套房子，結果銀行辦理抵押貸款居然估價是12萬英鎊，於是他們貸出最高10萬英鎊把剩餘款付清了這間自己4.4萬英鎊拍賣下的房子。
因此兩人得出結論：絕不用自己的錢炒房，要用就要銀行貸款。
於是，兩個人辭去教師工作專業炒房。2003年，他們買進了350套房，幾乎每天一套。
這個故事裏著重介紹一點：他們所有房子平均下來每個月能收900英鎊的租金，而貸款卻隻用交133英鎊。
因為從1996年開始，英國開始推行每月隻需支付利息而無需償還本金的房租抵押貸款，而且利率也降到4%以下。
2006年夏天，威爾森夫婦在《星期日泰晤士報》英國富豪排行榜上排名453位。
但就在滿世界都知道他倆靠炒房發大財的時候，威爾森先生卻計算出：原來所有的房產每天漲7萬英鎊，可到了2007年，每天隻漲2.8萬英鎊。
他有910套房產，一套算下來隻有30.77英鎊。而他卻雇傭了14個手工藝人和全職管家。
所以他決定賣掉700套房子，這700套房子還掉銀行貸款，除去稅收大概5000多萬英鎊。而房子可以賣1.8億，淨賺1.2億。
我親愛的朋友們，看出門道了嗎？
妥妥的給大家挖的坑啊！
一，炒房隻要貸款，不用“自己”的錢。諸位，自己有錢為什麽要去貸款？買過房嗎？知道利息怎麽算嗎？
二，96年推出的隻需支付利息而無需償還本金的政策，敢問各位大哥，知道“等額本息”嗎？知道還了十年本金沒動全還的是利息嗎？
三，還掉銀行貸款，威爾森先生可以淨賺1.2億英鎊。敢問威爾森先生，貸款買房是零首付嗎？那就是抵押貸款，這個房子抵押在那個房子上，那個房子抵押在其它房子上，這不也是次貸嗎？
四，唯一能阻止房價上漲的就是建造更多的房子。老天爺！還有比這句話說的更明白和清楚的語言嗎？
幸虧你要賣掉700套，不然等到2008年，不僅一套房子沒有，可能你還會負債累累。
看見了吧，相同的原料，熟悉的配方。
就像鑽石，“鑽石恆久遠，一顆永流傳”。還永流傳，據說2024年，原價8萬的一克拉，在網上能賣3200元，而且愛賣不賣，沒人稀罕。
洗腦啊，洗腦！女人們沒車沒房不嫁，為啥要有房才嫁？因為這樣才有高品質的生活！
是嗎？高品質就是為了讓你們賺錢，我們饑寒交迫30年？不能生病，不能出意外，不能沒工作。不然法拍，不然呆賬，不然斷臂求生，然後負債累累？
醒醒吧！還好，20年後據說90後，00後都醒了。但今年是2007年，不是還沒醒，是還沒睡呢？
悲催的80後，最苦逼的一代人，都趕上了。陳景雲79年，四舍五入算80後吧！
所以，小時候爸爸媽媽說，你不好好學習，將來會後悔的，誰聽了？好學生聽了，大多數沒聽。
但這並不影響他繼續教育他的子女：“再不好好學習，將來你一定後悔！”
就這樣一代一代，一輩一輩，哀之而不鑒之，亦使後人而複哀後人也！
哎呀，陳景雲又魔怔了！
騙子不可怕，關鍵有人信！
馬克思的資本論說的沒錯：當利潤達到300%的時候，他們可以踐踏人世間一切的道德和法律，甚至殺人放火！
因為感同身受，所以仗義執言。
但陳景雲太渺小了，在2007年6月的一個夏日，他也隻能發發牢騷。
陳景雲不喜歡這句話，但這句話卻很有道理：個人自掃門前雪，休管他人瓦上霜！
比如唐山河，陳景雲對他的悲慘遭遇表示極大的同情，但愛莫能助。
比如殷廣田，最終和老婆離婚後酒駕開車致人身亡被判刑，值得同情嗎？
這世間沒有對錯，還是翟老那句話，站的位置不同，立場不同。