0904 真的很好看
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
劉立杆走進了杭城郵電局王局長的辦公室，劉立杆和王局長第一次認識，就是在柳成年那裏，因為魏文芳他們的事情，柳成年主持召開的協調會，後來他們又打過幾次交道，也算是老熟人了。
杭城郵電局的電信大樓，占著體育場路和武林廣場交界的這一隻角，雖然杭城煉油廠的占地麵積夠大，避開杭城郵電局的大樓，也夠造他的杭城中心，但劉立杆覺得，那樣的話，站在武林廣場上的人，朝杭城中心看過去，會發現它的右下角被電信大樓擋住了。
這是不完美的。
劉立杆和杭城郵電局的商談，很快就有了結果，雙方采用合作建樓的形式，杭城郵電局讓出電信大樓，建成後的杭城中心，根據杭城電信大樓現有的麵積，按一比一點五的比例，返還營業房和辦公用房，同時，杭城郵電局擁有在杭城中心的頂樓，建立電信基站的權利。
這樣，杭城中心建成之後，整個武林廣場的格局將會大變樣。
廣場的前麵，是橫著的體育場路和豎著的解放路，靠近體育場路，是那座音樂噴泉，音樂噴泉的後麵，原來紅太陽展覽館的門前廣場，現在是環北小商品市場，這個市場，今年將實現搬遷，展覽館的門前廣場將會重現。
門前廣場後麵，和環城北路之間，橫著的一排是浙江展覽館，也就是原來的紅太陽展覽館，廣場的右邊，依次排開是杭城劇院、杭城大廈和新天龍商廈，廣場的左邊，從體育場路一直延伸到環城北路，整個就是杭城中心。
杭城煉油廠加上杭城電信大樓的占地麵積太大，建一座杭城中心還綽綽有餘，在杭城中心和張晨的動感地帶之間，從體育場路往環城北路排過去，還會有三幢二十八層的寫字樓。
平麵規劃圖出來之後，結果杭城郵電局有了新的想法，王局長把劉立杆叫了過去。
經過協商，劉立杆同意把靠體育場路的這幢寫字樓，整幢給了杭城郵電局，雖然從麵積上來說，已經超出了原來雙方一比一點五的比例，但杭城郵電局，等於是把電信大樓整個移了位，讓出了體育場路和武林廣場交界的好位置。
而劉立杆，擁有了整幢杭城中心的支配權，這又是一個雙贏的合同修改。
杭城中心地麵五十八層，比孟平新街口的大廈還高六層，孟平知道後，在電話裏叫，杆子杆子，你慢慢來，讓我先過過這第一的癮。
劉立杆大笑，他說我本來就沒有要和你爭這第一，等我的杭城中心造好，浦東的那幾幢摩天大樓，早把我甩出去幾條街了，我們和上海怎麽敢比，我最多爭個杭城第一，浙江第一。
杭城中心地下一共四層，地下二層到四層，是停車場，這個停車場，和邊上那三幢寫字樓的停車場是一體的，等於是這整個的一塊地，要挖下去十幾米深。
地下一層，是超級市場和汽車展賣場，地麵一到五樓，是商場，但杭城中心的商場，和杭城大廈和斜對麵的杭城百貨大樓都不同，它采取的是和張晨他們動感地帶一樣的，店中店的形式，整個一到五樓，命名為世界名品街。
六樓和七樓，是美食廣場，八樓和九樓，是娛樂和休閑層，十到三十九樓，是寫字樓，四十樓以上，是杭城凱賓斯基酒店。
楊先生得知劉立杆杭城中心的項目後，主動和劉立杆聯係，他說，這個項目，我們南洋銀行可以參與，劉先生的資金需求，我們一家就可以滿足。
劉立杆一口迴絕，迴絕的時候，雖然語氣是客客氣氣的，但心裏那個痛快啊。
劉立杆和楊先生說，造這個樓的錢，我自己有，建設周期太長，我不想用任何金融機構的錢，資金成本太高，對了，喬總那裏，做按揭的時候，如果需要你們的資金，楊先生可以直接和喬總聯係。
劉立杆知道，喬總現在用蔡小姐他們富邦金控的錢多，楊先生他們南洋銀行的錢，在他們信托公司，所占比例已經大幅下降。
劉立杆說這個話，是他早就算過一筆賬，也排過時間日程，應該給杭城煉油廠的一點九八億，和十塊加油站用地的土地款和拆遷款，他已經支付完畢，接下來，杭城煉油廠，光拆就需要拆半年。
在這個同時，劉立杆會完成前期的勘探和樁基礎施工，等杭城煉油廠地麵的建築和設備設施全部拆遷完畢後，他就要開始挖那個巨坑。
劉立杆在海城，挖過京海國際金融中心的那個巨坑，杭城中心的坑，比那個還大，劉立杆知道挖下去，然後鋼筋水泥造上來，造到正負零，沒有一年半的時間是不可能的。
這樣兩年的時間就過去了。
兩年的時間，他的“錦繡錢塘”早已銷售完畢，艮山河項目也早開始迴款，不管是挖坑填坑需要的資金，還是他後續的建設資金，對他來說，完全沒有壓力。
再說，到正負零的時候，杭城中心本身已經可以開始銷售，楊先生，我還需要你每年成本十四點五八的資金嗎？拜拜了！
即使我用鯤鵬建設的股權抵押，直接向蔡小姐的富邦金控融資，我也不需要這麽高的資金成本，明白了嗎？
這是劉立杆留著的最後一手，雖然會用到的可能性很低。
傑森他們，艮山河沿岸項目的設計都還沒有完全做完，又要開始進行杭城中心的設計，傑森和劉立杆、張晨說，看樣子我們迴不去香港了，我們已經考慮，在杭城開設分公司。
劉立杆大笑，他和傑森開玩笑說，可以，需要多少平方的寫字樓？我用我的寫字樓，抵你們的設計費。
……
賀紅梅現在很忙，她必須經常去北京和上海，杭城雖然也有一家浙江電影製片廠，但那個破廠，幾年也拍不出一部電影，拍出來的，還既不叫好，又不賣座，在整個電影行業，這家廠幾乎可以忽略不計。
改革開放的前幾年，全國每年有分量和影響力的電影，不管是《廬山戀》、《小花》、《天雲山傳奇》、《巴山夜雨》，還是《芙蓉鎮》、《人到中年》、《活著》等等，都是由上海電影製片廠和北京電影製片廠拍攝的。
接下來的幾年，聲名鵲起的就是風頭正盛的吳天明，帶領著張藝謀、陳凱歌等第五代導演，拍出了《黃土地》、《老井》、《紅高粱》和《霸王別姬》等等影片的西安電影製片廠，但張藝謀和陳凱歌他們，實際的工作地點還是在北京。
包括電視劇，也大都是由北京和上海的公司拍出來的，所以，賀紅梅就經常需要去這兩個地方，已經很少有時間在杭城的工作室，每次迴來，也都是匆匆忙忙的。
但她即使再忙，下飛機直接去的第一個地方，就是張晨的辦公室，她要先和張晨討論完自己最近的作品，聽取張晨的意見，然後才迴去自己的工作室修改。
張晨桌上的電話響了，他拿了起來，電話裏傳來賀紅梅的聲音：“師父，我迴來了。”
張晨笑道：“迴來還要給我打電話，怎麽，不到這裏來了？”
“我現在在香格裏拉，師父，你能不能到香格裏拉來一趟。”
“幹嘛？”
“我一個朋友想見你。”
“誰呀？”
“你來了就知道了。”
“不來，我認都不認識，去幹嘛。”
“哎呀師父，拜托拜托，我知道你最好了。”賀紅梅叫道，語帶撒嬌。
張晨笑道：“好吧，到香格裏拉哪裏？”
“嘻嘻，我就知道師父會來的，你就到香格裏拉大廳，我讓倩倩在那裏等你。”賀紅梅說。
張晨下了樓，開車朝西湖邊去，他一邊開，一邊心裏疑惑，這賀紅梅，迴到杭城，第一站沒來他辦公室就奇怪了，還跑去了香格裏拉，還要讓自己過去，說什麽見她一個朋友，什麽朋友，架子這麽大？
從筧橋機場到香格裏拉，你不管是從體育場路還是環城北路走，都要經過張晨的動感地帶，要見，你就停一下車好了，有什麽大不了的事，還非要去酒店見？
張晨剛走進香格裏拉的大廳，倩倩就看到他，迎了過來，張晨問：“神神秘秘的幹什麽？”
倩倩嘻嘻笑著，她說：“不是我們要神秘，是她要神秘，說是走到哪裏，周圍都是一大幫人，像看猴子一樣看她，煩死了。”
“什麽人這麽好看，還一大幫人要看她。”
倩倩說：“還真是很好看，比電影上還好看。”
“真比猴子還好看？”
倩倩白了他一眼：“你都比猴子好看。”
張晨大笑。
兩個人往裏麵走，張晨還是按捺不住，問：“到底是誰？”
“鞏x。”
“你說誰？”
“鞏x。”
張晨看著倩倩，倩倩點了點頭，張晨明白了，原來還真是一個美女，確實好看，也確實會有一大幫人圍著她看，她下了飛機，就要躲到這裏來，也正常，不過——
“她要見我幹嘛？”張晨問。
倩倩說：“人家今年要去戛納電影節，當然是想請你設計服裝，不然呢，請你拍電影？”
“設計服裝？賀紅梅不會幹？”
“你不是她師父嗎，再說，賀紅梅說，這男人，更容易挖掘出女性內在的美，還說，你眼睛很毒，和別人會有不一樣的講解。”
杭城郵電局的電信大樓，占著體育場路和武林廣場交界的這一隻角，雖然杭城煉油廠的占地麵積夠大，避開杭城郵電局的大樓，也夠造他的杭城中心，但劉立杆覺得，那樣的話，站在武林廣場上的人，朝杭城中心看過去，會發現它的右下角被電信大樓擋住了。
這是不完美的。
劉立杆和杭城郵電局的商談，很快就有了結果，雙方采用合作建樓的形式，杭城郵電局讓出電信大樓，建成後的杭城中心，根據杭城電信大樓現有的麵積，按一比一點五的比例，返還營業房和辦公用房，同時，杭城郵電局擁有在杭城中心的頂樓，建立電信基站的權利。
這樣，杭城中心建成之後，整個武林廣場的格局將會大變樣。
廣場的前麵，是橫著的體育場路和豎著的解放路，靠近體育場路，是那座音樂噴泉，音樂噴泉的後麵，原來紅太陽展覽館的門前廣場，現在是環北小商品市場，這個市場，今年將實現搬遷，展覽館的門前廣場將會重現。
門前廣場後麵，和環城北路之間，橫著的一排是浙江展覽館，也就是原來的紅太陽展覽館，廣場的右邊，依次排開是杭城劇院、杭城大廈和新天龍商廈，廣場的左邊，從體育場路一直延伸到環城北路，整個就是杭城中心。
杭城煉油廠加上杭城電信大樓的占地麵積太大，建一座杭城中心還綽綽有餘，在杭城中心和張晨的動感地帶之間，從體育場路往環城北路排過去，還會有三幢二十八層的寫字樓。
平麵規劃圖出來之後，結果杭城郵電局有了新的想法，王局長把劉立杆叫了過去。
經過協商，劉立杆同意把靠體育場路的這幢寫字樓，整幢給了杭城郵電局，雖然從麵積上來說，已經超出了原來雙方一比一點五的比例，但杭城郵電局，等於是把電信大樓整個移了位，讓出了體育場路和武林廣場交界的好位置。
而劉立杆，擁有了整幢杭城中心的支配權，這又是一個雙贏的合同修改。
杭城中心地麵五十八層，比孟平新街口的大廈還高六層，孟平知道後，在電話裏叫，杆子杆子，你慢慢來，讓我先過過這第一的癮。
劉立杆大笑，他說我本來就沒有要和你爭這第一，等我的杭城中心造好，浦東的那幾幢摩天大樓，早把我甩出去幾條街了，我們和上海怎麽敢比，我最多爭個杭城第一，浙江第一。
杭城中心地下一共四層，地下二層到四層，是停車場，這個停車場，和邊上那三幢寫字樓的停車場是一體的，等於是這整個的一塊地，要挖下去十幾米深。
地下一層，是超級市場和汽車展賣場，地麵一到五樓，是商場，但杭城中心的商場，和杭城大廈和斜對麵的杭城百貨大樓都不同，它采取的是和張晨他們動感地帶一樣的，店中店的形式，整個一到五樓，命名為世界名品街。
六樓和七樓，是美食廣場，八樓和九樓，是娛樂和休閑層，十到三十九樓，是寫字樓，四十樓以上，是杭城凱賓斯基酒店。
楊先生得知劉立杆杭城中心的項目後，主動和劉立杆聯係，他說，這個項目，我們南洋銀行可以參與，劉先生的資金需求，我們一家就可以滿足。
劉立杆一口迴絕，迴絕的時候，雖然語氣是客客氣氣的，但心裏那個痛快啊。
劉立杆和楊先生說，造這個樓的錢，我自己有，建設周期太長，我不想用任何金融機構的錢，資金成本太高，對了，喬總那裏，做按揭的時候，如果需要你們的資金，楊先生可以直接和喬總聯係。
劉立杆知道，喬總現在用蔡小姐他們富邦金控的錢多，楊先生他們南洋銀行的錢，在他們信托公司，所占比例已經大幅下降。
劉立杆說這個話，是他早就算過一筆賬，也排過時間日程，應該給杭城煉油廠的一點九八億，和十塊加油站用地的土地款和拆遷款，他已經支付完畢，接下來，杭城煉油廠，光拆就需要拆半年。
在這個同時，劉立杆會完成前期的勘探和樁基礎施工，等杭城煉油廠地麵的建築和設備設施全部拆遷完畢後，他就要開始挖那個巨坑。
劉立杆在海城，挖過京海國際金融中心的那個巨坑，杭城中心的坑，比那個還大，劉立杆知道挖下去，然後鋼筋水泥造上來，造到正負零，沒有一年半的時間是不可能的。
這樣兩年的時間就過去了。
兩年的時間，他的“錦繡錢塘”早已銷售完畢，艮山河項目也早開始迴款，不管是挖坑填坑需要的資金，還是他後續的建設資金，對他來說，完全沒有壓力。
再說，到正負零的時候，杭城中心本身已經可以開始銷售，楊先生，我還需要你每年成本十四點五八的資金嗎？拜拜了！
即使我用鯤鵬建設的股權抵押，直接向蔡小姐的富邦金控融資，我也不需要這麽高的資金成本，明白了嗎？
這是劉立杆留著的最後一手，雖然會用到的可能性很低。
傑森他們，艮山河沿岸項目的設計都還沒有完全做完，又要開始進行杭城中心的設計，傑森和劉立杆、張晨說，看樣子我們迴不去香港了，我們已經考慮，在杭城開設分公司。
劉立杆大笑，他和傑森開玩笑說，可以，需要多少平方的寫字樓？我用我的寫字樓，抵你們的設計費。
……
賀紅梅現在很忙，她必須經常去北京和上海，杭城雖然也有一家浙江電影製片廠，但那個破廠，幾年也拍不出一部電影，拍出來的，還既不叫好，又不賣座，在整個電影行業，這家廠幾乎可以忽略不計。
改革開放的前幾年，全國每年有分量和影響力的電影，不管是《廬山戀》、《小花》、《天雲山傳奇》、《巴山夜雨》，還是《芙蓉鎮》、《人到中年》、《活著》等等，都是由上海電影製片廠和北京電影製片廠拍攝的。
接下來的幾年，聲名鵲起的就是風頭正盛的吳天明，帶領著張藝謀、陳凱歌等第五代導演，拍出了《黃土地》、《老井》、《紅高粱》和《霸王別姬》等等影片的西安電影製片廠，但張藝謀和陳凱歌他們，實際的工作地點還是在北京。
包括電視劇，也大都是由北京和上海的公司拍出來的，所以，賀紅梅就經常需要去這兩個地方，已經很少有時間在杭城的工作室，每次迴來，也都是匆匆忙忙的。
但她即使再忙，下飛機直接去的第一個地方，就是張晨的辦公室，她要先和張晨討論完自己最近的作品，聽取張晨的意見，然後才迴去自己的工作室修改。
張晨桌上的電話響了，他拿了起來，電話裏傳來賀紅梅的聲音：“師父，我迴來了。”
張晨笑道：“迴來還要給我打電話，怎麽，不到這裏來了？”
“我現在在香格裏拉，師父，你能不能到香格裏拉來一趟。”
“幹嘛？”
“我一個朋友想見你。”
“誰呀？”
“你來了就知道了。”
“不來，我認都不認識，去幹嘛。”
“哎呀師父，拜托拜托，我知道你最好了。”賀紅梅叫道，語帶撒嬌。
張晨笑道：“好吧，到香格裏拉哪裏？”
“嘻嘻，我就知道師父會來的，你就到香格裏拉大廳，我讓倩倩在那裏等你。”賀紅梅說。
張晨下了樓，開車朝西湖邊去，他一邊開，一邊心裏疑惑，這賀紅梅，迴到杭城，第一站沒來他辦公室就奇怪了，還跑去了香格裏拉，還要讓自己過去，說什麽見她一個朋友，什麽朋友，架子這麽大？
從筧橋機場到香格裏拉，你不管是從體育場路還是環城北路走，都要經過張晨的動感地帶，要見，你就停一下車好了，有什麽大不了的事，還非要去酒店見？
張晨剛走進香格裏拉的大廳，倩倩就看到他，迎了過來，張晨問：“神神秘秘的幹什麽？”
倩倩嘻嘻笑著，她說：“不是我們要神秘，是她要神秘，說是走到哪裏，周圍都是一大幫人，像看猴子一樣看她，煩死了。”
“什麽人這麽好看，還一大幫人要看她。”
倩倩說：“還真是很好看，比電影上還好看。”
“真比猴子還好看？”
倩倩白了他一眼：“你都比猴子好看。”
張晨大笑。
兩個人往裏麵走，張晨還是按捺不住，問：“到底是誰？”
“鞏x。”
“你說誰？”
“鞏x。”
張晨看著倩倩，倩倩點了點頭，張晨明白了，原來還真是一個美女，確實好看，也確實會有一大幫人圍著她看，她下了飛機，就要躲到這裏來，也正常，不過——
“她要見我幹嘛？”張晨問。
倩倩說：“人家今年要去戛納電影節，當然是想請你設計服裝，不然呢，請你拍電影？”
“設計服裝？賀紅梅不會幹？”
“你不是她師父嗎，再說，賀紅梅說，這男人，更容易挖掘出女性內在的美，還說，你眼睛很毒，和別人會有不一樣的講解。”