第一百六十四章 太便宜了，必須買下來!
人在香江，打造超級財閥 作者：天秤座的魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第164章 太便宜了，必須買下來！
第二天一大早，蘇城先讓司機將急著迴公司上班的鍾楚虹送迴佳藝電視台。
而他，則是慢吞吞地在家裏吃了個早餐，看看報紙，司機迴來了許久，才出門。
手拿包裏，依然裝了許多文件資料。
這一次，他是要去一趟蘇氏集團大廈。
一路順暢，隻花了十分鍾，汽車便來到了位於中環的蘇氏集團大廈。
經過詢問公司大堂的前台工作人員，得知楊朝業還在公司，蘇城便先去了一趟總裁辦公室。
“老板，早啊。”見到蘇城，楊朝業笑著打招唿道。
“早，楊總看樣子滿臉紅潤，俗話說人逢喜事精神爽，莫非楊總有什麽喜事？”蘇城哈哈笑道。
“老板，你這可真神了，這也能看出來，沒錯，我大兒子的媳婦，昨天生了個男寶寶！”說到這裏，楊朝業滿臉笑容。
“恭喜楊總添孫添丁，這可是大喜事，我得給你孫子封個大紅包。”蘇城祝賀道。
“老板有心了，對了你今天過來，是有什麽重要的事嗎？”楊朝業問道。
“嗯，我弄了部新小說，準備給俠義文學傳媒公司使用，對了，將軍澳和清水灣的事情談得怎麽樣了？”蘇城說道。
“我與香江地政署多次談過，最終確定我們在清水灣以及將軍澳最多可以購買960萬平方米的地皮，其中將軍澳可購買360萬平方米，清水灣則可購買600萬平方米的土地。
由於將軍澳這邊由於距離市區要近很多，加上清水灣半島的山地比將軍澳的要更多，所以價格上將軍澳比清水灣半島那邊要貴一倍左右，大致我們都談妥了，隻剩下價格問題目前還沒達成一致。”楊朝業匯報道。
960萬平方米？蘇城算了算，這個麵積，不小了，加起來比屯門那塊地都要大。
幸虧的是，目前的將軍澳和清水灣半島都屬於那種荒山野嶺的地區，政府不太重視，要不然根本無法購買如此多的地皮。
加上楊朝業跟政府談的是在那邊投資旅遊度假區以及影視基地，這兩個投資項目，都是要占據很多地皮的，這也是政府最終答應可以出售這麽多地皮的原因之一。
“他們出價多少？”蘇城問道。
“將軍澳每平方米140港元，清水灣半島每平方米70港元。”楊朝業迴答道。
臥槽，真便宜！
蘇城不得不感歎，這個年代的地皮，真便宜，怪不得那些大財團，在新界、元朗、西貢等地，都大量囤了很多地皮。
9.24億港元？
或許，這筆總資金非常高，但是對於兩塊麵積加起來接近10平方公裏的地皮，真的一點都不貴。
太便宜了，買，必須將它們都買下來！
“他們出的價格，還是比較高了，一年前，李釗基的恆基兆業有限公司以僅兩千萬港元的資金便拍買到了沙田第一城16萬平方米的地皮，均價也不過是125港元每平方米而已，沙田那邊工業區眾多，價值比將軍澳以及清水灣的要高得多了。”
見蘇城似乎覺得價格一點都不高，楊朝業便解釋道。
楊朝業來香江也已經兩個多月了，在這邊也了解了非常多的事情，特別是關於購買地皮的事情由他負責之後，他便查詢了大量的地皮拍賣資料。
1976年香江政府宣布計劃拍賣沙田的一塊地皮，沙田並不是香江的核心區域，不過李釗基當時就看好沙田的發展，因為沙田地少人多，而且工業區眾多，對於房子的需求一定非常大，所以他便在1977年的時候最終以兩千萬港元的價格將這裏拍買了下來，折算下來，每平方米隻花了125港元。
這也是楊朝業為什麽覺得將軍澳的地皮太貴的原因。
實際上，當初李釗基為了降低拍下來的成本，選擇了與李加誠、鄭玉彤、郭德盛3人合作，減少了競爭對手，最終才以這麽低的價格拍了下來，要不然根本做不到以125港元的價格競拍下來。
如果以旺角為直線距離的終點，實際上不管是沙田還是將軍澳，距離都是差不多。
隻不過目前的將軍澳，人煙稀少，幾乎毫無產業。
而沙田，擁有眾多大大小小的工業區，人多地少。
以目前來看，自然是沙田的價值更高。
但是未來，絕對是將軍澳的價值更高。
將軍澳麵朝大海，對麵便是港島的柴灣，等東區海底隧道開通之後，從將軍澳到港島的距離，將會大大縮短。
而沙田根本做不到，一個獅子山便擋住了它與市中心的聯係，雖然有獅子山隧道，但是塞車是常事。
“你覺得還能再談低點價嗎？”蘇城問道。
“應該可以，我們有我們的談判籌碼，如果旅遊度假區和影視基地建設好，將可以帶動將軍澳以及清水灣半島的地產、商業發展，到時候，起碼能讓這兩個地方容納幾十萬人生活，也能減輕香江城區人口的壓力，特別是現在香江人口越來越多，卻幾乎都聚集在市中心，再不往四周分散些，隨著物價的上漲，香江普通居民們的生活條件隻會越來越差！”楊朝業分析得頭頭是道。
“盡快把這件事情談下來，就以半個月為期吧，能談低自然最好，到時候結算的方式，盡量以分期的形式來付款，可以一年內付清。”蘇城想了想，說道。
如今雖然他手上有不少資金，但是要用到的地方太多了，特別是後麵陸續要支付原油的費用，剩下也隻有不到1億英鎊可用而已，這段時間，在蘇城向蘇氏集團以及天元投資公司可是陸續投了三四億港元，所以如今可用的資金的更少了。
看樣子，要想辦法弄多點資金了，總不能一直等原油資金的迴流。
所以，下個月一定要去一趟漂亮國那邊才行。
10月份的股市的震蕩，正是蘇城短線賺錢的最佳時期。
雖然這次的股市震蕩維持不了多久，但是對於蘇城已經足夠了。
香江的大盤指數走向，其實也受漂亮國那邊的影響，但是香江這邊的盤子太小了，對蘇城來講，直接讓天元投資公司的一支操盤手來參與就行了，用不著他親自出手。
蘇城的目標，是漂亮國的股市！
利用得好，不僅僅可以賺錢，還能趁機掌控一些漂亮國優質上市公司的股票，一舉兩得。
“好，老板，我盡快談下來！”楊朝業點頭道。
第二天一大早，蘇城先讓司機將急著迴公司上班的鍾楚虹送迴佳藝電視台。
而他，則是慢吞吞地在家裏吃了個早餐，看看報紙，司機迴來了許久，才出門。
手拿包裏，依然裝了許多文件資料。
這一次，他是要去一趟蘇氏集團大廈。
一路順暢，隻花了十分鍾，汽車便來到了位於中環的蘇氏集團大廈。
經過詢問公司大堂的前台工作人員，得知楊朝業還在公司，蘇城便先去了一趟總裁辦公室。
“老板，早啊。”見到蘇城，楊朝業笑著打招唿道。
“早，楊總看樣子滿臉紅潤，俗話說人逢喜事精神爽，莫非楊總有什麽喜事？”蘇城哈哈笑道。
“老板，你這可真神了，這也能看出來，沒錯，我大兒子的媳婦，昨天生了個男寶寶！”說到這裏，楊朝業滿臉笑容。
“恭喜楊總添孫添丁，這可是大喜事，我得給你孫子封個大紅包。”蘇城祝賀道。
“老板有心了，對了你今天過來，是有什麽重要的事嗎？”楊朝業問道。
“嗯，我弄了部新小說，準備給俠義文學傳媒公司使用，對了，將軍澳和清水灣的事情談得怎麽樣了？”蘇城說道。
“我與香江地政署多次談過，最終確定我們在清水灣以及將軍澳最多可以購買960萬平方米的地皮，其中將軍澳可購買360萬平方米，清水灣則可購買600萬平方米的土地。
由於將軍澳這邊由於距離市區要近很多，加上清水灣半島的山地比將軍澳的要更多，所以價格上將軍澳比清水灣半島那邊要貴一倍左右，大致我們都談妥了，隻剩下價格問題目前還沒達成一致。”楊朝業匯報道。
960萬平方米？蘇城算了算，這個麵積，不小了，加起來比屯門那塊地都要大。
幸虧的是，目前的將軍澳和清水灣半島都屬於那種荒山野嶺的地區，政府不太重視，要不然根本無法購買如此多的地皮。
加上楊朝業跟政府談的是在那邊投資旅遊度假區以及影視基地，這兩個投資項目，都是要占據很多地皮的，這也是政府最終答應可以出售這麽多地皮的原因之一。
“他們出價多少？”蘇城問道。
“將軍澳每平方米140港元，清水灣半島每平方米70港元。”楊朝業迴答道。
臥槽，真便宜！
蘇城不得不感歎，這個年代的地皮，真便宜，怪不得那些大財團，在新界、元朗、西貢等地，都大量囤了很多地皮。
9.24億港元？
或許，這筆總資金非常高，但是對於兩塊麵積加起來接近10平方公裏的地皮，真的一點都不貴。
太便宜了，買，必須將它們都買下來！
“他們出的價格，還是比較高了，一年前，李釗基的恆基兆業有限公司以僅兩千萬港元的資金便拍買到了沙田第一城16萬平方米的地皮，均價也不過是125港元每平方米而已，沙田那邊工業區眾多，價值比將軍澳以及清水灣的要高得多了。”
見蘇城似乎覺得價格一點都不高，楊朝業便解釋道。
楊朝業來香江也已經兩個多月了，在這邊也了解了非常多的事情，特別是關於購買地皮的事情由他負責之後，他便查詢了大量的地皮拍賣資料。
1976年香江政府宣布計劃拍賣沙田的一塊地皮，沙田並不是香江的核心區域，不過李釗基當時就看好沙田的發展，因為沙田地少人多，而且工業區眾多，對於房子的需求一定非常大，所以他便在1977年的時候最終以兩千萬港元的價格將這裏拍買了下來，折算下來，每平方米隻花了125港元。
這也是楊朝業為什麽覺得將軍澳的地皮太貴的原因。
實際上，當初李釗基為了降低拍下來的成本，選擇了與李加誠、鄭玉彤、郭德盛3人合作，減少了競爭對手，最終才以這麽低的價格拍了下來，要不然根本做不到以125港元的價格競拍下來。
如果以旺角為直線距離的終點，實際上不管是沙田還是將軍澳，距離都是差不多。
隻不過目前的將軍澳，人煙稀少，幾乎毫無產業。
而沙田，擁有眾多大大小小的工業區，人多地少。
以目前來看，自然是沙田的價值更高。
但是未來，絕對是將軍澳的價值更高。
將軍澳麵朝大海，對麵便是港島的柴灣，等東區海底隧道開通之後，從將軍澳到港島的距離，將會大大縮短。
而沙田根本做不到，一個獅子山便擋住了它與市中心的聯係，雖然有獅子山隧道，但是塞車是常事。
“你覺得還能再談低點價嗎？”蘇城問道。
“應該可以，我們有我們的談判籌碼，如果旅遊度假區和影視基地建設好，將可以帶動將軍澳以及清水灣半島的地產、商業發展，到時候，起碼能讓這兩個地方容納幾十萬人生活，也能減輕香江城區人口的壓力，特別是現在香江人口越來越多，卻幾乎都聚集在市中心，再不往四周分散些，隨著物價的上漲，香江普通居民們的生活條件隻會越來越差！”楊朝業分析得頭頭是道。
“盡快把這件事情談下來，就以半個月為期吧，能談低自然最好，到時候結算的方式，盡量以分期的形式來付款，可以一年內付清。”蘇城想了想，說道。
如今雖然他手上有不少資金，但是要用到的地方太多了，特別是後麵陸續要支付原油的費用，剩下也隻有不到1億英鎊可用而已，這段時間，在蘇城向蘇氏集團以及天元投資公司可是陸續投了三四億港元，所以如今可用的資金的更少了。
看樣子，要想辦法弄多點資金了，總不能一直等原油資金的迴流。
所以，下個月一定要去一趟漂亮國那邊才行。
10月份的股市的震蕩，正是蘇城短線賺錢的最佳時期。
雖然這次的股市震蕩維持不了多久，但是對於蘇城已經足夠了。
香江的大盤指數走向，其實也受漂亮國那邊的影響，但是香江這邊的盤子太小了，對蘇城來講，直接讓天元投資公司的一支操盤手來參與就行了，用不著他親自出手。
蘇城的目標，是漂亮國的股市！
利用得好，不僅僅可以賺錢，還能趁機掌控一些漂亮國優質上市公司的股票，一舉兩得。
“好，老板，我盡快談下來！”楊朝業點頭道。