1169 這是最漲的時候，但不是最後的時候
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一到了四月，劉立杆和譚淑珍就變得很忙，主要是因為在四月份，他們有三件重要的事情需要做，一是參加四月六日到十日的杭城市首屆商品房交易會，也就是杭城“房交會”，二是參加四月十八日的杭城國有土地拍賣會。
把土地拍賣會放在房交會之後，而且中間僅隔一個星期，劉立杆吃飯的時候，和市城建局、房管局，以及土地收儲中心的儲主任說，你們也太狠了，這邊房子賣出去的錢，就一個星期，我們放在口袋裏，都還沒有焐熱，又到了儲主任你們的口袋。
說，你們這樣安排，是不是就有這個意思？
儲主任說，領導安排有方，我們就聽領導的，領導指向哪裏，我們就打向哪裏。
在座的有關部門的人，大家都笑了起來，看著劉立杆，沒人給他一個明確的答複，連柳成年也是笑而不答。
這一餐飯，是柳成年代表市政府請的客，他叫了相關部門的一把手出席，還請來了杭城主要的幾個開發商，目的就是商量，怎麽把首屆杭城房交會辦好。
這屆房交會，因為是在國務院“加快住房製度改革，啟動消費需求增長”的大背景下開幕的，上上下下都很重視，連國務院都將派一位副總理來參加開幕式。
杭城市政府，當然要把這屆房交會組織開展好，而要取得房交會的成功，就少不了房地產公司的配合。
柳成年問劉立杆，對房交會有什麽建議，劉立杆說，我就感覺“房交會”這個名字不太好聽，太直白了，和我們杭城這個城市的氣質不符，我們應該換一個更文雅的名字。
柳成年問：“劉總，那你有什麽好的想法？”
劉立杆看了看在座的各位，說：
“我的建議是，改成杭城首屆最佳人居環境展覽會，聯合國不是還有個世界人居日，世界人居獎嘛，我們杭城的房子，不僅是房子本身要蓋得好，在全國打出知名度，小區的環境也要做得好，我覺得，人居環境展覽會，聽上去就像輿論導向，而不僅僅是商品房交易。”
劉立杆一說，柳成年馬上拍案說好，這劉總啊，還是點子多，就叫這個，“杭城首屆最佳人居環境展覽會”。
城建局長說，可是，我們的宣傳都已經做出去了，現在離展會，也就還有兩天的時間，改名恐怕來不及了吧。
“那也改，我們不是首屆嘛，這首屆，就允許有這樣那樣，考慮不周全的地方，但這展會的名字，太重要了，你們想想，這首屆是什麽意思，首屆就是一次定終身，首屆把名稱定下來，你中間再要改，就不好辦，所以我們現在就必須改。”
柳成年這樣說，大家也都表示讚同，雖然房交會的宣傳已經在各大媒體，熱熱鬧鬧地宣傳出去，但等到它正式在黃龍的世貿中心登場的時候，它還是有了一個自己正式的，官方的名字：“杭城首屆最佳人居環境展覽會”。
這麽響亮而又漂亮的名字，在世貿中心紅色的充氣拱形門上貼著，在播音員的嘴裏，有些拗口地讀著，但他它很快，還是被人山人海般湧入的老百姓，打迴了原形，大家不管你掛的是什麽羊頭，就看你賣的是什麽狗肉，還是把它叫做房交會。
一個展會，就有了兩個名字，大家習慣了，也就好了，知道此就是彼。
並且，馬上有一個順口溜流傳開來，叫做“房交會開一開，房價漲一漲”。
事實也確實如此，以後每年的房交會，就成了推高杭城房價的助手，就連首屆房交會，劉立杆他們杭城中心的房價，也是坐上了直升機，四月六日開幕的那天是一萬一千八一個平方，到了四月十日結束那天，已經是一萬六千八一個平方，平均一天漲了一千塊。
那些來買房的都恨得牙癢癢，有人罵道，昨天看了迴去籌錢，錢籌好了，今天準備來買，結果錢又不夠了。
這次房交會，引來了大量已經富起來的浙江義烏、台州和紹興人，而在這次房交會上，正式成軍，亮出名號的就是大名鼎鼎的“溫州炒房團”，他們經此一役，一戰成名，接著很快就殺出杭城，殺出浙江，殺向了全國，讓全國的開發商都歡欣鼓舞，購房者都聞風喪膽。
杭城首屆最佳人居環境展覽會一開幕，所有省內外的媒體，都把這當作是一個重大新聞熱點，趁機炒作。
房交會的現場，被蜂擁而至的人群擠滿，各種樓盤的宣傳資料被哄搶，譚淑珍不停地打電話，讓公司裏送“天空之城”的資料過來，但每次送到，還是被一搶而空，劉立杆不得不打電話，讓瞿天琳幫忙，緊急加印兩萬本。
參展的開發商都像過節日一樣開心，大家的房子，基本在前兩天就售罄了，接下去什麽房都需預訂，並且往往是掛號掛到幾千號。
像劉立杆他們“天空之城”這樣的，還在紙上的樓盤，也被一萬一個，預定了一萬兩千多套，預定的人，幾乎是連“天空之城”在哪裏，都還沒有搞清。
更沒有人關心他訂的房，在“天空之城”的哪個方位，隻是看看他們的樓書，覺得這整個“天空之城”都很漂亮，在哪裏都無所謂，先訂了再說，到時再和開發商協商，具體是哪幢樓和哪個樓層，大家都抱著這樣的心理。
同時，那些炒房號的，也被激起了，有很多人，一次就要了十幾二十幾個號。
少數還可銷售的樓盤，像劉立杆他們杭城中心這樣的房子，價格會在短短的房交會期間，幾乎是一日一漲，漲聲都快高過錢江潮了。
這一次的房交會開完，所有參與的房地產商，都像喝醉了酒一樣，直唿過癮，但到了四月十八日，土地拍賣會的那天，還是在世貿中心，還是同一塊場地，大家就被當頭澆了一盆冷水，傻眼了。
這次推出的七塊地，幾乎每一塊的起拍價，都是同一區域，去年的成交價，劉立杆和儲主任說，還是再兇兇不過你們啊，我們房子怎麽漲，吃進來的錢，到了你這裏，又要吐出來。
儲主任拍了拍劉立杆的肩膀，和他說，你可以重在參與，但我就怕，你小子憋不住，我們走著瞧。
開發商們互相看著，也苦笑道，我們這是搬起石頭砸自己的腳，我們把房價炒上去了，就給他們騰出了漲價的空間。
儲主任果然沒有猜錯劉立杆，這一次的拍賣會，劉立杆他們本來在去年底就做了資金儲備，加上這一波的房交會的買賣，腰包鼓鼓的，他們一口氣拿下了七塊土地中的六塊，最後一塊，對方也是一邊喊價，一邊不斷地朝劉立杆他們拱手討饒，大喊手下留情。
殺，殺，殺得他片甲不留！孟平在邊上叫道。
張晨在邊上說，可以了，杆子，再繼續下去，你會惹了眾怒的。
劉立杆想想，這才停止了繼續喊價，和對方說，歸你了。
對方趕緊拱手：承讓，承讓。
要不然，劉立杆會把這次的七塊地，全部拿下。
“哎呀！”孟平歎了口氣，罵道：“杆子，怎麽就承讓出去了呢？”
張晨看著孟平說：“你真是看熱鬧不嫌事大，你在南京，也這麽幹嗎？”
劉立杆大笑，劉立杆說：“他在南京幹不了，那幾個老娘管著他，他連舉牌的資格都沒有，都是葉宜蘭和錢芳在舉。”
張晨笑道：“孟平，那你也就是到這裏來，過過眼癮和嘴癮？”
孟平嘿嘿笑著。
四月份，劉立杆他們要做的第三件事，就是參加四月二十六日上海的土地拍賣會，在這次拍賣會，他們浙江錦繡大地，震動了上海灘，一舉拍下了六塊地中的四塊，而且以樓麵地價7280一平方米的價格，拍出了上海住宅用地的“地王”。
國內的財經媒體，紛紛聯係采訪劉立杆和譚淑珍，他們把上海的土地拍賣會，連同劉立杆他們不久前，在杭城土地拍賣會和房交會的表現，合稱為“錦繡大地現象”，做了很詳細的分析報道。
這讓劉立杆和譚淑珍，迅速成為了國內房地產界的“紅人”，幾乎所有城市的土地拍賣會，都會給他們寄來邀請函，邀請他們去參會。
公司賬上的錢在迅速萎縮，現金真的就像流水一樣地流出，但譚淑珍，已經沒有那種恐慌的心理了，她覺得，隻要隨便拿出一個項目開盤，現金又會流水一樣地迴流，事實也確實如此。
而他們手上，不是沒有可以開盤的項目，而是舍不得賣，想讓房價再漲一會。
譚淑珍也仔細地算過了，這現金趴在賬上，每天都在貶值，而現金要是變成了土地，則每天都在升值，一來一去，是很大的一筆錢，這樣還有必要，在賬上再留現金嗎。
他們浙江錦繡大地房地產有限公司，變成了國內一流的房地產公司，公司的資產在迅速增加，很快就突破了兩百億，這在當時，屬於巨無霸的公司了。
譚淑珍看著張晨，卻苦笑道：
“張晨，我們現在，看上去很風光，其實很窮的，我們就是規模很大的窮公司，你知道嗎，我公司賬上，最少的時候現金隻有兩千多萬，還不夠發全公司三個月的工資，我們現在，在全國可是有兩千六百多個員工。”
“活該，你們再折騰，最好折騰到來問我借錢發工資。”張晨罵道，“譚淑珍，我原來以為杆子這個家夥夠瘋狂的，沒想到你也這麽瘋狂。”
譚淑珍笑道：“張晨，你不知道，坐在那裏，不停地舉牌，真的很刺激很過癮。”
劉立杆在邊上大笑，張晨罵道：“不可理喻！”
把土地拍賣會放在房交會之後，而且中間僅隔一個星期，劉立杆吃飯的時候，和市城建局、房管局，以及土地收儲中心的儲主任說，你們也太狠了，這邊房子賣出去的錢，就一個星期，我們放在口袋裏，都還沒有焐熱，又到了儲主任你們的口袋。
說，你們這樣安排，是不是就有這個意思？
儲主任說，領導安排有方，我們就聽領導的，領導指向哪裏，我們就打向哪裏。
在座的有關部門的人，大家都笑了起來，看著劉立杆，沒人給他一個明確的答複，連柳成年也是笑而不答。
這一餐飯，是柳成年代表市政府請的客，他叫了相關部門的一把手出席，還請來了杭城主要的幾個開發商，目的就是商量，怎麽把首屆杭城房交會辦好。
這屆房交會，因為是在國務院“加快住房製度改革，啟動消費需求增長”的大背景下開幕的，上上下下都很重視，連國務院都將派一位副總理來參加開幕式。
杭城市政府，當然要把這屆房交會組織開展好，而要取得房交會的成功，就少不了房地產公司的配合。
柳成年問劉立杆，對房交會有什麽建議，劉立杆說，我就感覺“房交會”這個名字不太好聽，太直白了，和我們杭城這個城市的氣質不符，我們應該換一個更文雅的名字。
柳成年問：“劉總，那你有什麽好的想法？”
劉立杆看了看在座的各位，說：
“我的建議是，改成杭城首屆最佳人居環境展覽會，聯合國不是還有個世界人居日，世界人居獎嘛，我們杭城的房子，不僅是房子本身要蓋得好，在全國打出知名度，小區的環境也要做得好，我覺得，人居環境展覽會，聽上去就像輿論導向，而不僅僅是商品房交易。”
劉立杆一說，柳成年馬上拍案說好，這劉總啊，還是點子多，就叫這個，“杭城首屆最佳人居環境展覽會”。
城建局長說，可是，我們的宣傳都已經做出去了，現在離展會，也就還有兩天的時間，改名恐怕來不及了吧。
“那也改，我們不是首屆嘛，這首屆，就允許有這樣那樣，考慮不周全的地方，但這展會的名字，太重要了，你們想想，這首屆是什麽意思，首屆就是一次定終身，首屆把名稱定下來，你中間再要改，就不好辦，所以我們現在就必須改。”
柳成年這樣說，大家也都表示讚同，雖然房交會的宣傳已經在各大媒體，熱熱鬧鬧地宣傳出去，但等到它正式在黃龍的世貿中心登場的時候，它還是有了一個自己正式的，官方的名字：“杭城首屆最佳人居環境展覽會”。
這麽響亮而又漂亮的名字，在世貿中心紅色的充氣拱形門上貼著，在播音員的嘴裏，有些拗口地讀著，但他它很快，還是被人山人海般湧入的老百姓，打迴了原形，大家不管你掛的是什麽羊頭，就看你賣的是什麽狗肉，還是把它叫做房交會。
一個展會，就有了兩個名字，大家習慣了，也就好了，知道此就是彼。
並且，馬上有一個順口溜流傳開來，叫做“房交會開一開，房價漲一漲”。
事實也確實如此，以後每年的房交會，就成了推高杭城房價的助手，就連首屆房交會，劉立杆他們杭城中心的房價，也是坐上了直升機，四月六日開幕的那天是一萬一千八一個平方，到了四月十日結束那天，已經是一萬六千八一個平方，平均一天漲了一千塊。
那些來買房的都恨得牙癢癢，有人罵道，昨天看了迴去籌錢，錢籌好了，今天準備來買，結果錢又不夠了。
這次房交會，引來了大量已經富起來的浙江義烏、台州和紹興人，而在這次房交會上，正式成軍，亮出名號的就是大名鼎鼎的“溫州炒房團”，他們經此一役，一戰成名，接著很快就殺出杭城，殺出浙江，殺向了全國，讓全國的開發商都歡欣鼓舞，購房者都聞風喪膽。
杭城首屆最佳人居環境展覽會一開幕，所有省內外的媒體，都把這當作是一個重大新聞熱點，趁機炒作。
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像劉立杆他們“天空之城”這樣的，還在紙上的樓盤，也被一萬一個，預定了一萬兩千多套，預定的人，幾乎是連“天空之城”在哪裏，都還沒有搞清。
更沒有人關心他訂的房，在“天空之城”的哪個方位，隻是看看他們的樓書，覺得這整個“天空之城”都很漂亮，在哪裏都無所謂，先訂了再說，到時再和開發商協商，具體是哪幢樓和哪個樓層，大家都抱著這樣的心理。
同時，那些炒房號的，也被激起了，有很多人，一次就要了十幾二十幾個號。
少數還可銷售的樓盤，像劉立杆他們杭城中心這樣的房子，價格會在短短的房交會期間，幾乎是一日一漲，漲聲都快高過錢江潮了。
這一次的房交會開完，所有參與的房地產商，都像喝醉了酒一樣，直唿過癮，但到了四月十八日，土地拍賣會的那天，還是在世貿中心，還是同一塊場地，大家就被當頭澆了一盆冷水，傻眼了。
這次推出的七塊地，幾乎每一塊的起拍價，都是同一區域，去年的成交價，劉立杆和儲主任說，還是再兇兇不過你們啊，我們房子怎麽漲，吃進來的錢，到了你這裏，又要吐出來。
儲主任拍了拍劉立杆的肩膀，和他說，你可以重在參與，但我就怕，你小子憋不住，我們走著瞧。
開發商們互相看著，也苦笑道，我們這是搬起石頭砸自己的腳，我們把房價炒上去了，就給他們騰出了漲價的空間。
儲主任果然沒有猜錯劉立杆，這一次的拍賣會，劉立杆他們本來在去年底就做了資金儲備，加上這一波的房交會的買賣，腰包鼓鼓的，他們一口氣拿下了七塊土地中的六塊，最後一塊，對方也是一邊喊價，一邊不斷地朝劉立杆他們拱手討饒，大喊手下留情。
殺，殺，殺得他片甲不留！孟平在邊上叫道。
張晨在邊上說，可以了，杆子，再繼續下去，你會惹了眾怒的。
劉立杆想想，這才停止了繼續喊價，和對方說，歸你了。
對方趕緊拱手：承讓，承讓。
要不然，劉立杆會把這次的七塊地，全部拿下。
“哎呀！”孟平歎了口氣，罵道：“杆子，怎麽就承讓出去了呢？”
張晨看著孟平說：“你真是看熱鬧不嫌事大，你在南京，也這麽幹嗎？”
劉立杆大笑，劉立杆說：“他在南京幹不了，那幾個老娘管著他，他連舉牌的資格都沒有，都是葉宜蘭和錢芳在舉。”
張晨笑道：“孟平，那你也就是到這裏來，過過眼癮和嘴癮？”
孟平嘿嘿笑著。
四月份，劉立杆他們要做的第三件事，就是參加四月二十六日上海的土地拍賣會，在這次拍賣會，他們浙江錦繡大地，震動了上海灘，一舉拍下了六塊地中的四塊，而且以樓麵地價7280一平方米的價格，拍出了上海住宅用地的“地王”。
國內的財經媒體，紛紛聯係采訪劉立杆和譚淑珍，他們把上海的土地拍賣會，連同劉立杆他們不久前，在杭城土地拍賣會和房交會的表現，合稱為“錦繡大地現象”，做了很詳細的分析報道。
這讓劉立杆和譚淑珍，迅速成為了國內房地產界的“紅人”，幾乎所有城市的土地拍賣會，都會給他們寄來邀請函，邀請他們去參會。
公司賬上的錢在迅速萎縮，現金真的就像流水一樣地流出，但譚淑珍，已經沒有那種恐慌的心理了，她覺得，隻要隨便拿出一個項目開盤，現金又會流水一樣地迴流，事實也確實如此。
而他們手上，不是沒有可以開盤的項目，而是舍不得賣，想讓房價再漲一會。
譚淑珍也仔細地算過了，這現金趴在賬上，每天都在貶值，而現金要是變成了土地，則每天都在升值，一來一去，是很大的一筆錢，這樣還有必要，在賬上再留現金嗎。
他們浙江錦繡大地房地產有限公司，變成了國內一流的房地產公司，公司的資產在迅速增加，很快就突破了兩百億，這在當時，屬於巨無霸的公司了。
譚淑珍看著張晨，卻苦笑道：
“張晨，我們現在，看上去很風光，其實很窮的，我們就是規模很大的窮公司，你知道嗎，我公司賬上，最少的時候現金隻有兩千多萬，還不夠發全公司三個月的工資，我們現在，在全國可是有兩千六百多個員工。”
“活該，你們再折騰，最好折騰到來問我借錢發工資。”張晨罵道，“譚淑珍，我原來以為杆子這個家夥夠瘋狂的，沒想到你也這麽瘋狂。”
譚淑珍笑道：“張晨，你不知道，坐在那裏，不停地舉牌，真的很刺激很過癮。”
劉立杆在邊上大笑，張晨罵道：“不可理喻！”