1117 將要消失的花園
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張晨從設計中心迴到了自己辦公室，辦公室裏，除了孟平、劉立杆和小芳外，多出了一個人，是海根。
海根雖然是張晨下麵動感地帶的總經理，但平時很少會到張晨辦公室裏來。
海根來了，一定是找他有什麽事，張晨問：“海根哥你找我，有什麽事？”
海根說有有，就是現在我們下麵，有很多新進來品牌，像彪馬、尤尼克斯和匡威，都來找過我幾次，希望我們能給他們擠出一個店麵，原來的耐克和阿迪達斯，也抱怨說他們現在產品太多，作為旗艦店的話，地方太小，希望能把店鋪的麵積，擴大到幾百個平方。
可我下麵，別說幾百個平方，連一個平方也拿不出來，他們就不斷地來找我。
“那怎麽辦？”張晨說，“我們也沒有這麽多的地方啊。”
“辦法還是有的。”海根說，“現在城裏小年輕，可以去的地方多了，像劉總他們的米市河，晚上就很多人去，我們這樓頂花園，到了晚上，除了來打球的，其實已經沒有多少人來了，來的那幾個，也不幹什麽好事，我想，是不是可以把樓頂花園拆了，再加高一層。”
“那怎麽行，這樣不就是沒有地方打球了？”張晨說。
“籃球場、羽毛球館和乒乓球館這些當然要保留，這個和我們市場也是密切相關的，我的意思是，後麵球場球館，包括公司這裏都不動，前麵三分之二的地方，也就是把那個樓頂花園全部拆掉，這樣可以增加八千個平方的營業麵積。”海根說。
“這個可以。”劉立杆說，“既然這樓頂花園，已經是一個擺設，那就不如拆了，這樣你每年可以增加一千多萬的租金。”
“海根的這個想法是對的，張晨，你是做企業的，不是搞社會福利的，把和你們市場有關的這一部分保留，其他的，都改成市場。”孟平也說。
樓頂花園，現在已經很少人來，這個張晨是知道的，就是他們的籃球場，這幾年隨著各個單位和學校，還有新建樓盤、社區的籃球場地越來越多，其實到他們這裏來的人，也已經開始減少，張晨也覺得，海根的這個想法不錯，他問劉立杆：
“我們這個樓頂，要加層的話，難度大嗎？”
劉立杆說：“我打電話，問問張木生就可以了。”
當初張晨他們的這個動感地帶，就是市二建的張木生他們建造的，張木生去年從市二建退休之後，到了劉立杆這裏，現在在老譚手下，頂替老萬，是他們杭城錦繡大地建築有限公司的總經理。
劉立杆當即撥通了張木生的電話，問他，張晨這裏的動感地帶，要是樓上加一層的話，有沒有問題？
“加兩層都沒有問題。”張木生說，“因為當時考慮到樓頂花園，那麽多的泥土和植物要堆在樓頂，那可是比一層樓還要重，所以從設計到施工，兩層的市場，都是按照四層的標準打地基和澆承重梁柱的，如果樓頂不再搞樓頂花園，加一層完全沒有問題。”
“那好，你拿一個加層的施工方案出來，具體的要求，我讓他們這裏的總經理，和你聯係。”劉立杆說，張木生說好。
放下電話，劉立杆和張晨說：“電話你都聽到了，沒有問題，幹吧。”
張晨說好，他想了想，和海根說，那我們這次，幹脆把籃球場也移到室內，這樣即使下雨天，大家也可以來打籃球。
海根說好。
劉立杆把張木生的電話，寫給了海根，和他說，具體你有什麽要求，可以和我們這個張總說，我的想法是，你其實現在就可以開始招商，先招商再施工，在施工中有些地方，完全可以根據商戶的需求進行，不要等施工完成後，又來砸。
海根說有道理。
“海根哥，我還是設計一下，這樣，原來的中庭還是要保留，這樣才會透氣，還有，三樓的公共區域，多采用透明頂設計，這樣采光會更好。”
張晨和海根說：“對了，你把動感地帶原來的圖紙找出來，再和張木生約個時間，讓他過來，我們三個人，一起把這事定下來。”
海根還沒來得及說話，劉立杆看了看手表，和他們說，約什麽時間，我現在就叫他過來，今天就把這事敲定了，早一天改建，就早收一天的租金，一天好幾萬，這錢我們拿來吃什麽不香？
海根大笑，他說好，那我去找圖紙。
劉立杆這裏，馬上就給張木生打了電話，讓他馬上過來，張晨也拿出了速寫本，畫了起來。
孟平站在張晨身後看著，他和張晨說，你前後停車場，要讓出一點地方出來。
“幹嘛？”張晨問。
“三層樓的話，你要考慮加自動扶梯。”孟平說。
張晨覺得有道理，原來兩層，當然不需要自動扶梯，但三層要是沒有的話，就很不方便，張晨就在前麵大門這裏，和中間的天庭，加了兩組上下的自動扶梯，到了後麵就比較麻煩，因為靠後麵這邊，辦公室這塊是不動的，自動扶梯沒有辦法安裝。夜夜中文
如果要安裝，就要把他們上下的樓梯和設計中心，新建的那排房子拆掉，即使這樣，也不倫不類，等於是還要穿過羽毛球館和籃球館，要走一段二十幾米的狹窄的通道，才能走到電梯口，這樣是很容易造成堵塞的。
但八千平方的營業麵積，隻有前中兩組電梯，也太少了。
孟平說，可以貼著一樓你們的圍牆，開一條兩米五寬的通道，過了球館這裏，直接安裝一組到三樓的自動扶梯。
張晨覺得這是一個好辦法，但問題是，要開一條通道，就不是開在他們的地盤，而是要到隔壁，劉立杆他們那兩幢寫字樓的院子裏，借一塊地了。
“杆子，你過來。”張晨叫道。
劉立杆走了過來，張晨指著平麵草圖，和他說，這裏借你塊地用用，加一條通道，安裝一個自動扶梯？
劉立杆說好，你裝就是，哪天我和你翻臉了，就可以把你通道堵住，憋死你。
張晨笑道，好啊，你來啊。
他說著，就在那裏加了一條通道，通道的盡頭，是一組上下的自動扶梯。
等到海根找了圖紙過來，張晨的草圖基本畫好了，他再根據原來的圖紙，著手畫起了正式的效果圖，等張木生從拱宸橋趕到這裏的時候，張晨的效果圖都畫好了。
張木生了解清楚了張晨他們的目的和要求，就帶著張晨畫的效果圖和原來的圖紙，要迴去準備設計圖和施工圖，張木生晃著手裏的圖紙，和張晨、海根說，其實沒有這個也沒有關係，這個房子都在我腦子裏，那時候天天趕工，讓人記憶深刻，我想忘也忘不了。
報建的手續也是張木生幫他們去辦，劉立杆和他說，哪裏要是卡殼了，你和我說，我來打電話。
張木生說好，但一般不會有這樣的情況發生，這個項目，又不會涉及什麽鄰裏糾紛的，還需要協調。
“鄰裏就是我們啊，我都把地讓給他們了。”劉立杆說，“要麽就是省體育館，省體育館也沒事，皇上一句哎喔就可以搞定，況且，也沒侵占他們一分地，他們會有什麽意見，最多也就是你們搭腳手架的時候，會占到他們一點地方。”
“還有隔壁電信大樓。”海根說。
劉立杆說：“沒事，我和他們局長打個招唿。”
動感地帶擴建的事，就這麽定下來了，海根急著要下去，和那幾家大的體育品牌打招唿，看他們有什麽需求。
海根和張木生走了，賀紅梅走了進來，張晨問她，都安排下去了？
賀紅梅點點頭說，都分到每個樣衣工手裏了，明天都會改好。
“你那些衣服呢，趕時間嗎？要是趕的話，就在這裏做好了。”張晨說。
“不趕，我明天把麵料發走，路上還要走三天，等它們到北京，我也到了。”賀紅梅說，“這個劇組，對服裝還比較重視，做的時候，導演會跑過來看，在這裏做不方便。”
張晨說好。
劉立杆看看時間，和他們說，走，四川妹，你去叫小昭，我們一起去吃晚飯，小芳，和我們一起去。
“你們不是要和喬總一起吃飯嗎？”張晨好奇地問。
“嗨，該談的事情都談好了，晚上就純粹吃飯，純粹吃飯，當然是人越多越好。”劉立杆說。
孟平想起了一件事，他說：“對了，張晨，我覺得你可以和老喬聊聊，你這個企業，我覺得可以去新加坡、香港上市。”
“我要上市幹嘛？上市不就是圈錢嗎。”張晨笑道，“我又不缺錢。”
“幼稚，誰和你說，上市就是為了圈錢？”劉立杆罵道。
“那你說還為了什麽？”張晨問。
劉立杆一時語塞，他還真說不出來，這上市，除了圈錢以外，還能夠幹什麽，劉立杆叫道：
“去去，讓老喬告訴你為什麽，他是專家。”
海根雖然是張晨下麵動感地帶的總經理，但平時很少會到張晨辦公室裏來。
海根來了，一定是找他有什麽事，張晨問：“海根哥你找我，有什麽事？”
海根說有有，就是現在我們下麵，有很多新進來品牌，像彪馬、尤尼克斯和匡威，都來找過我幾次，希望我們能給他們擠出一個店麵，原來的耐克和阿迪達斯，也抱怨說他們現在產品太多，作為旗艦店的話，地方太小，希望能把店鋪的麵積，擴大到幾百個平方。
可我下麵，別說幾百個平方，連一個平方也拿不出來，他們就不斷地來找我。
“那怎麽辦？”張晨說，“我們也沒有這麽多的地方啊。”
“辦法還是有的。”海根說，“現在城裏小年輕，可以去的地方多了，像劉總他們的米市河，晚上就很多人去，我們這樓頂花園，到了晚上，除了來打球的，其實已經沒有多少人來了，來的那幾個，也不幹什麽好事，我想，是不是可以把樓頂花園拆了，再加高一層。”
“那怎麽行，這樣不就是沒有地方打球了？”張晨說。
“籃球場、羽毛球館和乒乓球館這些當然要保留，這個和我們市場也是密切相關的，我的意思是，後麵球場球館，包括公司這裏都不動，前麵三分之二的地方，也就是把那個樓頂花園全部拆掉，這樣可以增加八千個平方的營業麵積。”海根說。
“這個可以。”劉立杆說，“既然這樓頂花園，已經是一個擺設，那就不如拆了，這樣你每年可以增加一千多萬的租金。”
“海根的這個想法是對的，張晨，你是做企業的，不是搞社會福利的，把和你們市場有關的這一部分保留，其他的，都改成市場。”孟平也說。
樓頂花園，現在已經很少人來，這個張晨是知道的，就是他們的籃球場，這幾年隨著各個單位和學校，還有新建樓盤、社區的籃球場地越來越多，其實到他們這裏來的人，也已經開始減少，張晨也覺得，海根的這個想法不錯，他問劉立杆：
“我們這個樓頂，要加層的話，難度大嗎？”
劉立杆說：“我打電話，問問張木生就可以了。”
當初張晨他們的這個動感地帶，就是市二建的張木生他們建造的，張木生去年從市二建退休之後，到了劉立杆這裏，現在在老譚手下，頂替老萬，是他們杭城錦繡大地建築有限公司的總經理。
劉立杆當即撥通了張木生的電話，問他，張晨這裏的動感地帶，要是樓上加一層的話，有沒有問題？
“加兩層都沒有問題。”張木生說，“因為當時考慮到樓頂花園，那麽多的泥土和植物要堆在樓頂，那可是比一層樓還要重，所以從設計到施工，兩層的市場，都是按照四層的標準打地基和澆承重梁柱的，如果樓頂不再搞樓頂花園，加一層完全沒有問題。”
“那好，你拿一個加層的施工方案出來，具體的要求，我讓他們這裏的總經理，和你聯係。”劉立杆說，張木生說好。
放下電話，劉立杆和張晨說：“電話你都聽到了，沒有問題，幹吧。”
張晨說好，他想了想，和海根說，那我們這次，幹脆把籃球場也移到室內，這樣即使下雨天，大家也可以來打籃球。
海根說好。
劉立杆把張木生的電話，寫給了海根，和他說，具體你有什麽要求，可以和我們這個張總說，我的想法是，你其實現在就可以開始招商，先招商再施工，在施工中有些地方，完全可以根據商戶的需求進行，不要等施工完成後，又來砸。
海根說有道理。
“海根哥，我還是設計一下，這樣，原來的中庭還是要保留，這樣才會透氣，還有，三樓的公共區域，多采用透明頂設計，這樣采光會更好。”
張晨和海根說：“對了，你把動感地帶原來的圖紙找出來，再和張木生約個時間，讓他過來，我們三個人，一起把這事定下來。”
海根還沒來得及說話，劉立杆看了看手表，和他們說，約什麽時間，我現在就叫他過來，今天就把這事敲定了，早一天改建，就早收一天的租金，一天好幾萬，這錢我們拿來吃什麽不香？
海根大笑，他說好，那我去找圖紙。
劉立杆這裏，馬上就給張木生打了電話，讓他馬上過來，張晨也拿出了速寫本，畫了起來。
孟平站在張晨身後看著，他和張晨說，你前後停車場，要讓出一點地方出來。
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“三層樓的話，你要考慮加自動扶梯。”孟平說。
張晨覺得有道理，原來兩層，當然不需要自動扶梯，但三層要是沒有的話，就很不方便，張晨就在前麵大門這裏，和中間的天庭，加了兩組上下的自動扶梯，到了後麵就比較麻煩，因為靠後麵這邊，辦公室這塊是不動的，自動扶梯沒有辦法安裝。夜夜中文
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但八千平方的營業麵積，隻有前中兩組電梯，也太少了。
孟平說，可以貼著一樓你們的圍牆，開一條兩米五寬的通道，過了球館這裏，直接安裝一組到三樓的自動扶梯。
張晨覺得這是一個好辦法，但問題是，要開一條通道，就不是開在他們的地盤，而是要到隔壁，劉立杆他們那兩幢寫字樓的院子裏，借一塊地了。
“杆子，你過來。”張晨叫道。
劉立杆走了過來，張晨指著平麵草圖，和他說，這裏借你塊地用用，加一條通道，安裝一個自動扶梯？
劉立杆說好，你裝就是，哪天我和你翻臉了，就可以把你通道堵住，憋死你。
張晨笑道，好啊，你來啊。
他說著，就在那裏加了一條通道，通道的盡頭，是一組上下的自動扶梯。
等到海根找了圖紙過來，張晨的草圖基本畫好了，他再根據原來的圖紙，著手畫起了正式的效果圖，等張木生從拱宸橋趕到這裏的時候，張晨的效果圖都畫好了。
張木生了解清楚了張晨他們的目的和要求，就帶著張晨畫的效果圖和原來的圖紙，要迴去準備設計圖和施工圖，張木生晃著手裏的圖紙，和張晨、海根說，其實沒有這個也沒有關係，這個房子都在我腦子裏，那時候天天趕工，讓人記憶深刻，我想忘也忘不了。
報建的手續也是張木生幫他們去辦，劉立杆和他說，哪裏要是卡殼了，你和我說，我來打電話。
張木生說好，但一般不會有這樣的情況發生，這個項目，又不會涉及什麽鄰裏糾紛的，還需要協調。
“鄰裏就是我們啊，我都把地讓給他們了。”劉立杆說，“要麽就是省體育館，省體育館也沒事，皇上一句哎喔就可以搞定，況且，也沒侵占他們一分地，他們會有什麽意見，最多也就是你們搭腳手架的時候，會占到他們一點地方。”
“還有隔壁電信大樓。”海根說。
劉立杆說：“沒事，我和他們局長打個招唿。”
動感地帶擴建的事，就這麽定下來了，海根急著要下去，和那幾家大的體育品牌打招唿，看他們有什麽需求。
海根和張木生走了，賀紅梅走了進來，張晨問她，都安排下去了？
賀紅梅點點頭說，都分到每個樣衣工手裏了，明天都會改好。
“你那些衣服呢，趕時間嗎？要是趕的話，就在這裏做好了。”張晨說。
“不趕，我明天把麵料發走，路上還要走三天，等它們到北京，我也到了。”賀紅梅說，“這個劇組，對服裝還比較重視，做的時候，導演會跑過來看，在這裏做不方便。”
張晨說好。
劉立杆看看時間，和他們說，走，四川妹，你去叫小昭，我們一起去吃晚飯，小芳，和我們一起去。
“你們不是要和喬總一起吃飯嗎？”張晨好奇地問。
“嗨，該談的事情都談好了，晚上就純粹吃飯，純粹吃飯，當然是人越多越好。”劉立杆說。
孟平想起了一件事，他說：“對了，張晨，我覺得你可以和老喬聊聊，你這個企業，我覺得可以去新加坡、香港上市。”
“我要上市幹嘛？上市不就是圈錢嗎。”張晨笑道，“我又不缺錢。”
“幼稚，誰和你說，上市就是為了圈錢？”劉立杆罵道。
“那你說還為了什麽？”張晨問。
劉立杆一時語塞，他還真說不出來，這上市，除了圈錢以外，還能夠幹什麽，劉立杆叫道：
“去去，讓老喬告訴你為什麽，他是專家。”