第352章 勳貴的需求
大明：家父反王朱棣，我造千古王朝 作者：書院大師兄 投票推薦 加入書簽 留言反饋
房屋的售賣速度遠遠超過任何人預料。
在朱高熾有意控製下，最後數十棟房屋賣出八千兩的高價，這是因為這幾棟房屋不僅僅挨著皇城，還挨著高官居住區域，所以價格才會如此離譜。
其實朱高熾本來就不想這麽劃分，但這是古代，貧富等級製度極為重要，所以必須劃分出高官的居住區域，而且這個區域還得給皇帝留幾個，免得賞無可賞。
當官的房屋可就有得講究。
首先，文臣跟武將的不能放一起，免得串聯。
其次文臣與文臣的也得區分等級。
最後怎麽售賣也是個講究問題。
這件事隻能找朱棣商議。
朱棣正在處理軍國大事，奉天殿裏冷冷清清，甚至有點陰涼，朱棣聚精會神禦筆朱批，朱高熾進來，趕緊行禮，朱棣抬抬眼皮：“最近幾日聽說你房子賣得不錯，夠建皇城了嗎？”
“還是不怎麽夠，父皇，孩兒到此正是為此事而來。”
朱棣繼續朱批：“你的事情朕可不幫上忙，朕也不懂。”
“孩兒是想問勳貴如何安置。”
“勳貴？”
朱高熾點點頭：“不錯，富商買了房子，沒道理勳貴不買，兒臣特意請教父皇。”
朱棣道：“那說說看，你是怎麽想的。”
朱高熾能怎麽想，無非是建幾個房子，賣給勳貴唄，還能怎麽想，不過勳貴就不能搞獨門獨院，勳貴一大家子人，搞個院子不夠住那可不成。
而且，安保措施也得到位，勳貴居住之地，總不能讓盜賊橫行。
朱棣想了想道：“勳貴的房子，你看著辦就好，不過最好問問他們的需求，不要盲目建造。”
“是，文臣的呢？”
朱棣道：“文臣的仿照勳貴的建就成。”
但朱高熾另外有想法，就是朝廷的小吏，朝廷小吏必然要有住的地方，像那些七品八品小官，居無定所，隻能自己租賃房子，哪裏還有心政務？
“我朝俸祿太低，指望他們靠著自己的俸祿過活根本不可能，要麽鋌而走險，要麽就清貧如洗，兒臣認為，這兩種都不可取，既然為朝廷辦事，怎麽能清貧如洗呢？”
朱棣放下毛筆，“你是什麽意見？”
“孩兒想建造幾棟小區，規格普通些也無妨，離皇城遠些也可，免費分配給他們居住，待離京後再收迴。”
朱棣凝眉，“朝廷幾千上萬人，除去高官外都是小吏，你得建多少房子才夠住？”
“兒臣以為不需多少，小吏的房僅僅隻是兩室一廳罷了，行有餘力的可以再去買，但基本的生活應該保障。”
朱棣並不同意，他認為，做官本身就已經有很多特權，不值得再給一個，給多了就不值錢。
朱高熾道：“父皇，此言差矣，試想一個小吏，如果他沒有房子住，那麽必然想要用手裏的權力換取些物質條件，這不是鼓勵大家犯錯嗎？
所以兒臣以為，必須要給他們安排房屋。”
朱棣冷聲道：“那南京的怎麽辦？”
南京六部同樣也有幾千上萬人，就算可以不用給小吏，那也得給高官吧，而且，如果官員沒有房，而小吏有房，官員心裏怎麽想？
這不是本末倒置嗎？
朱高熾愣了下，承認這個方案並沒想好，朱棣說得非常有道理，他也隻好打消這個念頭。
朱棣又道：“而且，還有個問題，官吏的房子也不能提前售賣。”
“為什麽？”
朱棣笑道：“誰知道誰會去北京，誰會留南京呢？”
朱高熾無語。
朱高熾迴去後仔細想想，無奈隻能放棄，文臣與勳貴不同，勳貴與國同休，文臣是流水的，但東邊不亮西邊亮，峰迴路轉也是常有的事兒。
朱高熾剛剛因為放棄向文臣預售房屋而沮喪，很快就迎來新轉機，魏國公來訪。
魏國公年紀跟朱高熾差不多，還因為徐輝祖的事兒兩人鬧過一段別扭，不過到底是親戚，別扭過後也就慢慢和解。
魏國公來時很熱情，甚至熱情得有些過分，不斷跟朱高熾寒暄，沒話找話，終於朱高熾忍無可忍，打斷魏國公：“咱們都是親戚，有什麽話直說好了。”
魏國公搓搓手，尷尬笑兩聲：“這怎麽好意思？”
“你來都來了，不會隻是為了跟我說幾句無關痛癢的話吧？”
魏國公嘿嘿笑道：“那好，還真是有事要你幫幫忙。就是你看我那房子，能不能幫我改改，該多少錢就多少錢。”
朱高熾愣了下，很快就明白他的意思：“改成跟樣板房一樣的？”
“對對對。”
朱高熾眼前一亮，這倒是沒想到哈，一時間也沒想好定價：“行倒是行，不過我那兒邊的設計全都是針對大型社區的設計，要是放到你家裏，成本高得可不是一點兩點。”
“高點也無所謂，隻要能用錢擺平就行。”
朱高熾提前給他打預防針，“房屋不改嗎？”
魏國公搖搖頭：“臣現在房屋住得挺好，根本不用改，而且家裏那麽多人，改了房子也沒地方住，還是不改得好。”
朱高熾胸有成竹一笑：“不改也行，不過房屋得鑿洞，還得挖地道，一番改動下來動作也不小，甚至不比重新建造房屋更省力，到時候你還得麵對千瘡百孔的房屋，確定不改？”
魏國公傻掉，“怎麽那麽大動靜？”
朱高熾道：“當然那麽大動靜，你知道北京城那邊是怎麽實現的嗎？”
魏國公搖頭。
朱高熾道：“就拿水來說，未來的北京城需要建個巨大無比的水塔，水塔高度足足有七八丈，依靠蒸汽機提水，這樣才能實現大家都能用水。
可你在自己家，搞這麽高的水塔錢你也出不起，初步估算大約得三十萬兩銀子，所以隻能造小型水塔，然後水管要穿過牆壁，熱水需要有單獨燒火地方，總之很麻煩。”
魏國公驚訝至極，三十萬兩建個水塔，簡直開玩笑，他又沒瘋，而且還得鑿穿牆壁，這牆壁還能修補好嗎？
他心裏有些想要放棄，實在不行幹脆在北京城附近買一套算了。
他隻是看著樣板間眼熱得緊，忽然念頭一轉，笑道：“樣板間能不能賣？”
在朱高熾有意控製下，最後數十棟房屋賣出八千兩的高價，這是因為這幾棟房屋不僅僅挨著皇城，還挨著高官居住區域，所以價格才會如此離譜。
其實朱高熾本來就不想這麽劃分，但這是古代，貧富等級製度極為重要，所以必須劃分出高官的居住區域，而且這個區域還得給皇帝留幾個，免得賞無可賞。
當官的房屋可就有得講究。
首先，文臣跟武將的不能放一起，免得串聯。
其次文臣與文臣的也得區分等級。
最後怎麽售賣也是個講究問題。
這件事隻能找朱棣商議。
朱棣正在處理軍國大事，奉天殿裏冷冷清清，甚至有點陰涼，朱棣聚精會神禦筆朱批，朱高熾進來，趕緊行禮，朱棣抬抬眼皮：“最近幾日聽說你房子賣得不錯，夠建皇城了嗎？”
“還是不怎麽夠，父皇，孩兒到此正是為此事而來。”
朱棣繼續朱批：“你的事情朕可不幫上忙，朕也不懂。”
“孩兒是想問勳貴如何安置。”
“勳貴？”
朱高熾點點頭：“不錯，富商買了房子，沒道理勳貴不買，兒臣特意請教父皇。”
朱棣道：“那說說看，你是怎麽想的。”
朱高熾能怎麽想，無非是建幾個房子，賣給勳貴唄，還能怎麽想，不過勳貴就不能搞獨門獨院，勳貴一大家子人，搞個院子不夠住那可不成。
而且，安保措施也得到位，勳貴居住之地，總不能讓盜賊橫行。
朱棣想了想道：“勳貴的房子，你看著辦就好，不過最好問問他們的需求，不要盲目建造。”
“是，文臣的呢？”
朱棣道：“文臣的仿照勳貴的建就成。”
但朱高熾另外有想法，就是朝廷的小吏，朝廷小吏必然要有住的地方，像那些七品八品小官，居無定所，隻能自己租賃房子，哪裏還有心政務？
“我朝俸祿太低，指望他們靠著自己的俸祿過活根本不可能，要麽鋌而走險，要麽就清貧如洗，兒臣認為，這兩種都不可取，既然為朝廷辦事，怎麽能清貧如洗呢？”
朱棣放下毛筆，“你是什麽意見？”
“孩兒想建造幾棟小區，規格普通些也無妨，離皇城遠些也可，免費分配給他們居住，待離京後再收迴。”
朱棣凝眉，“朝廷幾千上萬人，除去高官外都是小吏，你得建多少房子才夠住？”
“兒臣以為不需多少，小吏的房僅僅隻是兩室一廳罷了，行有餘力的可以再去買，但基本的生活應該保障。”
朱棣並不同意，他認為，做官本身就已經有很多特權，不值得再給一個，給多了就不值錢。
朱高熾道：“父皇，此言差矣，試想一個小吏，如果他沒有房子住，那麽必然想要用手裏的權力換取些物質條件，這不是鼓勵大家犯錯嗎？
所以兒臣以為，必須要給他們安排房屋。”
朱棣冷聲道：“那南京的怎麽辦？”
南京六部同樣也有幾千上萬人，就算可以不用給小吏，那也得給高官吧，而且，如果官員沒有房，而小吏有房，官員心裏怎麽想？
這不是本末倒置嗎？
朱高熾愣了下，承認這個方案並沒想好，朱棣說得非常有道理，他也隻好打消這個念頭。
朱棣又道：“而且，還有個問題，官吏的房子也不能提前售賣。”
“為什麽？”
朱棣笑道：“誰知道誰會去北京，誰會留南京呢？”
朱高熾無語。
朱高熾迴去後仔細想想，無奈隻能放棄，文臣與勳貴不同，勳貴與國同休，文臣是流水的，但東邊不亮西邊亮，峰迴路轉也是常有的事兒。
朱高熾剛剛因為放棄向文臣預售房屋而沮喪，很快就迎來新轉機，魏國公來訪。
魏國公年紀跟朱高熾差不多，還因為徐輝祖的事兒兩人鬧過一段別扭，不過到底是親戚，別扭過後也就慢慢和解。
魏國公來時很熱情，甚至熱情得有些過分，不斷跟朱高熾寒暄，沒話找話，終於朱高熾忍無可忍，打斷魏國公：“咱們都是親戚，有什麽話直說好了。”
魏國公搓搓手，尷尬笑兩聲：“這怎麽好意思？”
“你來都來了，不會隻是為了跟我說幾句無關痛癢的話吧？”
魏國公嘿嘿笑道：“那好，還真是有事要你幫幫忙。就是你看我那房子，能不能幫我改改，該多少錢就多少錢。”
朱高熾愣了下，很快就明白他的意思：“改成跟樣板房一樣的？”
“對對對。”
朱高熾眼前一亮，這倒是沒想到哈，一時間也沒想好定價：“行倒是行，不過我那兒邊的設計全都是針對大型社區的設計，要是放到你家裏，成本高得可不是一點兩點。”
“高點也無所謂，隻要能用錢擺平就行。”
朱高熾提前給他打預防針，“房屋不改嗎？”
魏國公搖搖頭：“臣現在房屋住得挺好，根本不用改，而且家裏那麽多人，改了房子也沒地方住，還是不改得好。”
朱高熾胸有成竹一笑：“不改也行，不過房屋得鑿洞，還得挖地道，一番改動下來動作也不小，甚至不比重新建造房屋更省力，到時候你還得麵對千瘡百孔的房屋，確定不改？”
魏國公傻掉，“怎麽那麽大動靜？”
朱高熾道：“當然那麽大動靜，你知道北京城那邊是怎麽實現的嗎？”
魏國公搖頭。
朱高熾道：“就拿水來說，未來的北京城需要建個巨大無比的水塔，水塔高度足足有七八丈，依靠蒸汽機提水，這樣才能實現大家都能用水。
可你在自己家，搞這麽高的水塔錢你也出不起，初步估算大約得三十萬兩銀子，所以隻能造小型水塔，然後水管要穿過牆壁，熱水需要有單獨燒火地方，總之很麻煩。”
魏國公驚訝至極，三十萬兩建個水塔，簡直開玩笑，他又沒瘋，而且還得鑿穿牆壁，這牆壁還能修補好嗎？
他心裏有些想要放棄，實在不行幹脆在北京城附近買一套算了。
他隻是看著樣板間眼熱得緊，忽然念頭一轉，笑道：“樣板間能不能賣？”