1342 九月，說是金秋
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
小芳帶著向南向北去北京，本來計劃玩一個星期就迴來的，結果去了第三天，打電話迴來說，他們可能還要在北京待半個月。
原因是賀紅梅帶著向南向北，去一個劇組，參觀兼帶讓他們嚐試做做群眾演員，結果導演看到了向南，覺得她比那個戲裏，原來的那一個配角還要合適。
這部戲的女主角是個戲劇演員，小女孩的配角演的是女主角小時候，剛開始學戲的時候，導演讓向南試戲，沒想到向南一出手就有模有樣的，他們哪裏知道，向南是跟著譚淑珍和馮老貴，還有老譚、香香學過戲，對這個角色並不陌生。
導演當即決定，把原來的演員換掉，讓向南上，副導演找賀紅梅說，賀紅梅讓向南自己決定，向南當然很想演，這樣，他們就要在北京多待半個月了。
賀紅梅和譚淑珍說，珍珍姐，你沒有看到，向南的悟性太高了，鏡頭感太好了，她的鏡頭，基本都一兩條就過，導演也說了，就是老演員，也就這樣的成功率，導演還說了，可惜向南不在北京，她要是在北京，肯定會有很多這樣的機會。
賀紅梅在電話裏一個勁地誇向南，譚淑珍提醒她說，當著向南的麵不要說這樣的話，這個孩子，比較容易驕傲。
“什麽不要說。”賀紅梅笑道，“那個導演，當著向南的麵就誇她，還以她為榜樣，罵其他的配角，說人家一個小孩都能做這麽好，你們是幹什麽吃的。”
譚淑珍笑著眉頭一蹙，幸好向南隻是偶爾的串場，不是吃這碗飯的，不然，這一下真的要得罪很多人了，人比人氣死人，而要真的想氣死人，最好的辦法，你就是拿其他人，拿別人家的孩子去和他比。
又過了半個多月，小芳帶著向南向北迴來了，張晨和譚淑珍去機場接的他們，一上車，向南就拿了一個信封給譚淑珍，和她說：“媽媽你看！”
譚淑珍看看裏麵是錢，問：“這是什麽？”
向南轉頭問小芳：“小芳阿姨，我忘記了，這個叫什麽？”
“片酬，一共是兩千塊。”小芳說。
“是不是，向南？”張晨叫道，“那你太厲害了，你媽媽以前，演出一年也拿不到兩千。”
“是不是真的，媽媽？”向南問。
譚淑珍笑道：“對，是真的，一個月五六十塊，還不能按時拿到，還要養你，向南，這個你自己收好。”
譚淑珍說著把信封交還給向南，張向北叫道：“淑珍阿姨，我也有，我也拿到片酬了。”
“哦，北北拿到多少？”譚淑珍問。
“沒有姐姐多，我拿到了二十，都被我買冰糖葫蘆吃了。”張向北不好意思地說。
一車的人都笑了起來，小芳和張向北說，你那個不是片酬，叫勞務費。
“為什麽，不都是錢嗎？”張向北問，連小芳也答不出這個問題。
“不錯，北北。”譚淑珍說，“我像你這麽大的時候，天天上台，一個月隻有十二塊。”
“那我爸爸多少？”張向北問。
“你爸爸？小屁孩，那時候還流著鼻涕，問家裏要零花錢呢。”
譚淑珍說，向南向北都笑了起來，張晨瞪了譚淑珍一眼，譚淑珍笑道，你不承認？你不承認你像張向北這麽大的時候，還在問家裏要錢？我和你說，那個時候，我們看你們，不光你們，就是比我們大的初中生高中生，還就是小屁孩，我們已經工作了呀。
張晨不得不承認這點。
等他們迴到家裏，向南和向北去電腦上看《史努比》了，小芳和他們說，這次本來那戲的導演，看在賀紅梅的麵子上，給向北的鏡頭還多一點，讓他演領頭欺負向南的壞孩子，跟在向南的後麵，去揪她的辮子。
結果張向北一揪之後，向南喊著幹什麽，轉頭瞪了他一眼，張向北馬上就捂住了自己的耳朵，拍了幾條都這樣，氣得那導演大罵，你這個哪裏是小流氓欺負人家女孩，完全是被女流氓欺負。
最後沒辦法，隻能換了其他人，張向北變成了隻出現一秒鍾的眾多小孩之一。
張晨和譚淑珍大笑，張晨想起了件事，問：“對了，現在好像沒看到向南拎張向北耳朵了，為什麽？”
譚淑珍和小芳，都低下了頭不響。
……
到了九月，劉立杆說的宏觀調控的邊際效應開始呈現，整體的經濟形勢，也顯現出了中央預期的軟著陸的跡象，各項經濟指標開始向好。
加上杭城市政府，最早推出“杭八條”的時候，財產轉讓所得征收百分之二十個人所得稅這條，本意是想平抑房價，而事實證明，這部分的交易成本，被轉移到了買方，實際推高了房價。
而整個房地產市場在中央和地方各項政策的疊加下，變成了死水一潭，這也是大家不願意看到的，房地產帶動的行業太多，依附在其上的就業人口龐大，如果長期以往，是會產生社會問題的。
到了九月，杭城市政府宣布，百分之二十的個稅暫停征收，推行了八個月的“杭八條”，實際無疾而終。
購房者的信心被喚迴來了，從杭城開始，接著是全國，譚淑珍每天都打電話給各地，發現每個項目的銷售都在增加，看樣子最艱難的時候，還真的過去了，這讓劉立杆和譚淑珍不禁鬆了口氣。
人們描述中國的宏觀經濟政策和形勢，有一句話叫“一抓就死，一放就亂”，要是把這一句話，放到房地產行業，就更是形象，九月，隨著整個房地產市場迴暖的，還有就是房價，又開始了它節節升高的步驟。
也就是在九月，浙江省統計局企業調查隊發布的《浙江房地產市場發展研究報告》，首次發出預警：目前浙江房地產市場泡沫已經膨脹，已進入警戒區，若任其發展，樓市泡沫隨時可能破裂。
這是省內權威部門首次發布樓市泡沫預警。
劉立杆在給韓先生打電話的時候，韓先生在電話裏也是破口大罵，他說，說你們房地產商貪得無厭，還真是沒有罵錯，這苦日子剛剛過去，你們馬上就得意忘形了，漲漲漲，你們這是搬起石頭在砸自己的腳，這是在倒逼中央祭出更嚴厲的調控措施。
大罵了一通之後，韓先生放緩了語氣和劉立杆說，杆子，小心一點，好日子馬上就會過去，你要有準備，要有預案。
劉立杆說好，謝謝韓先生。
和韓先生通完話後，劉立杆把自己一個人關在辦公室裏，冷靜地想了想，他把譚淑珍和老譚叫到了自己辦公室，和他們說，馬上下發一個通知，從明天開始，我們進行一個月的迎金秋優惠酬賓月，所有的房子，一律在現有的價格上，打九五折優惠。
“打折？”老譚和譚淑珍都嚇了一跳。
“對，打折。”劉立杆點點頭。
“有這個必要嗎？”譚淑珍問，“現在這個形勢，我們控製一下，漲價的幅度小一點，都已經很不錯了，還要打折？”
“對，要打折，還要打廣告宣傳，大張旗鼓地宣傳。”劉立杆說。
“為什麽？”譚淑珍問。
劉立杆不響，老譚說：“還是那個老問題，現在打折了，前麵已經買了的人來鬧，會怎麽樣？”
“不會。”劉立杆說，“我們打九五折，也就是把這一波漲上去的價格打迴來，他們沒什麽可鬧的。”
“我還是想知道為什麽？”譚淑珍說。
劉立杆就把自己和韓先生通話的內容和他們說了，劉立杆說，我覺得韓先生說的很對，這一波大家確實是飲鴆止渴，在倒逼更嚴厲的措施出來，省統計局不是已經在預警了？
“我們的力量很單薄，靠我們一家公司之力，很難刹住這一波的漲價潮，但我想，我們通過打折和宣傳打折，至少可以減緩這個速度，而且，哪怕就是從營銷手段來說，現在在大家都在漲價的時候，我們降價，帶來的效應會更好，我們需要再來一次逆勢操作。”
劉立杆和譚淑珍說：“你不是一直擔心現金流嗎，那就趁這個機會，把水庫儲滿水，寒冬來的時候，臉盆會先結冰，然後缸會結冰，最難結冰的，還是水庫，我們現在需要一個水庫。”
“好吧，你是老板，你說了算。”譚淑珍說。
他們馬上就行動起來，在各地的媒體大打廣告，宣布他們開始進行“金秋優惠酬賓月”，所有的房子都九五折優惠，果然引起了市場的轟動。
他們的這個行動，招致同行罵聲一片，大家都漲價漲得喜氣洋洋的，怎麽出來這麽一個程咬金，來個九五折優惠，這讓其他公司的房子，還怎麽漲得上去？
何況浙江錦繡的房子，本來的口碑就不錯，人家浙江錦繡都開始打折了，你還想漲價，你想什麽呢？
同樣的，劉立杆他們的這個行動，卻獲得了各地地方政府的大力支持，也讓他們鬆了口氣，這一波的房價漲價風，總算是被他們內部出來的一個“叛徒”給遏製住了。
連李勇也給劉立杆打來電話，和他說，杆子，你這波操作不錯，把你奸商的尾巴藏起來了，主觀為自己，客觀也幫了我們。
劉立杆大笑，他說，那你是不是要給我送塊匾啊？
匾沒有，年底的優秀民營企業，可以考慮。李勇說。
譚淑珍走進了劉立杆的辦公室，和他說，一個星期，我們做了三十四點六億的銷售。
“讓大家加油，和各個分公司說，他們接下來能不能繼續拿地，就看這一輪的銷售了。”劉立杆說。
原因是賀紅梅帶著向南向北，去一個劇組，參觀兼帶讓他們嚐試做做群眾演員，結果導演看到了向南，覺得她比那個戲裏，原來的那一個配角還要合適。
這部戲的女主角是個戲劇演員，小女孩的配角演的是女主角小時候，剛開始學戲的時候，導演讓向南試戲，沒想到向南一出手就有模有樣的，他們哪裏知道，向南是跟著譚淑珍和馮老貴，還有老譚、香香學過戲，對這個角色並不陌生。
導演當即決定，把原來的演員換掉，讓向南上，副導演找賀紅梅說，賀紅梅讓向南自己決定，向南當然很想演，這樣，他們就要在北京多待半個月了。
賀紅梅和譚淑珍說，珍珍姐，你沒有看到，向南的悟性太高了，鏡頭感太好了，她的鏡頭，基本都一兩條就過，導演也說了，就是老演員，也就這樣的成功率，導演還說了，可惜向南不在北京，她要是在北京，肯定會有很多這樣的機會。
賀紅梅在電話裏一個勁地誇向南，譚淑珍提醒她說，當著向南的麵不要說這樣的話，這個孩子，比較容易驕傲。
“什麽不要說。”賀紅梅笑道，“那個導演，當著向南的麵就誇她，還以她為榜樣，罵其他的配角，說人家一個小孩都能做這麽好，你們是幹什麽吃的。”
譚淑珍笑著眉頭一蹙，幸好向南隻是偶爾的串場，不是吃這碗飯的，不然，這一下真的要得罪很多人了，人比人氣死人，而要真的想氣死人，最好的辦法，你就是拿其他人，拿別人家的孩子去和他比。
又過了半個多月，小芳帶著向南向北迴來了，張晨和譚淑珍去機場接的他們，一上車，向南就拿了一個信封給譚淑珍，和她說：“媽媽你看！”
譚淑珍看看裏麵是錢，問：“這是什麽？”
向南轉頭問小芳：“小芳阿姨，我忘記了，這個叫什麽？”
“片酬，一共是兩千塊。”小芳說。
“是不是，向南？”張晨叫道，“那你太厲害了，你媽媽以前，演出一年也拿不到兩千。”
“是不是真的，媽媽？”向南問。
譚淑珍笑道：“對，是真的，一個月五六十塊，還不能按時拿到，還要養你，向南，這個你自己收好。”
譚淑珍說著把信封交還給向南，張向北叫道：“淑珍阿姨，我也有，我也拿到片酬了。”
“哦，北北拿到多少？”譚淑珍問。
“沒有姐姐多，我拿到了二十，都被我買冰糖葫蘆吃了。”張向北不好意思地說。
一車的人都笑了起來，小芳和張向北說，你那個不是片酬，叫勞務費。
“為什麽，不都是錢嗎？”張向北問，連小芳也答不出這個問題。
“不錯，北北。”譚淑珍說，“我像你這麽大的時候，天天上台，一個月隻有十二塊。”
“那我爸爸多少？”張向北問。
“你爸爸？小屁孩，那時候還流著鼻涕，問家裏要零花錢呢。”
譚淑珍說，向南向北都笑了起來，張晨瞪了譚淑珍一眼，譚淑珍笑道，你不承認？你不承認你像張向北這麽大的時候，還在問家裏要錢？我和你說，那個時候，我們看你們，不光你們，就是比我們大的初中生高中生，還就是小屁孩，我們已經工作了呀。
張晨不得不承認這點。
等他們迴到家裏，向南和向北去電腦上看《史努比》了，小芳和他們說，這次本來那戲的導演，看在賀紅梅的麵子上，給向北的鏡頭還多一點，讓他演領頭欺負向南的壞孩子，跟在向南的後麵，去揪她的辮子。
結果張向北一揪之後，向南喊著幹什麽，轉頭瞪了他一眼，張向北馬上就捂住了自己的耳朵，拍了幾條都這樣，氣得那導演大罵，你這個哪裏是小流氓欺負人家女孩，完全是被女流氓欺負。
最後沒辦法，隻能換了其他人，張向北變成了隻出現一秒鍾的眾多小孩之一。
張晨和譚淑珍大笑，張晨想起了件事，問：“對了，現在好像沒看到向南拎張向北耳朵了，為什麽？”
譚淑珍和小芳，都低下了頭不響。
……
到了九月，劉立杆說的宏觀調控的邊際效應開始呈現，整體的經濟形勢，也顯現出了中央預期的軟著陸的跡象，各項經濟指標開始向好。
加上杭城市政府，最早推出“杭八條”的時候，財產轉讓所得征收百分之二十個人所得稅這條，本意是想平抑房價，而事實證明，這部分的交易成本，被轉移到了買方，實際推高了房價。
而整個房地產市場在中央和地方各項政策的疊加下，變成了死水一潭，這也是大家不願意看到的，房地產帶動的行業太多，依附在其上的就業人口龐大，如果長期以往，是會產生社會問題的。
到了九月，杭城市政府宣布，百分之二十的個稅暫停征收，推行了八個月的“杭八條”，實際無疾而終。
購房者的信心被喚迴來了，從杭城開始，接著是全國，譚淑珍每天都打電話給各地，發現每個項目的銷售都在增加，看樣子最艱難的時候，還真的過去了，這讓劉立杆和譚淑珍不禁鬆了口氣。
人們描述中國的宏觀經濟政策和形勢，有一句話叫“一抓就死，一放就亂”，要是把這一句話，放到房地產行業，就更是形象，九月，隨著整個房地產市場迴暖的，還有就是房價，又開始了它節節升高的步驟。
也就是在九月，浙江省統計局企業調查隊發布的《浙江房地產市場發展研究報告》，首次發出預警：目前浙江房地產市場泡沫已經膨脹，已進入警戒區，若任其發展，樓市泡沫隨時可能破裂。
這是省內權威部門首次發布樓市泡沫預警。
劉立杆在給韓先生打電話的時候，韓先生在電話裏也是破口大罵，他說，說你們房地產商貪得無厭，還真是沒有罵錯，這苦日子剛剛過去，你們馬上就得意忘形了，漲漲漲，你們這是搬起石頭在砸自己的腳，這是在倒逼中央祭出更嚴厲的調控措施。
大罵了一通之後，韓先生放緩了語氣和劉立杆說，杆子，小心一點，好日子馬上就會過去，你要有準備，要有預案。
劉立杆說好，謝謝韓先生。
和韓先生通完話後，劉立杆把自己一個人關在辦公室裏，冷靜地想了想，他把譚淑珍和老譚叫到了自己辦公室，和他們說，馬上下發一個通知，從明天開始，我們進行一個月的迎金秋優惠酬賓月，所有的房子，一律在現有的價格上，打九五折優惠。
“打折？”老譚和譚淑珍都嚇了一跳。
“對，打折。”劉立杆點點頭。
“有這個必要嗎？”譚淑珍問，“現在這個形勢，我們控製一下，漲價的幅度小一點，都已經很不錯了，還要打折？”
“對，要打折，還要打廣告宣傳，大張旗鼓地宣傳。”劉立杆說。
“為什麽？”譚淑珍問。
劉立杆不響，老譚說：“還是那個老問題，現在打折了，前麵已經買了的人來鬧，會怎麽樣？”
“不會。”劉立杆說，“我們打九五折，也就是把這一波漲上去的價格打迴來，他們沒什麽可鬧的。”
“我還是想知道為什麽？”譚淑珍說。
劉立杆就把自己和韓先生通話的內容和他們說了，劉立杆說，我覺得韓先生說的很對，這一波大家確實是飲鴆止渴，在倒逼更嚴厲的措施出來，省統計局不是已經在預警了？
“我們的力量很單薄，靠我們一家公司之力，很難刹住這一波的漲價潮，但我想，我們通過打折和宣傳打折，至少可以減緩這個速度，而且，哪怕就是從營銷手段來說，現在在大家都在漲價的時候，我們降價，帶來的效應會更好，我們需要再來一次逆勢操作。”
劉立杆和譚淑珍說：“你不是一直擔心現金流嗎，那就趁這個機會，把水庫儲滿水，寒冬來的時候，臉盆會先結冰，然後缸會結冰，最難結冰的，還是水庫，我們現在需要一個水庫。”
“好吧，你是老板，你說了算。”譚淑珍說。
他們馬上就行動起來，在各地的媒體大打廣告，宣布他們開始進行“金秋優惠酬賓月”，所有的房子都九五折優惠，果然引起了市場的轟動。
他們的這個行動，招致同行罵聲一片，大家都漲價漲得喜氣洋洋的，怎麽出來這麽一個程咬金，來個九五折優惠，這讓其他公司的房子，還怎麽漲得上去？
何況浙江錦繡的房子，本來的口碑就不錯，人家浙江錦繡都開始打折了，你還想漲價，你想什麽呢？
同樣的，劉立杆他們的這個行動，卻獲得了各地地方政府的大力支持，也讓他們鬆了口氣，這一波的房價漲價風，總算是被他們內部出來的一個“叛徒”給遏製住了。
連李勇也給劉立杆打來電話，和他說，杆子，你這波操作不錯，把你奸商的尾巴藏起來了，主觀為自己，客觀也幫了我們。
劉立杆大笑，他說，那你是不是要給我送塊匾啊？
匾沒有，年底的優秀民營企業，可以考慮。李勇說。
譚淑珍走進了劉立杆的辦公室，和他說，一個星期，我們做了三十四點六億的銷售。
“讓大家加油，和各個分公司說，他們接下來能不能繼續拿地，就看這一輪的銷售了。”劉立杆說。