“我看到好多人把極高的價格，或是價格上漲，就當做是泡沫。雖然很符合常識，但我認為這種觀點是錯誤的。”陳新城繼續說到：“考慮到通貨膨脹，還有部分地區的強吸引力，很多發達地區的特大城市的房價足以讓絕大多數人一輩子都買不起，但是這是正常的市場供需，並稱不上是泡沫。”
“真正的泡沫，一定要是遠遠溢出市場波動範圍之內的，而這往往是因為外界的異常誘因導致的。”陳新城略一沉吟：“而我在這裏看到的總結，主要就是三個來源，政府及銀行，房地產開發商，還有炒房金融客。”
“這種事情也分析不出來什麽花來吧，無論是誰來看，不夠應該一樣嗎？最主要的就是政府，其次就是開發商。”楊柳聳了聳肩：“政府為了地方財政，對企業開出極端優惠的待遇，允許銀行向開發商進行規律外的大量貸款，甚至鼓勵他們競爭哄抬地價和房價。由此一來，地產商們無秩序的擴張將遠遠超出市場的消費能力，直到最後垮塌。就是這樣。”
“等一下，我怎麽感覺你說的有些奇怪，起碼在我看到的文章裏，似乎歸因完全不同。”王九州微微皺眉：“你看看，這幾篇裏麵，都把首要的因素歸結為了炒房客，還有大資本的運作，隻有少數的寫了開發商與官員之間的勾結與貪腐情況。至於你說的地方財政需求，我幾乎沒有找到相關的文章。而且你看，這篇甚至還寫了泡沫對於地方發展的積極作用。總體來講，感覺差異很大啊。”
“什麽鬼？真的假的。”楊柳驚訝的挪到了王九州的旁邊，仔細的看了一眼，深深的歎了口氣：“老哥，你這都是哪年的論文和文章啊，有的都快五十年了，咱們要是看的話，肯定是看最近的才好吧。你這搜索引擎有點不給力啊。”
“因為你用的是智能搜索，所以越新的，越權威的權重就會越高吧，而且你這總結也是直接拿的人工智能的報告，這完全就是偷懶啊。”白建成笑著說到：“其實本來也算是個好技巧，不過在這幾十年裏觀點的變化太大了，所以一下子就露餡了。”
“信息時代就是要用好人工智能才行啊，而且最新的研究總比舊的要更先進一些吧。”楊柳聳了聳肩：“隻看新的也沒什麽問題啊。”
“確實，隨著時間的推移，很多的觀點和看法會出現變化和進步，不過我還是覺得非常奇怪。根據報道的差異，我們或許可以做出分析，認為過去的理解和知識相對落後，因此並未正確的對原因做出總結和歸納，甚至都未將泡沫視作一種問題，最後才導致了崩盤。”陳新城眉頭緊鎖：“但實際上禦正不是第一個房地產出現泡沫的國家，而有了覆滅的前車之鑒，應該有人做出相應的探索和分析才對。而且我認為，就算是二三十幾年前，憑借當時的經濟學和社會學知識，應該也不難得出今天的這些結論。但為什麽，我們卻完全沒有看到類似的跡象呢？”
“關於這一點，我也是完全同意新城的看法的。”白建成忽然笑了笑：“既然有相關的知識充足，也有前車之鑒，那麽起碼真正的高層和專家，應該完全能夠預測得了，這樣發展幾十年後，到底會變成什麽樣子。”
“你是說，他們明明知道這麽做，會導致產業和經濟的大崩潰，然後依然放任不管，甚至推波助瀾？”王九州驚訝的搖了搖頭：“我不太能夠相信。也許這隻是因為他們認為自己能通過某些措施，避免之前的錯誤，因此才過分自信因此釀成大錯的。”
“這倒也不是不可能，但是他們真的做了什麽措施，來阻止這一切，甚至隻是減少損失嗎？我沒有看到。”白建成搖了搖頭：“我隻能認為，他們是在知道後果的情況下，依然維持現狀。那麽既然如此，我們所看到的一切，應該也是刻意設計過的才對。這也就解釋了，為什麽前後會有這麽大的差異。”
“也就是說，這些論文和文章，都是經過了刻意的篩選和控製，然後才給我們看的？”王九州皺了皺眉：“不過說起來也確實，現在我們都是毫不猶豫的將這些泡沫視為一種惡和災害，但是在很久前的文章裏，甚至將其看做是一種經濟發展的象征和對持有房產者資產的保護。這中間的斷層，實在是太嚴重了。”
“要是假定我們看到三十年前的資料受到了某些控製，那麽我們就沒有理由認為現在的資料沒有受到控製。表象上風向的變化，也同樣展示著背後的變化。”陳新城略微點了點頭：“要說這十年進行的改革，那麽首當其衝的就是國家財政與稅收的逐步脫鉤。不再以稅收作為地方財政的主要來源，而是通過大財政計算由中央統一進行控製。這樣一來，楊柳所說的驅動因素將不複存在，但這正意味著對於之前政策的全麵推翻。想要穩固推行這種新的政策，那麽就必須推行新的宣傳與新的思想，這也就是為什麽，會公然展示過去政府的錯誤。”
“難道說，我們要在這裏研究的，並不是房地產問題的經濟學本身，而是環繞這一問題的信息場控製？這樣一來，毫無疑問是與我們的專業掛鉤的。”楊柳突然撇了撇嘴：“不過我覺得那些老師肯定想不到這一點就是了。”
“既然都已經談論到這裏了，那麽我還有另外一個觀點，不知道你們想不想聽。”白建成突然說到。
“那就說唄。”楊柳雙手抱頭後仰。
“金融資本也好，炒房客也好，甚至是政府行動也好，這些都應該視為泡沫的直接原因，而並非根本原因。應該對泡沫問題承載根本性責任的，應該是無數的買房者，尤其是貸款買房者。”白建成繼續說到：“幾百個地產商，幾萬個大資本，甚至幾百萬個炒房客，這些都根本無法解釋之前最多高達上百萬億的巨大缺口。這麽大的一筆錢，唯一能來的地方，就是數億買房者的血汗錢。正是他們的買房行為，促使了這一泡沫的產生和無限擴大。”
“按你的說法，那大家都不該買房，或者不該貸款買房？”王九州皺緊了眉頭：“我覺得這不合理，買房是剛需，誰能不買房呢？不貸款，又怎麽買得起房呢？”
聽了這話，白建成輕輕搖了搖頭。
“真正的泡沫，一定要是遠遠溢出市場波動範圍之內的，而這往往是因為外界的異常誘因導致的。”陳新城略一沉吟：“而我在這裏看到的總結，主要就是三個來源，政府及銀行，房地產開發商，還有炒房金融客。”
“這種事情也分析不出來什麽花來吧，無論是誰來看，不夠應該一樣嗎？最主要的就是政府，其次就是開發商。”楊柳聳了聳肩：“政府為了地方財政，對企業開出極端優惠的待遇，允許銀行向開發商進行規律外的大量貸款，甚至鼓勵他們競爭哄抬地價和房價。由此一來，地產商們無秩序的擴張將遠遠超出市場的消費能力，直到最後垮塌。就是這樣。”
“等一下，我怎麽感覺你說的有些奇怪，起碼在我看到的文章裏，似乎歸因完全不同。”王九州微微皺眉：“你看看，這幾篇裏麵，都把首要的因素歸結為了炒房客，還有大資本的運作，隻有少數的寫了開發商與官員之間的勾結與貪腐情況。至於你說的地方財政需求，我幾乎沒有找到相關的文章。而且你看，這篇甚至還寫了泡沫對於地方發展的積極作用。總體來講，感覺差異很大啊。”
“什麽鬼？真的假的。”楊柳驚訝的挪到了王九州的旁邊，仔細的看了一眼，深深的歎了口氣：“老哥，你這都是哪年的論文和文章啊，有的都快五十年了，咱們要是看的話，肯定是看最近的才好吧。你這搜索引擎有點不給力啊。”
“因為你用的是智能搜索，所以越新的，越權威的權重就會越高吧，而且你這總結也是直接拿的人工智能的報告，這完全就是偷懶啊。”白建成笑著說到：“其實本來也算是個好技巧，不過在這幾十年裏觀點的變化太大了，所以一下子就露餡了。”
“信息時代就是要用好人工智能才行啊，而且最新的研究總比舊的要更先進一些吧。”楊柳聳了聳肩：“隻看新的也沒什麽問題啊。”
“確實，隨著時間的推移，很多的觀點和看法會出現變化和進步，不過我還是覺得非常奇怪。根據報道的差異，我們或許可以做出分析，認為過去的理解和知識相對落後，因此並未正確的對原因做出總結和歸納，甚至都未將泡沫視作一種問題，最後才導致了崩盤。”陳新城眉頭緊鎖：“但實際上禦正不是第一個房地產出現泡沫的國家，而有了覆滅的前車之鑒，應該有人做出相應的探索和分析才對。而且我認為，就算是二三十幾年前，憑借當時的經濟學和社會學知識，應該也不難得出今天的這些結論。但為什麽，我們卻完全沒有看到類似的跡象呢？”
“關於這一點，我也是完全同意新城的看法的。”白建成忽然笑了笑：“既然有相關的知識充足，也有前車之鑒，那麽起碼真正的高層和專家，應該完全能夠預測得了，這樣發展幾十年後，到底會變成什麽樣子。”
“你是說，他們明明知道這麽做，會導致產業和經濟的大崩潰，然後依然放任不管，甚至推波助瀾？”王九州驚訝的搖了搖頭：“我不太能夠相信。也許這隻是因為他們認為自己能通過某些措施，避免之前的錯誤，因此才過分自信因此釀成大錯的。”
“這倒也不是不可能，但是他們真的做了什麽措施，來阻止這一切，甚至隻是減少損失嗎？我沒有看到。”白建成搖了搖頭：“我隻能認為，他們是在知道後果的情況下，依然維持現狀。那麽既然如此，我們所看到的一切，應該也是刻意設計過的才對。這也就解釋了，為什麽前後會有這麽大的差異。”
“也就是說，這些論文和文章，都是經過了刻意的篩選和控製，然後才給我們看的？”王九州皺了皺眉：“不過說起來也確實，現在我們都是毫不猶豫的將這些泡沫視為一種惡和災害，但是在很久前的文章裏，甚至將其看做是一種經濟發展的象征和對持有房產者資產的保護。這中間的斷層，實在是太嚴重了。”
“要是假定我們看到三十年前的資料受到了某些控製，那麽我們就沒有理由認為現在的資料沒有受到控製。表象上風向的變化，也同樣展示著背後的變化。”陳新城略微點了點頭：“要說這十年進行的改革，那麽首當其衝的就是國家財政與稅收的逐步脫鉤。不再以稅收作為地方財政的主要來源，而是通過大財政計算由中央統一進行控製。這樣一來，楊柳所說的驅動因素將不複存在，但這正意味著對於之前政策的全麵推翻。想要穩固推行這種新的政策，那麽就必須推行新的宣傳與新的思想，這也就是為什麽，會公然展示過去政府的錯誤。”
“難道說，我們要在這裏研究的，並不是房地產問題的經濟學本身，而是環繞這一問題的信息場控製？這樣一來，毫無疑問是與我們的專業掛鉤的。”楊柳突然撇了撇嘴：“不過我覺得那些老師肯定想不到這一點就是了。”
“既然都已經談論到這裏了，那麽我還有另外一個觀點，不知道你們想不想聽。”白建成突然說到。
“那就說唄。”楊柳雙手抱頭後仰。
“金融資本也好，炒房客也好，甚至是政府行動也好，這些都應該視為泡沫的直接原因，而並非根本原因。應該對泡沫問題承載根本性責任的，應該是無數的買房者，尤其是貸款買房者。”白建成繼續說到：“幾百個地產商，幾萬個大資本，甚至幾百萬個炒房客，這些都根本無法解釋之前最多高達上百萬億的巨大缺口。這麽大的一筆錢，唯一能來的地方，就是數億買房者的血汗錢。正是他們的買房行為，促使了這一泡沫的產生和無限擴大。”
“按你的說法，那大家都不該買房，或者不該貸款買房？”王九州皺緊了眉頭：“我覺得這不合理，買房是剛需，誰能不買房呢？不貸款，又怎麽買得起房呢？”
聽了這話，白建成輕輕搖了搖頭。