陳鎮長見他們下來，趕忙迎了上來，“這是要出去？”
“王總經理他們要去看一下房子！”梁永豐道。
“現在去看房子？”陳鎮長看了一下手表。
他已經跟鄭書記說定了晚飯的事，這些人萬一不能按時迴來，或者出去後，有人不迴來了，他沒法跟領導交代。
梁永豐前世沒少跟政府部門打交道，一看陳鎮長的表情，就知道怕是已經有安排。
話說這個時代很多地方的招商，都是挺奇葩的。
客商來考察，帶著人家東轉西轉，就是不帶人家去實地看。
以為把人招唿好了，人家就會留下來投資。
稍微換位思考一下就會發現這樣做有多可笑。
香港這些人都是私企老板，誰也不會因為你把人招唿好了，人家就會留下來。
有些老板反而會因為這種過於熱情的招待，而心生疑慮，選擇不投資。
“我們就去最近的工地，晚飯前就迴來。”梁永豐道。
“這個……”陳鎮長還是有點猶豫。
梁永豐將陳鎮長拉到一邊，“我先帶著王總經理他們看一看，如果能確定兩筆生意，晚飯的時候，你也好跟領導匯報。”
陳鎮長想了想，一咬牙，“那好吧！”
他跟酒店前台說了一聲。
一行人開著車，來到了離鎮上最近的工地上。
七八輛車同時開出來，登時吸引了村民的注意。
他們剛下車，就有人圍了過來。
還沒進門，華夏玩具公司王總經理倒是對著廠房大門看了看道，“做工不錯！”
這扇門做的確實非常規整。
梁永豐正想誇一下自己手下的木工，另外一名客商忽然道，“可是門、窗為何都沒有刷油漆？”
廠房才剛建好，確實都還沒有來得及刷油漆。
不過經過上次李老板的事，梁永豐知道這是他們砍價的伎倆。
梁永豐如果說還沒來得及刷，他們就會順勢說，我們自己刷漆就可以了，這樣一來，價格方麵得便宜一些。
梁永豐不能這麽實在，他腦筋一轉道，“我上次去深圳的時候，碰到一個美國遊客，據他說美國現在正流行不刷油漆的門。這樣既可以避免接下來半年的時間，到處都是油漆的氣味，影響身體健康，也可以讓廠房馬上投入使用！”
梁永豐向四周看了看，又道，“如果各位覺得還是刷油漆好，我馬上就讓人刷。”
“是這樣嗎？”王總經理向四周看了看。
“我上次去美國的時候，看到有些公司的門確實沒有刷油漆。”另一人道。
“好象有這麽迴事。”又有一人道。
其他人聞言也紛紛點頭，然後就沒有人提油漆的事了。
梁永豐沒想到竟然就這麽忽悠過去了。
推門進屋，眾人看了看地麵和牆麵，然後又繞著房子檢查了一周。
梁永豐很有信心，在他的係統上，這幢房子的評分是76分。
這還是放在房子沒有完全幹透，門和窗都沒有刷油漆的情況下。
《香港商報》的尚經理拿著照相機照了一些照片。
梁永豐朝外看了看，天色漸晚。
“我們迴去吧。”梁永豐道。
“晚上為大家準備了招待晚宴，我們鄭書記將會親自出席！”陳鎮長也趕忙道。
此時汽車四周已經圍了一大堆看熱鬧的。
而且看架勢，陸續還有人趕過來。
陳鎮長趕忙叫來了村裏的支書，他們這才順利上了車。
臨上車前，梁永豐感覺有人拉了自己一下，他順勢跟華夏玩具公司的王總經理、東方電風扇廠張總經理上了同一輛出租車。
梁永豐介紹了一下麵積和租金方麵的問題。
王總經理略微思考一下，“如果其他廠房也能達到這個質量，我要10棟！”
“質量肯定一樣！”梁永豐道。
“我們東方電風扇廠也要10棟！”
華夏玩具公司、東方電風扇廠的實力要比李老板塑膠廠大的多。
重新迴到華僑大廈，下車之後，又有幾個客商圍了過來。
梁永豐把剛才的話說了一遍。
幾個客商也直接就選了一次性付一年的租金。
一會子的功夫，梁永豐已經應出去了四十幾棟廠房。
經過再次擴張後，他們現在平均一天能完工兩到三棟房子。
最高興的還不是梁永豐，陳鎮長興奮的直搓手，用華僑大廈的電話打給了他的老領導。
鄭書記很快趕了過來。
眾人進入了華僑大廈早就準備好的包間。
招待晚宴開始後，梁永豐發現這個時代，全國各地的酒宴都是一樣奇葩。
敬酒非要把人灌醉，甚至灌吐了不可。
這些壞習慣，也不知道是誰留下的。
挨個敬完了香港客商，鄭書記又拍著梁永豐的肩膀說了一通鼓勵的話，“不要有什麽顧慮，放開腳步去做，縣裏是你最堅強的後盾……”
一點實惠的沒有，全是空話。
倒是一個香港客商喝多了之後，拉著梁永豐的手，給他說了一通實話。
在香港，普通多層住宅樓叫做唐樓，公攤麵積比例在10%至15%之間；
帶電梯的小高層叫做洋房，公攤麵積比例在15%至20%之間；
而廠房和倉庫等設施，由於要留出空地，裝卸原料和貨物，公攤麵積比例經常要達到25%，甚至30%以上。
梁永豐之定出的公攤麵積比例隻相當於唐樓。
他建議接下來梁永豐把公攤麵積的比例提高一些，否則就虧了。
“王總經理他們要去看一下房子！”梁永豐道。
“現在去看房子？”陳鎮長看了一下手表。
他已經跟鄭書記說定了晚飯的事，這些人萬一不能按時迴來，或者出去後，有人不迴來了，他沒法跟領導交代。
梁永豐前世沒少跟政府部門打交道，一看陳鎮長的表情，就知道怕是已經有安排。
話說這個時代很多地方的招商，都是挺奇葩的。
客商來考察，帶著人家東轉西轉，就是不帶人家去實地看。
以為把人招唿好了，人家就會留下來投資。
稍微換位思考一下就會發現這樣做有多可笑。
香港這些人都是私企老板，誰也不會因為你把人招唿好了，人家就會留下來。
有些老板反而會因為這種過於熱情的招待，而心生疑慮，選擇不投資。
“我們就去最近的工地，晚飯前就迴來。”梁永豐道。
“這個……”陳鎮長還是有點猶豫。
梁永豐將陳鎮長拉到一邊，“我先帶著王總經理他們看一看，如果能確定兩筆生意，晚飯的時候，你也好跟領導匯報。”
陳鎮長想了想，一咬牙，“那好吧！”
他跟酒店前台說了一聲。
一行人開著車，來到了離鎮上最近的工地上。
七八輛車同時開出來，登時吸引了村民的注意。
他們剛下車，就有人圍了過來。
還沒進門，華夏玩具公司王總經理倒是對著廠房大門看了看道，“做工不錯！”
這扇門做的確實非常規整。
梁永豐正想誇一下自己手下的木工，另外一名客商忽然道，“可是門、窗為何都沒有刷油漆？”
廠房才剛建好，確實都還沒有來得及刷油漆。
不過經過上次李老板的事，梁永豐知道這是他們砍價的伎倆。
梁永豐如果說還沒來得及刷，他們就會順勢說，我們自己刷漆就可以了，這樣一來，價格方麵得便宜一些。
梁永豐不能這麽實在，他腦筋一轉道，“我上次去深圳的時候，碰到一個美國遊客，據他說美國現在正流行不刷油漆的門。這樣既可以避免接下來半年的時間，到處都是油漆的氣味，影響身體健康，也可以讓廠房馬上投入使用！”
梁永豐向四周看了看，又道，“如果各位覺得還是刷油漆好，我馬上就讓人刷。”
“是這樣嗎？”王總經理向四周看了看。
“我上次去美國的時候，看到有些公司的門確實沒有刷油漆。”另一人道。
“好象有這麽迴事。”又有一人道。
其他人聞言也紛紛點頭，然後就沒有人提油漆的事了。
梁永豐沒想到竟然就這麽忽悠過去了。
推門進屋，眾人看了看地麵和牆麵，然後又繞著房子檢查了一周。
梁永豐很有信心，在他的係統上，這幢房子的評分是76分。
這還是放在房子沒有完全幹透，門和窗都沒有刷油漆的情況下。
《香港商報》的尚經理拿著照相機照了一些照片。
梁永豐朝外看了看，天色漸晚。
“我們迴去吧。”梁永豐道。
“晚上為大家準備了招待晚宴，我們鄭書記將會親自出席！”陳鎮長也趕忙道。
此時汽車四周已經圍了一大堆看熱鬧的。
而且看架勢，陸續還有人趕過來。
陳鎮長趕忙叫來了村裏的支書，他們這才順利上了車。
臨上車前，梁永豐感覺有人拉了自己一下，他順勢跟華夏玩具公司的王總經理、東方電風扇廠張總經理上了同一輛出租車。
梁永豐介紹了一下麵積和租金方麵的問題。
王總經理略微思考一下，“如果其他廠房也能達到這個質量，我要10棟！”
“質量肯定一樣！”梁永豐道。
“我們東方電風扇廠也要10棟！”
華夏玩具公司、東方電風扇廠的實力要比李老板塑膠廠大的多。
重新迴到華僑大廈，下車之後，又有幾個客商圍了過來。
梁永豐把剛才的話說了一遍。
幾個客商也直接就選了一次性付一年的租金。
一會子的功夫，梁永豐已經應出去了四十幾棟廠房。
經過再次擴張後，他們現在平均一天能完工兩到三棟房子。
最高興的還不是梁永豐，陳鎮長興奮的直搓手，用華僑大廈的電話打給了他的老領導。
鄭書記很快趕了過來。
眾人進入了華僑大廈早就準備好的包間。
招待晚宴開始後，梁永豐發現這個時代，全國各地的酒宴都是一樣奇葩。
敬酒非要把人灌醉，甚至灌吐了不可。
這些壞習慣，也不知道是誰留下的。
挨個敬完了香港客商，鄭書記又拍著梁永豐的肩膀說了一通鼓勵的話，“不要有什麽顧慮，放開腳步去做，縣裏是你最堅強的後盾……”
一點實惠的沒有，全是空話。
倒是一個香港客商喝多了之後，拉著梁永豐的手，給他說了一通實話。
在香港，普通多層住宅樓叫做唐樓，公攤麵積比例在10%至15%之間；
帶電梯的小高層叫做洋房，公攤麵積比例在15%至20%之間；
而廠房和倉庫等設施，由於要留出空地，裝卸原料和貨物，公攤麵積比例經常要達到25%，甚至30%以上。
梁永豐之定出的公攤麵積比例隻相當於唐樓。
他建議接下來梁永豐把公攤麵積的比例提高一些，否則就虧了。