第605章 花蕊
賭鬼，渣男是怎樣煉成的 作者：憤怒的撲街 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我覺得還是搞個食堂，請兩個煮飯阿姨來，每天做兩頓飯，這樣員工也方便，而且還省錢。”
“文姐，咱們跟員工簽的合同是沒有包吃包住的，這要是包吃包住了，開支不是更大了嗎？”
“不會，不用我們花一分錢。”
“怎麽講？”
“我們隻要提供場地，每個員工最多一餐5塊錢，就會有人願意來買菜做飯。而且吃的比快餐店還要好。”
“你想想看，我們現在近70個員工，每個人10塊錢一天，那一天就是700塊錢，他最多買三四百塊錢菜就夠了，外麵工業區的盒飯便宜的也就5塊錢。”
“這裏麵是有利潤的，肯定有人來做。”
“不說多了吧，700塊錢最少有200塊錢的利潤，一個月就是6000塊，打工一個月才多少工資？你覺得沒人幹嘛？”
“嗯，也是，去哪找人呢？”
“這個簡單，前麵工業區，有些人用三輪車推著盒飯在賣，還怕城管抓，咱們要是請他來，還不得高興哭起來？”
“其實也不用請兩個，就請一對中年夫妻就可以了，每餐搞個三菜一湯就夠了。”
馬武點點頭，：“也行，你看著辦吧。隻是，咱們有場地提供嗎？”
“物業辦公室那麽小，你總不會拿我的商鋪去搞食堂吧？那我不虧大發了？”
文娟道：“再租一套房子唄這花不了多少錢，現在人也太多了，早就應該租了。”
“行吧，我不愛管這些事，你自己看著辦吧，讓王貴去跑腿就夠了。”
“嗯！”
“小武，現在每天都有人來物業問商鋪的事，你是準備出租了還是準備賣掉？車位也是一樣，也有業主在問。”
馬武道：“商鋪出租，不賣，再等一下吧，下個月我要把售樓部拆了，售樓部全是我的商鋪，不能讓她們長期占著。房都交完了，還要個售樓部幹嘛？”
“哦，文姐，我明天請人來劃線，把車位的線位劃好，這要請專業的公司來幹，我準備開始賣車位。”
“小武，車位賣多少錢一個？”
“20萬！”
“啊，20萬？”
“怎麽了？”
“有點小貴，隔壁那個小區才15萬。”
“文姐，一個標準私家車位，寬2.5米，長5.3米，將近14平方米了，還要留一些過道，平均下來肯定會達到15個平方米。”
“就按房價一萬5一平米，那就20多萬了，收20萬不算貴。”
文娟笑道：“大哥，我真是服了你了，你咋對深港的情況一點都不了解呢？”
“怎麽說，講講？”
“在全國，別的城市基本上車位都可以辦產權證，唯有深港地下車位是沒有產權證的，也就是說從嚴格上來講，車位是不能買賣的，不能進行產權交易。”
“不過開發商可以約定車位使用權，但是辦不了產權證，隻能是簽使用權交易合同。”
“啊……”
“是這樣啊？”
“我靠，那趙彩霞怎麽不跟我說？”
“大哥，這裏是深港，是特區。不過，雖然辦不了產權證，但並不影響售賣，合同還是具備法律效應的。”
“難怪，我那邊房子一直沒有辦到地下車庫的產權證，這狗日的開發商也沒跟我說，我還以為他裏麵有什麽貓膩，我也懶得去問。”
“文姐，那怎麽辦？我是賣還是出租呢？”
“賣吧，雖然沒有產權證，但還是可以賣使用權，跟小區的業主簽訂一份合同就可以了，跟賣也差不多，隻是辦不了證，先跟業主講清楚就行。”
“小武，目前別的小區，停車收費大概是500多塊一個月，我覺得，咱們也可以按這個標準收費。”
“要不這樣，先拿出100個車位售賣，每個15萬，其餘的全部出租，500塊一個月。另外，所有的車位每個月再收30塊錢衛生費。”
“啊，還要收30塊啊？”
“當然了，這30塊錢隻針對停車的業主呀，地下車位總是要打掃的吧？他買了車位，我們的工作人員替他打掃，30塊錢一個月不多吧。”
“小武，你可別小看這30塊錢，400個車位，那就是一萬多塊呀？足夠請三個保潔阿姨了。”
“我查過法律文件了，收點衛生費是合法的，別的小區都是這麽幹，有些小區收的更貴。”
“行！那就聽你的，先賣100個試一下水，15萬一個。”
“我明天把合同搞出來，我去找一下小劉，她對這方麵肯定很了解，看看別的小區是怎麽搞。”
“嗯！”
“小武，你今天晚上有空吧？”
“怎麽了？”
“晚上陪我唄！”
“文姐，看情況吧。”
“小武，你追到上海，趙彩霞怎麽樣了？”
“唉，徹底鬧掰了，徹底分手了，隻不過我沒想到她那麽灑脫，買商鋪的7000萬，全退給我了。”
“啊……”
“那等於這商鋪跟地下停車場，你是一毛錢都沒花嘍？”
“嗯，是的，一毛都沒花。”
“大哥，恭喜你發財了，這趙彩霞真夠大方的，不愧是大老板。”
“文姐，所以這車位賣不賣我都不著急，我又不欠銀行貸款，賣不掉，就出租也好。”
“嗯，也是！”
“小武，你這一眨眼就變成了億萬富翁，可謂老母雞變鴨呀。”
“姐，雖然有了財富，可我一點都不開心，不知道是為什麽，或許你會覺得我矯情。”
“小武，我了解你，不過有一筆財富，總比沒有好吧？”
“今晚過來吧，我好好伺候你，包你滿意。”
“嘿嘿，少誘惑我。”
“快吃吧，哦，我車鑰匙放在哪呢？”
“在辦公室，王貴把你的車停在地下停車場。”
沒多久，兩人吃完飯，馬武拿走車鑰匙，正準備去開車。
杜蕊蕊道：“董事長！”
“小杜，怎麽了？”
“董事長，你怎麽天天不見人呢？”
“忙啊，我媽在廣州住院，我要經常去醫院陪她。”
“哦！”
“小杜，怎麽了？”
“我跟我男朋友分手了，他催我出國，我催他迴來，他不願意迴，我也不願意去，最後鬧掰了。”
“分手了也好，男人不多的事嗎？再找個好的就是了。”
“怎麽？你不會是看上我了吧？”
杜蕊蕊有些臉紅。
靠，這是什麽情況？
可我現在還不想采你這朵花蕊。
“文姐，咱們跟員工簽的合同是沒有包吃包住的，這要是包吃包住了，開支不是更大了嗎？”
“不會，不用我們花一分錢。”
“怎麽講？”
“我們隻要提供場地，每個員工最多一餐5塊錢，就會有人願意來買菜做飯。而且吃的比快餐店還要好。”
“你想想看，我們現在近70個員工，每個人10塊錢一天，那一天就是700塊錢，他最多買三四百塊錢菜就夠了，外麵工業區的盒飯便宜的也就5塊錢。”
“這裏麵是有利潤的，肯定有人來做。”
“不說多了吧，700塊錢最少有200塊錢的利潤，一個月就是6000塊，打工一個月才多少工資？你覺得沒人幹嘛？”
“嗯，也是，去哪找人呢？”
“這個簡單，前麵工業區，有些人用三輪車推著盒飯在賣，還怕城管抓，咱們要是請他來，還不得高興哭起來？”
“其實也不用請兩個，就請一對中年夫妻就可以了，每餐搞個三菜一湯就夠了。”
馬武點點頭，：“也行，你看著辦吧。隻是，咱們有場地提供嗎？”
“物業辦公室那麽小，你總不會拿我的商鋪去搞食堂吧？那我不虧大發了？”
文娟道：“再租一套房子唄這花不了多少錢，現在人也太多了，早就應該租了。”
“行吧，我不愛管這些事，你自己看著辦吧，讓王貴去跑腿就夠了。”
“嗯！”
“小武，現在每天都有人來物業問商鋪的事，你是準備出租了還是準備賣掉？車位也是一樣，也有業主在問。”
馬武道：“商鋪出租，不賣，再等一下吧，下個月我要把售樓部拆了，售樓部全是我的商鋪，不能讓她們長期占著。房都交完了，還要個售樓部幹嘛？”
“哦，文姐，我明天請人來劃線，把車位的線位劃好，這要請專業的公司來幹，我準備開始賣車位。”
“小武，車位賣多少錢一個？”
“20萬！”
“啊，20萬？”
“怎麽了？”
“有點小貴，隔壁那個小區才15萬。”
“文姐，一個標準私家車位，寬2.5米，長5.3米，將近14平方米了，還要留一些過道，平均下來肯定會達到15個平方米。”
“就按房價一萬5一平米，那就20多萬了，收20萬不算貴。”
文娟笑道：“大哥，我真是服了你了，你咋對深港的情況一點都不了解呢？”
“怎麽說，講講？”
“在全國，別的城市基本上車位都可以辦產權證，唯有深港地下車位是沒有產權證的，也就是說從嚴格上來講，車位是不能買賣的，不能進行產權交易。”
“不過開發商可以約定車位使用權，但是辦不了產權證，隻能是簽使用權交易合同。”
“啊……”
“是這樣啊？”
“我靠，那趙彩霞怎麽不跟我說？”
“大哥，這裏是深港，是特區。不過，雖然辦不了產權證，但並不影響售賣，合同還是具備法律效應的。”
“難怪，我那邊房子一直沒有辦到地下車庫的產權證，這狗日的開發商也沒跟我說，我還以為他裏麵有什麽貓膩，我也懶得去問。”
“文姐，那怎麽辦？我是賣還是出租呢？”
“賣吧，雖然沒有產權證，但還是可以賣使用權，跟小區的業主簽訂一份合同就可以了，跟賣也差不多，隻是辦不了證，先跟業主講清楚就行。”
“小武，目前別的小區，停車收費大概是500多塊一個月，我覺得，咱們也可以按這個標準收費。”
“要不這樣，先拿出100個車位售賣，每個15萬，其餘的全部出租，500塊一個月。另外，所有的車位每個月再收30塊錢衛生費。”
“啊，還要收30塊啊？”
“當然了，這30塊錢隻針對停車的業主呀，地下車位總是要打掃的吧？他買了車位，我們的工作人員替他打掃，30塊錢一個月不多吧。”
“小武，你可別小看這30塊錢，400個車位，那就是一萬多塊呀？足夠請三個保潔阿姨了。”
“我查過法律文件了，收點衛生費是合法的，別的小區都是這麽幹，有些小區收的更貴。”
“行！那就聽你的，先賣100個試一下水，15萬一個。”
“我明天把合同搞出來，我去找一下小劉，她對這方麵肯定很了解，看看別的小區是怎麽搞。”
“嗯！”
“小武，你今天晚上有空吧？”
“怎麽了？”
“晚上陪我唄！”
“文姐，看情況吧。”
“小武，你追到上海，趙彩霞怎麽樣了？”
“唉，徹底鬧掰了，徹底分手了，隻不過我沒想到她那麽灑脫，買商鋪的7000萬，全退給我了。”
“啊……”
“那等於這商鋪跟地下停車場，你是一毛錢都沒花嘍？”
“嗯，是的，一毛都沒花。”
“大哥，恭喜你發財了，這趙彩霞真夠大方的，不愧是大老板。”
“文姐，所以這車位賣不賣我都不著急，我又不欠銀行貸款，賣不掉，就出租也好。”
“嗯，也是！”
“小武，你這一眨眼就變成了億萬富翁，可謂老母雞變鴨呀。”
“姐，雖然有了財富，可我一點都不開心，不知道是為什麽，或許你會覺得我矯情。”
“小武，我了解你，不過有一筆財富，總比沒有好吧？”
“今晚過來吧，我好好伺候你，包你滿意。”
“嘿嘿，少誘惑我。”
“快吃吧，哦，我車鑰匙放在哪呢？”
“在辦公室，王貴把你的車停在地下停車場。”
沒多久，兩人吃完飯，馬武拿走車鑰匙，正準備去開車。
杜蕊蕊道：“董事長！”
“小杜，怎麽了？”
“董事長，你怎麽天天不見人呢？”
“忙啊，我媽在廣州住院，我要經常去醫院陪她。”
“哦！”
“小杜，怎麽了？”
“我跟我男朋友分手了，他催我出國，我催他迴來，他不願意迴，我也不願意去，最後鬧掰了。”
“分手了也好，男人不多的事嗎？再找個好的就是了。”
“怎麽？你不會是看上我了吧？”
杜蕊蕊有些臉紅。
靠，這是什麽情況？
可我現在還不想采你這朵花蕊。