你可別小覷中國的開發商，他們在政府官員麵前可不是軟蛋，有時候甚至還很牛氣，因為他們跟政府有著特殊利益關係。首先，中央政府大張旗鼓說了，房地產是我國整個經濟重要的支柱產業，而且是一點兒也不能動搖的支柱產業，不但不能動搖還要進一步發展，因為，目前房地產已成稅收重要來源。其次，房地產開發商跟地方政府關係不錯。二者是共穿一條褲子的利益共同體，這是不爭的事實。地方政府為了錢，經常和開發商一起炒賣地價，並允許和默認開發商對國有土地使用權進行壟斷。而始於政府住房主管部門所搞的開發商模式，又造成這個特殊利益集團幾近瘋狂地洗劫社會財富，加速社會貧富兩極分化和社會不公的基本事實。與此同時，開發商為了錢，還經常用盡渾身解數對官員們行賄送禮，搞權錢交易等不法勾當。拿人手短，吃人嘴軟，政府和政府官員在開發商這兒自然就遷就，開發商自然就不是軟蛋，說話牛氣是必然。
劉忠信很快意識到自己小覷了開發商的重要性，趕緊給開發商補充建經濟適用房的優惠政策，什麽當地政府給予土地劃撥和行政事業性收費直接減免;什麽稅收政策優惠：免交契稅，免徵土地增值稅，免徵土地使用稅，免徵印花稅等，可無論怎麽努力，開發商從心底裏還是抵製建經濟適用房，他們甚至不相信劉忠信會兌現優惠政策。
劉忠信上任伊始遭遇到了政治瓶頸。就在非常沮喪時，他遇到了楊國泰。聽說楊國泰是抓信貸的副行長，經常跟開發商打交道，劉忠信便叫楊國泰幫他聯繫一個相對知名又可靠的開發商，帶頭建經濟適用房，協助他走出困境。楊國泰很快想到了譚銘銓。
譚銘銓的房地產公司全名叫百家春置業有限公司，是一級資質。目前，譚銘銓在黃濱市從事房地產開發經營已有11年，紅光小區、藍島小區、綠野小區、紫金小區等都是他開發的項目，這些項目多是楊國泰貸款支持的。譚銘銓和楊國泰之間除了特殊利益關係，還是有些兄弟情誼的。但楊國泰不能給劉忠信說這些，他要盡量多說動員譚銘銓建經濟適用房難度之大，到時候辦成了事兒，劉忠信便會覺得欠他楊國泰一個很大的人情，然後楊國泰再找劉忠信辦一樁超越建經濟適用房難度的大事兒，嘿嘿，這不就賺了嗎?楊國泰如此想著，心裏樂開了花。
譚銘銓在利益麵前，也不是個省油燈，趁著這次幫劉忠信突破政治瓶頸提出：他想要以最低價和最優惠的政策，把黃濱市東開發區涇河畔800畝耕地搞到手建豪華別墅群。建好百家春別墅群後，送給劉忠信一套豪華別墅。
在利益麵前，劉忠信也不謙讓，欣然接受譚銘銓贈送的這套豪華別墅的同時，暗想：譚銘銓在黃濱市地產界頗有名氣，跟龍頭老大差不多，如果譚銘銓率先建經濟適用房，將會在地產界起到旗幟作用，我下麵的工作就會很好開展。想到此，劉忠信便大筆一揮，給譚銘銓批地500畝建經濟適用房，同時以最低價最優惠政策，把黃濱市東開發區涇河畔800畝耕地盡快批給了譚銘銓。
楊國泰作為中間人把劉忠信和譚銘銓的事兒溝通好後，由他做東，隆重邀請兩人去海天大酒店大鵬展翅包間，打算痛快地喝上一場。自打那天江海天在電話裏說，劉茂林和楊國泰來他的海天大酒店吃飯，他這個老總一定極盡地主之誼，叫他們盡情吃喝，最近楊國泰總是來海天大酒店吃白食，吃飯又不是受賄，他怕啥?何況給江海天貸款3個億建愛麗舍公寓一期，江海天這個摳三兒沒咋給他表示，每每想到此，楊國泰對江海天就有點兒不忿，便想要在江海天建愛麗舍公寓二期時狠狠地宰他一刀。
隆重提及一下，楊國泰事先已經打聽到海天大酒店五樓多功能廳今晚舉行假麵舞會，據說裏麵靚女如雲，心裏有些花花的他便想趁今晚喝酒，看看能不能遭遇一次浪漫邂逅。譚銘銓跟楊國泰心意相通，也有想要交桃花運的心思，聽說假麵舞會的事兒後，二人便一拍即合，將宴請劉忠信的地兒定在了海天大酒店。
銀行領導、政府領導和開發商龍頭老大聚會，按講說氣氛應該是非常隆重熱鬧的，最起碼身為常務副市長的劉忠信要帶著秘書邱良玉來，可……
“腦筋要多動，嘴巴要少用”，這是當好領導秘書的第一要訣。“腦筋要多用”就是要為領導決策收集信息，提供情況，當好參謀，出好主意。養成勤於思考的習慣，要把有用的、急需的信息情況和深思熟慮的想法、建議及時提供給領導，這樣才能想領導之所想，急領導之所急，超前地、有效地為領導當好參謀。可這個邱良玉呢?作為秘書，他竟對秘書第一要訣領會得不是很透徹。劉忠信上任伊始的就職演講稿子是邱良玉搞的，邱良玉居然沒考察好開發商對經濟適用房的態度和心理，以至於劉忠信在這件事兒上很被動，差點兒陷入政治困境。若不是楊國泰和譚銘銓鼎力協助，劉忠信在黃濱市政治舞台上有可能活躍不起來了。每每想到此，劉忠信就想對邱良玉大發雷霆，撤了他的秘書職務，轉念一想，自己剛調至黃濱市政府抓城建，對政府內部錯綜複雜的人際關係尚理不出頭緒，對城建這口上的工作也還不咋熟悉，這個時候需要暫時忍耐，還是先盡快熟悉工作環境，再說處理人的事兒。
就職演講稿的事兒，令劉忠信對邱良玉感覺不踏實起來，自此對邱良玉有了戒備心理，自己的私事兒一概不跟邱良玉交流。考慮到今晚上跟楊國泰和譚銘銓喝酒有可能會牽涉到特殊利益，劉忠信便迴避了角色曖昧的邱良玉，隻身赴宴來了。
劉忠信是開著他的黑色奧迪來的，楊國泰是開著他的黑色馬自達來的，譚銘銓是開著他的bmwx6黑色寶馬來的，三人幾乎是同時到達海天大酒店，隻是海天大酒店地上停車場沒停車位了，咋辦?三人落下車窗玻璃，互相指了指地下停車場入口那兒，然後魚貫而入，將車開進了海天大酒店地下停車場。“乖乖，地下停車場光線這麽昏暗，設計有三四百個停車位的偌大的空間裏，就隻有大約20盞磷磷鬼火樣的白熾燈，這海天大酒店的老闆江海天貌似財大氣粗，作為未免太摳三了!”三人不約而同在內心感嘆，楊國泰更是罵出了聲。
地下停車場很空曠，泊車不多，人氣不旺，三人在地下停車場偏僻處泊好車後，幾乎是同時從車裏下來，在昏黃的燈光裏曖昧地笑笑，互相握了握手，然後又謹慎地各自戴好墨鏡，坐地下停車場通往樓上的電梯，去了事先約好的8樓大鵬展翅包間。
站在大鵬展翅包間門口，戴著墨鏡的劉忠信若有所思地看著“大鵬展翅”四個字，心裏豪情頓生，走進包間，嗬嗬笑著說：“大鵬展翅?這包間名字令人精神為之一振，你們倆選擇的這個包間不錯啊!”
譚銘銓嘿嘿笑著說：“得到劉市長誇獎，倍感榮幸，倍感榮幸!”
楊國泰一邊虛掩上包間門，一邊不失時機道：“我相信，劉市長和譚總今日一會，官運財運都將如這展翅大鵬，直上九重九!”
劉忠信和譚銘銓不約而同道：“你也一樣!”說著，三人再度緊緊握手，“咱們都一樣!”
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劉忠信很快意識到自己小覷了開發商的重要性，趕緊給開發商補充建經濟適用房的優惠政策，什麽當地政府給予土地劃撥和行政事業性收費直接減免;什麽稅收政策優惠：免交契稅，免徵土地增值稅，免徵土地使用稅，免徵印花稅等，可無論怎麽努力，開發商從心底裏還是抵製建經濟適用房，他們甚至不相信劉忠信會兌現優惠政策。
劉忠信上任伊始遭遇到了政治瓶頸。就在非常沮喪時，他遇到了楊國泰。聽說楊國泰是抓信貸的副行長，經常跟開發商打交道，劉忠信便叫楊國泰幫他聯繫一個相對知名又可靠的開發商，帶頭建經濟適用房，協助他走出困境。楊國泰很快想到了譚銘銓。
譚銘銓的房地產公司全名叫百家春置業有限公司，是一級資質。目前，譚銘銓在黃濱市從事房地產開發經營已有11年，紅光小區、藍島小區、綠野小區、紫金小區等都是他開發的項目，這些項目多是楊國泰貸款支持的。譚銘銓和楊國泰之間除了特殊利益關係，還是有些兄弟情誼的。但楊國泰不能給劉忠信說這些，他要盡量多說動員譚銘銓建經濟適用房難度之大，到時候辦成了事兒，劉忠信便會覺得欠他楊國泰一個很大的人情，然後楊國泰再找劉忠信辦一樁超越建經濟適用房難度的大事兒，嘿嘿，這不就賺了嗎?楊國泰如此想著，心裏樂開了花。
譚銘銓在利益麵前，也不是個省油燈，趁著這次幫劉忠信突破政治瓶頸提出：他想要以最低價和最優惠的政策，把黃濱市東開發區涇河畔800畝耕地搞到手建豪華別墅群。建好百家春別墅群後，送給劉忠信一套豪華別墅。
在利益麵前，劉忠信也不謙讓，欣然接受譚銘銓贈送的這套豪華別墅的同時，暗想：譚銘銓在黃濱市地產界頗有名氣，跟龍頭老大差不多，如果譚銘銓率先建經濟適用房，將會在地產界起到旗幟作用，我下麵的工作就會很好開展。想到此，劉忠信便大筆一揮，給譚銘銓批地500畝建經濟適用房，同時以最低價最優惠政策，把黃濱市東開發區涇河畔800畝耕地盡快批給了譚銘銓。
楊國泰作為中間人把劉忠信和譚銘銓的事兒溝通好後，由他做東，隆重邀請兩人去海天大酒店大鵬展翅包間，打算痛快地喝上一場。自打那天江海天在電話裏說，劉茂林和楊國泰來他的海天大酒店吃飯，他這個老總一定極盡地主之誼，叫他們盡情吃喝，最近楊國泰總是來海天大酒店吃白食，吃飯又不是受賄，他怕啥?何況給江海天貸款3個億建愛麗舍公寓一期，江海天這個摳三兒沒咋給他表示，每每想到此，楊國泰對江海天就有點兒不忿，便想要在江海天建愛麗舍公寓二期時狠狠地宰他一刀。
隆重提及一下，楊國泰事先已經打聽到海天大酒店五樓多功能廳今晚舉行假麵舞會，據說裏麵靚女如雲，心裏有些花花的他便想趁今晚喝酒，看看能不能遭遇一次浪漫邂逅。譚銘銓跟楊國泰心意相通，也有想要交桃花運的心思，聽說假麵舞會的事兒後，二人便一拍即合，將宴請劉忠信的地兒定在了海天大酒店。
銀行領導、政府領導和開發商龍頭老大聚會，按講說氣氛應該是非常隆重熱鬧的，最起碼身為常務副市長的劉忠信要帶著秘書邱良玉來，可……
“腦筋要多動，嘴巴要少用”，這是當好領導秘書的第一要訣。“腦筋要多用”就是要為領導決策收集信息，提供情況，當好參謀，出好主意。養成勤於思考的習慣，要把有用的、急需的信息情況和深思熟慮的想法、建議及時提供給領導，這樣才能想領導之所想，急領導之所急，超前地、有效地為領導當好參謀。可這個邱良玉呢?作為秘書，他竟對秘書第一要訣領會得不是很透徹。劉忠信上任伊始的就職演講稿子是邱良玉搞的，邱良玉居然沒考察好開發商對經濟適用房的態度和心理，以至於劉忠信在這件事兒上很被動，差點兒陷入政治困境。若不是楊國泰和譚銘銓鼎力協助，劉忠信在黃濱市政治舞台上有可能活躍不起來了。每每想到此，劉忠信就想對邱良玉大發雷霆，撤了他的秘書職務，轉念一想，自己剛調至黃濱市政府抓城建，對政府內部錯綜複雜的人際關係尚理不出頭緒，對城建這口上的工作也還不咋熟悉，這個時候需要暫時忍耐，還是先盡快熟悉工作環境，再說處理人的事兒。
就職演講稿的事兒，令劉忠信對邱良玉感覺不踏實起來，自此對邱良玉有了戒備心理，自己的私事兒一概不跟邱良玉交流。考慮到今晚上跟楊國泰和譚銘銓喝酒有可能會牽涉到特殊利益，劉忠信便迴避了角色曖昧的邱良玉，隻身赴宴來了。
劉忠信是開著他的黑色奧迪來的，楊國泰是開著他的黑色馬自達來的，譚銘銓是開著他的bmwx6黑色寶馬來的，三人幾乎是同時到達海天大酒店，隻是海天大酒店地上停車場沒停車位了，咋辦?三人落下車窗玻璃，互相指了指地下停車場入口那兒，然後魚貫而入，將車開進了海天大酒店地下停車場。“乖乖，地下停車場光線這麽昏暗，設計有三四百個停車位的偌大的空間裏，就隻有大約20盞磷磷鬼火樣的白熾燈，這海天大酒店的老闆江海天貌似財大氣粗，作為未免太摳三了!”三人不約而同在內心感嘆，楊國泰更是罵出了聲。
地下停車場很空曠，泊車不多，人氣不旺，三人在地下停車場偏僻處泊好車後，幾乎是同時從車裏下來，在昏黃的燈光裏曖昧地笑笑，互相握了握手，然後又謹慎地各自戴好墨鏡，坐地下停車場通往樓上的電梯，去了事先約好的8樓大鵬展翅包間。
站在大鵬展翅包間門口，戴著墨鏡的劉忠信若有所思地看著“大鵬展翅”四個字，心裏豪情頓生，走進包間，嗬嗬笑著說：“大鵬展翅?這包間名字令人精神為之一振，你們倆選擇的這個包間不錯啊!”
譚銘銓嘿嘿笑著說：“得到劉市長誇獎，倍感榮幸，倍感榮幸!”
楊國泰一邊虛掩上包間門，一邊不失時機道：“我相信，劉市長和譚總今日一會，官運財運都將如這展翅大鵬，直上九重九!”
劉忠信和譚銘銓不約而同道：“你也一樣!”說著，三人再度緊緊握手，“咱們都一樣!”
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