第177章 何雨柱打算做包租公了
四合院之我是不一樣的何雨柱 作者：扯筋的大腿 投票推薦 加入書簽 留言反饋
出了四合院大門來到大街上，何雨柱對著張虎問道：“怎麽了，虎子，看你一臉興奮，是想到啥好主意了嗎？”
張虎興奮的點了點頭說道：“是的，柱子哥，你還真讓你說對了，我昨晚把兄弟們召集到一起說了一下你安排的事，結果一個兄弟還真出了個好主意，就是代價有點大。”
“什麽主意，說來我聽聽。”何雨柱一聽頓時來了興趣問道。
“那個小兄弟說到，他家住的胡同裏麵有幾處院子，前些年打仗時被炸毀了，原來的房子的主人也找不到了，現在都是斷壁殘垣的。”
“那房子沒主人了，現在房子歸誰啊？”何雨柱問道。
“現在房子歸街道辦管理，但是街道辦沒錢修隻能繼續扔在那荒著。”張虎迴應道。
“那你的意思是？”何雨柱順著張虎的話接著問道。
“我找街道辦打聽了一下，街道辦允許有人出錢把這些被戰爭損壞的破院子買下來，在原址上拆了建新的房子，就是建房子的代價有點大。”張虎趕忙把自己的想法說出來。
“你的意思是咱們把這些被打仗損毀的院子買下，然後咱再建新的院子，可建好之後算誰的啊？”何雨柱想了一下說道。
“誰建的肯定是算誰了，這個我問過街道辦，而且街道辦要的也不多，一進的四合院那麽大的地盤才100塊錢。”
“100塊錢是不多，那你怎麽不買一塊地方自己建啊？”何雨柱好奇的看了一眼張虎問道。
“街道辦說了，房子建好以後之前租的房子就不能住了，得退還給街道辦，我再一想建房子得花那麽多錢，我頓時就不舍得了。”張虎嘿嘿一笑迴答道。
“那你還來找我幹啥，我也不能因為這把自己房子讓出去吧，我家的房子可是我爹傳給我的，我要是把房子偷摸換掉，等我爹迴來了可不好給我爹交代啊。”何雨柱一臉不解的看著張虎問道。
“柱子哥，你聽我說完，我問街道辦了，那要是自己的房子是自己的，不是租的，那咋辦？街道辦的人說了，如果是自己的房子，還有一個辦法，那就是房子建好以後，把房子交給街道辦，由街道辦幫忙租出去，每個月按街道辦的規定收租金就可以了。”張虎看何雨柱有點不耐煩了趕忙說道。
聽到這裏，何雨柱眉頭微皺，陷入了沉思之中。他明白這個辦法聽起來似乎可行，但其中也存在著一些問題和不確定性。首先，將房子交給街道辦出租意味著失去了對房屋的直接控製，可能會麵臨租客素質參差不齊、維護管理不善等問題；其次，按街道辦定的房租收租金，那收益率低的下人，一間屋子3塊錢一個月，自己要花幾千塊錢蓋上個四合院一年到頭來隻能收100多塊錢，收的租金估計連房屋修繕都一定夠。
所以對於當下的人沒有一個人願意這麽幹，但是何雨柱不同啊，他可是後世來的，房租他都可以不要，隻要讓他蓋他都願意，這可是四九城的房子，隨便一套不得老鼻子值錢了。
“柱子哥，你覺得咋樣嘛？”張虎見何雨柱半天不說話，於是忍不住問道。
“我感覺還可以，這樣吧，我抽空去找找我們街道辦的王主任，我找她打聽一下具體的政策，如果可以就搞幾個院子，反正錢這一塊不缺。你迴去找你們街道辦的人問一下，就說我們可以不可以建4個院子，就說我們周圍也有家住房緊張的人，能不能安排2套院子讓我們自由分配給自己熟悉的人，剩下的2套交給街道辦處理。如果街道同意的話，你趕緊迴來告訴我，畢竟咱搞房子可是為了讓兄弟們住在一起辦事方便的。”何雨柱想了一下說道。
“好的，我知道了，我明天就去街道辦打聽，我感覺街道辦肯定會同意的。對了柱子哥，院子的位置你有什麽要求沒？”
“有啊，找那些胡同寬的，進入方便，離大馬路近的，既然要建就找那些院子大的院子買下來，總之就是這幾點要求，你到時候就按著這幾個要求找吧。”
“柱子哥，要是買那麽大院子建房子，花的錢會不會有點太多了，而且建房子還需要那麽多磚，現在磚不好買吧。二而且一下子拿出那麽多錢，會不會讓人起疑心啊。”張虎一臉擔憂的說道。
“磚的問題好說，房子也不是一天都建好的，四九城閑著的磚場多了去了。至於你擔心的錢的來源，這個你不用擔心我有方法，你忘了我嶽父是幹啥的了嗎？”何雨柱笑著對張虎說道。
“是啊，我怎麽把這茬兒給忘了，你嶽父之前可是號稱婁半城。”張虎一拍腦門懊悔的說道。
“虎子，你還有其他的事沒，沒的話我就迴去了，家裏三個小家夥可還沒睡呢，我不能出來太久。”
“沒了，柱子哥，您趕緊迴去吧。”張虎趕忙說道。
何雨柱朝著四合院大門走去，剛走兩步何雨柱突然轉身叫住張虎：“虎子，你等一下，你先別走。”
張虎聽見何雨柱叫他剛走兩步的他，又趕忙走到何雨柱身邊，“怎麽了，柱子哥？”
“你迴去之後，給兄弟們說一下，讓他們打聽一下他們周圍有沒有要賣工位的？”
“賣工位的，什麽意思的啊？”張虎一臉不解的問道。
“現在不是全行業都公私合營了嗎，現在工廠內部允許接班，就是老工人歲數大了，幹不動了退休了之後，可以讓他們的子女來頂替他們上班，但是有的工人家裏的子女有工作，不需要接班，所以就會有人把這個接班的機會讓出來。”何雨柱耐心的給張虎解釋道。
“打聽這個幹啥啊？柱子哥。”張虎接著問道。
“打聽這個自然是到時候買工位上班啊。”
“上班誰要上班啊？您不是有工作嗎？嫂子也沒辦法上班啊。”
“不是給我買，是給沒工作的兄弟們買的，兄弟們整天沒個正經工作，雖然幹有些事是方便了，但總歸不是長久之計，所以我想讓兄弟們明麵上都有個正式工作。”何雨柱語重心長對張虎說道。
“柱子哥，咱現在下麵可有20多號兄弟呢，這麽多人都安排工作，這麽多工作不是一時半會能解決的。”張虎好心提醒道，“而且兄弟們現在跟著你幹的也很開心，事情少掙得還多，沒必要花這麽多錢找個固定的工作上班！如果真的買的是正式工作，恐怕價格不會便宜了，起碼得好幾百，我擔心很多兄弟家裏都拿不出來這筆錢，畢竟當時咱招人的時候，招的都家裏條件不好的，大家也就是從跟著你幹，家裏的日子才好一點。”
“虎子，兄弟們家裏的啥情況我能不知道嗎，當初我之所以讓你招家裏條件不好，踏實肯吃苦的，就是為了照顧他們，兄弟們買工作的錢我出。”何雨柱笑著說道。
張虎一聽急忙說道：“柱子哥，那麽多人得老大一筆錢呢，可不是小數目，你對大家這麽好，這個錢你真沒有出。”
“虎子，你別著急，雖然這個錢是我出了，但是我不是白出的，算我借給兄弟們的。既然是借給他們的，那這個錢是要還的，等他們上班了以後，這個錢從每個月給他們發的工錢裏扣，不過就還個本金就行了，利息就不收了。”何雨柱看著一臉著急的張虎，拍了拍他的肩膀說道。
“這樣啊，這樣可以。”張虎聽完何雨柱的話頓時表情一鬆，不再那麽著急。
“不過，你還得給兄弟們交代好，也不能什麽工作都買的，我也是有要求的，第一不能買那些上班太忙的工作，盡量買那些清閑一點工作，這樣有事找他們了也方便；第二，買的工作不能和官方有關，省得有人到時候起了歪心，那咱做墊腳石。”何雨柱接著說出了自己的要求。
“柱子哥，你放心，誰要是敢動歪心，我張虎第一個絕對不會放過他，他敢不義，就別怪我對他不仁，我直接安排兄弟廢了他。”張虎聽完何雨柱的話直接惡狠狠的說道，在張虎心中如果不是何雨柱的出現，他現在根本過不上這麽好的生活，不僅有正式工作，而且還有老婆孩子。原來和他一個院子的人就是因為沒有正式工作，到現在還沒找到媳婦呢，整天隻能靠著在街上打零工過日子，他絕對不允許有人破壞他現在美好的生活。
“虎子，你放心，我給兄弟們安排正式工作，除了想讓兄弟們說出去體麵一下，還有一個原因就是現在人多了，隊伍也大了，難免會有人有歪心，有了正式工作之後，就可以讓兄弟們安分一點。”何雨柱感慨道。
“柱子哥，我和王朝他們幾個對你可是絕無二心啊！”張虎一聽這話，趕忙著急地解釋道。他知道自己必須表明立場，否則可能會引起不必要的誤會。
何雨柱看著張虎緊張的樣子，笑了笑說：“我當然知道你們六個都是我親自挑選出來的，我對你們絕對放心。但問題在於，下麵的兄弟們可不一樣。很多兄弟別說見我了，甚至連我的名字都未必知道。”
張虎聽著何雨柱的話，心中暗自慶幸自己的選擇沒錯。他知道，何雨柱雖然看起來嚴厲，但實際上是一個非常有遠見和智慧的人。
何雨柱接著說：“虎子，你要明白，人心是最難捉磨的東西。如果我們不給這些兄弟們找一份正式的工作，讓他們繼續像現在這樣自由自在，即使他們本身沒有什麽野心，但一旦有人挑撥，就很難保證他們不會動搖。到時候，我們就成了眾矢之的，後果不堪設想。”
張虎深以為然地點點頭，他明白何雨柱的擔憂不無道理。他不禁感歎道：“柱子哥，還是你想得周到。確實，人心難測，我們不能掉以輕心。”
何雨柱拍了拍張虎的肩膀，語重心長地說：“所以，我們必須要想辦法解決這個問題。我們要給兄弟們創造一個穩定的環境，讓他們有歸屬感，同時也要讓他們看到未來的希望。隻有這樣，兄弟們才不容易起二心。”
“好的，我知道了，柱子哥，我迴去我就安排這件事，你前天說的讓我打聽你妹妹上學路上事，我已經安排兄弟去做了，一打聽還真有幾個小潑皮，讓兄弟好一頓收拾，立馬就老實了，個個痛哭流涕的保證以後要做洗心革麵，痛改前非。”張虎忽然想起何雨柱交代的這件事還沒說呢。
何雨柱一聽哈哈一笑，“怎麽感覺兄弟們這是再行俠仗義啊，不過兄弟們這個方法好，這算歪打正著有了光明正大的理由，行俠仗義，到時候真遇到衙門裏的人也好說，你就讓兄弟們以後繼續這麽辦，讓他們沒事就在他們附近的街道上轉轉，對那些不幹好事的人一定要敢於出手，但是一定要注意安全，一個人的時候不要逞強，最好幾個人一起行動，小心陰溝翻船。”
“好的，我會給兄弟交代的，柱子哥，您還有其他的事沒？”張虎感覺何雨柱應該沒什麽要交代了，於是決定開口問道。
“沒了，這次是真沒事，你迴去吧，路上慢點。”說完何雨柱轉身往95號四合院裏走去。
張虎興奮的點了點頭說道：“是的，柱子哥，你還真讓你說對了，我昨晚把兄弟們召集到一起說了一下你安排的事，結果一個兄弟還真出了個好主意，就是代價有點大。”
“什麽主意，說來我聽聽。”何雨柱一聽頓時來了興趣問道。
“那個小兄弟說到，他家住的胡同裏麵有幾處院子，前些年打仗時被炸毀了，原來的房子的主人也找不到了，現在都是斷壁殘垣的。”
“那房子沒主人了，現在房子歸誰啊？”何雨柱問道。
“現在房子歸街道辦管理，但是街道辦沒錢修隻能繼續扔在那荒著。”張虎迴應道。
“那你的意思是？”何雨柱順著張虎的話接著問道。
“我找街道辦打聽了一下，街道辦允許有人出錢把這些被戰爭損壞的破院子買下來，在原址上拆了建新的房子，就是建房子的代價有點大。”張虎趕忙把自己的想法說出來。
“你的意思是咱們把這些被打仗損毀的院子買下，然後咱再建新的院子，可建好之後算誰的啊？”何雨柱想了一下說道。
“誰建的肯定是算誰了，這個我問過街道辦，而且街道辦要的也不多，一進的四合院那麽大的地盤才100塊錢。”
“100塊錢是不多，那你怎麽不買一塊地方自己建啊？”何雨柱好奇的看了一眼張虎問道。
“街道辦說了，房子建好以後之前租的房子就不能住了，得退還給街道辦，我再一想建房子得花那麽多錢，我頓時就不舍得了。”張虎嘿嘿一笑迴答道。
“那你還來找我幹啥，我也不能因為這把自己房子讓出去吧，我家的房子可是我爹傳給我的，我要是把房子偷摸換掉，等我爹迴來了可不好給我爹交代啊。”何雨柱一臉不解的看著張虎問道。
“柱子哥，你聽我說完，我問街道辦了，那要是自己的房子是自己的，不是租的，那咋辦？街道辦的人說了，如果是自己的房子，還有一個辦法，那就是房子建好以後，把房子交給街道辦，由街道辦幫忙租出去，每個月按街道辦的規定收租金就可以了。”張虎看何雨柱有點不耐煩了趕忙說道。
聽到這裏，何雨柱眉頭微皺，陷入了沉思之中。他明白這個辦法聽起來似乎可行，但其中也存在著一些問題和不確定性。首先，將房子交給街道辦出租意味著失去了對房屋的直接控製，可能會麵臨租客素質參差不齊、維護管理不善等問題；其次，按街道辦定的房租收租金，那收益率低的下人，一間屋子3塊錢一個月，自己要花幾千塊錢蓋上個四合院一年到頭來隻能收100多塊錢，收的租金估計連房屋修繕都一定夠。
所以對於當下的人沒有一個人願意這麽幹，但是何雨柱不同啊，他可是後世來的，房租他都可以不要，隻要讓他蓋他都願意，這可是四九城的房子，隨便一套不得老鼻子值錢了。
“柱子哥，你覺得咋樣嘛？”張虎見何雨柱半天不說話，於是忍不住問道。
“我感覺還可以，這樣吧，我抽空去找找我們街道辦的王主任，我找她打聽一下具體的政策，如果可以就搞幾個院子，反正錢這一塊不缺。你迴去找你們街道辦的人問一下，就說我們可以不可以建4個院子，就說我們周圍也有家住房緊張的人，能不能安排2套院子讓我們自由分配給自己熟悉的人，剩下的2套交給街道辦處理。如果街道同意的話，你趕緊迴來告訴我，畢竟咱搞房子可是為了讓兄弟們住在一起辦事方便的。”何雨柱想了一下說道。
“好的，我知道了，我明天就去街道辦打聽，我感覺街道辦肯定會同意的。對了柱子哥，院子的位置你有什麽要求沒？”
“有啊，找那些胡同寬的，進入方便，離大馬路近的，既然要建就找那些院子大的院子買下來，總之就是這幾點要求，你到時候就按著這幾個要求找吧。”
“柱子哥，要是買那麽大院子建房子，花的錢會不會有點太多了，而且建房子還需要那麽多磚，現在磚不好買吧。二而且一下子拿出那麽多錢，會不會讓人起疑心啊。”張虎一臉擔憂的說道。
“磚的問題好說，房子也不是一天都建好的，四九城閑著的磚場多了去了。至於你擔心的錢的來源，這個你不用擔心我有方法，你忘了我嶽父是幹啥的了嗎？”何雨柱笑著對張虎說道。
“是啊，我怎麽把這茬兒給忘了，你嶽父之前可是號稱婁半城。”張虎一拍腦門懊悔的說道。
“虎子，你還有其他的事沒，沒的話我就迴去了，家裏三個小家夥可還沒睡呢，我不能出來太久。”
“沒了，柱子哥，您趕緊迴去吧。”張虎趕忙說道。
何雨柱朝著四合院大門走去，剛走兩步何雨柱突然轉身叫住張虎：“虎子，你等一下，你先別走。”
張虎聽見何雨柱叫他剛走兩步的他，又趕忙走到何雨柱身邊，“怎麽了，柱子哥？”
“你迴去之後，給兄弟們說一下，讓他們打聽一下他們周圍有沒有要賣工位的？”
“賣工位的，什麽意思的啊？”張虎一臉不解的問道。
“現在不是全行業都公私合營了嗎，現在工廠內部允許接班，就是老工人歲數大了，幹不動了退休了之後，可以讓他們的子女來頂替他們上班，但是有的工人家裏的子女有工作，不需要接班，所以就會有人把這個接班的機會讓出來。”何雨柱耐心的給張虎解釋道。
“打聽這個幹啥啊？柱子哥。”張虎接著問道。
“打聽這個自然是到時候買工位上班啊。”
“上班誰要上班啊？您不是有工作嗎？嫂子也沒辦法上班啊。”
“不是給我買，是給沒工作的兄弟們買的，兄弟們整天沒個正經工作，雖然幹有些事是方便了，但總歸不是長久之計，所以我想讓兄弟們明麵上都有個正式工作。”何雨柱語重心長對張虎說道。
“柱子哥，咱現在下麵可有20多號兄弟呢，這麽多人都安排工作，這麽多工作不是一時半會能解決的。”張虎好心提醒道，“而且兄弟們現在跟著你幹的也很開心，事情少掙得還多，沒必要花這麽多錢找個固定的工作上班！如果真的買的是正式工作，恐怕價格不會便宜了，起碼得好幾百，我擔心很多兄弟家裏都拿不出來這筆錢，畢竟當時咱招人的時候，招的都家裏條件不好的，大家也就是從跟著你幹，家裏的日子才好一點。”
“虎子，兄弟們家裏的啥情況我能不知道嗎，當初我之所以讓你招家裏條件不好，踏實肯吃苦的，就是為了照顧他們，兄弟們買工作的錢我出。”何雨柱笑著說道。
張虎一聽急忙說道：“柱子哥，那麽多人得老大一筆錢呢，可不是小數目，你對大家這麽好，這個錢你真沒有出。”
“虎子，你別著急，雖然這個錢是我出了，但是我不是白出的，算我借給兄弟們的。既然是借給他們的，那這個錢是要還的，等他們上班了以後，這個錢從每個月給他們發的工錢裏扣，不過就還個本金就行了，利息就不收了。”何雨柱看著一臉著急的張虎，拍了拍他的肩膀說道。
“這樣啊，這樣可以。”張虎聽完何雨柱的話頓時表情一鬆，不再那麽著急。
“不過，你還得給兄弟們交代好，也不能什麽工作都買的，我也是有要求的，第一不能買那些上班太忙的工作，盡量買那些清閑一點工作，這樣有事找他們了也方便；第二，買的工作不能和官方有關，省得有人到時候起了歪心，那咱做墊腳石。”何雨柱接著說出了自己的要求。
“柱子哥，你放心，誰要是敢動歪心，我張虎第一個絕對不會放過他，他敢不義，就別怪我對他不仁，我直接安排兄弟廢了他。”張虎聽完何雨柱的話直接惡狠狠的說道，在張虎心中如果不是何雨柱的出現，他現在根本過不上這麽好的生活，不僅有正式工作，而且還有老婆孩子。原來和他一個院子的人就是因為沒有正式工作，到現在還沒找到媳婦呢，整天隻能靠著在街上打零工過日子，他絕對不允許有人破壞他現在美好的生活。
“虎子，你放心，我給兄弟們安排正式工作，除了想讓兄弟們說出去體麵一下，還有一個原因就是現在人多了，隊伍也大了，難免會有人有歪心，有了正式工作之後，就可以讓兄弟們安分一點。”何雨柱感慨道。
“柱子哥，我和王朝他們幾個對你可是絕無二心啊！”張虎一聽這話，趕忙著急地解釋道。他知道自己必須表明立場，否則可能會引起不必要的誤會。
何雨柱看著張虎緊張的樣子，笑了笑說：“我當然知道你們六個都是我親自挑選出來的，我對你們絕對放心。但問題在於，下麵的兄弟們可不一樣。很多兄弟別說見我了，甚至連我的名字都未必知道。”
張虎聽著何雨柱的話，心中暗自慶幸自己的選擇沒錯。他知道，何雨柱雖然看起來嚴厲，但實際上是一個非常有遠見和智慧的人。
何雨柱接著說：“虎子，你要明白，人心是最難捉磨的東西。如果我們不給這些兄弟們找一份正式的工作，讓他們繼續像現在這樣自由自在，即使他們本身沒有什麽野心，但一旦有人挑撥，就很難保證他們不會動搖。到時候，我們就成了眾矢之的，後果不堪設想。”
張虎深以為然地點點頭，他明白何雨柱的擔憂不無道理。他不禁感歎道：“柱子哥，還是你想得周到。確實，人心難測，我們不能掉以輕心。”
何雨柱拍了拍張虎的肩膀，語重心長地說：“所以，我們必須要想辦法解決這個問題。我們要給兄弟們創造一個穩定的環境，讓他們有歸屬感，同時也要讓他們看到未來的希望。隻有這樣，兄弟們才不容易起二心。”
“好的，我知道了，柱子哥，我迴去我就安排這件事，你前天說的讓我打聽你妹妹上學路上事，我已經安排兄弟去做了，一打聽還真有幾個小潑皮，讓兄弟好一頓收拾，立馬就老實了，個個痛哭流涕的保證以後要做洗心革麵，痛改前非。”張虎忽然想起何雨柱交代的這件事還沒說呢。
何雨柱一聽哈哈一笑，“怎麽感覺兄弟們這是再行俠仗義啊，不過兄弟們這個方法好，這算歪打正著有了光明正大的理由，行俠仗義，到時候真遇到衙門裏的人也好說，你就讓兄弟們以後繼續這麽辦，讓他們沒事就在他們附近的街道上轉轉，對那些不幹好事的人一定要敢於出手，但是一定要注意安全，一個人的時候不要逞強，最好幾個人一起行動，小心陰溝翻船。”
“好的，我會給兄弟交代的，柱子哥，您還有其他的事沒？”張虎感覺何雨柱應該沒什麽要交代了，於是決定開口問道。
“沒了，這次是真沒事，你迴去吧，路上慢點。”說完何雨柱轉身往95號四合院裏走去。