第1324章 李主任的殷切期待!
重生了，誰還談個狗屁戀愛！ 作者：萬劍山宗主 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張煜和金子熙在桂林市場附近轉悠了不到二十分鍾，就已經見到了兩個轉讓的店麵。
不過這兩個店麵，無論位置還是麵積並不合適！
但是本來應該非常搶手的黃金地段，這兩個店麵聽說已經向外轉讓了至少三四個月，還都無人問津。
從這裏也能夠看得出來，實際上春城的經濟發展沒有想象當中的那麽好。
實際上這也不算多麽意外的事情。
畢竟在重生之前的時空當中，張煜畢業以後來這邊找工作。
連續一個多月也沒找到一個像樣的工作，不是服務員就是業務員，要不然就是做保險或者幹傳銷。
後來還是被弄得誤入歧途，白白浪費了一年時間。
再後來又去了江城，在工廠裏打螺絲。
實在受不了工作時間帶來的神經衰弱折磨，這才去了京城發展。
也不能說春城這個地方沒有發財的機會，隻不過一定要選準行業。
否則不但賺不到錢，還會賠到底朝天。
兩個人又繼續找，但是感覺合適的店麵，生意還都挺紅火，或者不紅火也沒有轉讓的意思。
最後兩個人站在了一堵牆旁邊。
這堵牆是一座住宅樓的山牆，這個位置要是用來開電腦房肯定非常合適。
“咱們進去看看，把房子買下來，後麵開一個門就行了。”
張煜說完就帶著金子熙從旁邊的大門進了小區。
很快就找到了那棟樓的相應單元門，走進去以後敲了敲門。
敲了好一會兒房門才打開！
一個瘦骨嶙峋的老爺子，戴著老花鏡疑惑的看著門口的兩個人。
“你們有什麽事嗎？”
“老爺子，您這套房子賣嗎？我們打算買下來在這裏開個店。”張煜直截了當的說道。
“開店，這不是在小區裏麵嗎？你要開小賣店還是什麽？再說開小賣店也不能開在這個背旮旯裏麵呀。”老頭有些疑惑不解，非常警惕的看著他們。
顯然覺得他們說的話有點不太對頭！
“我們打算買下來之後在後麵開一個門，直接就可以從街上進入屋裏。
您要是打算賣的話，我們就以高出市場價格百分之二十的價格買下來！”
張煜剛才碰上了小區裏的老頭老太太詢問了一下這裏的房子價格。
像這套房子一樓很吵還很潮，八十多平米最多也就是六七萬的樣子！
張煜他們是打算把這個單元和隔壁單元四套房子都給買下來。
總共就有三百多平米，開一個分店應該就足夠了！
“你的意思是說我這套房子，現在可以賣八萬塊錢？”老爺子有些驚訝，還有些驚喜。
“如果把這些老家具都留下來的話，肯定沒有問題。
因為我喜歡這些老物件，否則的話最多也就是六萬五！”
張煜掃了一眼客廳裏的那些紅木家具！
不要說這些東西值多少錢，但肯定是這麽好的工藝很難找見。
正所謂，有錢難買心頭好！
“行啊，我這些家具雖然很老，但也不是什麽古董，你能為此多花一萬五怎麽也值了！”
老爺子看起來不太豪爽，但是真辦事的時候就格外豪爽。
“除了我老伴的照片和幾件破衣服，剩下的東西我都留給你。
反正我以後也不在春城住了，留這些東西沒地方放。
你願意要的話就要著，不願意要的話就送給左鄰右舍。
老頭老太太喜歡撿破爛兒，估計還挺感激你。”
既然老爺子這麽爽快，張煜也爽快。
很快老爺子收拾完東西就把鑰匙交給了張煜，張煜就直接帶著他打車來到了房管所。
陳瑜已經知道這件事，幫他在這邊找好了人。
張煜把買來的兩條煙一送，對方還挺不好意思，分分鍾就把過戶手續給辦完了。
主要也是老爺子的房子，不是那種小產權的房子，而是自己有房證的產權房。
實際上現在這個時候，像這種產權房並不是很多。
更多的都是單位分的那種小產權，辦理過戶手續比較困難。
直到多年以後進行二次房改的時候，各地政府都著力解決這些產權問題，才幫助很多人把房產證辦理下來。
但是賣家如果不講究的話，迴頭就有官司打了，一時半會都扯不完的皮。
把這套臨街的房子買下來以後，再去搞定其他的房子。
如果實在搞不定的話，就想其他的辦法。
譬如在這套房子的對麵接出來一段空間，現在對於這種違建的管理幾乎等於沒有。
隻要能夠保證安全，經營個幾年以後，估計肯定還是有辦法把其他房子買下來。
反正張煜肯定是不會屠龍少年最後變成了惡龍，為了自己的利益去損害別人利益的事兒他不會去做！
商業上的正當競爭除外！
不過張煜還是把事情想複雜了，等到他們迴到那個桂林花園，已經有人主動找來要賣房子。
最開始賣房子了老爺子沒說自己的房子是八萬賣的，而是說六萬出頭就賣了。
這個價格，其他人家就都動心了。
因為一樓房子其實不算太好賣，尤其是這種也做不了門市的，就更不好弄。
張煜打聽的價格都是好樓層的價格，不好的樓層，譬如一樓和頂樓實際上會便宜一萬左右。
所以六萬五的價格不僅不低，而且還至少高出來五千塊。
張煜也不想浪費時間和他們講價！
雖然這些老頭老太太都認為，他多給了五千塊錢。
可是對他來說節省的時間，還能找到這個稱心如意的位置和足夠空間，就足以彌補多花出去的幾萬塊錢。
正常來說也就是一周左右，就能夠把多花出去的錢賺迴來。
不過張煜沒讓他們把這個價格說出去，隻讓他們說是六萬塊錢賣的！
老頭老太太都明白他是什麽意思，立刻都答應下來。
張煜本來隻是想把三單元和二單元的四套房子買下來就足夠了！
沒想到一單元的兩套房子，還有樓上的房子居然也都想賣！
二樓的房子六萬五也都願意出手，格局和樓下自然一模一樣。
張煜幹脆就動用了手上所有的資金，把這棟樓三個單元一樓和二樓的十二套房子全部買了下來。
一共花了八十萬，其中三十萬是他手上的現金。
剩下的五十萬是抵押了春城的電腦房總店，通過陳瑜的關係拿到的商業貸款。
現在的貸款還真挺好的，因為負責信貸的幹部每年都有任務，完不成的話可能那個位置都坐不穩。
這就跟負責攬儲的幹部拿不到足夠的存款，位置也坐不穩是一個意思。
攬儲是為了讓更多的人存錢在銀行裏，信貸是為了把存進來的那些錢房貸出去獲得利潤。
否則銀行的利潤都從何而來，總不會是從天而降！
實際上銀行的利潤，就是靠信貸和攬儲之間的利息差！
如果有哪個銀行突然之間給出了非常高的利息攬儲，然後很多人蜂擁而上去存款的話。
運氣好的趕上的是人家著急填窟窿，運氣不好的恐怕就存在很大的投資風險！
總之永遠都要記住一句話：天上沒有白掉的餡餅，地上去從來不缺要命的陷阱。
“張老板，如果還有資金需要的話，就過來找我。
我這邊的資金還有不少沒有放出去，所以您這也算是給我幫個忙。
並且還是優質客戶，我也願意把貸款放到您這樣的用戶手裏。”
年齡大概三十多歲的李主任，非常懇切的看著張煜。
“既然這樣的話，等到我把分店開起來以後有了收入再來您這邊貸款。
到時候就可以幫您多完成一些任務，我手上也可以多些周轉資金。”
張瑜其實本來不想把事業發展的那麽快，畢竟就算是再有錢，對他來說也不過是個數字而已。
不過人脈這種東西需要一定的維係！
如果不維係的話，將來真需要的時候恐怕就不管用了！
像李主任這種和陳瑜家裏麵有交情，但那畢竟是陳瑜的關係。
張煜想要用起來得心應手，就必須變成自己的關係。
李主任聽到他這麽說就非常高興，和他主動交換了聯絡方式。
張煜和金子熙迴到桂林花園的時候已經是快到中午了，十二套房子的過戶都已經完成。
上一次給春城總店那邊裝修的一夥人已經被叫來了。
按照張煜的要求，立刻就開始忙碌起來！
這些房子全部加起來總麵積超過了一千平！
張煜把二三單元的六百多平用來做電腦房，一單元的三百多平用來做長弓鹵味！
這樣一來，直接把熟食店的店麵問題也解決掉了！
這邊的消費本來就要比文化廣場那邊的消費更高一些，非常適合銷售張煜的熟食。
金子熙今天算是見識到了張煜這位老板的能力和魄力，以及陳瑜那位老板娘的人脈！
難怪人家能夠成為老板娘，一個電話就可以解決很多問題。
因為要盡快趕工，所以張煜讓工頭老劉多找了一些人。
一周之內必須把店麵裝修的事情搞定！
張煜這邊也要忙碌起來，要把至少兩百台的電腦問題解決掉。
這一次恐怕再想找二手電腦就很難了！
如果在亞歐尚都這邊的電腦公司進行攢機的話，價格可真是不便宜。
畢竟他們是從京城那邊倒騰來的零件，已經被人賺了一手。
不過這兩個店麵，無論位置還是麵積並不合適！
但是本來應該非常搶手的黃金地段，這兩個店麵聽說已經向外轉讓了至少三四個月，還都無人問津。
從這裏也能夠看得出來，實際上春城的經濟發展沒有想象當中的那麽好。
實際上這也不算多麽意外的事情。
畢竟在重生之前的時空當中，張煜畢業以後來這邊找工作。
連續一個多月也沒找到一個像樣的工作，不是服務員就是業務員，要不然就是做保險或者幹傳銷。
後來還是被弄得誤入歧途，白白浪費了一年時間。
再後來又去了江城，在工廠裏打螺絲。
實在受不了工作時間帶來的神經衰弱折磨，這才去了京城發展。
也不能說春城這個地方沒有發財的機會，隻不過一定要選準行業。
否則不但賺不到錢，還會賠到底朝天。
兩個人又繼續找，但是感覺合適的店麵，生意還都挺紅火，或者不紅火也沒有轉讓的意思。
最後兩個人站在了一堵牆旁邊。
這堵牆是一座住宅樓的山牆，這個位置要是用來開電腦房肯定非常合適。
“咱們進去看看，把房子買下來，後麵開一個門就行了。”
張煜說完就帶著金子熙從旁邊的大門進了小區。
很快就找到了那棟樓的相應單元門，走進去以後敲了敲門。
敲了好一會兒房門才打開！
一個瘦骨嶙峋的老爺子，戴著老花鏡疑惑的看著門口的兩個人。
“你們有什麽事嗎？”
“老爺子，您這套房子賣嗎？我們打算買下來在這裏開個店。”張煜直截了當的說道。
“開店，這不是在小區裏麵嗎？你要開小賣店還是什麽？再說開小賣店也不能開在這個背旮旯裏麵呀。”老頭有些疑惑不解，非常警惕的看著他們。
顯然覺得他們說的話有點不太對頭！
“我們打算買下來之後在後麵開一個門，直接就可以從街上進入屋裏。
您要是打算賣的話，我們就以高出市場價格百分之二十的價格買下來！”
張煜剛才碰上了小區裏的老頭老太太詢問了一下這裏的房子價格。
像這套房子一樓很吵還很潮，八十多平米最多也就是六七萬的樣子！
張煜他們是打算把這個單元和隔壁單元四套房子都給買下來。
總共就有三百多平米，開一個分店應該就足夠了！
“你的意思是說我這套房子，現在可以賣八萬塊錢？”老爺子有些驚訝，還有些驚喜。
“如果把這些老家具都留下來的話，肯定沒有問題。
因為我喜歡這些老物件，否則的話最多也就是六萬五！”
張煜掃了一眼客廳裏的那些紅木家具！
不要說這些東西值多少錢，但肯定是這麽好的工藝很難找見。
正所謂，有錢難買心頭好！
“行啊，我這些家具雖然很老，但也不是什麽古董，你能為此多花一萬五怎麽也值了！”
老爺子看起來不太豪爽，但是真辦事的時候就格外豪爽。
“除了我老伴的照片和幾件破衣服，剩下的東西我都留給你。
反正我以後也不在春城住了，留這些東西沒地方放。
你願意要的話就要著，不願意要的話就送給左鄰右舍。
老頭老太太喜歡撿破爛兒，估計還挺感激你。”
既然老爺子這麽爽快，張煜也爽快。
很快老爺子收拾完東西就把鑰匙交給了張煜，張煜就直接帶著他打車來到了房管所。
陳瑜已經知道這件事，幫他在這邊找好了人。
張煜把買來的兩條煙一送，對方還挺不好意思，分分鍾就把過戶手續給辦完了。
主要也是老爺子的房子，不是那種小產權的房子，而是自己有房證的產權房。
實際上現在這個時候，像這種產權房並不是很多。
更多的都是單位分的那種小產權，辦理過戶手續比較困難。
直到多年以後進行二次房改的時候，各地政府都著力解決這些產權問題，才幫助很多人把房產證辦理下來。
但是賣家如果不講究的話，迴頭就有官司打了，一時半會都扯不完的皮。
把這套臨街的房子買下來以後，再去搞定其他的房子。
如果實在搞不定的話，就想其他的辦法。
譬如在這套房子的對麵接出來一段空間，現在對於這種違建的管理幾乎等於沒有。
隻要能夠保證安全，經營個幾年以後，估計肯定還是有辦法把其他房子買下來。
反正張煜肯定是不會屠龍少年最後變成了惡龍，為了自己的利益去損害別人利益的事兒他不會去做！
商業上的正當競爭除外！
不過張煜還是把事情想複雜了，等到他們迴到那個桂林花園，已經有人主動找來要賣房子。
最開始賣房子了老爺子沒說自己的房子是八萬賣的，而是說六萬出頭就賣了。
這個價格，其他人家就都動心了。
因為一樓房子其實不算太好賣，尤其是這種也做不了門市的，就更不好弄。
張煜打聽的價格都是好樓層的價格，不好的樓層，譬如一樓和頂樓實際上會便宜一萬左右。
所以六萬五的價格不僅不低，而且還至少高出來五千塊。
張煜也不想浪費時間和他們講價！
雖然這些老頭老太太都認為，他多給了五千塊錢。
可是對他來說節省的時間，還能找到這個稱心如意的位置和足夠空間，就足以彌補多花出去的幾萬塊錢。
正常來說也就是一周左右，就能夠把多花出去的錢賺迴來。
不過張煜沒讓他們把這個價格說出去，隻讓他們說是六萬塊錢賣的！
老頭老太太都明白他是什麽意思，立刻都答應下來。
張煜本來隻是想把三單元和二單元的四套房子買下來就足夠了！
沒想到一單元的兩套房子，還有樓上的房子居然也都想賣！
二樓的房子六萬五也都願意出手，格局和樓下自然一模一樣。
張煜幹脆就動用了手上所有的資金，把這棟樓三個單元一樓和二樓的十二套房子全部買了下來。
一共花了八十萬，其中三十萬是他手上的現金。
剩下的五十萬是抵押了春城的電腦房總店，通過陳瑜的關係拿到的商業貸款。
現在的貸款還真挺好的，因為負責信貸的幹部每年都有任務，完不成的話可能那個位置都坐不穩。
這就跟負責攬儲的幹部拿不到足夠的存款，位置也坐不穩是一個意思。
攬儲是為了讓更多的人存錢在銀行裏，信貸是為了把存進來的那些錢房貸出去獲得利潤。
否則銀行的利潤都從何而來，總不會是從天而降！
實際上銀行的利潤，就是靠信貸和攬儲之間的利息差！
如果有哪個銀行突然之間給出了非常高的利息攬儲，然後很多人蜂擁而上去存款的話。
運氣好的趕上的是人家著急填窟窿，運氣不好的恐怕就存在很大的投資風險！
總之永遠都要記住一句話：天上沒有白掉的餡餅，地上去從來不缺要命的陷阱。
“張老板，如果還有資金需要的話，就過來找我。
我這邊的資金還有不少沒有放出去，所以您這也算是給我幫個忙。
並且還是優質客戶，我也願意把貸款放到您這樣的用戶手裏。”
年齡大概三十多歲的李主任，非常懇切的看著張煜。
“既然這樣的話，等到我把分店開起來以後有了收入再來您這邊貸款。
到時候就可以幫您多完成一些任務，我手上也可以多些周轉資金。”
張瑜其實本來不想把事業發展的那麽快，畢竟就算是再有錢，對他來說也不過是個數字而已。
不過人脈這種東西需要一定的維係！
如果不維係的話，將來真需要的時候恐怕就不管用了！
像李主任這種和陳瑜家裏麵有交情，但那畢竟是陳瑜的關係。
張煜想要用起來得心應手，就必須變成自己的關係。
李主任聽到他這麽說就非常高興，和他主動交換了聯絡方式。
張煜和金子熙迴到桂林花園的時候已經是快到中午了，十二套房子的過戶都已經完成。
上一次給春城總店那邊裝修的一夥人已經被叫來了。
按照張煜的要求，立刻就開始忙碌起來！
這些房子全部加起來總麵積超過了一千平！
張煜把二三單元的六百多平用來做電腦房，一單元的三百多平用來做長弓鹵味！
這樣一來，直接把熟食店的店麵問題也解決掉了！
這邊的消費本來就要比文化廣場那邊的消費更高一些，非常適合銷售張煜的熟食。
金子熙今天算是見識到了張煜這位老板的能力和魄力，以及陳瑜那位老板娘的人脈！
難怪人家能夠成為老板娘，一個電話就可以解決很多問題。
因為要盡快趕工，所以張煜讓工頭老劉多找了一些人。
一周之內必須把店麵裝修的事情搞定！
張煜這邊也要忙碌起來，要把至少兩百台的電腦問題解決掉。
這一次恐怕再想找二手電腦就很難了！
如果在亞歐尚都這邊的電腦公司進行攢機的話，價格可真是不便宜。
畢竟他們是從京城那邊倒騰來的零件，已經被人賺了一手。