謝蘭對女房東說:“你們的房價再便宜一些吧,我一定能在兩個月內付清房款,合同需要怎麽約定由你們來決定。”
女房東的態度卻很堅決:“12萬元錢已經是最低價了,不能再便宜了,你們願意買就買不願意買就算了!”
謝蘭的態度很誠懇:“你們是著急想賣,我們也是誠心想買,咱們可以在合同上有約定,我交給你們1萬元錢定金之後,每一天都會給你3千元錢直到房款付清為止,如果有一天沒有給你們3千元錢就算我違約合同終止,我交給你們的錢也不用退還給我,怎麽樣?如果我違約了你們至少還有兩個來月的時間賣房,而且你們得到的違約金也一定不是一個小數目,因為一個月你們就能收到9萬元錢房款,再加上定金一共就是10萬元錢,你們自己算一下合不合適?所以房價還是給我們便宜一些吧?”
中介大姐也對兩位房東說道:“你看看買家都這麽承諾了,你們還考慮啥?假如買家半個月後違約了,你們就白得了5萬多元錢,到時候你把房子標價以10萬元錢出售,這價格不得被瘋搶嗎?而且你們還大賺了一筆!”
房東夫妻倆都認為這個方法可行,男房東對謝蘭說:“既然你們這麽有誠意,那我就給你們便宜2千元錢,房款就是11萬8千元錢,這個數字還吉利,怎麽樣?”
“好!”謝蘭爽快地答應了,“就11萬8千元錢,這個數字吉利!”
中介大姐問房東:“你們的下房出租到什麽時候到期,也應該交接一下!”
男房東答道:“下房我是1500元錢出租的,要到今年10月份才到期呢。”
謝蘭對男房東說:“到我把房款付清之後,這下房剩餘租金應該是我們的吧?”
男房東想了想:“在你付清房款後,應該還有四個多月的時間下房到期,那我就退給你500元錢的租金吧,在你最後一次付清房款的時候少給我500元錢就行了。”
謝蘭點了點頭又問中介大姐:“咱們的中介費怎麽收取呢?”
中介大姐介紹說:“中介費都是按照房款價格的千分之1.5收取,房款是11萬8千元錢,那麽中介費就應該是1千7百70元錢。”
謝蘭笑著對中介大姐說:“大姐,中介費便宜點吧,去年你還幫助過我們租過平房呢!”
“哦,我想起來了,我說瞅你們怎麽這麽麵熟呢!”中介大姐眨了眨眼睛,“那就去個零頭你們就給1千7百元錢吧。”
謝蘭皺了皺眉頭:“我說大姐,我還以為去個零頭給1千元錢呢,你就實在點多給我們便宜一些,咱們現在就簽合同交定金!”
女房東也說:“中介大姐,你就給他們便宜點吧,我在別的中介也登記了,你的中介費太高把他們要跑了去別的中介買,那你就一分錢也賺不到了!”
謝蘭也借機說道:“大姐,中介費我就給你1000元錢,再多我可就掏不起了!”
“哎,好吧好吧!”中介大姐一臉的不願意,“咱們現在就簽合同直接把中介費交了。”
謝蘭從包裏拿出銀行卡交給秦風:“小風哥,你去銀行取1萬1千元錢吧。”
謝蘭又對中介大姐說:“你起草合同吧。”
在經過和房東的商討過後合同起草完畢,秦風也把錢取來了,謝蘭把合同讓秦風看了一遍,秦風見合同上乙方寫的是自己的名字,便要求把自己的名字改成謝蘭的名字,最後由謝蘭在合同上簽字。
在迴飯店的路上謝蘭就問秦風:“小風哥,合同上為什麽不寫你的名字?”
秦風笑著說:“這房子是給你買的,當然要寫你的名字了!”
謝蘭直搖頭:“那怎麽行呢?在辦理房產證的時候一定要把咱們倆的名字都寫上!”
“不行!”秦風很認真地說,“如果要寫我的名字,我媽就認為都是我們老秦家的,所以一定不要寫我的名字!”
謝蘭開玩笑地說:“小風哥,銀行卡寫的是我的名字,房本上也寫我的名字,你就不怕我把錢都給卷跑了嗎?”
秦風一臉的不在乎:“卷跑就卷跑吧,你是我最愛的人,隻要是你過得好不管你怎麽做都可以!!”
謝蘭又被感動到了,也很動情地說:“就算是都寫我的名字,但是所有的一切始終都是咱們一家四口人的!”
兩個人迴到了飯店,把買房子的經過都跟秦爸講述了一遍,秦爸非常地高興:“以後咱們就住前後樓了,有事情也不用打電話了,打開窗戶喊一聲就都聽見了!”
秦風又對秦爸說:“爸,還是你迴家的時候把我們買房子,要搬出來住跟我媽說一聲吧,我可不敢跟她說了,害怕她又跟我發脾氣!”
秦爸迴到家對秦媽說:“小風和小蘭準備搬出去住呢!”
“什麽?”秦媽立馬就急眼了,“他們為什麽要搬出去住?我的兩個大孫女可不能讓他們給抱走了!”
“你就放心吧!”秦爸解釋說,“本來小風和小蘭想把咱們兩個大孫女都抱走的,但是擔心咱們離開孩子後會受不了,所以就決定把孩子留給咱們!”
秦媽還是很生氣:“他們要搬到哪裏去住?以後兩個孩子要吃奶可怎麽辦呢?
秦爸笑著說:“這個你就不用操心了,他們就將搬到咱們家對麵的三樓,也就是咱們家對麵屋的正對麵。”
秦媽趕忙趴窗戶朝對麵樓看:“咱們家對麵屋的麵積是76平方米的,那對麵樓也應該和咱們家對麵屋格局和麵積都是一樣的,離咱們家倒是挺近,這樣小蘭每天給兩個孩子喂奶可方便多了!”
秦媽又問:“他們租這套樓房花了多少錢呢?”
秦爸沒有好氣地問:“為什麽要租呢?難道買不可以嗎?”
“難道他們把這套樓房給買下來了嗎?”秦媽非常震驚,“這套樓房他們是花了多少錢買的?”
秦爸有些不以為然:“這有什麽大驚小怪的呢?是花了11萬8千元錢買的。”
秦媽又是追問:“他們不是前不久剛還完兩個姐姐的12萬元錢,還哪來的這麽多錢買啊?”
秦爸用責怪的語氣說:“你這老太婆怎麽腦袋瓜也不好使了呢?在兩個月內付清不就得了嗎!”
“哦,那他們一定是還沒有過戶呢!”秦媽突然瞪起了眼睛,眼神變得特別地可怕,“過戶時房本上千萬不要寫那個丫頭的名字,一定要寫小風一個人的名字!”
秦爸很是氣憤:“難道寫小蘭的名字就不行嗎?能賺這麽多錢都是人家小蘭的功勞;在說了,你不承認這個兒媳婦,在沒有結婚登記的情況下,跟你兒子過這麽長時間了,而且還給咱們家生了兩個大孫女,所以房本上寫小蘭的名字也是應該應份!”
“你放屁!”秦媽又開始大罵上了,“你個老不死的,你跟那個丫頭到底是什麽關係?你為什麽總替外人說話?”
秦爸也瞪起了眼睛,義正言辭:“她叫我爸,是我的兒媳婦,我不是在替誰說話,我隻是在說公道話而已!”
秦媽用手指著秦爸的鼻子罵道:“看你賤不出溜惡心的樣子,一定是被那個丫頭給迷惑了心智,都分不清裏外拐了!”
“我真是懶得搭理你!”秦爸扭頭迴自己的房間了。
“一說你就躲,你心裏一定是有鬼!”秦媽在背後大喊。
女房東的態度卻很堅決:“12萬元錢已經是最低價了,不能再便宜了,你們願意買就買不願意買就算了!”
謝蘭的態度很誠懇:“你們是著急想賣,我們也是誠心想買,咱們可以在合同上有約定,我交給你們1萬元錢定金之後,每一天都會給你3千元錢直到房款付清為止,如果有一天沒有給你們3千元錢就算我違約合同終止,我交給你們的錢也不用退還給我,怎麽樣?如果我違約了你們至少還有兩個來月的時間賣房,而且你們得到的違約金也一定不是一個小數目,因為一個月你們就能收到9萬元錢房款,再加上定金一共就是10萬元錢,你們自己算一下合不合適?所以房價還是給我們便宜一些吧?”
中介大姐也對兩位房東說道:“你看看買家都這麽承諾了,你們還考慮啥?假如買家半個月後違約了,你們就白得了5萬多元錢,到時候你把房子標價以10萬元錢出售,這價格不得被瘋搶嗎?而且你們還大賺了一筆!”
房東夫妻倆都認為這個方法可行,男房東對謝蘭說:“既然你們這麽有誠意,那我就給你們便宜2千元錢,房款就是11萬8千元錢,這個數字還吉利,怎麽樣?”
“好!”謝蘭爽快地答應了,“就11萬8千元錢,這個數字吉利!”
中介大姐問房東:“你們的下房出租到什麽時候到期,也應該交接一下!”
男房東答道:“下房我是1500元錢出租的,要到今年10月份才到期呢。”
謝蘭對男房東說:“到我把房款付清之後,這下房剩餘租金應該是我們的吧?”
男房東想了想:“在你付清房款後,應該還有四個多月的時間下房到期,那我就退給你500元錢的租金吧,在你最後一次付清房款的時候少給我500元錢就行了。”
謝蘭點了點頭又問中介大姐:“咱們的中介費怎麽收取呢?”
中介大姐介紹說:“中介費都是按照房款價格的千分之1.5收取,房款是11萬8千元錢,那麽中介費就應該是1千7百70元錢。”
謝蘭笑著對中介大姐說:“大姐,中介費便宜點吧,去年你還幫助過我們租過平房呢!”
“哦,我想起來了,我說瞅你們怎麽這麽麵熟呢!”中介大姐眨了眨眼睛,“那就去個零頭你們就給1千7百元錢吧。”
謝蘭皺了皺眉頭:“我說大姐,我還以為去個零頭給1千元錢呢,你就實在點多給我們便宜一些,咱們現在就簽合同交定金!”
女房東也說:“中介大姐,你就給他們便宜點吧,我在別的中介也登記了,你的中介費太高把他們要跑了去別的中介買,那你就一分錢也賺不到了!”
謝蘭也借機說道:“大姐,中介費我就給你1000元錢,再多我可就掏不起了!”
“哎,好吧好吧!”中介大姐一臉的不願意,“咱們現在就簽合同直接把中介費交了。”
謝蘭從包裏拿出銀行卡交給秦風:“小風哥,你去銀行取1萬1千元錢吧。”
謝蘭又對中介大姐說:“你起草合同吧。”
在經過和房東的商討過後合同起草完畢,秦風也把錢取來了,謝蘭把合同讓秦風看了一遍,秦風見合同上乙方寫的是自己的名字,便要求把自己的名字改成謝蘭的名字,最後由謝蘭在合同上簽字。
在迴飯店的路上謝蘭就問秦風:“小風哥,合同上為什麽不寫你的名字?”
秦風笑著說:“這房子是給你買的,當然要寫你的名字了!”
謝蘭直搖頭:“那怎麽行呢?在辦理房產證的時候一定要把咱們倆的名字都寫上!”
“不行!”秦風很認真地說,“如果要寫我的名字,我媽就認為都是我們老秦家的,所以一定不要寫我的名字!”
謝蘭開玩笑地說:“小風哥,銀行卡寫的是我的名字,房本上也寫我的名字,你就不怕我把錢都給卷跑了嗎?”
秦風一臉的不在乎:“卷跑就卷跑吧,你是我最愛的人,隻要是你過得好不管你怎麽做都可以!!”
謝蘭又被感動到了,也很動情地說:“就算是都寫我的名字,但是所有的一切始終都是咱們一家四口人的!”
兩個人迴到了飯店,把買房子的經過都跟秦爸講述了一遍,秦爸非常地高興:“以後咱們就住前後樓了,有事情也不用打電話了,打開窗戶喊一聲就都聽見了!”
秦風又對秦爸說:“爸,還是你迴家的時候把我們買房子,要搬出來住跟我媽說一聲吧,我可不敢跟她說了,害怕她又跟我發脾氣!”
秦爸迴到家對秦媽說:“小風和小蘭準備搬出去住呢!”
“什麽?”秦媽立馬就急眼了,“他們為什麽要搬出去住?我的兩個大孫女可不能讓他們給抱走了!”
“你就放心吧!”秦爸解釋說,“本來小風和小蘭想把咱們兩個大孫女都抱走的,但是擔心咱們離開孩子後會受不了,所以就決定把孩子留給咱們!”
秦媽還是很生氣:“他們要搬到哪裏去住?以後兩個孩子要吃奶可怎麽辦呢?
秦爸笑著說:“這個你就不用操心了,他們就將搬到咱們家對麵的三樓,也就是咱們家對麵屋的正對麵。”
秦媽趕忙趴窗戶朝對麵樓看:“咱們家對麵屋的麵積是76平方米的,那對麵樓也應該和咱們家對麵屋格局和麵積都是一樣的,離咱們家倒是挺近,這樣小蘭每天給兩個孩子喂奶可方便多了!”
秦媽又問:“他們租這套樓房花了多少錢呢?”
秦爸沒有好氣地問:“為什麽要租呢?難道買不可以嗎?”
“難道他們把這套樓房給買下來了嗎?”秦媽非常震驚,“這套樓房他們是花了多少錢買的?”
秦爸有些不以為然:“這有什麽大驚小怪的呢?是花了11萬8千元錢買的。”
秦媽又是追問:“他們不是前不久剛還完兩個姐姐的12萬元錢,還哪來的這麽多錢買啊?”
秦爸用責怪的語氣說:“你這老太婆怎麽腦袋瓜也不好使了呢?在兩個月內付清不就得了嗎!”
“哦,那他們一定是還沒有過戶呢!”秦媽突然瞪起了眼睛,眼神變得特別地可怕,“過戶時房本上千萬不要寫那個丫頭的名字,一定要寫小風一個人的名字!”
秦爸很是氣憤:“難道寫小蘭的名字就不行嗎?能賺這麽多錢都是人家小蘭的功勞;在說了,你不承認這個兒媳婦,在沒有結婚登記的情況下,跟你兒子過這麽長時間了,而且還給咱們家生了兩個大孫女,所以房本上寫小蘭的名字也是應該應份!”
“你放屁!”秦媽又開始大罵上了,“你個老不死的,你跟那個丫頭到底是什麽關係?你為什麽總替外人說話?”
秦爸也瞪起了眼睛,義正言辭:“她叫我爸,是我的兒媳婦,我不是在替誰說話,我隻是在說公道話而已!”
秦媽用手指著秦爸的鼻子罵道:“看你賤不出溜惡心的樣子,一定是被那個丫頭給迷惑了心智,都分不清裏外拐了!”
“我真是懶得搭理你!”秦爸扭頭迴自己的房間了。
“一說你就躲,你心裏一定是有鬼!”秦媽在背後大喊。