尤其是安靜的早晨,安靜地吃早餐。
“你呢?什麽安排?”
方世鈞問林萍。
“我等會兒去現場。”
林萍沒有隱瞞方世鈞。
“現場很亂,也沒有辦法辦公。你不用去這麽早的。”
“就因為亂我才去,安排好了,等用起來也得心應手。”林萍說,“你們都這麽忙,我在家無聊不說,也想出一把力。”
好吧,方世鈞知道,林萍是想幫他,她能做的就是先捋順自己的那一部分。
方世鈞也知道,該林萍知道的她早晚都會知道。
方世鈞伸手摸摸林萍的頭,“辛苦了寶貝。”
吃完飯,方世鈞走,林萍送他。
在門口,方世鈞的手已經搭在門上,突然又迴頭,給了林萍一個緊緊的擁抱。
“照顧好自己,等我忙完迴來。”
怎麽有點離別的意思。
林萍踮起腳尖在方世鈞的臉頰吻了一下。
“搞得太誇張了吧。”
她俏皮地說。
送走方世鈞,林萍簡單收拾一下,開車前往君越酒店。
等她到的時候運送物品的人還沒到。
她先去找了大堂值班經理,得知他們的展廳位置,以及注意事項。
這是一個大約有200平方米的一個展廳。星級酒店一般在大堂都會設一處商品展示區,或當地特產,或某品牌形象店。
不知道這個區域是之前就空置,還是臨時調撥的。
不管怎麽說,除了沒有正常售樓處的大氣磅礴,開門見山。
也算精致典雅。
林萍轉了一圈,把實際空間和李友亮給她的效果圖結合起來了。
這些年她調研過大小不一、形狀各異的售樓處不下三位數,對於現場的陳設還是非常熟悉的。
不一會兒運送物資的貨車和工人師傅都陸續來了。
林萍先找到了對接人員亮明身份,李友亮已經跟他們交代過了。
“哎呀,你們那個李總啊,太能了,累死人不償命啊,自從接到任務,我們全員都在加班加點,他還要保證質量,我們以前給好多項目做過售樓處案場設計,但是像他這樣,把我們方案所涉及的物品都要我們采購的,還是第一次…”
對接的項目經理,跟在林萍後麵嘮叨。
李友亮太有效率了,拿下項目至今也不過短短兩天,如果不是他這個辦法,自己人在按照設計方的設計去采購,那是要累斷腿也完不成的事。
他們做設計的就不一樣了,燕城大小商場的家具陳設他們了如指掌。
大到沙發談判桌,小到裝飾品。
麻雀雖小,五髒俱全。
按照李友亮給她的效果圖,林萍又根據實際場景做了一些微調。
整整一天,都在裝卸中度過。
臨近下班,方世鈞來電話,“怎麽樣?弄完了嗎?累不累?”
“弄完了,一切順利,有事做比閑著舒服。我也得重新審視李友亮,他太高效了,這麽短時間保質保量完成了臨時接待處的布置,也真是難為他了。”
林萍在電話裏誇讚李友亮。
以前她從楊小洋哪裏知道李友亮踏實、務實,這一下真是感受到了。
“所以,我也要謝謝你,老婆。”方世鈞說,“是你給我帶來的人才。”
方世鈞迴到方氏隻帶了楊越,一幫老舊腐臣,不僅沒有給他帶來效益,還處處出來刁難,刷存在感。
方世鈞隻是不想讓爺爺為難,才容忍他們。
李友亮對於他,無疑是如虎添翼,或者說是多了一件利器。
倆人又聊了一會兒,知道方世鈞今晚又有應酬,林萍有點猶豫還要不要迴別墅去。
她真的不能確定自己在方世鈞身邊對他是享受還是折磨。
雖然昨晚相安無事,但是,空調被被撐起的小傘,說明方世鈞睡得很不好。
迴家吧,還擔心打擾林霞,她隱約能感覺到梁棟在她麵前的不自在。
拎著包往停車場走。
一輛車停在她麵前。
是李友亮。
“亮子?你怎麽來了?”
“我來看看。剛跟方總散了,他那邊晚上有應酬,我來看看實際效果。”
李友亮解釋。
“很好。除了沙盤模型沒到,其他的基本都到齊了。臨時接待處也不錯,就是麵積小點,沒有那麽敞亮,其餘一切都挺好的。”
林萍說著自己的感受。
“咱也就在這裏蓄客,很快就會搬走,夠用就行了。沙盤因為現做,還要等兩天。”
李友亮一邊說一邊往裏走,林萍跟著他折迴來。
“哪有你說的輕巧,售樓處怎麽也不得幾個月建成,還要裝修呢。”
林萍在心裏盤算著工期。
“兩個月吧,框架結構,很快。”
“亮子,這個項目為什麽這麽著急?僅僅是迴籠資金嗎?迴籠資金固然重要,但也沒有急到這種地步吧?”
欲速則不達。
這個道理李友亮不是不懂。
方世鈞更知道。
否則,風情係列項目不會都是準現房銷售。
而,這塊地又是方氏的名片。
“額…”李友亮頓一下,他看看林萍,腳已經邁進了案場。
“銷售方案分兩種,一種是精雕細琢,像一件藝術品,限量銷售,物以稀為貴,這需要足夠的耐心,開發商的耐心,市場的耐心,關鍵是強大的資金鏈;還有一種是大快朵頤,你想著細嚼慢咽,我已經吃完了,至於味道容器菜品都可以適當忽略,你隻需要知道這頓中飯我吃了。這個位置我占了。”
李友亮說,“每個開發商都希望自己開發的房子像一件藝術品,讓消費者有口皆碑,他自己也可以留芳若幹年…可是,一個項目不是一道菜,沒做好下次重新來過。市場是不會給你重新來過的機會的…”
話雖這麽說,林萍卻不能認同李友亮的這個觀點。
尤其是方世鈞出品的房子。
拿到土地馬上抵押,拿抵押款建房,賣出房子再拿房款去解押土地,這一套流程沒有開發商不用。
但是,抵押額度是多少,抵押條件是什麽,又根據各個開發商的資金實力不盡相同。
坦白講,方世鈞不是財閥,他充其量隻是一匹地產界的黑馬,財富界的一個新貴。
但是,方世鈞絕對不會把一個項目作為斂財的手段。
如果是,他早那麽做了。
所以,她又有點懷疑李友亮了。
這是“踏實、務實”的李友亮嗎?
這也太急功近利了。
林萍以為她了解方世鈞,而不了解李友亮。
“亮子,這是你的意思還是方世鈞的意思?我沒有別的意思,我隻是感覺有點跑偏了。”
林萍不愛掖著藏著,尤其是跟自己信任的人,本身自己信任的人就不多。
“林萍,一件事不到最後誰都不能說了然…哦,對了,我已經把意向簡曆發你了,你看一下沒問題的話,明天做個深度保潔,裝上電話,咱就開始通知他們麵試了。這個周末沙盤到位,咱爭取下周人員到齊,下下周進入培訓,一個月內能掀開風情禦園的麵紗。”
李友亮說的行雲流水。
什麽?案名都已經定了?
林萍至此才覺得自己是個局外人。
一個工作人員。
不用問。如果說剛才所說的營銷方向的想法是李友亮的,那這個案名方世鈞不會不知道。
他竟一點都沒有向她透露。
她是什麽?
還是她最親密的人嗎?
她一直表現出來的是不幹涉啊,確實也沒有幹涉啊。
甚至她都沒有想過要來這個項目,是他說需要她,她才來的。
那…今晚也不用迴去了…
結婚以來,不,認識以來,她第一次懷疑自己。
懷疑自己了解的方世鈞。
親密無間的方世鈞。
或許他有他的思考。林萍替方世鈞申辯。
可,為什麽不能告訴我呢?林萍懷疑。
這分明已經定好了銷售的調性。
林萍迴家,果然小霞和梁棟又在廚房做晚飯。
“姐,你迴來啦?”
小霞毫不掩飾。
“你怎麽又迴來了?”
梁棟也脫口而出。
昨晚還幫她裝行李不是嗎?
“不會打擾你倆的,我迴去休息了。”
林萍路過餐桌都沒做停留。
情緒不對。
倆人麵麵相視。
“姐,你怎麽了?好像不高興?我倆沒那意思。”
林霞趕緊追過去解釋。
“你想多了,我就是累了。”
“那一起吃了晚飯再休息吧。”
梁棟也趕緊說。
“我已經吃過了。你倆吃吧。”
林萍說完就進屋了。
要知道,林萍很少,幾乎沒有鬧過脾氣的。
她一直識大體。
迴屋洗個熱水澡、看書、聽音樂、看手機,百無聊賴。
好不容易耗到晚上九點。
聽著林霞送梁棟走,聽著小霞關門。
“姐,”林霞敲她的門,“你睡了嗎?”
“小霞我已經睡了,有事明天再說吧。”
林萍趕緊關掉床頭的台燈。
林霞把門扭開一條縫兒,“姐,發生什麽事了嗎?跟姐夫?如果是的話就解釋開就好了,別悶著,對倆人誰都不好。”
林霞安慰姐姐。
她真是長大成熟了。
“沒有。真的就是累了,這段時間在家閑的了,突然忙一天就累了。你快迴屋休息吧。”
林萍跟妹妹解釋。
林霞關門。
林萍的情緒被再次挑起。
她想去問問方世鈞,為什麽選擇這麽饑不擇食的營銷方式?為什麽要做自毀前途的決策?
你以為方世鈞不知道嗎?
隻是她不知道。
一想到這兒,她就難過。
“你呢?什麽安排?”
方世鈞問林萍。
“我等會兒去現場。”
林萍沒有隱瞞方世鈞。
“現場很亂,也沒有辦法辦公。你不用去這麽早的。”
“就因為亂我才去,安排好了,等用起來也得心應手。”林萍說,“你們都這麽忙,我在家無聊不說,也想出一把力。”
好吧,方世鈞知道,林萍是想幫他,她能做的就是先捋順自己的那一部分。
方世鈞也知道,該林萍知道的她早晚都會知道。
方世鈞伸手摸摸林萍的頭,“辛苦了寶貝。”
吃完飯,方世鈞走,林萍送他。
在門口,方世鈞的手已經搭在門上,突然又迴頭,給了林萍一個緊緊的擁抱。
“照顧好自己,等我忙完迴來。”
怎麽有點離別的意思。
林萍踮起腳尖在方世鈞的臉頰吻了一下。
“搞得太誇張了吧。”
她俏皮地說。
送走方世鈞,林萍簡單收拾一下,開車前往君越酒店。
等她到的時候運送物品的人還沒到。
她先去找了大堂值班經理,得知他們的展廳位置,以及注意事項。
這是一個大約有200平方米的一個展廳。星級酒店一般在大堂都會設一處商品展示區,或當地特產,或某品牌形象店。
不知道這個區域是之前就空置,還是臨時調撥的。
不管怎麽說,除了沒有正常售樓處的大氣磅礴,開門見山。
也算精致典雅。
林萍轉了一圈,把實際空間和李友亮給她的效果圖結合起來了。
這些年她調研過大小不一、形狀各異的售樓處不下三位數,對於現場的陳設還是非常熟悉的。
不一會兒運送物資的貨車和工人師傅都陸續來了。
林萍先找到了對接人員亮明身份,李友亮已經跟他們交代過了。
“哎呀,你們那個李總啊,太能了,累死人不償命啊,自從接到任務,我們全員都在加班加點,他還要保證質量,我們以前給好多項目做過售樓處案場設計,但是像他這樣,把我們方案所涉及的物品都要我們采購的,還是第一次…”
對接的項目經理,跟在林萍後麵嘮叨。
李友亮太有效率了,拿下項目至今也不過短短兩天,如果不是他這個辦法,自己人在按照設計方的設計去采購,那是要累斷腿也完不成的事。
他們做設計的就不一樣了,燕城大小商場的家具陳設他們了如指掌。
大到沙發談判桌,小到裝飾品。
麻雀雖小,五髒俱全。
按照李友亮給她的效果圖,林萍又根據實際場景做了一些微調。
整整一天,都在裝卸中度過。
臨近下班,方世鈞來電話,“怎麽樣?弄完了嗎?累不累?”
“弄完了,一切順利,有事做比閑著舒服。我也得重新審視李友亮,他太高效了,這麽短時間保質保量完成了臨時接待處的布置,也真是難為他了。”
林萍在電話裏誇讚李友亮。
以前她從楊小洋哪裏知道李友亮踏實、務實,這一下真是感受到了。
“所以,我也要謝謝你,老婆。”方世鈞說,“是你給我帶來的人才。”
方世鈞迴到方氏隻帶了楊越,一幫老舊腐臣,不僅沒有給他帶來效益,還處處出來刁難,刷存在感。
方世鈞隻是不想讓爺爺為難,才容忍他們。
李友亮對於他,無疑是如虎添翼,或者說是多了一件利器。
倆人又聊了一會兒,知道方世鈞今晚又有應酬,林萍有點猶豫還要不要迴別墅去。
她真的不能確定自己在方世鈞身邊對他是享受還是折磨。
雖然昨晚相安無事,但是,空調被被撐起的小傘,說明方世鈞睡得很不好。
迴家吧,還擔心打擾林霞,她隱約能感覺到梁棟在她麵前的不自在。
拎著包往停車場走。
一輛車停在她麵前。
是李友亮。
“亮子?你怎麽來了?”
“我來看看。剛跟方總散了,他那邊晚上有應酬,我來看看實際效果。”
李友亮解釋。
“很好。除了沙盤模型沒到,其他的基本都到齊了。臨時接待處也不錯,就是麵積小點,沒有那麽敞亮,其餘一切都挺好的。”
林萍說著自己的感受。
“咱也就在這裏蓄客,很快就會搬走,夠用就行了。沙盤因為現做,還要等兩天。”
李友亮一邊說一邊往裏走,林萍跟著他折迴來。
“哪有你說的輕巧,售樓處怎麽也不得幾個月建成,還要裝修呢。”
林萍在心裏盤算著工期。
“兩個月吧,框架結構,很快。”
“亮子,這個項目為什麽這麽著急?僅僅是迴籠資金嗎?迴籠資金固然重要,但也沒有急到這種地步吧?”
欲速則不達。
這個道理李友亮不是不懂。
方世鈞更知道。
否則,風情係列項目不會都是準現房銷售。
而,這塊地又是方氏的名片。
“額…”李友亮頓一下,他看看林萍,腳已經邁進了案場。
“銷售方案分兩種,一種是精雕細琢,像一件藝術品,限量銷售,物以稀為貴,這需要足夠的耐心,開發商的耐心,市場的耐心,關鍵是強大的資金鏈;還有一種是大快朵頤,你想著細嚼慢咽,我已經吃完了,至於味道容器菜品都可以適當忽略,你隻需要知道這頓中飯我吃了。這個位置我占了。”
李友亮說,“每個開發商都希望自己開發的房子像一件藝術品,讓消費者有口皆碑,他自己也可以留芳若幹年…可是,一個項目不是一道菜,沒做好下次重新來過。市場是不會給你重新來過的機會的…”
話雖這麽說,林萍卻不能認同李友亮的這個觀點。
尤其是方世鈞出品的房子。
拿到土地馬上抵押,拿抵押款建房,賣出房子再拿房款去解押土地,這一套流程沒有開發商不用。
但是,抵押額度是多少,抵押條件是什麽,又根據各個開發商的資金實力不盡相同。
坦白講,方世鈞不是財閥,他充其量隻是一匹地產界的黑馬,財富界的一個新貴。
但是,方世鈞絕對不會把一個項目作為斂財的手段。
如果是,他早那麽做了。
所以,她又有點懷疑李友亮了。
這是“踏實、務實”的李友亮嗎?
這也太急功近利了。
林萍以為她了解方世鈞,而不了解李友亮。
“亮子,這是你的意思還是方世鈞的意思?我沒有別的意思,我隻是感覺有點跑偏了。”
林萍不愛掖著藏著,尤其是跟自己信任的人,本身自己信任的人就不多。
“林萍,一件事不到最後誰都不能說了然…哦,對了,我已經把意向簡曆發你了,你看一下沒問題的話,明天做個深度保潔,裝上電話,咱就開始通知他們麵試了。這個周末沙盤到位,咱爭取下周人員到齊,下下周進入培訓,一個月內能掀開風情禦園的麵紗。”
李友亮說的行雲流水。
什麽?案名都已經定了?
林萍至此才覺得自己是個局外人。
一個工作人員。
不用問。如果說剛才所說的營銷方向的想法是李友亮的,那這個案名方世鈞不會不知道。
他竟一點都沒有向她透露。
她是什麽?
還是她最親密的人嗎?
她一直表現出來的是不幹涉啊,確實也沒有幹涉啊。
甚至她都沒有想過要來這個項目,是他說需要她,她才來的。
那…今晚也不用迴去了…
結婚以來,不,認識以來,她第一次懷疑自己。
懷疑自己了解的方世鈞。
親密無間的方世鈞。
或許他有他的思考。林萍替方世鈞申辯。
可,為什麽不能告訴我呢?林萍懷疑。
這分明已經定好了銷售的調性。
林萍迴家,果然小霞和梁棟又在廚房做晚飯。
“姐,你迴來啦?”
小霞毫不掩飾。
“你怎麽又迴來了?”
梁棟也脫口而出。
昨晚還幫她裝行李不是嗎?
“不會打擾你倆的,我迴去休息了。”
林萍路過餐桌都沒做停留。
情緒不對。
倆人麵麵相視。
“姐,你怎麽了?好像不高興?我倆沒那意思。”
林霞趕緊追過去解釋。
“你想多了,我就是累了。”
“那一起吃了晚飯再休息吧。”
梁棟也趕緊說。
“我已經吃過了。你倆吃吧。”
林萍說完就進屋了。
要知道,林萍很少,幾乎沒有鬧過脾氣的。
她一直識大體。
迴屋洗個熱水澡、看書、聽音樂、看手機,百無聊賴。
好不容易耗到晚上九點。
聽著林霞送梁棟走,聽著小霞關門。
“姐,”林霞敲她的門,“你睡了嗎?”
“小霞我已經睡了,有事明天再說吧。”
林萍趕緊關掉床頭的台燈。
林霞把門扭開一條縫兒,“姐,發生什麽事了嗎?跟姐夫?如果是的話就解釋開就好了,別悶著,對倆人誰都不好。”
林霞安慰姐姐。
她真是長大成熟了。
“沒有。真的就是累了,這段時間在家閑的了,突然忙一天就累了。你快迴屋休息吧。”
林萍跟妹妹解釋。
林霞關門。
林萍的情緒被再次挑起。
她想去問問方世鈞,為什麽選擇這麽饑不擇食的營銷方式?為什麽要做自毀前途的決策?
你以為方世鈞不知道嗎?
隻是她不知道。
一想到這兒,她就難過。