平安城現在核心區的地皮，均價已經暴漲到了1300多萬一畝；
核心區的二手商品住宅，更是達到了十幾萬一平方米！
這都是因為核心區有【絕對庇護】，能帶給人們足夠的安全感。
天空小鎮能避開地麵魔獸，有武學高手守護的話，也能應付大多數飛行魔獸。
因此它也具有相當不錯的價值。
但陳陸並不打算把天空小鎮打包出售。
而且信用幣這個東西，對他來說，夠用就行，沒必要過於追求。
畢竟平安城的魔源珠數量也是有產出限製的，其他能自產的商品也是如此。
而平安城的信用幣除了買這些，拿到外麵別的避難所，就不怎麽好使了。
避難所之間，更願意承認金銀等貴金屬，或者各種資源。
陳陸向候泰欽問道：“候老，你這話是什麽意思？你是想買下我的天空小鎮嗎？”
候泰欽大著膽子，開始在陳陸厚度隻有40厘米，“輕薄”的泥土平台上踱步。
他來迴踱了幾步，才說道：“我認為，平安城確實需要這個天空小鎮，但是還沒想好拿它來做什麽。”
陳陸道：“你買了它也沒用，因為除了我，別人無法控製它。”
項瑋點頭道：“這確實是個問題。”
陳陸道：“別打我天空小鎮的主意了，說正事吧，我想為天空小鎮取得合法的手續。
“如果你們能幫我搞定，我承諾會在你們需要它的時候，用它為你們幫一些忙。”
項瑋看向候泰欽，意味深長地說道：“它出現在平安城，就是幫了我們的忙了。”
話裏的意思很明顯，他希望候泰欽能為天空小鎮開綠燈。
聰明如他，都不需要陳陸用“離開平安城”來要挾。
他明白，平安城不給陳陸方便，甚至故意刁難的話，陳陸完全可以去任何一個避難所。
任何避難所都會歡迎陳陸和他的天空小鎮！
候泰欽哈哈一笑道：“都看著我幹什麽？陳陸，先說說你的天空小鎮遇到了什麽麻煩吧。”
於是陳陸讓趙科長和齊主任發言，把他們之前來找陳陸提出的各種問題，告訴了候泰欽。
聽完兩人的描述，什麽“采光權”啊，什麽“違建”啊，候泰欽道：
“這很簡單，我們把‘仙門’周圍五平方公裏，收購為公共用地就行了。”
至於會不會存在原地主“獅子大開口”的問題。
拜托，現在根本不需要“強拆”，那些地方本來就已經成了一片白地。
而且現在內城區的地皮價格暴跌，無數想出手的人，根本找不到買主！
比如陳陸之前花了50萬買下400平方米的地皮。
如今同樣大小的地皮，已經暴跌到了不到5萬，還完全沒人願意接手！
要是這樣還有人非得占著地皮要個高價，那大不了不買就是了。
候泰欽提出收購的方法，原本就是為了雙方都能得利。
你連建築都沒有，實際上並不存在什麽“遮擋采光”的問題。
這樣你還非得兩敗俱傷，要在那裏重新修建房屋……
既然你都這樣不惜一切代價，鐵了心要損人不利己。
那自然就不需要和你“雙贏”了。
要麽不批準你施工手續，要麽就拖著——非常簡單的事。
這時候，鷹王傅修文忽然又帶著柳鯤鵬飛了上來。
陳陸隻看了柳鯤鵬一眼，沒有在意。
他繼續之前的話題，向候泰欽說道：“還有，我想出售一些天空小鎮裏的地塊，讓更多人住進這裏來。”
候泰欽不以為然地說道：“想出售你就出售。隻要你按規定備案、交稅，想怎麽出售都行。”
項瑋向陳陸補充道：“意思就是這塊地就是你的，你稍後去土地資源部備個案，弄好地契等手續。”
陳陸點了點頭。
柳鯤鵬遠遠的站著，也因為初次登上這種平台，“害怕塌陷”而不敢亂動。
但他聽到這話，立刻就急了：“這不行！這不合規章製度！”
陳陸心想，這家夥還真是陰魂不散啊，哪都有他跳出來作梗。
項瑋問道：“柳會長上來，就是為了說這個？”
柳鯤鵬語氣有些急促地說道：“陳陸剛剛領的那筆工程款，財務人員忘了扣繳他的個人所得稅！”
平安城的行政法規，個人年收入超過100萬以上的部分，需要繳納40%的個人所得稅。
而陳陸不到一個月，收入了2千多萬。
這筆錢如果要扣稅的話，那至少得扣掉800萬。
候泰欽麵露不滿之色，質問道：“你們天塹計劃辦公室的財務人員，就這麽不專業？”
柳鯤鵬有點尷尬。
但隻要能讓陳陸難受，他不怕尷尬。
他誠懇地說道：“這是我們的疏忽，但陳陸必須補繳這筆稅款！”
陳陸掏出那張製式合同，嗬嗬一笑道：“候老，你別誤會，天塹計劃的財務人員，是很專業的。
“請看這份合同，清清楚楚地注明了，‘本合同約定的個人勞務所得，免除所有稅款’！
“我倒是想知道，柳鯤鵬一而再、再而三地想要違反合同，這是他不專業呢，還是別有用心？”
他可以交稅，但那得是合理合法才行！
此前已經說過了，天塹計劃工程的土方價格，隻有15塊錢一方。
而這個價格，實際上是為了實現“以工代賑”的目的，專門製訂的一個“高價”——至少在天塹計劃的製訂官員心中，這是個高價。
而就算這樣的“高價”，普通人一天也不過隻能掙到幾十塊錢而已。
這完全夠不上繳納個人所得稅的最低標準。
不過在製訂製式合同的時候，由於工程最小的標的，都是1000立方米。
這就導致真正的一個人，是很難在短時間內完成一份合同的。
因此這種製式合同，必然會是由各種小團隊推出一人作為代表來簽署。
這種情況，就算管理人員沒想到，也會在執行過程中馬上遇到。
由此就會帶來稅收的問題。
我特麽十幾個、幾十個人，掙了幾萬塊辛苦錢，你還要扣稅？
一百萬以下，個人所得稅是從5萬起征，稅率由5%逐步遞增，直到超過100萬，就會高達40%。
但不管百萬以下的稅率再低，那也是要扣錢的。
別人辛辛苦苦一天掙幾十塊錢，原本就很低了，再扣一筆稅，走到哪裏都說不過去！
天塹計劃辦公室裏的都是精英，自然不會犯這種讓人詬病的低級錯誤。
因此他們製定的合同相當“完善”，注明了稅收問題，以免鬧出烏龍。
核心區的二手商品住宅，更是達到了十幾萬一平方米！
這都是因為核心區有【絕對庇護】，能帶給人們足夠的安全感。
天空小鎮能避開地麵魔獸，有武學高手守護的話，也能應付大多數飛行魔獸。
因此它也具有相當不錯的價值。
但陳陸並不打算把天空小鎮打包出售。
而且信用幣這個東西，對他來說，夠用就行，沒必要過於追求。
畢竟平安城的魔源珠數量也是有產出限製的，其他能自產的商品也是如此。
而平安城的信用幣除了買這些，拿到外麵別的避難所，就不怎麽好使了。
避難所之間，更願意承認金銀等貴金屬，或者各種資源。
陳陸向候泰欽問道：“候老，你這話是什麽意思？你是想買下我的天空小鎮嗎？”
候泰欽大著膽子，開始在陳陸厚度隻有40厘米，“輕薄”的泥土平台上踱步。
他來迴踱了幾步，才說道：“我認為，平安城確實需要這個天空小鎮，但是還沒想好拿它來做什麽。”
陳陸道：“你買了它也沒用，因為除了我，別人無法控製它。”
項瑋點頭道：“這確實是個問題。”
陳陸道：“別打我天空小鎮的主意了，說正事吧，我想為天空小鎮取得合法的手續。
“如果你們能幫我搞定，我承諾會在你們需要它的時候，用它為你們幫一些忙。”
項瑋看向候泰欽，意味深長地說道：“它出現在平安城，就是幫了我們的忙了。”
話裏的意思很明顯，他希望候泰欽能為天空小鎮開綠燈。
聰明如他，都不需要陳陸用“離開平安城”來要挾。
他明白，平安城不給陳陸方便，甚至故意刁難的話，陳陸完全可以去任何一個避難所。
任何避難所都會歡迎陳陸和他的天空小鎮！
候泰欽哈哈一笑道：“都看著我幹什麽？陳陸，先說說你的天空小鎮遇到了什麽麻煩吧。”
於是陳陸讓趙科長和齊主任發言，把他們之前來找陳陸提出的各種問題，告訴了候泰欽。
聽完兩人的描述，什麽“采光權”啊，什麽“違建”啊，候泰欽道：
“這很簡單，我們把‘仙門’周圍五平方公裏，收購為公共用地就行了。”
至於會不會存在原地主“獅子大開口”的問題。
拜托，現在根本不需要“強拆”，那些地方本來就已經成了一片白地。
而且現在內城區的地皮價格暴跌，無數想出手的人，根本找不到買主！
比如陳陸之前花了50萬買下400平方米的地皮。
如今同樣大小的地皮，已經暴跌到了不到5萬，還完全沒人願意接手！
要是這樣還有人非得占著地皮要個高價，那大不了不買就是了。
候泰欽提出收購的方法，原本就是為了雙方都能得利。
你連建築都沒有，實際上並不存在什麽“遮擋采光”的問題。
這樣你還非得兩敗俱傷，要在那裏重新修建房屋……
既然你都這樣不惜一切代價，鐵了心要損人不利己。
那自然就不需要和你“雙贏”了。
要麽不批準你施工手續，要麽就拖著——非常簡單的事。
這時候，鷹王傅修文忽然又帶著柳鯤鵬飛了上來。
陳陸隻看了柳鯤鵬一眼，沒有在意。
他繼續之前的話題，向候泰欽說道：“還有，我想出售一些天空小鎮裏的地塊，讓更多人住進這裏來。”
候泰欽不以為然地說道：“想出售你就出售。隻要你按規定備案、交稅，想怎麽出售都行。”
項瑋向陳陸補充道：“意思就是這塊地就是你的，你稍後去土地資源部備個案，弄好地契等手續。”
陳陸點了點頭。
柳鯤鵬遠遠的站著，也因為初次登上這種平台，“害怕塌陷”而不敢亂動。
但他聽到這話，立刻就急了：“這不行！這不合規章製度！”
陳陸心想，這家夥還真是陰魂不散啊，哪都有他跳出來作梗。
項瑋問道：“柳會長上來，就是為了說這個？”
柳鯤鵬語氣有些急促地說道：“陳陸剛剛領的那筆工程款，財務人員忘了扣繳他的個人所得稅！”
平安城的行政法規，個人年收入超過100萬以上的部分，需要繳納40%的個人所得稅。
而陳陸不到一個月，收入了2千多萬。
這筆錢如果要扣稅的話，那至少得扣掉800萬。
候泰欽麵露不滿之色，質問道：“你們天塹計劃辦公室的財務人員，就這麽不專業？”
柳鯤鵬有點尷尬。
但隻要能讓陳陸難受，他不怕尷尬。
他誠懇地說道：“這是我們的疏忽，但陳陸必須補繳這筆稅款！”
陳陸掏出那張製式合同，嗬嗬一笑道：“候老，你別誤會，天塹計劃的財務人員，是很專業的。
“請看這份合同，清清楚楚地注明了，‘本合同約定的個人勞務所得，免除所有稅款’！
“我倒是想知道，柳鯤鵬一而再、再而三地想要違反合同，這是他不專業呢，還是別有用心？”
他可以交稅，但那得是合理合法才行！
此前已經說過了，天塹計劃工程的土方價格，隻有15塊錢一方。
而這個價格，實際上是為了實現“以工代賑”的目的，專門製訂的一個“高價”——至少在天塹計劃的製訂官員心中，這是個高價。
而就算這樣的“高價”，普通人一天也不過隻能掙到幾十塊錢而已。
這完全夠不上繳納個人所得稅的最低標準。
不過在製訂製式合同的時候，由於工程最小的標的，都是1000立方米。
這就導致真正的一個人，是很難在短時間內完成一份合同的。
因此這種製式合同，必然會是由各種小團隊推出一人作為代表來簽署。
這種情況，就算管理人員沒想到，也會在執行過程中馬上遇到。
由此就會帶來稅收的問題。
我特麽十幾個、幾十個人，掙了幾萬塊辛苦錢，你還要扣稅？
一百萬以下，個人所得稅是從5萬起征，稅率由5%逐步遞增，直到超過100萬，就會高達40%。
但不管百萬以下的稅率再低，那也是要扣錢的。
別人辛辛苦苦一天掙幾十塊錢，原本就很低了，再扣一筆稅，走到哪裏都說不過去！
天塹計劃辦公室裏的都是精英，自然不會犯這種讓人詬病的低級錯誤。
因此他們製定的合同相當“完善”，注明了稅收問題，以免鬧出烏龍。