第168章 這地皮不是白給了嗎?
官術：拯救女市長後，我步步高升 作者：東北小錦鯉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一位三十來歲的男子從一輛奔馳車上下來，李海濤遠遠的伸出雙手，跟對方握住：“許總，歡迎你來青山縣投資，這位是我們縣委書記陳百川。”
陳百川跟許總握了下手，也說著歡迎的話。
但他卻覺得不太對勁，李海濤的態度怎麽有些諂媚？
就算對方是投資商，還是投資一個億的大老板，但李海濤什麽人，什麽時候姿態這麽低過？
他感覺這個許總姿態也很高，完全沒把他這個縣委書記放在眼裏。
按說來他這兒投資，跟他這個地方一把手也應該客客氣氣的，至少表麵上應該如此，免得以後縣裏在審批手續等方麵卡脖子。
這個許總似乎完全不擔心，難道在市裏有關係？之前沒聽說過呢？
迴頭打聽一下吧。
會客室裏。
李海濤親自給許總倒了杯茶：“許總，你看這個是我們的規劃。這兩處地方可以交給你來開發成住宅小區，原本就是住宅用地，審批手續等都很簡單。”
“這裏開發成高層住宅，這裏開發成高檔別墅區，我們可以聯係市宣傳部門，對你開發的項目進行宣傳，肯定不愁賣。”
許總滿意的點點頭：“這兩塊地多少錢？”
“一畝算你二十五萬，兩塊加在一起二十畝多點，湊個整，算你五百萬怎麽樣？”李海濤大方的說道。
陳百川微微皺眉：“李縣長，一畝地二十五萬，是不是有點低了？”
這可是縣城的住宅用地，怎麽跟農村宅基地一個價了？
經開區那邊的商業用地，現在也要十萬塊一畝呢，甚至價格還在漲。
李海濤反駁道：“陳書記，我看之前你就批了一塊地，就是這個價，怎麽現在就不行了？”
“再說許總來我們青山縣開發住宅項目，也沒說要稅收的優惠政策，我們地皮上給點優惠怎麽了？”
陳百川氣結，當年他是批了一塊地，但那是給公務人員集資建房，再說那都是三年前了，三年前青山縣還是貧困縣呢，現在可馬上要變成富裕縣了。
許總翹著二郎腿，靠在沙發上：“陳書記，現在全國各地都在招商引資，我這麽大一筆錢投資在你們青山縣，一點優惠沒有不合適吧？”
“這麽多投資，你們青山縣能賺多少，陳書記心裏也該有數。”
“好，許總跟李縣長談，我不再插口。”陳百川不再開口反對，如果對方投資能落地，那給青山縣帶來的效益至少一兩千萬，給市裏也能帶去不少的經濟效益，他也就沒必要在乎這兩三百萬的地皮錢了。
萬一對方要在稅收方麵有條件，縣裏反而更難做。
看到陳百川不吭聲了，李海濤笑著說道：“許總別生氣，陳書記也隻是問問，這不是答應了麽。”
“他是之前不知道你們公司的開發計劃，如果知道了，肯定都不會問剛才那句話。”
“許總還有什麽條件，可以直接提出來，我們都可以談。”
許總這才滿意的看向李海濤：“李縣長，這兩塊地是空地嗎？聽說之前你們這兒招商引資都做好三通一平，我這應該也一樣吧？”
李海濤一口答應下來：“放心，這事兒我們來解決，保證許總開工進場的時候，都已經準備好了，許總隻要準備好資金就行了。”
陳百川剛想開口反對呢，就想到剛才承諾了不再插口，隻能強忍下來。
合著他們還要負責拆遷，然後還要給三通一平？
那這兩塊地幹脆就是白給了許總！
他倒要看看，李海濤還打算答應什麽。
一直談論了半個小時，陳百川發現李海濤這哪兒是在談判，一點利益不替青山縣爭取，步步退讓。
這是招商引資嗎？這是招了個祖宗吧？
雖然對方投資確實能帶來效益，可也不能讓步這麽多啊。
李海濤就是這麽做事的？
“好，那就這麽定了，我們先簽訂一份協議，等你們完成三通一平之後，我的投資款馬上落實。”
……
陳百川辦公室，張恪清看著文件，微微皺眉：“二十五萬一畝地，拆遷費用就占了一半，接下來還要做三通一平，這地皮真的是白給了。”
招商引資可以給一些優惠，為了長遠的利益考慮。
但如果是白給地皮，那沒必要非得答應許總，其他地產公司一樣會願意來投資開發房地產。
這時候應該做的就是公開招標，而不是直接定給許總的公司。
“你也覺得不對勁？你說這裏麵是不是有一些利益往來？”陳百川問道。
張恪清搖搖頭：“不知道。至少從表麵上來看，他這份協議雖然縣裏沒占到什麽便宜，卻也沒吃虧，許總的公司承諾了會將勞務分包給縣建築公司，承諾優先從本地采購建築材料等，確實能帶來不少的經濟效益。”
“但我覺得這個地皮的價格定的太低了，在大城市，住宅用地的價格一般為工業用地的八到十倍。”
“青山縣工業用地都到五萬塊一畝了，好的地方甚至達到了十萬塊一畝，這兩塊住宅用地的位置不錯，至少五十萬一畝才算合理，甚至可以賣的更高，二十五萬確實是低了。”
陳百川猶豫的問道：“那開個會，把他這個項目給否了？”
一個億的投資呢，至少是今年江城最大一筆招商引資，在青山縣也是曆史獨一份，他要是給否了，孫書記也未必會同意吧？
張恪清笑著說道：“領導，沒必要這麽做，這不都是李海濤簽的字嗎？現在隻是協議，不算正式合同，如果發現一些問題，隨時可以終止。”
“這與我們之前定下來的大力發展基建並不衝突，讓他去做就好了，拆遷工作也沒那麽好做。”
“等他做完了準備工作，準備簽訂正式協議的時候，我們再來動手，消除這個投資中可能出現的隱患。”
陳百川看著張恪清的笑臉，就知道張恪清這是又有主意了。
看來這次李海濤弄的這個項目，一定會出現波折，張恪清準備怎麽做？
陳百川跟許總握了下手，也說著歡迎的話。
但他卻覺得不太對勁，李海濤的態度怎麽有些諂媚？
就算對方是投資商，還是投資一個億的大老板，但李海濤什麽人，什麽時候姿態這麽低過？
他感覺這個許總姿態也很高，完全沒把他這個縣委書記放在眼裏。
按說來他這兒投資，跟他這個地方一把手也應該客客氣氣的，至少表麵上應該如此，免得以後縣裏在審批手續等方麵卡脖子。
這個許總似乎完全不擔心，難道在市裏有關係？之前沒聽說過呢？
迴頭打聽一下吧。
會客室裏。
李海濤親自給許總倒了杯茶：“許總，你看這個是我們的規劃。這兩處地方可以交給你來開發成住宅小區，原本就是住宅用地，審批手續等都很簡單。”
“這裏開發成高層住宅，這裏開發成高檔別墅區，我們可以聯係市宣傳部門，對你開發的項目進行宣傳，肯定不愁賣。”
許總滿意的點點頭：“這兩塊地多少錢？”
“一畝算你二十五萬，兩塊加在一起二十畝多點，湊個整，算你五百萬怎麽樣？”李海濤大方的說道。
陳百川微微皺眉：“李縣長，一畝地二十五萬，是不是有點低了？”
這可是縣城的住宅用地，怎麽跟農村宅基地一個價了？
經開區那邊的商業用地，現在也要十萬塊一畝呢，甚至價格還在漲。
李海濤反駁道：“陳書記，我看之前你就批了一塊地，就是這個價，怎麽現在就不行了？”
“再說許總來我們青山縣開發住宅項目，也沒說要稅收的優惠政策，我們地皮上給點優惠怎麽了？”
陳百川氣結，當年他是批了一塊地，但那是給公務人員集資建房，再說那都是三年前了，三年前青山縣還是貧困縣呢，現在可馬上要變成富裕縣了。
許總翹著二郎腿，靠在沙發上：“陳書記，現在全國各地都在招商引資，我這麽大一筆錢投資在你們青山縣，一點優惠沒有不合適吧？”
“這麽多投資，你們青山縣能賺多少，陳書記心裏也該有數。”
“好，許總跟李縣長談，我不再插口。”陳百川不再開口反對，如果對方投資能落地，那給青山縣帶來的效益至少一兩千萬，給市裏也能帶去不少的經濟效益，他也就沒必要在乎這兩三百萬的地皮錢了。
萬一對方要在稅收方麵有條件，縣裏反而更難做。
看到陳百川不吭聲了，李海濤笑著說道：“許總別生氣，陳書記也隻是問問，這不是答應了麽。”
“他是之前不知道你們公司的開發計劃，如果知道了，肯定都不會問剛才那句話。”
“許總還有什麽條件，可以直接提出來，我們都可以談。”
許總這才滿意的看向李海濤：“李縣長，這兩塊地是空地嗎？聽說之前你們這兒招商引資都做好三通一平，我這應該也一樣吧？”
李海濤一口答應下來：“放心，這事兒我們來解決，保證許總開工進場的時候，都已經準備好了，許總隻要準備好資金就行了。”
陳百川剛想開口反對呢，就想到剛才承諾了不再插口，隻能強忍下來。
合著他們還要負責拆遷，然後還要給三通一平？
那這兩塊地幹脆就是白給了許總！
他倒要看看，李海濤還打算答應什麽。
一直談論了半個小時，陳百川發現李海濤這哪兒是在談判，一點利益不替青山縣爭取，步步退讓。
這是招商引資嗎？這是招了個祖宗吧？
雖然對方投資確實能帶來效益，可也不能讓步這麽多啊。
李海濤就是這麽做事的？
“好，那就這麽定了，我們先簽訂一份協議，等你們完成三通一平之後，我的投資款馬上落實。”
……
陳百川辦公室，張恪清看著文件，微微皺眉：“二十五萬一畝地，拆遷費用就占了一半，接下來還要做三通一平，這地皮真的是白給了。”
招商引資可以給一些優惠，為了長遠的利益考慮。
但如果是白給地皮，那沒必要非得答應許總，其他地產公司一樣會願意來投資開發房地產。
這時候應該做的就是公開招標，而不是直接定給許總的公司。
“你也覺得不對勁？你說這裏麵是不是有一些利益往來？”陳百川問道。
張恪清搖搖頭：“不知道。至少從表麵上來看，他這份協議雖然縣裏沒占到什麽便宜，卻也沒吃虧，許總的公司承諾了會將勞務分包給縣建築公司，承諾優先從本地采購建築材料等，確實能帶來不少的經濟效益。”
“但我覺得這個地皮的價格定的太低了，在大城市，住宅用地的價格一般為工業用地的八到十倍。”
“青山縣工業用地都到五萬塊一畝了，好的地方甚至達到了十萬塊一畝，這兩塊住宅用地的位置不錯，至少五十萬一畝才算合理，甚至可以賣的更高，二十五萬確實是低了。”
陳百川猶豫的問道：“那開個會，把他這個項目給否了？”
一個億的投資呢，至少是今年江城最大一筆招商引資，在青山縣也是曆史獨一份，他要是給否了，孫書記也未必會同意吧？
張恪清笑著說道：“領導，沒必要這麽做，這不都是李海濤簽的字嗎？現在隻是協議，不算正式合同，如果發現一些問題，隨時可以終止。”
“這與我們之前定下來的大力發展基建並不衝突，讓他去做就好了，拆遷工作也沒那麽好做。”
“等他做完了準備工作，準備簽訂正式協議的時候，我們再來動手，消除這個投資中可能出現的隱患。”
陳百川看著張恪清的笑臉，就知道張恪清這是又有主意了。
看來這次李海濤弄的這個項目，一定會出現波折，張恪清準備怎麽做？