“a1號地塊，麵積二十畝，位於臨近小鎮中心位置的邊緣處，起拍價4000萬。”
隨著拍賣師的報價，閔小敏盤算了一下自己的資金。
她父親總共就給了她5000萬預算，但這一塊地就要4000萬了，還是起拍價。
雖然說搞房地產開發，隻要拿了地，後麵的資金可以向銀行貸款，有些還可以要求承包商墊資。
誰會傻乎乎地全靠自己掏錢經營房產啊？
而這一塊地就能用去閔小敏大半資金，還是讓她有些遲疑。
果然，身邊的一名地產公司經理說道：“4000萬？他還真敢報價啊！
“現在內城區的地皮，最多也就幾萬十幾萬一畝就能拿下了。”
閔小敏雖然也覺得陳陸的地皮不算便宜，卻無法認同這個經理的說法。
他居然拿沒人要的內城區，來和陳陸的天空小鎮比？
現在核心區的地皮，早就漲到了約1300萬一畝的均價。
就這，還有價無市！
天空小鎮，比起核心區似乎是“差了點”，但也算得上是目前除了核心區之外的最好選擇。
而陳陸的起拍價，相當於200萬一畝，就連閔小敏也知道，這並不能算很貴。
但閔小敏覺得自己經驗不足，打算再看看別人的行動。
果然，她一留神，就聽見大發地產的經理小聲嘀咕道：
“難道這些地，有什麽我們不知道的隱患？”
閔小敏不明白他為什麽突然這麽說。
又聽見平安招商經理道：“不可能，有隱患的話管委會和建委是不會允許他們出售的。”
正因為有合法的手續，所以眾公司才會繳納保證金參與競拍。
至於陳陸此前的種種自證行為，自然是有他另外的目的，也不排除其中有想要增加競拍熱度的想法。
大發經理笑了笑，對平安經理說道：“那你為什麽不拍？200萬一畝，哪怕是拿來建洋房別墅，也能有500多平。
“除掉建築成本，就算隻要能賣到1萬一平，也是有賺的。
“要是拿來建高層，那就更賺了，哪怕賣5000都能迴本。”
平安經理也嘿嘿笑道：“我就算不拍，也已經有了一塊地啊。陳陸已經給我們留出了公務大樓的地皮，不要錢。”
大發經理“切”了一聲，猶豫片刻，想著要不要舉牌？還是嚐試等流拍降價？
畢竟看起來所有人都還在觀望。
就算自己確定這個價錢的地皮有得賺，但沒人會嫌錢賺得多。
在場的都是老狐狸啊，一個比一個沉得住氣!
就在這時，忽然有人比大發經理先一步舉起了牌子，是閔氏地產的小小姐閔小敏。
於是大發經理想了想，決定再觀望一會兒。
閔小敏之所以大膽舉牌，就是聽了大發經理的分析。
更多的建築知識她也不懂。
但她知道自家在核心區拿的地可是1330萬一畝！
而這個價格拿的地，商品房售價預計是12萬一平米，依然能賺錢。
她很確定，天空小鎮的房子，絕對不會低於3萬一平米！
一套房子兩三百萬，正好是大多數武者家庭能承受的價格。
而他們就相當於平安城的“中產階級”，是目前有能力、也有需求消費房產的主力軍。
因此閔小敏聽完大發經理的成本分析，便果斷憑自己的判斷出了手。
反正自己是學著做生意，哪怕這次少賺點，也沒關係。
容科長見其他人沒有動靜，便喊道：“a1地塊4000萬第一次！”
他停頓了一會兒，依然不見動靜。
“4000萬第二次。”
……
“4000萬第三次，成交！”
一錘定音。
天空小鎮的第一塊參拍地皮，以4000萬的起拍價，被閔氏地產的閔小敏取得。
閔小敏見眾人都沒有動靜，心裏又有點患得患失起來。
剛才直覺告訴她，這塊地真的很便宜。
但其他老鳥穩如泰山，又讓她不那麽自信了。
“算了，反正老爸給了我5000萬。說不定他早有預料，這地至少能值5000萬。”
想是這麽想，但閔小敏下定決心，就拿這麽一塊地，後麵不參與了。
也沒錢參與了。
容科長看著下麵一群老鬼，感覺不太樂觀。
好在第一塊地成交了，沒有流拍，這也算是一個好的開始。
他接著宣布道：“下麵我們繼續拍賣a2號地塊……”
第二塊地被大發房地產拿下，還是以4000萬的底價，沒人競標。
陳陸讓容科長暫停一下，站出來宣布道：
“本次參與競拍並拍賣成功的地塊，我可以承接他們的主體框架建設工作，但僅限於本次拍賣。
“順序按照拍賣順序排列，建築單價從優，隻要市場行情價的一半，但材料由我選擇。
“可能有的朋友不知道這意味著什麽，我就給大家舉個例子吧。
“比如閔小姐拿到的20畝土地，向我提供建築圖紙後，哪怕全是30層以上的大廈，我也能在10天之內完成。
“同時這些建築的質量，也會和我們腳下的地基、抵抗過【收屍者】的螺旋大廈一樣，堅不可摧！”
閔小敏抿嘴一笑。
嘿嘿，沒想到第一個成功競拍，還能撿這麽一個便宜。
她就算不清楚天空小鎮的價值，但她知道陳陸的價值啊！
畢竟就連自己的父親，那麽沉穩的人，也曾對陳陸的“土木天賦”讚不絕口。
隻不過之前所有想要請陳陸幫自家修房子的人，都被拒絕了。
在場中人，雖然大多數是從事房產商業開發，但也算是和土木建築行業有密切關係的。
不管你開發什麽房產，始終得讓人來修建吧？
因此多多少少，也知道一些“先天打灰聖體”的名頭。
更何況建築造價便宜一半，這可不算一筆小錢！
就算陳陸隻用土塊給自己修房子，那隻要不塌，也是陳陸憑本事賺的。
而自家節省的成本，不也有實實在在的一半嗎？
於是在“土木天賦”、“先天打灰聖體”的背書下，之後的地塊拍賣，終於開始有了競爭！
天鴻投資的老板親自出馬，分別以4500萬、4700萬和4800萬的價格，連續拿下了a3、a4和a5三個地塊。
大發經理意味深長地說道：“天鴻隻是個小公司，他們這是要在天空小鎮孤注一擲了！”
平安招商經理道：“天鴻恐怕拿不出這麽多錢，此後的資金缺口，對他來說或許會是個大麻煩。”
後續競拍更是激烈，甚至價格一度飆升到了8000萬！
由此可見陳陸“土木天賦”這塊招牌的含金量。
大發經理道：“陳陸願意承建這些地皮上的房屋，按20畝土地來算，僅僅節省的一半造價，就起碼有上千萬了；更別說時間成本的價值。”
他有些躍躍欲試，想著要不要要再拿下一塊地皮。
但此時有人提出了質疑，高聲說道：“這不公平，為什麽一開始不說陳陸能承建這些地皮上的房子？
“這讓前麵的閔氏地產和大發公司撿了便宜，我覺得他們兩家獲得的地皮，應該拿出來重新拍賣！”
隨著拍賣師的報價，閔小敏盤算了一下自己的資金。
她父親總共就給了她5000萬預算，但這一塊地就要4000萬了，還是起拍價。
雖然說搞房地產開發，隻要拿了地，後麵的資金可以向銀行貸款，有些還可以要求承包商墊資。
誰會傻乎乎地全靠自己掏錢經營房產啊？
而這一塊地就能用去閔小敏大半資金，還是讓她有些遲疑。
果然，身邊的一名地產公司經理說道：“4000萬？他還真敢報價啊！
“現在內城區的地皮，最多也就幾萬十幾萬一畝就能拿下了。”
閔小敏雖然也覺得陳陸的地皮不算便宜，卻無法認同這個經理的說法。
他居然拿沒人要的內城區，來和陳陸的天空小鎮比？
現在核心區的地皮，早就漲到了約1300萬一畝的均價。
就這，還有價無市！
天空小鎮，比起核心區似乎是“差了點”，但也算得上是目前除了核心區之外的最好選擇。
而陳陸的起拍價，相當於200萬一畝，就連閔小敏也知道，這並不能算很貴。
但閔小敏覺得自己經驗不足，打算再看看別人的行動。
果然，她一留神，就聽見大發地產的經理小聲嘀咕道：
“難道這些地，有什麽我們不知道的隱患？”
閔小敏不明白他為什麽突然這麽說。
又聽見平安招商經理道：“不可能，有隱患的話管委會和建委是不會允許他們出售的。”
正因為有合法的手續，所以眾公司才會繳納保證金參與競拍。
至於陳陸此前的種種自證行為，自然是有他另外的目的，也不排除其中有想要增加競拍熱度的想法。
大發經理笑了笑，對平安經理說道：“那你為什麽不拍？200萬一畝，哪怕是拿來建洋房別墅，也能有500多平。
“除掉建築成本，就算隻要能賣到1萬一平，也是有賺的。
“要是拿來建高層，那就更賺了，哪怕賣5000都能迴本。”
平安經理也嘿嘿笑道：“我就算不拍，也已經有了一塊地啊。陳陸已經給我們留出了公務大樓的地皮，不要錢。”
大發經理“切”了一聲，猶豫片刻，想著要不要舉牌？還是嚐試等流拍降價？
畢竟看起來所有人都還在觀望。
就算自己確定這個價錢的地皮有得賺，但沒人會嫌錢賺得多。
在場的都是老狐狸啊，一個比一個沉得住氣!
就在這時，忽然有人比大發經理先一步舉起了牌子，是閔氏地產的小小姐閔小敏。
於是大發經理想了想，決定再觀望一會兒。
閔小敏之所以大膽舉牌，就是聽了大發經理的分析。
更多的建築知識她也不懂。
但她知道自家在核心區拿的地可是1330萬一畝！
而這個價格拿的地，商品房售價預計是12萬一平米，依然能賺錢。
她很確定，天空小鎮的房子，絕對不會低於3萬一平米！
一套房子兩三百萬，正好是大多數武者家庭能承受的價格。
而他們就相當於平安城的“中產階級”，是目前有能力、也有需求消費房產的主力軍。
因此閔小敏聽完大發經理的成本分析，便果斷憑自己的判斷出了手。
反正自己是學著做生意，哪怕這次少賺點，也沒關係。
容科長見其他人沒有動靜，便喊道：“a1地塊4000萬第一次！”
他停頓了一會兒，依然不見動靜。
“4000萬第二次。”
……
“4000萬第三次，成交！”
一錘定音。
天空小鎮的第一塊參拍地皮，以4000萬的起拍價，被閔氏地產的閔小敏取得。
閔小敏見眾人都沒有動靜，心裏又有點患得患失起來。
剛才直覺告訴她，這塊地真的很便宜。
但其他老鳥穩如泰山，又讓她不那麽自信了。
“算了，反正老爸給了我5000萬。說不定他早有預料，這地至少能值5000萬。”
想是這麽想，但閔小敏下定決心，就拿這麽一塊地，後麵不參與了。
也沒錢參與了。
容科長看著下麵一群老鬼，感覺不太樂觀。
好在第一塊地成交了，沒有流拍，這也算是一個好的開始。
他接著宣布道：“下麵我們繼續拍賣a2號地塊……”
第二塊地被大發房地產拿下，還是以4000萬的底價，沒人競標。
陳陸讓容科長暫停一下，站出來宣布道：
“本次參與競拍並拍賣成功的地塊，我可以承接他們的主體框架建設工作，但僅限於本次拍賣。
“順序按照拍賣順序排列，建築單價從優，隻要市場行情價的一半，但材料由我選擇。
“可能有的朋友不知道這意味著什麽，我就給大家舉個例子吧。
“比如閔小姐拿到的20畝土地，向我提供建築圖紙後，哪怕全是30層以上的大廈，我也能在10天之內完成。
“同時這些建築的質量，也會和我們腳下的地基、抵抗過【收屍者】的螺旋大廈一樣，堅不可摧！”
閔小敏抿嘴一笑。
嘿嘿，沒想到第一個成功競拍，還能撿這麽一個便宜。
她就算不清楚天空小鎮的價值，但她知道陳陸的價值啊！
畢竟就連自己的父親，那麽沉穩的人，也曾對陳陸的“土木天賦”讚不絕口。
隻不過之前所有想要請陳陸幫自家修房子的人，都被拒絕了。
在場中人，雖然大多數是從事房產商業開發，但也算是和土木建築行業有密切關係的。
不管你開發什麽房產，始終得讓人來修建吧？
因此多多少少，也知道一些“先天打灰聖體”的名頭。
更何況建築造價便宜一半，這可不算一筆小錢！
就算陳陸隻用土塊給自己修房子，那隻要不塌，也是陳陸憑本事賺的。
而自家節省的成本，不也有實實在在的一半嗎？
於是在“土木天賦”、“先天打灰聖體”的背書下，之後的地塊拍賣，終於開始有了競爭！
天鴻投資的老板親自出馬，分別以4500萬、4700萬和4800萬的價格，連續拿下了a3、a4和a5三個地塊。
大發經理意味深長地說道：“天鴻隻是個小公司，他們這是要在天空小鎮孤注一擲了！”
平安招商經理道：“天鴻恐怕拿不出這麽多錢，此後的資金缺口，對他來說或許會是個大麻煩。”
後續競拍更是激烈，甚至價格一度飆升到了8000萬！
由此可見陳陸“土木天賦”這塊招牌的含金量。
大發經理道：“陳陸願意承建這些地皮上的房屋，按20畝土地來算，僅僅節省的一半造價，就起碼有上千萬了；更別說時間成本的價值。”
他有些躍躍欲試，想著要不要要再拿下一塊地皮。
但此時有人提出了質疑，高聲說道：“這不公平，為什麽一開始不說陳陸能承建這些地皮上的房子？
“這讓前麵的閔氏地產和大發公司撿了便宜，我覺得他們兩家獲得的地皮，應該拿出來重新拍賣！”