第759章 這是個好生意
人在香江，打造超級財閥 作者：天秤座的魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“中華汽車有限公司？”蘇城還真沒有關注過這家公司。
香江的老牌企業，實在是太多了，這裏雖然麵積不大，但是數十年曆史的企業卻是不少見。
而老牌企業憑借著悠久的曆史，的確有可能囤有很多土地。
像港燈集團、九龍倉集團、和記黃埔集團等等，皆是如此。
特別是公共事業單位，像港燈集團，在以前囤地皮這塊政府更是提供了很多便利。
而中華汽車有限公司，作為一家巴士公司，當然也屬於公共事業單位。
所以，按照鄭慶波所說的，這家公司在以前囤有很多地皮，以非常低廉的價格囤了許多地皮，一點也不奇怪。
“行，我知道了，有空我會注意的。”蘇城也沒有跟鄭慶波在這個問題上多說，如果他真的對這家公司感興趣，最終也是交給天元投資公司去負責暗中收購，而不是交給鄭慶波去負責。
之後，蘇城與鄭慶波聊了許多關於天啟物業公司的事情。
對於這家物業公司，蘇城是非常重視的，畢竟別看現在這些物業的價值可能還沒到一百億港元，但是未來二三十年之後，它必定能夠升值幾十倍。
而且，除了物業本身的升值之外，在這二三十年裏，也是一直在出租為蘇城創造利益的。
所以，這些錢加起來，所創造的利益，就不是幾十倍這麽簡單了，而是上百倍甚至是更多。
可以這麽說，天啟物業公司就是用來給蘇家創造底蘊的。
哪怕未來他的其它企業都因為做生意虧損了，他因為擁有天啟物業公司，也能立於不敗之地，這就是底氣。
在天啟物業公司待了一個多小時，蘇城便離開了。
他沒有上樓去找楊朝業，而是直接讓司機載著他前往天元大廈。
在車上，蘇城給張啟正打了個電話，告訴他自己一會就到，讓他在公司等待。
二十分鍾後，蘇城就到了北角的天元大廈。
在總經理辦公室裏，蘇城也見到了正在等他的張啟正。
“老板，還好你給我打電話，要不然我可能已經去九龍半島那邊了。”張啟正見到蘇城，便說道。
“噢？去九龍半島有什麽事情嗎？”蘇城好奇地問道。
“去香江證券交易所，那邊操盤手打電話讓我過去一趟。”張啟正說道。
“關於匯灃銀行的收購嗎？”蘇城一下子就想到了這點，目前，香江這邊的操盤小組，最大的任務，就是暗中收購匯灃銀行的股票。
除了香江這邊的之外，在英國、漂亮國、法蘭西都有操盤者針對這個股票，因為這個股票它是多個交易所上市的。
“老板你還真猜得沒錯，匯灃銀行股票的收購，這些日子來一隻穩固推進著，根據最新掌握的數據來看，四位操盤手已經收購的股票，總數足足有3.89%了，預計下個月，我們收購的匯灃銀行股票，就能突破4%，離成為匯灃銀行大股東的距離越來越近了，今天負責香江這邊的操盤手打電話跟我匯報說有一股量比較大的股票，就是價格比正常交易價格偏高一點，讓我過去看看要不要一次性吸收了。”張啟正匯報道。
蘇城看了看時間，現在是下午的一點半，時間還早。
像匯灃銀行這種股票，掛上去的股票如果高於平均交易價格一般不容易賣出去，所以正常情況，這個價格比平均交易價要偏高的股票，短時間內幾乎不會有人去買的。
而證券交易所的上班時間是截止到下午四點鍾，張啟正在這個時間前過去，都是沒有問題的。
不過，蘇城還是問道：“你不急著過去辦事情吧？”
“這事不急，收購匯灃銀行股票這事情，是打持久戰的，不急一時，我晚些再過去看看情況也沒有什麽問題。”張啟正笑著說道。
“不急就行了，我正好找你有些事情要交代你去做。”蘇城說完，從口袋裏拿出一張被折疊起來的a4紙，遞給了張啟正。
張啟正接過a4紙，仔細地看了起來。
“這是老板你有意收購的物業嗎？”張啟正大概看了一遍之後，將紙放到了桌子上問道。
“這是天啟物業公司總經理鄭慶波先生最近幫我留意的一些物業，我看了一下，覺得還不錯，你找個時間找人幫我調查一下，合適就壓價收購，不合適就算了。”蘇城直接說道。
“好，我知道了。”張啟正將紙收了起來，點頭說道。
這事情，他很有經驗，到時候再找和記黃埔集團那邊的談判組去壓價，適合就收購。
“另外，還有一件事情，我最近可能要收購一家上市公司，你做好準備。”蘇城繼續說道。
“噢？是哪個公司？”張啟正好奇起來了。
能入老板眼的企業，應該不是什麽小企業，起碼是香江知名企業。
“中華巴士，我打算控股它，不過在此之前我先讓人調查清楚先。”蘇城也沒有隱瞞，直接說了出來。
“中華巴士嗎？老板你這麽突然會想起收購它？”張啟正奇怪地問道。
據他所知，這家企業雖然是香江知名企業，而且利潤穩定，但是說它賺錢吧，也不算太賺錢，相比港燈集團都不如，因為港燈集團如今涉足地產等各行各業，早已經不是那個僅僅依靠賣電獲取利潤的公共事業單位了。
而中華巴士，除了經營巴士業務之外，並沒有其它業務。
隨著香江人口的不斷增多，巴士業務的確是一個穩賺不賠的行業，但是利潤卻不算很高。
這也是中華巴士股價偏低的原因。
“我看上中華巴士名下的許多地皮了，如果能夠收購中華巴士，就可以以比較低的價格，來掌控這些地塊。”蘇城解釋道。
按照政府公布的物業價值來算，僅僅是固定資產，中華巴士的固定資產淨值就達15.54億港元，這些，是將大量廉價地皮算進去的了。
但是，如今中華巴士的市場股價，卻連10億港元都不到。
而且，蘇城並不需要100%控股，他隻需要收購大約50%的股票，就足夠了。
也就是說，不出意外，他隻需要出3到4億港元，就能掌握這價值15億港元的物業。
這是個好生意。
香江的老牌企業，實在是太多了，這裏雖然麵積不大，但是數十年曆史的企業卻是不少見。
而老牌企業憑借著悠久的曆史，的確有可能囤有很多土地。
像港燈集團、九龍倉集團、和記黃埔集團等等，皆是如此。
特別是公共事業單位，像港燈集團，在以前囤地皮這塊政府更是提供了很多便利。
而中華汽車有限公司，作為一家巴士公司，當然也屬於公共事業單位。
所以，按照鄭慶波所說的，這家公司在以前囤有很多地皮，以非常低廉的價格囤了許多地皮，一點也不奇怪。
“行，我知道了，有空我會注意的。”蘇城也沒有跟鄭慶波在這個問題上多說，如果他真的對這家公司感興趣，最終也是交給天元投資公司去負責暗中收購，而不是交給鄭慶波去負責。
之後，蘇城與鄭慶波聊了許多關於天啟物業公司的事情。
對於這家物業公司，蘇城是非常重視的，畢竟別看現在這些物業的價值可能還沒到一百億港元，但是未來二三十年之後，它必定能夠升值幾十倍。
而且，除了物業本身的升值之外，在這二三十年裏，也是一直在出租為蘇城創造利益的。
所以，這些錢加起來，所創造的利益，就不是幾十倍這麽簡單了，而是上百倍甚至是更多。
可以這麽說，天啟物業公司就是用來給蘇家創造底蘊的。
哪怕未來他的其它企業都因為做生意虧損了，他因為擁有天啟物業公司，也能立於不敗之地，這就是底氣。
在天啟物業公司待了一個多小時，蘇城便離開了。
他沒有上樓去找楊朝業，而是直接讓司機載著他前往天元大廈。
在車上，蘇城給張啟正打了個電話，告訴他自己一會就到，讓他在公司等待。
二十分鍾後，蘇城就到了北角的天元大廈。
在總經理辦公室裏，蘇城也見到了正在等他的張啟正。
“老板，還好你給我打電話，要不然我可能已經去九龍半島那邊了。”張啟正見到蘇城，便說道。
“噢？去九龍半島有什麽事情嗎？”蘇城好奇地問道。
“去香江證券交易所，那邊操盤手打電話讓我過去一趟。”張啟正說道。
“關於匯灃銀行的收購嗎？”蘇城一下子就想到了這點，目前，香江這邊的操盤小組，最大的任務，就是暗中收購匯灃銀行的股票。
除了香江這邊的之外，在英國、漂亮國、法蘭西都有操盤者針對這個股票，因為這個股票它是多個交易所上市的。
“老板你還真猜得沒錯，匯灃銀行股票的收購，這些日子來一隻穩固推進著，根據最新掌握的數據來看，四位操盤手已經收購的股票，總數足足有3.89%了，預計下個月，我們收購的匯灃銀行股票，就能突破4%，離成為匯灃銀行大股東的距離越來越近了，今天負責香江這邊的操盤手打電話跟我匯報說有一股量比較大的股票，就是價格比正常交易價格偏高一點，讓我過去看看要不要一次性吸收了。”張啟正匯報道。
蘇城看了看時間，現在是下午的一點半，時間還早。
像匯灃銀行這種股票，掛上去的股票如果高於平均交易價格一般不容易賣出去，所以正常情況，這個價格比平均交易價要偏高的股票，短時間內幾乎不會有人去買的。
而證券交易所的上班時間是截止到下午四點鍾，張啟正在這個時間前過去，都是沒有問題的。
不過，蘇城還是問道：“你不急著過去辦事情吧？”
“這事不急，收購匯灃銀行股票這事情，是打持久戰的，不急一時，我晚些再過去看看情況也沒有什麽問題。”張啟正笑著說道。
“不急就行了，我正好找你有些事情要交代你去做。”蘇城說完，從口袋裏拿出一張被折疊起來的a4紙，遞給了張啟正。
張啟正接過a4紙，仔細地看了起來。
“這是老板你有意收購的物業嗎？”張啟正大概看了一遍之後，將紙放到了桌子上問道。
“這是天啟物業公司總經理鄭慶波先生最近幫我留意的一些物業，我看了一下，覺得還不錯，你找個時間找人幫我調查一下，合適就壓價收購，不合適就算了。”蘇城直接說道。
“好，我知道了。”張啟正將紙收了起來，點頭說道。
這事情，他很有經驗，到時候再找和記黃埔集團那邊的談判組去壓價，適合就收購。
“另外，還有一件事情，我最近可能要收購一家上市公司，你做好準備。”蘇城繼續說道。
“噢？是哪個公司？”張啟正好奇起來了。
能入老板眼的企業，應該不是什麽小企業，起碼是香江知名企業。
“中華巴士，我打算控股它，不過在此之前我先讓人調查清楚先。”蘇城也沒有隱瞞，直接說了出來。
“中華巴士嗎？老板你這麽突然會想起收購它？”張啟正奇怪地問道。
據他所知，這家企業雖然是香江知名企業，而且利潤穩定，但是說它賺錢吧，也不算太賺錢，相比港燈集團都不如，因為港燈集團如今涉足地產等各行各業，早已經不是那個僅僅依靠賣電獲取利潤的公共事業單位了。
而中華巴士，除了經營巴士業務之外，並沒有其它業務。
隨著香江人口的不斷增多，巴士業務的確是一個穩賺不賠的行業，但是利潤卻不算很高。
這也是中華巴士股價偏低的原因。
“我看上中華巴士名下的許多地皮了，如果能夠收購中華巴士，就可以以比較低的價格，來掌控這些地塊。”蘇城解釋道。
按照政府公布的物業價值來算，僅僅是固定資產，中華巴士的固定資產淨值就達15.54億港元，這些，是將大量廉價地皮算進去的了。
但是，如今中華巴士的市場股價，卻連10億港元都不到。
而且，蘇城並不需要100%控股，他隻需要收購大約50%的股票，就足夠了。
也就是說，不出意外，他隻需要出3到4億港元，就能掌握這價值15億港元的物業。
這是個好生意。