“在我看來我們四季風情項目,非常好。”
林萍由衷的說。
“它的好不僅僅在於價格、位置、戶型、規劃,它最大的好在於它透明幹淨。”
“大家都知道,現在是賣方市場,一房難求,一套好房更是趨之若鶩,但是,購房者不是傻子,他們的訴求被市場壓製了,壓製不等同於沒有。”
“在舉全家之力,甚至幾代人之積蓄,在動輒幾百萬上千萬的房子麵前,客戶一定是想要確定的東西,確定的東西知道的越多,客戶越踏實…”
“可是,市場容不得客戶的這點要求,開發商抓住市場的火爆更是推波助瀾…可這隻是一時現象,等有一天市場迴歸理性,我們這些從業者都要為現在的狂妄買單……而我們四季風情不一樣,我們做到了業界良心,一切都擺到明麵上,都是確定已知的…”
“俗話說,潮水褪去才知英雄本色,”林萍故意改了一下說辭,因為除了她,在坐的都是男人。她的臉因此又泛起了紅暈。
“到那個時候,市場會記住我們今天的誠意……”
“所以,我的客戶,除非承受不起這個價位,否則,基本上所有的客戶都是當場做決定,即便沒有當場決定下來,也是意向非常強,這些客戶多是因為超出預算範圍,迴去重新規劃預算…幾乎沒有因為項目本身而退卻的…”
方世鈞一邊聽一邊目不轉睛的看著林萍。
眼前的女孩兒像有一個隨時爆發的小宇宙,一改方才柔弱,侃侃而談,言語柔中帶剛,帶著堅毅,熱情洋溢,自信大方。
連張鵬經理都聽傻了。
他也知道四季風情的好,準現房、低密度、位置好…但是,他從來沒有從客戶的角度、市場的角度,想過客戶在眾多已知條件中最在意的點——踏實。
林萍一口氣說完,目光直視方世鈞,兩人四目相對,旁若無人。
林萍從方世鈞的目光中讀到了讚許。
而方世鈞則在林萍的目光中看到了“懂我”。
“啪啪啪…”林萍話音落地,方世鈞不自覺地鼓起了掌。
有點誇張。
但是,那一刻,方世鈞由衷的為林萍鼓掌。
終於找到了一個能讀懂自己初衷的人了。
眾所周知,現在市場供不應求,一房難求,但這不代表客戶沒有訴求。
誰都知道銷售期房利潤最大,多少開發商連坑都沒挖就開始銷售。
可是,客戶是砧板上的肉嗎?
我們拿著市場火爆的利刃去肆意宰割嗎?
方世鈞在應病危爺爺請求,迴來接手方氏集團的時候就告訴自己——商界一片血海,一定要留一片淨土。
價格可以根據建安成本要,但是一定要拿出對得起價格的誠意!
這麽多年,別人都知道他方世鈞的風情係列火了。
但是沒有人真正知道風情係為什麽火。
別人隻知道四季風情,不知道為什麽叫四季風情?
沒有人知道,為了所謂的“三季有花四季有綠”,他們跑了多少園林公司,看了多少套園林規劃方案。
他要的不是交房時的繁花錦簇。
他要的是住在裏麵若幹年後,房子、景觀和人一起經曆的枝繁葉茂,一起成長後的滄桑…
沒想到,在一個“被辭退”的屬員身上看到“懂我”。
方世鈞是欣喜的,也是激動的。
張鵬、楊越都不由得跟著方世鈞一起鼓掌。
這一下,把林萍鼓不好意思了。
她滿臉通紅,眼簾低垂,趕緊呷了一口水。
剛才也真是說的太忘我了,以至於神采飛揚了自己都不知道,表情管理早跑到了腦後。
林萍說完自己的客戶情況,張鵬又說了一下全體銷售員的數據,根據數據做了一個分析。
這個分析他下午應該跟方世鈞碰過,現在又拿出來說,估計是要說給林萍聽。
因為方世鈞對林萍的欣賞有目共睹。
他也順水推人情,以示對林萍的重視。
說完這些,大家又討論了一會兒。
林萍看時間不早,也沒有重要的事情再說,就起身跟方世鈞和張鵬經理說要先走。
方世鈞自然沒有食言,讓楊越送林萍迴去。
等林萍跟楊越走後,張鵬剛要問方世鈞怎麽走。
這時餐廳經理走進來,
“方總,車子安排好了,現在走嗎?”
“走。先送他迴去。”說完看向張鵬。
張鵬沒敢推辭,跟在方世鈞後麵一起出門了。
門口停著一輛邁巴赫,方世鈞徑直坐進駕駛室。
嚇得張鵬不知道怎麽辦,坐副駕?不是;坐後麵?也不是;說自己走?更不是。
方世鈞已經坐發動車子,放下車窗對張鵬喊:
“上車。”張鵬慌裏慌張坐進了副駕駛室。
“方總,我就住在咱項目附近,您到售樓處把我放下就行…”
“嗯。”方世鈞點頭。
車子開動,張鵬心裏盤算著要不要說話?說什麽話?找個什麽話題?
跟了方世鈞三年,接觸的次數不少,但是,坐方總開的車子,還是邁巴赫,都是第一次。
“林萍住在哪兒?”
方世鈞不經意的問。
“挺遠的,好像…好像是她上一個項目附近…”張鵬迴。
“嗯?”方世鈞一肚子疑惑。
為什麽住那麽遠?
自己的房子?
為什麽還住在原項目附近?
有牽掛的人?
為什麽“被辭退”?方世鈞腦子再次閃過這個問題。
這個女孩太通透了,她的身上既純真又世故,既無畏又執著,她的樣子是靜怡的,她的內心是炙熱的,從她描述對項目的認知就能看出了,那裏麵是似火的熱情…
究竟是什麽造成她這樣的她?
方世鈞微微蹙眉。
把張鵬放下後,方世鈞沒有迴家,而是徑自去了爺爺的療養院。
爺爺老了,加上之前一場大病,原來的老屋已經不適合了,主要是太冷清,就算是配備上管家、傭人、司機,但是爺爺沒伴兒。
他每天忙,沒有時間,怕爺爺一個人在家孤單,就送到了這家療養院。
說是療養院,其實就是一個專門為老年人建造的小區,開發商是他的朋友,方世鈞還是股東之一。
這個養老院的一切設計都是以老人為本,隨處可見的無障礙設計:每一個樓梯旁都有無障礙通道;所有電梯都配備高低按鈕,方便坐輪椅的老人使用;所有密碼門禁都設有刷臉係統;園區內、室內到處都是觸手可及的通訊係統,每個係統又都有一鍵式唿救…
園區內小橋流水,鳥語花香,參天大樹隨處可見,既提供了所需負氧離子,又有很好的厚重感,不會給人華麗的商業感覺。
住在這裏的老人非富即貴,不是自己曾經多輝煌,就是子女如今多成功。
爺爺的小院在養老院的中心偏後,是一座兩層小樓,樓前是一片人工池塘,後依一座人工土山,前院養花養鳥種菜,後院方磚鋪地,放置工具雜物。
天氣好的時候爺爺可以在院子裏養花飼鳥,或者去園區內跟老哥們兒老姐們兒下棋聊天。
天氣不好的時候,通過地下連廊直達各個活動中心。
都是同齡人,都有雄厚的背景,在一起比較有話題,再加上孫子這幾年把集團事務打理得井井有條。
所以,爺爺生活的很是安逸。
智能識別後,方世鈞直接把車子開到地下車庫,乘坐私家電梯直達爺爺的小院。
爺爺已經睡了。
李嬸兒和陳伯聽到動靜各自披著外套起來。
其實就算不看,他們也知道是少爺迴來了。
能直接進到這屋裏的四個人,已經在屋裏三個了,剩下一個就是方世鈞。
這家療養院最強大的地方,就是他的安全防護措施。
陳伯是爺爺的年輕時候的司機,在爺爺創業的時候他是爺爺的左膀右臂。
方世鈞迴來接管公司之後,他也退下來,專心服侍爺爺。
說是伺候爺爺,其實就是跟爺爺一起頤養天年。
李嬸兒以前就是方家的保姆,方世鈞記得奶奶還在世的時候她就在方家做事。
後來迴老家結婚了,然後,據說又因為不能生育被夫家趕出家門,再次來到方世鈞家,奶奶收留了她,從此便把這裏當作自己家。
那會兒方世鈞還在上學。
方世鈞的爸爸媽媽是戶外科考研究員,他們就是在戶外科考隊認識的。
倆人誌同道合,足跡遍布世界。
他們本來是計劃不要孩子的,方世鈞是個意外。
因為西方一些國家流產是違法的,他們迴到國內,準備處理掉這個不速之客。被爺爺知道了,老人家極力挽留,方世鈞才得以出生。
爺爺說,你們不在我身邊,人各有誌,我也管不著你們,你們給我留個一男半女,將來我老了也有一個精神依靠。
就這樣,從小方世鈞就跟著爺爺奶奶。奶奶過世後,李嬸兒像個姆媽似的,心疼他、照顧他。
方世鈞高中畢業考取了軍校,李嬸兒想過離開,但是方老爺子又不舍,就這樣,像個女兒似的一直留在方家。
現在,爺爺的生活起居,家裏的大小事物都由李嬸兒一手包攬。
不管是爺爺還是方世鈞,也早就把李嬸兒當成了自己的家人。
所以,當爺爺從老屋搬到療養院的時候,明確要求不用護工,他有李嬸兒和陳伯。
李嬸兒問方世鈞吃飯沒有,要不要做點宵夜,在確定不需要後,就迴屋休息去了。
陳伯告訴方世鈞,爺爺這幾天都很好,趁著天氣不冷,每天都去院子裏跟老夥伴們下棋聊天。
“前兩天還邀請一群老哥們兒來咱家小院喝茶呢。”
方世鈞聽到這,像個孩子般的笑了。
“我沒事,就是迴來看看,不用驚擾爺爺,您休息吧,我今晚不走。”
林萍由衷的說。
“它的好不僅僅在於價格、位置、戶型、規劃,它最大的好在於它透明幹淨。”
“大家都知道,現在是賣方市場,一房難求,一套好房更是趨之若鶩,但是,購房者不是傻子,他們的訴求被市場壓製了,壓製不等同於沒有。”
“在舉全家之力,甚至幾代人之積蓄,在動輒幾百萬上千萬的房子麵前,客戶一定是想要確定的東西,確定的東西知道的越多,客戶越踏實…”
“可是,市場容不得客戶的這點要求,開發商抓住市場的火爆更是推波助瀾…可這隻是一時現象,等有一天市場迴歸理性,我們這些從業者都要為現在的狂妄買單……而我們四季風情不一樣,我們做到了業界良心,一切都擺到明麵上,都是確定已知的…”
“俗話說,潮水褪去才知英雄本色,”林萍故意改了一下說辭,因為除了她,在坐的都是男人。她的臉因此又泛起了紅暈。
“到那個時候,市場會記住我們今天的誠意……”
“所以,我的客戶,除非承受不起這個價位,否則,基本上所有的客戶都是當場做決定,即便沒有當場決定下來,也是意向非常強,這些客戶多是因為超出預算範圍,迴去重新規劃預算…幾乎沒有因為項目本身而退卻的…”
方世鈞一邊聽一邊目不轉睛的看著林萍。
眼前的女孩兒像有一個隨時爆發的小宇宙,一改方才柔弱,侃侃而談,言語柔中帶剛,帶著堅毅,熱情洋溢,自信大方。
連張鵬經理都聽傻了。
他也知道四季風情的好,準現房、低密度、位置好…但是,他從來沒有從客戶的角度、市場的角度,想過客戶在眾多已知條件中最在意的點——踏實。
林萍一口氣說完,目光直視方世鈞,兩人四目相對,旁若無人。
林萍從方世鈞的目光中讀到了讚許。
而方世鈞則在林萍的目光中看到了“懂我”。
“啪啪啪…”林萍話音落地,方世鈞不自覺地鼓起了掌。
有點誇張。
但是,那一刻,方世鈞由衷的為林萍鼓掌。
終於找到了一個能讀懂自己初衷的人了。
眾所周知,現在市場供不應求,一房難求,但這不代表客戶沒有訴求。
誰都知道銷售期房利潤最大,多少開發商連坑都沒挖就開始銷售。
可是,客戶是砧板上的肉嗎?
我們拿著市場火爆的利刃去肆意宰割嗎?
方世鈞在應病危爺爺請求,迴來接手方氏集團的時候就告訴自己——商界一片血海,一定要留一片淨土。
價格可以根據建安成本要,但是一定要拿出對得起價格的誠意!
這麽多年,別人都知道他方世鈞的風情係列火了。
但是沒有人真正知道風情係為什麽火。
別人隻知道四季風情,不知道為什麽叫四季風情?
沒有人知道,為了所謂的“三季有花四季有綠”,他們跑了多少園林公司,看了多少套園林規劃方案。
他要的不是交房時的繁花錦簇。
他要的是住在裏麵若幹年後,房子、景觀和人一起經曆的枝繁葉茂,一起成長後的滄桑…
沒想到,在一個“被辭退”的屬員身上看到“懂我”。
方世鈞是欣喜的,也是激動的。
張鵬、楊越都不由得跟著方世鈞一起鼓掌。
這一下,把林萍鼓不好意思了。
她滿臉通紅,眼簾低垂,趕緊呷了一口水。
剛才也真是說的太忘我了,以至於神采飛揚了自己都不知道,表情管理早跑到了腦後。
林萍說完自己的客戶情況,張鵬又說了一下全體銷售員的數據,根據數據做了一個分析。
這個分析他下午應該跟方世鈞碰過,現在又拿出來說,估計是要說給林萍聽。
因為方世鈞對林萍的欣賞有目共睹。
他也順水推人情,以示對林萍的重視。
說完這些,大家又討論了一會兒。
林萍看時間不早,也沒有重要的事情再說,就起身跟方世鈞和張鵬經理說要先走。
方世鈞自然沒有食言,讓楊越送林萍迴去。
等林萍跟楊越走後,張鵬剛要問方世鈞怎麽走。
這時餐廳經理走進來,
“方總,車子安排好了,現在走嗎?”
“走。先送他迴去。”說完看向張鵬。
張鵬沒敢推辭,跟在方世鈞後麵一起出門了。
門口停著一輛邁巴赫,方世鈞徑直坐進駕駛室。
嚇得張鵬不知道怎麽辦,坐副駕?不是;坐後麵?也不是;說自己走?更不是。
方世鈞已經坐發動車子,放下車窗對張鵬喊:
“上車。”張鵬慌裏慌張坐進了副駕駛室。
“方總,我就住在咱項目附近,您到售樓處把我放下就行…”
“嗯。”方世鈞點頭。
車子開動,張鵬心裏盤算著要不要說話?說什麽話?找個什麽話題?
跟了方世鈞三年,接觸的次數不少,但是,坐方總開的車子,還是邁巴赫,都是第一次。
“林萍住在哪兒?”
方世鈞不經意的問。
“挺遠的,好像…好像是她上一個項目附近…”張鵬迴。
“嗯?”方世鈞一肚子疑惑。
為什麽住那麽遠?
自己的房子?
為什麽還住在原項目附近?
有牽掛的人?
為什麽“被辭退”?方世鈞腦子再次閃過這個問題。
這個女孩太通透了,她的身上既純真又世故,既無畏又執著,她的樣子是靜怡的,她的內心是炙熱的,從她描述對項目的認知就能看出了,那裏麵是似火的熱情…
究竟是什麽造成她這樣的她?
方世鈞微微蹙眉。
把張鵬放下後,方世鈞沒有迴家,而是徑自去了爺爺的療養院。
爺爺老了,加上之前一場大病,原來的老屋已經不適合了,主要是太冷清,就算是配備上管家、傭人、司機,但是爺爺沒伴兒。
他每天忙,沒有時間,怕爺爺一個人在家孤單,就送到了這家療養院。
說是療養院,其實就是一個專門為老年人建造的小區,開發商是他的朋友,方世鈞還是股東之一。
這個養老院的一切設計都是以老人為本,隨處可見的無障礙設計:每一個樓梯旁都有無障礙通道;所有電梯都配備高低按鈕,方便坐輪椅的老人使用;所有密碼門禁都設有刷臉係統;園區內、室內到處都是觸手可及的通訊係統,每個係統又都有一鍵式唿救…
園區內小橋流水,鳥語花香,參天大樹隨處可見,既提供了所需負氧離子,又有很好的厚重感,不會給人華麗的商業感覺。
住在這裏的老人非富即貴,不是自己曾經多輝煌,就是子女如今多成功。
爺爺的小院在養老院的中心偏後,是一座兩層小樓,樓前是一片人工池塘,後依一座人工土山,前院養花養鳥種菜,後院方磚鋪地,放置工具雜物。
天氣好的時候爺爺可以在院子裏養花飼鳥,或者去園區內跟老哥們兒老姐們兒下棋聊天。
天氣不好的時候,通過地下連廊直達各個活動中心。
都是同齡人,都有雄厚的背景,在一起比較有話題,再加上孫子這幾年把集團事務打理得井井有條。
所以,爺爺生活的很是安逸。
智能識別後,方世鈞直接把車子開到地下車庫,乘坐私家電梯直達爺爺的小院。
爺爺已經睡了。
李嬸兒和陳伯聽到動靜各自披著外套起來。
其實就算不看,他們也知道是少爺迴來了。
能直接進到這屋裏的四個人,已經在屋裏三個了,剩下一個就是方世鈞。
這家療養院最強大的地方,就是他的安全防護措施。
陳伯是爺爺的年輕時候的司機,在爺爺創業的時候他是爺爺的左膀右臂。
方世鈞迴來接管公司之後,他也退下來,專心服侍爺爺。
說是伺候爺爺,其實就是跟爺爺一起頤養天年。
李嬸兒以前就是方家的保姆,方世鈞記得奶奶還在世的時候她就在方家做事。
後來迴老家結婚了,然後,據說又因為不能生育被夫家趕出家門,再次來到方世鈞家,奶奶收留了她,從此便把這裏當作自己家。
那會兒方世鈞還在上學。
方世鈞的爸爸媽媽是戶外科考研究員,他們就是在戶外科考隊認識的。
倆人誌同道合,足跡遍布世界。
他們本來是計劃不要孩子的,方世鈞是個意外。
因為西方一些國家流產是違法的,他們迴到國內,準備處理掉這個不速之客。被爺爺知道了,老人家極力挽留,方世鈞才得以出生。
爺爺說,你們不在我身邊,人各有誌,我也管不著你們,你們給我留個一男半女,將來我老了也有一個精神依靠。
就這樣,從小方世鈞就跟著爺爺奶奶。奶奶過世後,李嬸兒像個姆媽似的,心疼他、照顧他。
方世鈞高中畢業考取了軍校,李嬸兒想過離開,但是方老爺子又不舍,就這樣,像個女兒似的一直留在方家。
現在,爺爺的生活起居,家裏的大小事物都由李嬸兒一手包攬。
不管是爺爺還是方世鈞,也早就把李嬸兒當成了自己的家人。
所以,當爺爺從老屋搬到療養院的時候,明確要求不用護工,他有李嬸兒和陳伯。
李嬸兒問方世鈞吃飯沒有,要不要做點宵夜,在確定不需要後,就迴屋休息去了。
陳伯告訴方世鈞,爺爺這幾天都很好,趁著天氣不冷,每天都去院子裏跟老夥伴們下棋聊天。
“前兩天還邀請一群老哥們兒來咱家小院喝茶呢。”
方世鈞聽到這,像個孩子般的笑了。
“我沒事,就是迴來看看,不用驚擾爺爺,您休息吧,我今晚不走。”