第9章 竟然無法反駁
老爸用我照片網戀，富婆找我奔現！ 作者：根深蒂固 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙健宇嘴角抽動了一下。
你小子害我在顏家人麵前丟盡了臉，我正愁沒機會讓你出醜，你現在自己往我槍口上撞是吧？
古董的事情算我不懂行，你小子純粹是僥幸！
現在聊的領域可是房地產！
我們豪達可是做房地產起家，房地產可是我的強項，老子正好借這個機會好好收拾收拾你！
順便在顏顏麵前找迴點尊嚴！
想到這裏，趙健宇眉頭舒展：“怎麽？你對房地產感興趣？”
蘇洛搖搖頭：“我對夕陽產業不感興趣。”
趙健宇有些生氣道：“不懂就不要瞎說！你哪隻眼睛看出來房地產是夕陽產業？”
“不是夕陽產業，你為啥要把居民樓改成健身房？”蘇洛反問。
“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風口！”趙健宇解釋道。
“可是健身的風口早就涼了啊。”蘇洛打趣道。
“你懂什麽是風口嗎？我可是哈輻投資專業的高才生，你一個水產養殖專業的懂什麽！”趙健宇拿學曆說事。
顏秉軍卻不以為然道：“小趙啊，話可不能這麽說，學曆不能代表一切。”
“就像剛才仿品玉鼎的事情，那不是靠學曆就能辨別出來的。”
“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解，那就不妨讓他說說看，大家各抒己見、公平討論。”
趙健宇一看顏秉軍都這麽說了，他也不好多說什麽。
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇啊，聽你剛剛的意思，你覺得濱山區這個項目有些質疑，對嗎？”
蘇洛點點頭：“對，濱山區連健身房都不適合開，更別提開一棟健身大廈了。”
“此話怎講？”顏秉軍問道。
蘇洛拿出手機打開地圖舉到顏秉軍麵前：“叔叔，濱山區是整個濱海市最偏僻的地方，它距離市區50公裏。”
“現在健身房爛大街，豪達集團這個項目裏寫了他們的健身設備和健身房的一樣。”
“既然這樣，那住在市區的居民誰會開50公裏車、往返100公裏就為去一個規模大點兒的健身房呢？”
顏秉軍點點頭：“這確實是個問題，濱山區離市中心確實太遠。”
趙健宇一副胸有成竹的樣子：“濱山區離市中心遠是事實，但同樣地皮便宜啊！”
“如果健身大廈這個項目開在市中心的話，那投資成本至少要提高5倍以上。”
“再說了，我們這個項目在濱山區，客戶群體當然不是市中心的居民，而是濱山區的居民啊。”
“濱山區雖然位置偏僻，但常住人口有10萬人。”
“我們做過預算，這10萬居民裏麵隻要1000個居民成為我們的客戶，健身大廈的項目就能落實。”
“百分之一的轉化率，對於健身大廈這個項目來說簡直是太輕鬆了。”
顏秉軍若有所思：“10萬人裏麵能有1000個人健身，確實不難。”
“對呀叔叔，10萬人有1000個人健身的門檻已經很低了。”趙健宇附和道。
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇，你覺得百分之一的轉化率怎麽樣？”
“叔叔，我覺得這10萬人裏沒有一個會去健身。”蘇洛迴答。
趙健宇：“……”
真是語不驚人死不休！
從剛才到現在，這個蘇洛一直唱反調。
先說濱山區裏市中心太遠、沒人會開車往返100公裏跑去健身。
這個問題趙健宇承認，因為項目本身就不是針對市中心的客戶群體，而是針對濱山區的10萬人口。
他好不容易說服了顏秉軍客戶群體有保障，結果蘇洛又說10萬人沒有一個會去健身這種風涼話。
趙健宇當然忍無可忍了。
“豪達這個項目是經過專業機構評估過的，百分之一的轉化率也是專家們給出的保守數字。”
“你現在跟我說濱山區10萬居民裏麵沒有一個會去健身？你簡直是在胡言亂語！”
顏秉軍臉色也有些難看，畢竟蘇洛說的確實有點離譜。
濱山區有整整10萬人，怎麽可能連一個健身的人都找不出來？
“小蘇，有些玩笑可不能亂開。”顏秉軍意味深長道。
“我沒開玩笑。”
蘇洛說完，直接在網上搜了一下相關資料，隨後舉到顏秉軍麵前。
“這是濱山區連續五年的人口普查。”
“濱山區的10萬人口並不是普通居民，而是農民。”
“大家都知道，濱山區全年供應濱海市的糧食、農作物、蔬菜水果，這些都離不開濱山區10萬農民伯伯嬸嬸的辛苦勞作。”
“他們每天日出種田、日落而歸，鋤地播種就是他們的工作。”
“現在要讓這10萬個起早貪黑種田幹活兒的農民，找出1000個花錢去健身房繼續擼鐵？”
“那我隻能說這1000個人純屬沒累夠。”
聽到最後一句話，在場所有人都差點破防。
蘇洛的分析還在繼續。
“說難聽點，濱山區和過去的農村差不多。”
“在濱山區搞健身大廈，就相當於在農村開健身房。”
“這種行為就跟在小區裏建個公共廁所一樣，純純的多此一舉。”
“現在打工人累一天都不願意動彈去健身房呢，哪個農民累一天了願意去健身房？”
“不開玩笑的說，你要在農村搞健身房，還不如在農村搞個網吧，農民伯伯們累了一天晚上還能一起開個黑啥的。”
“或者開個咖啡店，清晨一杯冰美式、農民伯伯們喝完下地幹活嗷嗷有勁兒。”
“哈哈哈哈哈！”
一旁的顏洛雪實在繃不住直接笑出聲。
張淑樺也跟著笑起來，就連一旁的保姆也捂嘴偷笑。
顏秉軍強忍著用喝茶掩蓋笑意。
趙健宇臉一陣紅一陣白。
因為…
蘇洛的話竟然讓他無法反駁！
對方用最簡單粗暴的道理表達了一個觀點——在農村辦健身房沒有十年腦血栓絕對幹不出來。
豪達集團完全忽略了濱山區的10萬人口都是農民這個事實。
顏秉軍本來就不打算掏這5000萬。
現在蘇洛一波分析過後不但給趙健宇懟的啞口無言，還給顏氏創投解了圍。
顏秉軍也能名正言順拒絕這次的大怨種投資。
“小趙啊，我覺得小蘇剛才的分析非常有道理，你們豪達這個項目還真得再斟酌斟酌，風險太高不說，確實有太多不合理的地方。”
“至於投資的事情…”
“顏氏創投這次就不參與了。”
你小子害我在顏家人麵前丟盡了臉，我正愁沒機會讓你出醜，你現在自己往我槍口上撞是吧？
古董的事情算我不懂行，你小子純粹是僥幸！
現在聊的領域可是房地產！
我們豪達可是做房地產起家，房地產可是我的強項，老子正好借這個機會好好收拾收拾你！
順便在顏顏麵前找迴點尊嚴！
想到這裏，趙健宇眉頭舒展：“怎麽？你對房地產感興趣？”
蘇洛搖搖頭：“我對夕陽產業不感興趣。”
趙健宇有些生氣道：“不懂就不要瞎說！你哪隻眼睛看出來房地產是夕陽產業？”
“不是夕陽產業，你為啥要把居民樓改成健身房？”蘇洛反問。
“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風口！”趙健宇解釋道。
“可是健身的風口早就涼了啊。”蘇洛打趣道。
“你懂什麽是風口嗎？我可是哈輻投資專業的高才生，你一個水產養殖專業的懂什麽！”趙健宇拿學曆說事。
顏秉軍卻不以為然道：“小趙啊，話可不能這麽說，學曆不能代表一切。”
“就像剛才仿品玉鼎的事情，那不是靠學曆就能辨別出來的。”
“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解，那就不妨讓他說說看，大家各抒己見、公平討論。”
趙健宇一看顏秉軍都這麽說了，他也不好多說什麽。
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇啊，聽你剛剛的意思，你覺得濱山區這個項目有些質疑，對嗎？”
蘇洛點點頭：“對，濱山區連健身房都不適合開，更別提開一棟健身大廈了。”
“此話怎講？”顏秉軍問道。
蘇洛拿出手機打開地圖舉到顏秉軍麵前：“叔叔，濱山區是整個濱海市最偏僻的地方，它距離市區50公裏。”
“現在健身房爛大街，豪達集團這個項目裏寫了他們的健身設備和健身房的一樣。”
“既然這樣，那住在市區的居民誰會開50公裏車、往返100公裏就為去一個規模大點兒的健身房呢？”
顏秉軍點點頭：“這確實是個問題，濱山區離市中心確實太遠。”
趙健宇一副胸有成竹的樣子：“濱山區離市中心遠是事實，但同樣地皮便宜啊！”
“如果健身大廈這個項目開在市中心的話，那投資成本至少要提高5倍以上。”
“再說了，我們這個項目在濱山區，客戶群體當然不是市中心的居民，而是濱山區的居民啊。”
“濱山區雖然位置偏僻，但常住人口有10萬人。”
“我們做過預算，這10萬居民裏麵隻要1000個居民成為我們的客戶，健身大廈的項目就能落實。”
“百分之一的轉化率，對於健身大廈這個項目來說簡直是太輕鬆了。”
顏秉軍若有所思：“10萬人裏麵能有1000個人健身，確實不難。”
“對呀叔叔，10萬人有1000個人健身的門檻已經很低了。”趙健宇附和道。
顏秉軍看向蘇洛：“小蘇，你覺得百分之一的轉化率怎麽樣？”
“叔叔，我覺得這10萬人裏沒有一個會去健身。”蘇洛迴答。
趙健宇：“……”
真是語不驚人死不休！
從剛才到現在，這個蘇洛一直唱反調。
先說濱山區裏市中心太遠、沒人會開車往返100公裏跑去健身。
這個問題趙健宇承認，因為項目本身就不是針對市中心的客戶群體，而是針對濱山區的10萬人口。
他好不容易說服了顏秉軍客戶群體有保障，結果蘇洛又說10萬人沒有一個會去健身這種風涼話。
趙健宇當然忍無可忍了。
“豪達這個項目是經過專業機構評估過的，百分之一的轉化率也是專家們給出的保守數字。”
“你現在跟我說濱山區10萬居民裏麵沒有一個會去健身？你簡直是在胡言亂語！”
顏秉軍臉色也有些難看，畢竟蘇洛說的確實有點離譜。
濱山區有整整10萬人，怎麽可能連一個健身的人都找不出來？
“小蘇，有些玩笑可不能亂開。”顏秉軍意味深長道。
“我沒開玩笑。”
蘇洛說完，直接在網上搜了一下相關資料，隨後舉到顏秉軍麵前。
“這是濱山區連續五年的人口普查。”
“濱山區的10萬人口並不是普通居民，而是農民。”
“大家都知道，濱山區全年供應濱海市的糧食、農作物、蔬菜水果，這些都離不開濱山區10萬農民伯伯嬸嬸的辛苦勞作。”
“他們每天日出種田、日落而歸，鋤地播種就是他們的工作。”
“現在要讓這10萬個起早貪黑種田幹活兒的農民，找出1000個花錢去健身房繼續擼鐵？”
“那我隻能說這1000個人純屬沒累夠。”
聽到最後一句話，在場所有人都差點破防。
蘇洛的分析還在繼續。
“說難聽點，濱山區和過去的農村差不多。”
“在濱山區搞健身大廈，就相當於在農村開健身房。”
“這種行為就跟在小區裏建個公共廁所一樣，純純的多此一舉。”
“現在打工人累一天都不願意動彈去健身房呢，哪個農民累一天了願意去健身房？”
“不開玩笑的說，你要在農村搞健身房，還不如在農村搞個網吧，農民伯伯們累了一天晚上還能一起開個黑啥的。”
“或者開個咖啡店，清晨一杯冰美式、農民伯伯們喝完下地幹活嗷嗷有勁兒。”
“哈哈哈哈哈！”
一旁的顏洛雪實在繃不住直接笑出聲。
張淑樺也跟著笑起來，就連一旁的保姆也捂嘴偷笑。
顏秉軍強忍著用喝茶掩蓋笑意。
趙健宇臉一陣紅一陣白。
因為…
蘇洛的話竟然讓他無法反駁！
對方用最簡單粗暴的道理表達了一個觀點——在農村辦健身房沒有十年腦血栓絕對幹不出來。
豪達集團完全忽略了濱山區的10萬人口都是農民這個事實。
顏秉軍本來就不打算掏這5000萬。
現在蘇洛一波分析過後不但給趙健宇懟的啞口無言，還給顏氏創投解了圍。
顏秉軍也能名正言順拒絕這次的大怨種投資。
“小趙啊，我覺得小蘇剛才的分析非常有道理，你們豪達這個項目還真得再斟酌斟酌，風險太高不說，確實有太多不合理的地方。”
“至於投資的事情…”
“顏氏創投這次就不參與了。”