第一百二十九章 將這附近能買的地都買下來!
人在香江，打造超級財閥 作者：天秤座的魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第129章 將這附近能買的地都買下來！
前幾天，張德華就給安保部門下達通知，如果遇到1號車過來，要馬上通知他。
所謂1號車，就是蘇城的車，這車背後的主人身份張德華當然不會和員工們說，所以就用1號車來代替。
“張總你好。”蘇城笑著和他握了握手。
“蘇先生初來乍到，要不我給你當個向導吧，給你介紹介紹我們將軍澳水上樂園。”張德華恭敬地說道。
他可是知道蘇城的身份，不僅僅隻是他老板這麽簡單，更是香江數一數二的超級大富豪。
看蘇城的打扮，張德華便知道蘇城不希望自己的身份被暴露，所以他很聰明地不直接喊他老板，而是用先生來代替。
“好啊，如果張總不忙的話，那就麻煩張總了。”蘇城點了點頭。
“蘇先生，我在將軍澳水上樂園工作三年了，對這裏一切都了如指掌，非常感謝蘇氏集團在買下這裏之後，讓我繼續擔任這邊的總經理職位，我一定不會辜負楊董和老板的期望。”兩人一邊走一邊聊。
“以前的老板為什麽會賣掉這裏？”蘇城好奇地問道。
他也隻是知道蘇氏集團買下了這裏，對水上樂園之前的背景並不清楚。
“老板，是這樣的，你也知道，水上樂園一年也隻營業半年，一般四月開，到十一月前結束，所以營業時間上有先天性的不足，加上將軍澳這邊有些偏僻，遊樂場的話比不過市區裏的，所以在之前，咱們將軍澳水上樂園生意一直一般，雖說虧不了錢，但是原來的老板一年也賺不了多少，所以蘇氏集團想買這邊的時候，原老板便毫不猶豫地將這裏賣掉了。”張德華邊走邊說。
“去你辦公室坐坐吧，先不急著去玩，我想看看水上樂園的資料。”蘇城突然說道。
既然來都來了，他看看能否給將軍澳一些建議。
說完，蘇城又轉頭對關嘉慧說道：“要不你自己先去玩？”
“不要，我想和你一起玩。”關嘉慧搖頭說道。
一個人玩太無聊了，她才不願意。
來這邊玩的，多是情侶，她一個人像啥樣？
和蘇城一起玩剛剛好，她覺得，自己和蘇城郎才女貌，別人看了都得羨慕。
“好吧，那你跟著過來，我們就去坐坐，很快就陪你去玩。”蘇城無所謂地點了點頭。
“好的蘇先生，辦公室就在前麵那棟歐式三層小建築，我帶你們過去。”張德華指著幾十米外的一棟樓說道。
很快，蘇城他們便來到了樓下，然後上了二樓，這裏便是張德華的辦公室。
“老板，這就是咱們水上樂園的資料，您先看看。”進到辦公室，已經沒有外人，張德華便恭敬地喊起老板來。
蘇城接過資料，大概看了下。
將軍澳水上樂園，占地200畝，園中有當前國際較為先進的水上遊樂設施，創建於1975年4月。
1975年，年接待遊客總量達到9萬人次。
1976年，年接待遊客總量達到10萬人次。
1977年，年接待遊客總量達到8萬人次。
蘇城看著這個遊客接待人數，有點驚訝，這未免也太少了。
就算一年隻開放半年時間，那也有180天吧，這平均下來，每天接待遊客量大概在500人左右？
看似不少人，其實真沒多少錢賺。
要知道，一個大型遊樂場，支出也是非常大的，比如設備的維護、員工工資等，如果玩的人少，這些錢都拿去墊支出了，利潤自然就沒多少。
見蘇城對遊客數量有些驚訝，張德華無奈地說道：“這邊本身就比較偏僻，交通不是很方便，所以有這遊客數量已經不錯了，咱們水上樂園的門票是20元一張，算是比較貴的了，所以哪怕遊客不多，也依然能夠做到盈利。”
蘇城點了點頭，對他說道：“張總，麻煩你將這邊的地圖給我看看。”
張德華聽了後，從身後的書櫃上抽出一張地圖，然後將它攤開在辦公桌上。
很明顯，這張地圖是手繪的，畢竟這邊這麽偏僻，基本沒有地圖公司會繪這邊的局部地圖。
水上樂園的位置，正是後世將軍澳帝景灣小區那一帶，是一塊不小的海灣平原，麵朝大海，左側是黑鬼山，地理環境非常不錯。
此時，這裏除了一些民房外，絕大部分地方都是空地。
“這邊的地價如何？”蘇城問道。
“不貴，由於這邊比較偏僻，價格大概在觀塘的五分之一左右，比旺角那邊的地皮更是低了十倍不止。”張德華想了想，說道。
“你改天和蘇氏集團楊董說一下，咱們將這附近能買的地都買下來，讓他去跟政府談。”蘇城笑道。
這麽便宜，不買下來，太浪費了。
要知道，幾年後，東區海底隧道將會正式動工，到時候香江島那邊過來將軍澳，起碼縮短一半以上的距離，到時候價值可不是翻倍那麽簡單，起碼能翻幾倍，未來十倍二十倍都可以。
“為什麽？”張德華驚訝地問道。
將這附近能買的地皮都買下來？不愧是老板，買地皮就像玩一樣。
“目前的將軍澳水上樂園終究還是太小了，我希望將這裏打造成為香江最大的遊樂園，水上樂園要擴張，此外，我們還要發展其它方向，比如野生動物園、馬戲團、遊樂場等等，咱們將這裏打造成為遊玩一體的旅遊度假區，直接將它建設成為香江標誌性旅遊景點。”蘇城說出了自己的野心。
他也是想起後世的長隆，才臨時起意的。
前世，他多次去過羊城長隆旅遊度假區，那裏是一個綜合性主題旅遊度假區，總占地麵積1萬畝，集旅遊景區、酒店餐飲、娛樂休閑於一體，擁有長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆飛鳥樂園、羊城長隆酒店、香江酒店、長隆高爾夫練習中心和香江酒家等設施。
而目前的香江，尚未有這樣的大型旅遊度假區，正是占領這區域的最好時機。
別看香江人口似乎不多，隻有區區幾百萬人，但是它的潛力遊客一點都不少，因為這裏不僅僅是國際金融中心，更是國際有名的旅遊城市，每年到訪的外國旅客數不勝數。
比如後世的香江迪士尼樂園，便是依靠著香江境外遊客賺得盆滿缽滿。
“這個投資可不小。”張德華驚住了。
“你直接和楊朝業董事長商討這件事就行了，該如何規劃，必須做好方案，我後麵也會跟他打電話說說。”蘇城笑道。
像這麽大型的度假區，市區根本弄不出，這裏反而是最合適的地址，離市區距離不遠，地價還便宜。
前幾天，張德華就給安保部門下達通知，如果遇到1號車過來，要馬上通知他。
所謂1號車，就是蘇城的車，這車背後的主人身份張德華當然不會和員工們說，所以就用1號車來代替。
“張總你好。”蘇城笑著和他握了握手。
“蘇先生初來乍到，要不我給你當個向導吧，給你介紹介紹我們將軍澳水上樂園。”張德華恭敬地說道。
他可是知道蘇城的身份，不僅僅隻是他老板這麽簡單，更是香江數一數二的超級大富豪。
看蘇城的打扮，張德華便知道蘇城不希望自己的身份被暴露，所以他很聰明地不直接喊他老板，而是用先生來代替。
“好啊，如果張總不忙的話，那就麻煩張總了。”蘇城點了點頭。
“蘇先生，我在將軍澳水上樂園工作三年了，對這裏一切都了如指掌，非常感謝蘇氏集團在買下這裏之後，讓我繼續擔任這邊的總經理職位，我一定不會辜負楊董和老板的期望。”兩人一邊走一邊聊。
“以前的老板為什麽會賣掉這裏？”蘇城好奇地問道。
他也隻是知道蘇氏集團買下了這裏，對水上樂園之前的背景並不清楚。
“老板，是這樣的，你也知道，水上樂園一年也隻營業半年，一般四月開，到十一月前結束，所以營業時間上有先天性的不足，加上將軍澳這邊有些偏僻，遊樂場的話比不過市區裏的，所以在之前，咱們將軍澳水上樂園生意一直一般，雖說虧不了錢，但是原來的老板一年也賺不了多少，所以蘇氏集團想買這邊的時候，原老板便毫不猶豫地將這裏賣掉了。”張德華邊走邊說。
“去你辦公室坐坐吧，先不急著去玩，我想看看水上樂園的資料。”蘇城突然說道。
既然來都來了，他看看能否給將軍澳一些建議。
說完，蘇城又轉頭對關嘉慧說道：“要不你自己先去玩？”
“不要，我想和你一起玩。”關嘉慧搖頭說道。
一個人玩太無聊了，她才不願意。
來這邊玩的，多是情侶，她一個人像啥樣？
和蘇城一起玩剛剛好，她覺得，自己和蘇城郎才女貌，別人看了都得羨慕。
“好吧，那你跟著過來，我們就去坐坐，很快就陪你去玩。”蘇城無所謂地點了點頭。
“好的蘇先生，辦公室就在前麵那棟歐式三層小建築，我帶你們過去。”張德華指著幾十米外的一棟樓說道。
很快，蘇城他們便來到了樓下，然後上了二樓，這裏便是張德華的辦公室。
“老板，這就是咱們水上樂園的資料，您先看看。”進到辦公室，已經沒有外人，張德華便恭敬地喊起老板來。
蘇城接過資料，大概看了下。
將軍澳水上樂園，占地200畝，園中有當前國際較為先進的水上遊樂設施，創建於1975年4月。
1975年，年接待遊客總量達到9萬人次。
1976年，年接待遊客總量達到10萬人次。
1977年，年接待遊客總量達到8萬人次。
蘇城看著這個遊客接待人數，有點驚訝，這未免也太少了。
就算一年隻開放半年時間，那也有180天吧，這平均下來，每天接待遊客量大概在500人左右？
看似不少人，其實真沒多少錢賺。
要知道，一個大型遊樂場，支出也是非常大的，比如設備的維護、員工工資等，如果玩的人少，這些錢都拿去墊支出了，利潤自然就沒多少。
見蘇城對遊客數量有些驚訝，張德華無奈地說道：“這邊本身就比較偏僻，交通不是很方便，所以有這遊客數量已經不錯了，咱們水上樂園的門票是20元一張，算是比較貴的了，所以哪怕遊客不多，也依然能夠做到盈利。”
蘇城點了點頭，對他說道：“張總，麻煩你將這邊的地圖給我看看。”
張德華聽了後，從身後的書櫃上抽出一張地圖，然後將它攤開在辦公桌上。
很明顯，這張地圖是手繪的，畢竟這邊這麽偏僻，基本沒有地圖公司會繪這邊的局部地圖。
水上樂園的位置，正是後世將軍澳帝景灣小區那一帶，是一塊不小的海灣平原，麵朝大海，左側是黑鬼山，地理環境非常不錯。
此時，這裏除了一些民房外，絕大部分地方都是空地。
“這邊的地價如何？”蘇城問道。
“不貴，由於這邊比較偏僻，價格大概在觀塘的五分之一左右，比旺角那邊的地皮更是低了十倍不止。”張德華想了想，說道。
“你改天和蘇氏集團楊董說一下，咱們將這附近能買的地都買下來，讓他去跟政府談。”蘇城笑道。
這麽便宜，不買下來，太浪費了。
要知道，幾年後，東區海底隧道將會正式動工，到時候香江島那邊過來將軍澳，起碼縮短一半以上的距離，到時候價值可不是翻倍那麽簡單，起碼能翻幾倍，未來十倍二十倍都可以。
“為什麽？”張德華驚訝地問道。
將這附近能買的地皮都買下來？不愧是老板，買地皮就像玩一樣。
“目前的將軍澳水上樂園終究還是太小了，我希望將這裏打造成為香江最大的遊樂園，水上樂園要擴張，此外，我們還要發展其它方向，比如野生動物園、馬戲團、遊樂場等等，咱們將這裏打造成為遊玩一體的旅遊度假區，直接將它建設成為香江標誌性旅遊景點。”蘇城說出了自己的野心。
他也是想起後世的長隆，才臨時起意的。
前世，他多次去過羊城長隆旅遊度假區，那裏是一個綜合性主題旅遊度假區，總占地麵積1萬畝，集旅遊景區、酒店餐飲、娛樂休閑於一體，擁有長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆飛鳥樂園、羊城長隆酒店、香江酒店、長隆高爾夫練習中心和香江酒家等設施。
而目前的香江，尚未有這樣的大型旅遊度假區，正是占領這區域的最好時機。
別看香江人口似乎不多，隻有區區幾百萬人，但是它的潛力遊客一點都不少，因為這裏不僅僅是國際金融中心，更是國際有名的旅遊城市，每年到訪的外國旅客數不勝數。
比如後世的香江迪士尼樂園，便是依靠著香江境外遊客賺得盆滿缽滿。
“這個投資可不小。”張德華驚住了。
“你直接和楊朝業董事長商討這件事就行了，該如何規劃，必須做好方案，我後麵也會跟他打電話說說。”蘇城笑道。
像這麽大型的度假區，市區根本弄不出，這裏反而是最合適的地址，離市區距離不遠，地價還便宜。