1108 就這樣開盤了
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
老萬根據房管部門的合同範本，去打印店打印了“商品房買賣協議”，這一份合同其實是臨時性質的。
如果是全款買房的，在辦理房產證之前，需要重新簽訂正式的“商品房買賣合同”，需要辦理按揭手續的，簽協議的時候，繳納了首付款，等老萬他們的預售許可證下來之後，也還需要重新簽訂正式的“商品房買賣合同”，再向銀行辦理按揭手續。
開盤的時候，雖然沒有在報紙上登廣告，做過宣傳，隻是提前兩天在售樓處前麵拉了橫幅，在世紀大道旁立了看板，做了個預告。
老萬還擔心開盤的那天，不會有人來，結果還是來了幾十個人，第一天就賣了四十多套房子，第二天，來的人更多，很多是前一天買房的帶過來的，這天一下子賣了一百六十多套，首期的十幢房子，兩天就賣了快兩幢了。
這讓老萬心裏有了底。
賣了三天，果然有檢查的來了，老萬心裏知道，這不可能是看到廣告什麽來的，他們在世紀大道邊的看板都已經撤了，肯定是有同行舉報，老萬昨天就看到有幾個鬼鬼祟祟的家夥，懷疑他們是同行，而且是他們邊上，那個多層的小區的。
老萬他們這個高層的小區提前開盤，直接受影響的就是他們，雖然眼下房地產形勢很好，但在上海，在浦東，不是電梯房，已經不太賣得動了，老萬他們“錦繡和園”開盤，他們就更賣不動。
檢查的一共來了五個人，領頭的讓老萬拿預售許可證，老萬一是裝傻，說我們是外地的企業，不知道這賣房子，還需要什麽預售許可證，在我們那裏，房子還沒有造，就可以開始賣了，我們這裏都已經正負零上來了。
除此之外，就像老鄭交待的，再不多說什麽，隻說不好意思，不好意思，我們馬上去辦，還有就是說謝謝你，謝謝你們。
領頭的板著臉，檢查了老萬他們的營業執照和《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，他轉身和手下的工作人員說，看看他們的購買協議。
工作人員看了老萬他們的購房協議，和領頭的說，協議本身沒有問題，和我們的範本是一樣的。
領頭的和老萬說，第一，你這裏的銷售活動，馬上給我停下來，等手續完善了再開盤；第二，你明天上午十點鍾，去我們那裏，接受我們的處理。
老萬說好好，我們馬上停止銷售，他一邊招唿售樓處的幾個女孩子，快點把東西都收起來，快去把外麵的橫幅摘下來。
售樓處的幾個女孩，一看見這陣勢，都嚇壞了，趕緊照辦。
領頭的臨走之前，還和老萬說，明天準時來接受處理。
老萬說好好，謝謝你。
一行人上車走了。
老萬送他們上車，迴頭看到兩個女孩子，正扛著從後麵工地借來的梯子，準備摘門口的橫幅，老萬揮揮手，和她們說，抬迴去抬迴去，兩個女孩不知道怎麽迴事，其中一個指了指橫幅問，萬總，這個不摘了？
老萬說不摘了，你們去把梯子還掉。
兩個女孩，隻好扛著梯子迴去。
老萬走迴售樓處，看到另外幾個女孩在收樓書，勸說幾個買房的都先迴去，那買房的不肯，還在說，自己好不容易才抽了時間過來的，這房子都挑好了，怎麽又不賣了，下次再來，下次再來你們能把這套房子給我留著？
老萬和他們說，繼續繼續，該談談，該簽協議的，繼續簽協議，簽了協議的，去財務部交款。
第二天，老萬也沒有去什麽單位接受處理，售樓處也一切照舊，老萬坐在辦公室裏，想著那天老鄭就是這麽交待的，老鄭說，有讓自己去哪裏，接受處理的，自己就不要去，你去了，人家倒尷尬了，這送上門的，不處理你怎麽辦？
老鄭就是這麽和老萬說的，人家人走了，你就當這事情已經過去了，老鄭還說，這就是一句哎喔的小事。
盡管有老鄭打了包票，老萬坐在辦公室裏，心裏還是忐忑的，不時地就伸頭，透過敞開的門，看看售樓部門外，有沒有什麽人走進來，支棱起耳朵仔細聽，聽到外麵有車子過來，在門口停下，老萬就在心裏哀歎，完了完了，又來了。
但接著看到，從門外進來的是來買房的，手裏還玩弄著車鑰匙，老萬長長地吐出了一口氣。
一直到了中午沒事，到了傍晚售樓處下班，還是沒有事。
老萬這才籲了口氣，提心吊膽的一天終於過去了，老萬走去後麵，催促施工隊加緊施工，盡快把首期十幢房子的三層拿下來，這樣就可以去領《商品房預售許可證》了，這提心吊膽的日子，實在是不怎麽好過。
接下來的一天，老萬又擔心，會不會因為自己昨天沒有去接受處理，惹怒了人家，人家今天又殺迴來，老萬一步也不敢離開辦公室，還是提心吊膽了一天，結果什麽也沒有發生。
老萬這才徹底放了心，知道那一直板著臉的領頭的，是已經被老鄭一句哎喔擺平了，老萬心裏不得不歎服，這家夥哪裏來這麽大的本事，竟然連人家來了，會怎麽說怎麽做，他都一清二楚。
又過了二十幾天，他們首期的十幢樓，都快賣光了，房子也已經造到了三層，老萬他們這裏，所有的資料都提供上去了，那檢查的人又來了，看看老萬他們的房子已經到了三層，老萬又拿出《商品房預售許可證》的受理單，給他們看。
那領頭的，看了看老萬他們的“商品房買賣協議”，和老萬說，這個，要換成備案過的“商品房買賣合同”。
老萬說好好，我們馬上換。
一行人上了車，走了。
目送著他們遠去的車影，不用問老萬也知道，他們這是知道了他們，所有申領《商品房預售許可證》需要的材料都已經提交完畢，這才過來的，再有兩天，老萬他們的《商品房預售許可證》，就可以下來了。
老萬感慨萬千，覺得這上海雖然大，但就像一個棋盤，所有的棋子在上麵移動，怎麽移動，其實還是有下棋人在下的。
城裏人這麽複雜和縝密，讓老萬這個鄉下人，開了眼界。
老萬不知道的是，今天迴去之後，領頭的就可以把一件投訴結案了，結案的結論就是，經過調查，被投訴方已經提交了申領《商品房預售許可證》的全部材料，在等證的下發，工程的進度也符合規定要求，已當麵對被投訴方提出口頭批評。
這一件投訴就結束了，這叫事事有落實。
至於這落實是應該早在一個月之前還是現在，是不太有人在乎的。
結果好，那就是好了。
一句哎喔。
……
張晨站在窗前，看著下麵，他看到林淑婉的紅色法拉利從環城北路拐了進來，副駕座上還坐著一個人，有些麵熟，仔細看看，這才認出來，這人居然是老唐。
張晨差點就笑出了聲。
也難怪張晨第一眼沒認出來，老唐今天一點也不藝術家了，不僅臉麵光光的，頭發一個中分，梳得整整齊齊，上身穿著一件格子的襯衣，外麵是一件便西裝，而且，他穿的還是一條背帶褲。
背帶褲，哈哈，這讓老唐不像個老唐，而像個小開了。
張晨看著林淑婉的車在停車場停下，林淑婉正準備下車，老唐按住了她，林淑婉笑著坐在那裏，老唐自己急急下車，繞過車頭，跑到了林淑婉那邊，替她打開車門，這才讓林淑婉下車。
林淑婉笑意盈盈地下車，張晨哪裏忍得住，大笑起來。
張晨走到辦公桌前，在電話機上先按了免提，再按了幾個號碼，朝裏麵叫道，小昭快過來，有好戲看了。
小昭急急地跑了過來，看著張晨問，你叫我來看什麽？
“馬上馬上，好戲馬上上演了。”張晨還是忍不住笑。
張晨話音未落，老唐和林淑婉從外麵走了進來，林淑婉叫道：“哥，小昭。”
老唐叫著：“老大，小昭，你們好！”
小昭睜大了眼睛，走過去看著老唐，狐疑地問：“你是老唐？”
老唐趕緊點頭。
“你真的是老唐？”小昭又問了一遍，這裏張晨哪裏還忍得住，笑道：“看到沒有，小昭，你現在還敢說，老唐像阿婉的爹？”
“不敢不敢了，你們看上去真的很般配。”小昭說。
林淑婉和老唐都笑了起來，張晨笑道，不僅般配，老唐更像是阿婉的小老弟吧？
小昭大笑，她說不行不行，我一定要讓大家都來看看。
她說著就迴到張晨的辦公桌前，給漢高祖劉邦打電話，給譚淑珍打電話。
張晨看著林淑婉和老唐問：“你們現在，進行到第幾餐了？”
林淑婉咯咯地笑著，老唐說：“記不清了，我們天天在一起。”
“那你們今天過來，是來顯擺的，還是來答謝媒人的？”張晨問。
老唐說：“老大，我昨晚向阿婉求婚了，阿婉說，要她家人，要你這個哥同意才可以。”
“同意同意，我替他同意了。”張晨還沒有說，小昭就叫道。
如果是全款買房的，在辦理房產證之前，需要重新簽訂正式的“商品房買賣合同”，需要辦理按揭手續的，簽協議的時候，繳納了首付款，等老萬他們的預售許可證下來之後，也還需要重新簽訂正式的“商品房買賣合同”，再向銀行辦理按揭手續。
開盤的時候，雖然沒有在報紙上登廣告，做過宣傳，隻是提前兩天在售樓處前麵拉了橫幅，在世紀大道旁立了看板，做了個預告。
老萬還擔心開盤的那天，不會有人來，結果還是來了幾十個人，第一天就賣了四十多套房子，第二天，來的人更多，很多是前一天買房的帶過來的，這天一下子賣了一百六十多套，首期的十幢房子，兩天就賣了快兩幢了。
這讓老萬心裏有了底。
賣了三天，果然有檢查的來了，老萬心裏知道，這不可能是看到廣告什麽來的，他們在世紀大道邊的看板都已經撤了，肯定是有同行舉報，老萬昨天就看到有幾個鬼鬼祟祟的家夥，懷疑他們是同行，而且是他們邊上，那個多層的小區的。
老萬他們這個高層的小區提前開盤，直接受影響的就是他們，雖然眼下房地產形勢很好，但在上海，在浦東，不是電梯房，已經不太賣得動了，老萬他們“錦繡和園”開盤，他們就更賣不動。
檢查的一共來了五個人，領頭的讓老萬拿預售許可證，老萬一是裝傻，說我們是外地的企業，不知道這賣房子，還需要什麽預售許可證，在我們那裏，房子還沒有造，就可以開始賣了，我們這裏都已經正負零上來了。
除此之外，就像老鄭交待的，再不多說什麽，隻說不好意思，不好意思，我們馬上去辦，還有就是說謝謝你，謝謝你們。
領頭的板著臉，檢查了老萬他們的營業執照和《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，他轉身和手下的工作人員說，看看他們的購買協議。
工作人員看了老萬他們的購房協議，和領頭的說，協議本身沒有問題，和我們的範本是一樣的。
領頭的和老萬說，第一，你這裏的銷售活動，馬上給我停下來，等手續完善了再開盤；第二，你明天上午十點鍾，去我們那裏，接受我們的處理。
老萬說好好，我們馬上停止銷售，他一邊招唿售樓處的幾個女孩子，快點把東西都收起來，快去把外麵的橫幅摘下來。
售樓處的幾個女孩，一看見這陣勢，都嚇壞了，趕緊照辦。
領頭的臨走之前，還和老萬說，明天準時來接受處理。
老萬說好好，謝謝你。
一行人上車走了。
老萬送他們上車，迴頭看到兩個女孩子，正扛著從後麵工地借來的梯子，準備摘門口的橫幅，老萬揮揮手，和她們說，抬迴去抬迴去，兩個女孩不知道怎麽迴事，其中一個指了指橫幅問，萬總，這個不摘了？
老萬說不摘了，你們去把梯子還掉。
兩個女孩，隻好扛著梯子迴去。
老萬走迴售樓處，看到另外幾個女孩在收樓書，勸說幾個買房的都先迴去，那買房的不肯，還在說，自己好不容易才抽了時間過來的，這房子都挑好了，怎麽又不賣了，下次再來，下次再來你們能把這套房子給我留著？
老萬和他們說，繼續繼續，該談談，該簽協議的，繼續簽協議，簽了協議的，去財務部交款。
第二天，老萬也沒有去什麽單位接受處理，售樓處也一切照舊，老萬坐在辦公室裏，想著那天老鄭就是這麽交待的，老鄭說，有讓自己去哪裏，接受處理的，自己就不要去，你去了，人家倒尷尬了，這送上門的，不處理你怎麽辦？
老鄭就是這麽和老萬說的，人家人走了，你就當這事情已經過去了，老鄭還說，這就是一句哎喔的小事。
盡管有老鄭打了包票，老萬坐在辦公室裏，心裏還是忐忑的，不時地就伸頭，透過敞開的門，看看售樓部門外，有沒有什麽人走進來，支棱起耳朵仔細聽，聽到外麵有車子過來，在門口停下，老萬就在心裏哀歎，完了完了，又來了。
但接著看到，從門外進來的是來買房的，手裏還玩弄著車鑰匙，老萬長長地吐出了一口氣。
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接下來的一天，老萬又擔心，會不會因為自己昨天沒有去接受處理，惹怒了人家，人家今天又殺迴來，老萬一步也不敢離開辦公室，還是提心吊膽了一天，結果什麽也沒有發生。
老萬這才徹底放了心，知道那一直板著臉的領頭的，是已經被老鄭一句哎喔擺平了，老萬心裏不得不歎服，這家夥哪裏來這麽大的本事，竟然連人家來了，會怎麽說怎麽做，他都一清二楚。
又過了二十幾天，他們首期的十幢樓，都快賣光了，房子也已經造到了三層，老萬他們這裏，所有的資料都提供上去了，那檢查的人又來了，看看老萬他們的房子已經到了三層，老萬又拿出《商品房預售許可證》的受理單，給他們看。
那領頭的，看了看老萬他們的“商品房買賣協議”，和老萬說，這個，要換成備案過的“商品房買賣合同”。
老萬說好好，我們馬上換。
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老萬感慨萬千，覺得這上海雖然大，但就像一個棋盤，所有的棋子在上麵移動，怎麽移動，其實還是有下棋人在下的。
城裏人這麽複雜和縝密，讓老萬這個鄉下人，開了眼界。
老萬不知道的是，今天迴去之後，領頭的就可以把一件投訴結案了，結案的結論就是，經過調查，被投訴方已經提交了申領《商品房預售許可證》的全部材料，在等證的下發，工程的進度也符合規定要求，已當麵對被投訴方提出口頭批評。
這一件投訴就結束了，這叫事事有落實。
至於這落實是應該早在一個月之前還是現在，是不太有人在乎的。
結果好，那就是好了。
一句哎喔。
……
張晨站在窗前，看著下麵，他看到林淑婉的紅色法拉利從環城北路拐了進來，副駕座上還坐著一個人，有些麵熟，仔細看看，這才認出來，這人居然是老唐。
張晨差點就笑出了聲。
也難怪張晨第一眼沒認出來，老唐今天一點也不藝術家了，不僅臉麵光光的，頭發一個中分，梳得整整齊齊，上身穿著一件格子的襯衣，外麵是一件便西裝，而且，他穿的還是一條背帶褲。
背帶褲，哈哈，這讓老唐不像個老唐，而像個小開了。
張晨看著林淑婉的車在停車場停下，林淑婉正準備下車，老唐按住了她，林淑婉笑著坐在那裏，老唐自己急急下車，繞過車頭，跑到了林淑婉那邊，替她打開車門，這才讓林淑婉下車。
林淑婉笑意盈盈地下車，張晨哪裏忍得住，大笑起來。
張晨走到辦公桌前，在電話機上先按了免提，再按了幾個號碼，朝裏麵叫道，小昭快過來，有好戲看了。
小昭急急地跑了過來，看著張晨問，你叫我來看什麽？
“馬上馬上，好戲馬上上演了。”張晨還是忍不住笑。
張晨話音未落，老唐和林淑婉從外麵走了進來，林淑婉叫道：“哥，小昭。”
老唐叫著：“老大，小昭，你們好！”
小昭睜大了眼睛，走過去看著老唐，狐疑地問：“你是老唐？”
老唐趕緊點頭。
“你真的是老唐？”小昭又問了一遍，這裏張晨哪裏還忍得住，笑道：“看到沒有，小昭，你現在還敢說，老唐像阿婉的爹？”
“不敢不敢了，你們看上去真的很般配。”小昭說。
林淑婉和老唐都笑了起來，張晨笑道，不僅般配，老唐更像是阿婉的小老弟吧？
小昭大笑，她說不行不行，我一定要讓大家都來看看。
她說著就迴到張晨的辦公桌前，給漢高祖劉邦打電話，給譚淑珍打電話。
張晨看著林淑婉和老唐問：“你們現在，進行到第幾餐了？”
林淑婉咯咯地笑著，老唐說：“記不清了，我們天天在一起。”
“那你們今天過來，是來顯擺的，還是來答謝媒人的？”張晨問。
老唐說：“老大，我昨晚向阿婉求婚了，阿婉說，要她家人，要你這個哥同意才可以。”
“同意同意，我替他同意了。”張晨還沒有說，小昭就叫道。