付明慧擦了擦眼角的淚水，洗漱完畢，給自己畫了個淡妝，用手梳理了一下齊耳的燙發，挑了一件素色重磅真絲連衣裙，穿在身上。
正逢春夏之交，天氣有些冰冰涼涼，又找出厚厚的長筒絲襪，套在腳上。感覺外麵比較冷，又挑了一件駝色風衣披在了身上。
左手腕玉鐲，右手腕金鐲，站在穿衣鏡麵前，欣賞了一下自己的英姿，通知助手夏冰下樓，去看看那座廢棄的酒廠。
付明慧駕駛著奔馳車，載著助理夏冰，圍著劉豐說的那個廢棄酒廠轉了一圈，發現酒廠的大門上貼有封條，於是來到法院諮詢情況。
得知這個廢棄的酒廠，原主是匡杏花。法官說：“匡杏花因製作、倒賣假酒被判刑，查封、這套房產，用以抵繳罰金。
被查封的房子在法律上通常是不能進行交易的，因為其所有權已經被限製。?根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，被查封的房子不能買賣，隻有在法院拍賣所得或解封後才能正常交易。”
法院查封房產的目的是為了保障債權人的權益，防止債務人轉移財產。查封期間，房產的所有權和使用權都被限製，因此不能進行正常的買賣交易。?隻有經過法院解封或者拍賣程序後，房產才能重新進入市場交易??。
付明慧問：“法官，我想買下這座酒廠，麻煩您幫幫我，怎麽做才行啊。”
法官說：“您真想要的話，最好是聘個律師，幫您搞定，因為交易流程非常複雜。”
付明慧和助理夏冰迴到慶豐大酒店的總統套間，放下名牌包包，脫下玉手鐲、金手鐲，換上真絲睡衣，洗了洗臉，往臉上拍了些精華液，躺在自備的真絲床單上，閉目休息了半個小時。
當當當，助理夏冰敲門、進門：“付總，上海的吳律師聯係上了，他說要買法院查封的房產，會很麻煩的，最好避開，律師費會很高的。您要不要和他通話。”
“好，你讓他給我打電話吧，我就看中廢棄酒廠的這個地塊了，我不怕多花錢。”付明慧說。
叮鈴鈴，付明慧的手機鈴聲響起，付明慧側躺在沙發上，按下了接聽鍵：“喂，付總嗎？我是吳律師。”
付明慧說：“吳律師，您好，您什麽時候過來呀，最好盡快幫我拿下我想買的那家廢棄酒廠。”
吳律師說：“購買被法院查封的房產，程序很複雜的，聽我概括的給您說一下哈：
（1）?聘請專業律師?：由於涉及法律程序，聘請一位經驗豐富的房地產律師至關重要。律師可以幫助處理法律文件，確保交易符合法律規定，並代表客戶與法院溝通?。
（2）?獲取法院許可?：在交易被查封的房產之前，必須獲得查封法院的許可。購房者或賣方需向法院提交申請，說明交易意圖和相關細節。法院將根據案件情況決定是否批準交易?。
（3）?進行盡職調查?：在獲得法院許可後，購房者應進行徹底的盡職調查，核實房產的所有權、檢查是否有其他未披露的債務或法律問題，並評估房產的市場價值?。
（4）?簽訂合同?：一旦所有法律和財務問題得到解決，雙方可以簽訂購房合同。合同中應明確列出交易的所有條款和條件，包括查封房產的特殊條款?。
（5）?支付款項?：購房者在支付購房款項時，應確保資金直接支付給法院或按照法院的指示進行，以確保資金的安全，並避免任何法律糾紛?。
（6）?解除查封?：交易完成後，法院將解除對房產的查封。購房者應確保收到法院的正式解除查封通知，以確認房產的法律狀態已恢複正常。
也許期間還有難以預料的事情發生，所以，急不得。”
“吳律師，您盡快到崗操作吧。我想不了那麽多，您記住一條，不惜重金，買下那家廢棄酒廠就行了，給您三個月的時間，越快越好！”付明慧豪氣的說。
助理夏冰站在一旁，等到付明慧掛斷電話後，輕聲說：“付總，今天還有什麽安排嗎？沒有的話，我就不打擾您休息了。”
“夏冰，你打電話問問我同學孫程程，她那個做建材生意的朋友有沒有時間，把她們一起接過來，喝茶聊天，一是消磨時間，二是順便了解一下門麵房的裝修行情。”
“好的，付總，我這就去辦理。”助理夏冰一邊說，一邊退出房間，輕輕的關上了門。
下午五點鍾，孫程程、苑麗英，說說笑笑來到了慶豐大酒店付明慧下榻的總統套間，服務員上門，為她們沏好功夫茶，默默退出，輕輕關上房門。
助理夏冰說：“付總、孫夫人、苑經理，我去隔壁房間忙別的事情，您們有事隨時給我打電話。”說罷，轉身出門，忙其它事情去了。
苑麗英朝夏冰揮揮手，轉頭說：“付總，您的助理真懂事，我也找過幾個助理，但都幹不長，麻煩您幫我找一個像夏冰這樣好的助理哈。”
“是啊，夏冰從小父母雙亡，跟著奶奶長大，在她大二那年，她唯一的親人奶奶，也因病去世了，為了掙學費、生活費，在我的服裝店打工。
想起當年我也是隻身一人在上海打拚，一心想留在上海。所以對她起了憐憫之心，我對她特別的痛愛。
把她的戶口遷入了我的名下，讓她成為有上海戶口的上海人。對外，夏冰是我的助理，實際是我的幹女兒。”付明慧說。
“這樣挺好，有一位小棉襖的跟班，省的您老了無依無靠。不過現在年老以後的事，還為時尚早，嘿嘿。”苑麗英經理說。
“是啊，咱今年才四十三歲，到八十歲還早著呢。我那三個孩子，都調皮、叛逆的很，我覺得讓孩子們給我養老，很難，指望不上之，恐怕是竹籃打水一場空啊。所以，今朝有酒今朝醉，好好享受當下吧。”孫程程說。
說話間，晚飯時間到了，服務員電話詢問：“要不要將晚飯送到房間去？”
半個小時後，一頓豐盛的晚餐送到了總統套間，付明慧、孫程程、苑麗英，三個女人一台戲，一邊品著紅酒，一邊吃著美食，不知不覺，酒後吐起了真情，時間很快到了午夜。
叮鈴鈴，房間的座機電話響起，付明慧拿起話筒：“喂，付女士，您好，需要性服務嗎？我公司給您推薦一位，大學生小奶狗，可以嗎？”
苑麗英搶過話筒說：“可以，現在，盡快。”
孫程程搶過話筒說：“不要。”立即掛斷了電話。
“苑麗英，你不要命了，嫖娼賣淫，你丟不丟人呀。”孫程程嗔怪道。
正逢春夏之交，天氣有些冰冰涼涼，又找出厚厚的長筒絲襪，套在腳上。感覺外麵比較冷，又挑了一件駝色風衣披在了身上。
左手腕玉鐲，右手腕金鐲，站在穿衣鏡麵前，欣賞了一下自己的英姿，通知助手夏冰下樓，去看看那座廢棄的酒廠。
付明慧駕駛著奔馳車，載著助理夏冰，圍著劉豐說的那個廢棄酒廠轉了一圈，發現酒廠的大門上貼有封條，於是來到法院諮詢情況。
得知這個廢棄的酒廠，原主是匡杏花。法官說：“匡杏花因製作、倒賣假酒被判刑，查封、這套房產，用以抵繳罰金。
被查封的房子在法律上通常是不能進行交易的，因為其所有權已經被限製。?根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，被查封的房子不能買賣，隻有在法院拍賣所得或解封後才能正常交易。”
法院查封房產的目的是為了保障債權人的權益，防止債務人轉移財產。查封期間，房產的所有權和使用權都被限製，因此不能進行正常的買賣交易。?隻有經過法院解封或者拍賣程序後，房產才能重新進入市場交易??。
付明慧問：“法官，我想買下這座酒廠，麻煩您幫幫我，怎麽做才行啊。”
法官說：“您真想要的話，最好是聘個律師，幫您搞定，因為交易流程非常複雜。”
付明慧和助理夏冰迴到慶豐大酒店的總統套間，放下名牌包包，脫下玉手鐲、金手鐲，換上真絲睡衣，洗了洗臉，往臉上拍了些精華液，躺在自備的真絲床單上，閉目休息了半個小時。
當當當，助理夏冰敲門、進門：“付總，上海的吳律師聯係上了，他說要買法院查封的房產，會很麻煩的，最好避開，律師費會很高的。您要不要和他通話。”
“好，你讓他給我打電話吧，我就看中廢棄酒廠的這個地塊了，我不怕多花錢。”付明慧說。
叮鈴鈴，付明慧的手機鈴聲響起，付明慧側躺在沙發上，按下了接聽鍵：“喂，付總嗎？我是吳律師。”
付明慧說：“吳律師，您好，您什麽時候過來呀，最好盡快幫我拿下我想買的那家廢棄酒廠。”
吳律師說：“購買被法院查封的房產，程序很複雜的，聽我概括的給您說一下哈：
（1）?聘請專業律師?：由於涉及法律程序，聘請一位經驗豐富的房地產律師至關重要。律師可以幫助處理法律文件，確保交易符合法律規定，並代表客戶與法院溝通?。
（2）?獲取法院許可?：在交易被查封的房產之前，必須獲得查封法院的許可。購房者或賣方需向法院提交申請，說明交易意圖和相關細節。法院將根據案件情況決定是否批準交易?。
（3）?進行盡職調查?：在獲得法院許可後，購房者應進行徹底的盡職調查，核實房產的所有權、檢查是否有其他未披露的債務或法律問題，並評估房產的市場價值?。
（4）?簽訂合同?：一旦所有法律和財務問題得到解決，雙方可以簽訂購房合同。合同中應明確列出交易的所有條款和條件，包括查封房產的特殊條款?。
（5）?支付款項?：購房者在支付購房款項時，應確保資金直接支付給法院或按照法院的指示進行，以確保資金的安全，並避免任何法律糾紛?。
（6）?解除查封?：交易完成後，法院將解除對房產的查封。購房者應確保收到法院的正式解除查封通知，以確認房產的法律狀態已恢複正常。
也許期間還有難以預料的事情發生，所以，急不得。”
“吳律師，您盡快到崗操作吧。我想不了那麽多，您記住一條，不惜重金，買下那家廢棄酒廠就行了，給您三個月的時間，越快越好！”付明慧豪氣的說。
助理夏冰站在一旁，等到付明慧掛斷電話後，輕聲說：“付總，今天還有什麽安排嗎？沒有的話，我就不打擾您休息了。”
“夏冰，你打電話問問我同學孫程程，她那個做建材生意的朋友有沒有時間，把她們一起接過來，喝茶聊天，一是消磨時間，二是順便了解一下門麵房的裝修行情。”
“好的，付總，我這就去辦理。”助理夏冰一邊說，一邊退出房間，輕輕的關上了門。
下午五點鍾，孫程程、苑麗英，說說笑笑來到了慶豐大酒店付明慧下榻的總統套間，服務員上門，為她們沏好功夫茶，默默退出，輕輕關上房門。
助理夏冰說：“付總、孫夫人、苑經理，我去隔壁房間忙別的事情，您們有事隨時給我打電話。”說罷，轉身出門，忙其它事情去了。
苑麗英朝夏冰揮揮手，轉頭說：“付總，您的助理真懂事，我也找過幾個助理，但都幹不長，麻煩您幫我找一個像夏冰這樣好的助理哈。”
“是啊，夏冰從小父母雙亡，跟著奶奶長大，在她大二那年，她唯一的親人奶奶，也因病去世了，為了掙學費、生活費，在我的服裝店打工。
想起當年我也是隻身一人在上海打拚，一心想留在上海。所以對她起了憐憫之心，我對她特別的痛愛。
把她的戶口遷入了我的名下，讓她成為有上海戶口的上海人。對外，夏冰是我的助理，實際是我的幹女兒。”付明慧說。
“這樣挺好，有一位小棉襖的跟班，省的您老了無依無靠。不過現在年老以後的事，還為時尚早，嘿嘿。”苑麗英經理說。
“是啊，咱今年才四十三歲，到八十歲還早著呢。我那三個孩子，都調皮、叛逆的很，我覺得讓孩子們給我養老，很難，指望不上之，恐怕是竹籃打水一場空啊。所以，今朝有酒今朝醉，好好享受當下吧。”孫程程說。
說話間，晚飯時間到了，服務員電話詢問：“要不要將晚飯送到房間去？”
半個小時後，一頓豐盛的晚餐送到了總統套間，付明慧、孫程程、苑麗英，三個女人一台戲，一邊品著紅酒，一邊吃著美食，不知不覺，酒後吐起了真情，時間很快到了午夜。
叮鈴鈴，房間的座機電話響起，付明慧拿起話筒：“喂，付女士，您好，需要性服務嗎？我公司給您推薦一位，大學生小奶狗，可以嗎？”
苑麗英搶過話筒說：“可以，現在，盡快。”
孫程程搶過話筒說：“不要。”立即掛斷了電話。
“苑麗英，你不要命了，嫖娼賣淫，你丟不丟人呀。”孫程程嗔怪道。