“嗯。”，沈冰與她四目相對，眼神裏帶上了一絲撒嬌的意味——眼下是在辦公室，兩人自然不能有什麽過於親密的舉動，然而這樣心照不宣的眼神交流就已經很打動人了，兩人的嘴角禁不住都噙著微笑，因為高強度的工作節奏帶來的疲勞感也因為這樣的甜蜜瞬間而蕩然無存。
“你對下午的會議怎麽看？”，沈冰示意林芳逸坐下來，想要聽聽她的想法。
“易初大廈的出租應該不成問題。”，林芳逸一邊思索一邊迴答道：“不過可能整幢大樓出租會比較困難，但我們可以分層出租，或者分專櫃出租。就像香港那樣。”，她想起當時自己在香港看到的那些大商場：“現在國內這種大型零售商場上檔次的並不多，如果能夠完成招商出租，說不定到時候我們還能從中獲得不小的利潤呢。”
“你的意思是大廈的經營由我們沈氏自己負責？”，沈總經理顯然在思考林芳逸的建議：“可是目前我們是以地產為主，並沒有零售業的經驗和人員。”。
她凝神思索著：“如果按照你的想法，相當於我們也將朝集團化思路發展了。”。
“這也沒什麽不好。”，林芳逸想當然的說道：“可以招聘職業經理人進行管理。地產行業現在政策限製這麽多，咱們找機會試試別的方向也不一定是壞事。”。
聽她這麽說來，沈冰的臉上不禁露出了微笑：“其實你的想法倒是和我有些不謀而合。隻是我目前在考慮的是轉向金融行業的投資，而不是繼續做實體。”。
她微微嘆息著：“做實體體積龐大，最後難免會尾大不掉。就像沈氏集團，表麵上看著光鮮亮麗，其實多年的積弊、管理的漏洞、資金的鏈條，稍有疏忽，就會造成難以挽迴的損失。而經營者與公司一起，就像被金色的鎖鏈共同捆綁著，一榮俱榮，一損俱損，實在很難有自由二字可言。”。
她漂亮的眼睛望著林芳逸：“可我想要的，是跟你一起自由自在的生活啊，mia。”，她有些動情地微笑起來：“你明白我的意思嗎？”。
“可是我不懂投資。”，林芳逸顯得有些沮喪：“我能想到掙大錢的方式，就隻是做實體了。”，她眨巴著眼睛看著沈冰：“那如果照你的意思，我們為什麽還要出租易初大廈呢？”。
作者有話要說： 捉蟲，小天使看出來有筆誤，“林芳逸顯然在思考林芳逸的建議”，應該是沈冰顯然在思考林芳逸的建議，但是vip文修改不能少於原文，所以改成了沈總經理，其實還是沈冰比較合適。謝謝陌上捉蟲！
☆、第八十五章籌謀
“眼前最重要的， 就是要盡可能的集聚資金以彌補貸款上的不足。”， 沈冰微笑著給她解釋：“當然跟你說的， 是我扯遠了。眼下出租易初大廈， 也正是跟你想的如出一轍。如果能夠順利出租給商戶，那麽咱們就能夠從中得到租金和收益， 對於應對眼前的政策調控也不失為一個好辦法。”。
她的目光中帶著讚許：“mia，其實你也是一個經商的好苗子呢。”， 她並沒有忘記給林芳逸適當的鼓勵：“能夠想到這個份上， 已經是難能可貴了。畢竟對於你來說， 隔行如隔山呢。”。
得到了她的表揚，林芳逸猶如得到了糖果的孩子般， 得意地笑了起來：“真的嗎？michelle, 你可別是哄哄我的。”，她的神情中滿是喜悅，卻又帶著一絲不確定的羞澀。
“當然是真的。”， 林芳逸也覺得十分開心：“那麽對於東城區舊城改造項目，你又是什麽看法？”， 她笑盈盈地看著林芳逸， 似乎是在考驗她。
“這個——我也不知道該怎麽說。”， 林芳逸顯然有些躊躇。
“放開了說。有什麽就說什麽。”，沈冰溫柔地鼓勵著她，擺出了一副洗耳恭聽的神情。
“這種舊城改造項目一般很難爭取到。”，林芳逸開始實事求是地發表自己的看法：“如今北京城裏有國資背景的地產行業對這類項目也是虎視眈眈，我們沈氏地產的規模和力量， 還不足以跟他們進行競爭。”。
“那你的意思是，我們應該放棄？”，沈冰的臉上看不出任何情緒，隻是認真地盯著林芳逸的臉，等待著她作進一步解釋。
“具體我也不是很懂。”，林芳逸皺起了眉頭，似乎表達的有些吃力：“但是沒有爭取一下就放棄，我覺得也比較可惜。”，她似乎有些迷茫起來：“可是我一時也不明白該怎麽做才好。”。
她狐疑的目光落在了沈冰臉上，似乎想從中看出什麽端倪。看著沈冰臉上隱隱露出的笑意，她忍不住開口問道：“michelle，你究竟有什麽辦法，快跟我講講。”。
“很多時候，當一個人的力量不足以達到他想要達成的目的時，他首先應該學會的，就是找人合作。”，沈冰的神色有些嚴肅起來：“如今舊城改造項目是一塊巨大的蛋糕，當我們沈氏地產憑藉一己之力不能將之吞下的生活，mia，你說我們應該怎麽做？”。
“找人合作？”，林芳逸靈光一閃，頓時失聲叫了起來：“你的意思是，找那些有能力拿到這一類項目的國企合作？”。
沈冰欣慰地笑了起來：“孺子可教也。”，她的目光亮晶晶的：“你說這個辦法好不好？”。
“好！自然是好的！”，林芳逸頓時大為興奮：“如今舊城改造項目可是大有可為。我們若是能夠從中分一杯羹，那恐怕也不是一個小數目了。”。
“隻不過也不能高興的太早，即便是能找到這樣合作的企業，眼下還存在一個棘手的問題。”，沈冰輕輕地皺起了眉頭，似乎麵臨著什麽為難事。
“什麽問題？”，林芳逸見她麵帶愁容，一顆心忍不住也跟著拎了起來。
“眼前舊城改造項目房價很低，居民即便迴遷，迴遷補償的新房超出原住房麵積的部分也隻需支付大概240元/平方米的補差價。”，沈冰耐心地向她解釋著：“我們事先墊付的成本很高，若是想要有所收益，就隻能依靠超出迴遷麵積之後的剩餘住房銷售的盈餘才能彌補。所以我們的資金壓力非常大。”。
林芳逸聽到這裏，忍不住咬起了手指：“那如果到時候剩餘的房子賣不掉，又該怎麽辦？”。
沈冰看她變得有些憂心忡忡，忍不住笑了起來：“做生意如果前怕狼後怕虎，即便是機會就在你麵前，你也會錯過。”，她見林芳逸還是一副擔心的樣子，最後還是略微向她透露了一些自己的想法：“有可能賣不掉，也有可能大賣。這一切都是未知。做生意要敢於承擔風險，風險越大，機會也就越大。”，她微微笑了一下，又接著解釋道：“我之所以來北京，就是看好了大陸這邊的發展機會。你說這麽大一個市場，如果把握住了，等待我們的會是什麽？”。
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“你對下午的會議怎麽看？”，沈冰示意林芳逸坐下來，想要聽聽她的想法。
“易初大廈的出租應該不成問題。”，林芳逸一邊思索一邊迴答道：“不過可能整幢大樓出租會比較困難，但我們可以分層出租，或者分專櫃出租。就像香港那樣。”，她想起當時自己在香港看到的那些大商場：“現在國內這種大型零售商場上檔次的並不多，如果能夠完成招商出租，說不定到時候我們還能從中獲得不小的利潤呢。”
“你的意思是大廈的經營由我們沈氏自己負責？”，沈總經理顯然在思考林芳逸的建議：“可是目前我們是以地產為主，並沒有零售業的經驗和人員。”。
她凝神思索著：“如果按照你的想法，相當於我們也將朝集團化思路發展了。”。
“這也沒什麽不好。”，林芳逸想當然的說道：“可以招聘職業經理人進行管理。地產行業現在政策限製這麽多，咱們找機會試試別的方向也不一定是壞事。”。
聽她這麽說來，沈冰的臉上不禁露出了微笑：“其實你的想法倒是和我有些不謀而合。隻是我目前在考慮的是轉向金融行業的投資，而不是繼續做實體。”。
她微微嘆息著：“做實體體積龐大，最後難免會尾大不掉。就像沈氏集團，表麵上看著光鮮亮麗，其實多年的積弊、管理的漏洞、資金的鏈條，稍有疏忽，就會造成難以挽迴的損失。而經營者與公司一起，就像被金色的鎖鏈共同捆綁著，一榮俱榮，一損俱損，實在很難有自由二字可言。”。
她漂亮的眼睛望著林芳逸：“可我想要的，是跟你一起自由自在的生活啊，mia。”，她有些動情地微笑起來：“你明白我的意思嗎？”。
“可是我不懂投資。”，林芳逸顯得有些沮喪：“我能想到掙大錢的方式，就隻是做實體了。”，她眨巴著眼睛看著沈冰：“那如果照你的意思，我們為什麽還要出租易初大廈呢？”。
作者有話要說： 捉蟲，小天使看出來有筆誤，“林芳逸顯然在思考林芳逸的建議”，應該是沈冰顯然在思考林芳逸的建議，但是vip文修改不能少於原文，所以改成了沈總經理，其實還是沈冰比較合適。謝謝陌上捉蟲！
☆、第八十五章籌謀
“眼前最重要的， 就是要盡可能的集聚資金以彌補貸款上的不足。”， 沈冰微笑著給她解釋：“當然跟你說的， 是我扯遠了。眼下出租易初大廈， 也正是跟你想的如出一轍。如果能夠順利出租給商戶，那麽咱們就能夠從中得到租金和收益， 對於應對眼前的政策調控也不失為一個好辦法。”。
她的目光中帶著讚許：“mia，其實你也是一個經商的好苗子呢。”， 她並沒有忘記給林芳逸適當的鼓勵：“能夠想到這個份上， 已經是難能可貴了。畢竟對於你來說， 隔行如隔山呢。”。
得到了她的表揚，林芳逸猶如得到了糖果的孩子般， 得意地笑了起來：“真的嗎？michelle, 你可別是哄哄我的。”，她的神情中滿是喜悅，卻又帶著一絲不確定的羞澀。
“當然是真的。”， 林芳逸也覺得十分開心：“那麽對於東城區舊城改造項目，你又是什麽看法？”， 她笑盈盈地看著林芳逸， 似乎是在考驗她。
“這個——我也不知道該怎麽說。”， 林芳逸顯然有些躊躇。
“放開了說。有什麽就說什麽。”，沈冰溫柔地鼓勵著她，擺出了一副洗耳恭聽的神情。
“這種舊城改造項目一般很難爭取到。”，林芳逸開始實事求是地發表自己的看法：“如今北京城裏有國資背景的地產行業對這類項目也是虎視眈眈，我們沈氏地產的規模和力量， 還不足以跟他們進行競爭。”。
“那你的意思是，我們應該放棄？”，沈冰的臉上看不出任何情緒，隻是認真地盯著林芳逸的臉，等待著她作進一步解釋。
“具體我也不是很懂。”，林芳逸皺起了眉頭，似乎表達的有些吃力：“但是沒有爭取一下就放棄，我覺得也比較可惜。”，她似乎有些迷茫起來：“可是我一時也不明白該怎麽做才好。”。
她狐疑的目光落在了沈冰臉上，似乎想從中看出什麽端倪。看著沈冰臉上隱隱露出的笑意，她忍不住開口問道：“michelle，你究竟有什麽辦法，快跟我講講。”。
“很多時候，當一個人的力量不足以達到他想要達成的目的時，他首先應該學會的，就是找人合作。”，沈冰的神色有些嚴肅起來：“如今舊城改造項目是一塊巨大的蛋糕，當我們沈氏地產憑藉一己之力不能將之吞下的生活，mia，你說我們應該怎麽做？”。
“找人合作？”，林芳逸靈光一閃，頓時失聲叫了起來：“你的意思是，找那些有能力拿到這一類項目的國企合作？”。
沈冰欣慰地笑了起來：“孺子可教也。”，她的目光亮晶晶的：“你說這個辦法好不好？”。
“好！自然是好的！”，林芳逸頓時大為興奮：“如今舊城改造項目可是大有可為。我們若是能夠從中分一杯羹，那恐怕也不是一個小數目了。”。
“隻不過也不能高興的太早，即便是能找到這樣合作的企業，眼下還存在一個棘手的問題。”，沈冰輕輕地皺起了眉頭，似乎麵臨著什麽為難事。
“什麽問題？”，林芳逸見她麵帶愁容，一顆心忍不住也跟著拎了起來。
“眼前舊城改造項目房價很低，居民即便迴遷，迴遷補償的新房超出原住房麵積的部分也隻需支付大概240元/平方米的補差價。”，沈冰耐心地向她解釋著：“我們事先墊付的成本很高，若是想要有所收益，就隻能依靠超出迴遷麵積之後的剩餘住房銷售的盈餘才能彌補。所以我們的資金壓力非常大。”。
林芳逸聽到這裏，忍不住咬起了手指：“那如果到時候剩餘的房子賣不掉，又該怎麽辦？”。
沈冰看她變得有些憂心忡忡，忍不住笑了起來：“做生意如果前怕狼後怕虎，即便是機會就在你麵前，你也會錯過。”，她見林芳逸還是一副擔心的樣子，最後還是略微向她透露了一些自己的想法：“有可能賣不掉，也有可能大賣。這一切都是未知。做生意要敢於承擔風險，風險越大，機會也就越大。”，她微微笑了一下，又接著解釋道：“我之所以來北京，就是看好了大陸這邊的發展機會。你說這麽大一個市場，如果把握住了，等待我們的會是什麽？”。
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