第765章 我希望你能做個表率
官術：拯救女市長後，我步步高升 作者：東北小錦鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
魏天成也仔細想過，如果公司內部的高管沒有傻到背叛他，那誰能做成這件事？
得讓跟他公司合作過多個項目的勞務分包公司的負責人背叛他，就必須給對方足夠的利益。
那些勞務分包公司的負責人，所需要的當然是未來更多的勞務分包工程，可以讓他們賺更多的錢。
能做到這一點的，一個是政府，另一個就是同行。
政府的人肯定不會這麽做，他們項目出了事，除了他以外，最頭痛的就是政府的人。
那麽答案就隻有一個，同行就是幕後黑手。
可到底是哪個同行，還是很多同行一起，他不清楚。
“張省長，這次鄭城的預售許可證暫停發放，影響的可不隻是我們公司在建的陽光家園小區，還有接下來要開盤的五個商品房小區。”
“我們的工程是最快的，小區八棟樓，其他準備工作都已經完成，今年肯定能全部完工，但還有四個商品房小區要在明年才上市，他們的住宅還會分為一期、二期、三期等。”
“他們的地皮比我們更貴，成本比我們更高，資金占壓更加嚴重，所以他們更需要預售許可證，需要預售一批房子來迴款，緩解資金壓力，完成項目建設。”
那些地產商也不敢得罪政府，不想做出頭鳥，同時也確實需要錢，不希望預售項目被暫停，所以就暗中鼓動陽光家園項目的民工們鬧事，逼迫市裏取消對預售許可證的限製。
到時候挨罵的是世誠地產，其他地產公司就跟著撿便宜。
張恪清靠在沙發上，這還真的是驗證了那句老話，同行是冤家。
魏天成說的情況，可能性很大。
“魏總，你這些猜測，有證據嗎？”
魏天成搖搖頭：“沒有，我也隻是猜的。”
“陽光家園項目的那幾個勞務分包公司的老板，肯定是被其他地產公司許諾了項目。我們這種工程都不需要公開招標，所以操作起來很方便。”
“但是暫時肯定是看不出來，他們多半會幹完我們這個項目，然後明年再去其他地產公司的項目，那時候發現也已經晚了。”
要是有證據，他早就將吃裏扒外的勞務分包公司清退了。
那幾個勞務分包公司的老板，如果不是當初有他的支持，最多隻是一個小包工頭，民工隊隊長，哪兒能賺到這麽多錢？
別讓他知道到底是誰背叛了他，否則一定不給對方好果子吃！
張恪清微微點頭：“魏總，你也別上火，市裏和區裏不會因為這件事對你有不好的看法。”
“你剛才也說了，會保質保量的如期完成項目開發，我相信你。”
“我也知道你嘴上不說，心裏一定對預售許可證的暫停發放有怨言，這個我也能理解。”
“做生意的哪個不想多賺錢？能用更少的錢做更多的項目，也是大家所追求的。”
“今天我可以明確告訴你，之所以你們的預售許可證不給審批，是因為你們八棟樓的小區，但隻有三棟樓封頂了，另外五個都還隻是在做地下基礎工程，而你們預售計劃中包含了另外五棟樓中部分房屋的銷售。”
魏天成試探道：“張省長，那我們也將項目規劃為一期和二期，現在封頂的三棟樓化作一期，重新申請預售許可證可行嗎？”
他聽懂了，是因為他那三棟樓還完全沒建起來呢，賣的是樓花，所以才會被禁止。
這麽簡單的事情，王文亮都沒打聽出來？
張恪清看著魏天成：“魏總，如果是在昨天，我肯定會同意，不會有絲毫的阻止。”
魏天成頹然的靠在沙發上，是啊，如果陽光家園項目沒發生這種事，一切都很好談。
市裏沒有那麽多的顧慮，世誠地產也可以快速籌集到充足的資金完成後續項目建設，同樣不耽誤他在省外項目的投標。
可出了事情之後，市裏再給他批預售許可證，那在別人看來還是市裏妥協了，之後就會有其他地產企業有學有樣，政府以後想管地產行業就難了。
“現在如果你還想要，也不是不行。我希望你能作為地產行業的代表，給同行們做個表率，另外五棟樓建造三分之一以上，我就會同意你們預售這封頂的三棟樓，並且保證是最快速度審批。”
魏天成愣住了，張恪清這是要讓他跟其他地產商站在對立麵啊。
上頭是有明文規定的，實際投資達到項目預計總投資的四分之一以上，單棟樓完成項目總樓層三分之一以上，地上達到七層以上，且質量等合格，就符合預售要求。
但實際上政府想要卡著，有太多的辦法了，任何一項檢查不合格，你就拿不到預售許可證。
他答應，那麽雖然會晚一些，但還是能在工程完成大半的時候，拿到預售許可證，讓他可以更早的競爭其他項目。
如果不答應，會不會他們這個項目隻能賣現房了？
不過他也看出來，張恪清是真的反對賣樓花。
可他們的項目前期資金都投入那麽多了，怎麽可能不蓋完呢？
預售也隻是賣掉部分，而且價格相對較低，好的房型都等到真正開盤後才會出售的，這樣才賺錢。
張恪清是擔心他們資金鏈斷裂，留下爛尾樓？
這好像不是針對他，而是對所有地產公司都一視同仁。
魏天成想了想，點了下頭：“好，我願意配合張省長。”
“那就等其他五棟樓都建造三分之一以上，我們再重新遞交預售許可證申請文件。”
他相信自己配合了張恪清的工作，張恪清肯定也不會虧了他，否則以後誰還願意配合張恪清工作？
反正其他同行也想坑他，他又何必在乎那些人的想法？
這次支持了張恪清，以後鄭城，甚至省內的許多工程，他們公司得到的機會都大增。
張恪清笑了：“魏總，那後天上午，還請再來一趟市政府，到時候大家一起坐下來好好聊聊，把話說開。”
魏天成愣了一下，後天大家一起坐下來聊聊？
後天其他地產商也要來嗎？
得讓跟他公司合作過多個項目的勞務分包公司的負責人背叛他，就必須給對方足夠的利益。
那些勞務分包公司的負責人，所需要的當然是未來更多的勞務分包工程，可以讓他們賺更多的錢。
能做到這一點的，一個是政府，另一個就是同行。
政府的人肯定不會這麽做，他們項目出了事，除了他以外，最頭痛的就是政府的人。
那麽答案就隻有一個，同行就是幕後黑手。
可到底是哪個同行，還是很多同行一起，他不清楚。
“張省長，這次鄭城的預售許可證暫停發放，影響的可不隻是我們公司在建的陽光家園小區，還有接下來要開盤的五個商品房小區。”
“我們的工程是最快的，小區八棟樓，其他準備工作都已經完成，今年肯定能全部完工，但還有四個商品房小區要在明年才上市，他們的住宅還會分為一期、二期、三期等。”
“他們的地皮比我們更貴，成本比我們更高，資金占壓更加嚴重，所以他們更需要預售許可證，需要預售一批房子來迴款，緩解資金壓力，完成項目建設。”
那些地產商也不敢得罪政府，不想做出頭鳥，同時也確實需要錢，不希望預售項目被暫停，所以就暗中鼓動陽光家園項目的民工們鬧事，逼迫市裏取消對預售許可證的限製。
到時候挨罵的是世誠地產，其他地產公司就跟著撿便宜。
張恪清靠在沙發上，這還真的是驗證了那句老話，同行是冤家。
魏天成說的情況，可能性很大。
“魏總，你這些猜測，有證據嗎？”
魏天成搖搖頭：“沒有，我也隻是猜的。”
“陽光家園項目的那幾個勞務分包公司的老板，肯定是被其他地產公司許諾了項目。我們這種工程都不需要公開招標，所以操作起來很方便。”
“但是暫時肯定是看不出來，他們多半會幹完我們這個項目，然後明年再去其他地產公司的項目，那時候發現也已經晚了。”
要是有證據，他早就將吃裏扒外的勞務分包公司清退了。
那幾個勞務分包公司的老板，如果不是當初有他的支持，最多隻是一個小包工頭，民工隊隊長，哪兒能賺到這麽多錢？
別讓他知道到底是誰背叛了他，否則一定不給對方好果子吃！
張恪清微微點頭：“魏總，你也別上火，市裏和區裏不會因為這件事對你有不好的看法。”
“你剛才也說了，會保質保量的如期完成項目開發，我相信你。”
“我也知道你嘴上不說，心裏一定對預售許可證的暫停發放有怨言，這個我也能理解。”
“做生意的哪個不想多賺錢？能用更少的錢做更多的項目，也是大家所追求的。”
“今天我可以明確告訴你，之所以你們的預售許可證不給審批，是因為你們八棟樓的小區，但隻有三棟樓封頂了，另外五個都還隻是在做地下基礎工程，而你們預售計劃中包含了另外五棟樓中部分房屋的銷售。”
魏天成試探道：“張省長，那我們也將項目規劃為一期和二期，現在封頂的三棟樓化作一期，重新申請預售許可證可行嗎？”
他聽懂了，是因為他那三棟樓還完全沒建起來呢，賣的是樓花，所以才會被禁止。
這麽簡單的事情，王文亮都沒打聽出來？
張恪清看著魏天成：“魏總，如果是在昨天，我肯定會同意，不會有絲毫的阻止。”
魏天成頹然的靠在沙發上，是啊，如果陽光家園項目沒發生這種事，一切都很好談。
市裏沒有那麽多的顧慮，世誠地產也可以快速籌集到充足的資金完成後續項目建設，同樣不耽誤他在省外項目的投標。
可出了事情之後，市裏再給他批預售許可證，那在別人看來還是市裏妥協了，之後就會有其他地產企業有學有樣，政府以後想管地產行業就難了。
“現在如果你還想要，也不是不行。我希望你能作為地產行業的代表，給同行們做個表率，另外五棟樓建造三分之一以上，我就會同意你們預售這封頂的三棟樓，並且保證是最快速度審批。”
魏天成愣住了，張恪清這是要讓他跟其他地產商站在對立麵啊。
上頭是有明文規定的，實際投資達到項目預計總投資的四分之一以上，單棟樓完成項目總樓層三分之一以上，地上達到七層以上，且質量等合格，就符合預售要求。
但實際上政府想要卡著，有太多的辦法了，任何一項檢查不合格，你就拿不到預售許可證。
他答應，那麽雖然會晚一些，但還是能在工程完成大半的時候，拿到預售許可證，讓他可以更早的競爭其他項目。
如果不答應，會不會他們這個項目隻能賣現房了？
不過他也看出來，張恪清是真的反對賣樓花。
可他們的項目前期資金都投入那麽多了，怎麽可能不蓋完呢？
預售也隻是賣掉部分，而且價格相對較低，好的房型都等到真正開盤後才會出售的，這樣才賺錢。
張恪清是擔心他們資金鏈斷裂，留下爛尾樓？
這好像不是針對他，而是對所有地產公司都一視同仁。
魏天成想了想，點了下頭：“好，我願意配合張省長。”
“那就等其他五棟樓都建造三分之一以上，我們再重新遞交預售許可證申請文件。”
他相信自己配合了張恪清的工作，張恪清肯定也不會虧了他，否則以後誰還願意配合張恪清工作？
反正其他同行也想坑他，他又何必在乎那些人的想法？
這次支持了張恪清，以後鄭城，甚至省內的許多工程，他們公司得到的機會都大增。
張恪清笑了：“魏總，那後天上午，還請再來一趟市政府，到時候大家一起坐下來好好聊聊，把話說開。”
魏天成愣了一下，後天大家一起坐下來聊聊？
後天其他地產商也要來嗎？