0743 來了幫手，也來了對手
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張晨和劉立杆兩個人，接下來就商量，維修隊馬上要開始招兵買馬，一是要加快速度，把三堡這裏整個廠區，全部做完，不再是張晨原來想的那樣，慢慢做，有空就做一點。
決定要成立建築公司，整個思路就和原來不一樣，原來的維修隊，就是考慮自己這個項目，有點土法煉鋼的味道，很多地方，能省就省，特別是很多的建築設備，能不添加就不添加，因為工程完工之後，這些設備都是沒有用的。
而現在既然要成立建築公司，從人員到設備，就要按照建築公司來配備，該添置的建築設備，必須馬上添置，設備添置了以後，這裏施工的進度一定會大大加快，等這裏活幹完，就把整個維修隊包括設備，都移交給劉立杆。
維修隊就是劉立杆以後建築公司的雛形，這裏幹完，一個建築公司的樣子就要出來，而這裏的項目，等於是給他們練手，造完以後，他們也有一定的施工經驗了。
“彈簧廠那裏，你準備做什麽？”張晨問劉立杆。
劉立杆說沒有想好，但不管做什麽，也沒有這麽快，上次所有的前期手續，都是張木生幫我跑的，這次我想自己，整個地過一遍。
等前期的手續辦完，估計也快過年了，過年迴來，再有一個多月，老萬他們這裏也該結束了，正好撤過去。
張晨點點頭。
兩個人正說著，老萬帶著菜進來了，張晨讓老萬坐，把他們剛剛商量的事情，和老萬說了，老萬當然高興，唯一讓他遺憾的是，這就不能碰方向盤了。
劉立杆看出了，笑道，你放心老萬，明天我就給你去配一輛工具車，這建築公司，沒有車怎麽行，肯定要拉東西，買來了，先放在這邊用，到時候和你們人一起過去。
老萬嘿嘿笑著。
張晨想了想說，老萬，你去把趙誌剛叫過來，他這裏也要重新安排一下。
趙誌剛來了，張晨讓他和老萬，拿杯子也坐下來，喝一點，張晨把事情大致和趙誌剛說了，他讓他和老萬，明天上午就去招人，他這裏要招一個司機，司機讓老萬帶，還要招幾個雜工，以後廠裏雜工的活，就不要安排維修隊幹了。
張晨和老萬說，你這裏，就按建築公司的樣子招人，人招到以後，維修隊就按正式施工隊的要求和標準管理，按國家標準和規範施工。
現在還沒有開始動工的這幢宿舍樓，你從整套的施工圖就要開始做起來，包括曬圖的設備都要馬上增加，所有的施工，都要在審圖之後，按圖紙施工。
從明天開始，老萬你的主要工作，不是我們廠裏的維修隊隊長，而是建築公司的項目經理，你要把自己的角色轉換過來，明白嗎？
老萬說明白。
這裏的項目，就是你老萬試手的第一個項目，項目完成以後，我想，我們也不要自己來驗收，而要請外麵的人來驗收，要是驗收不合格，你也不用過去擔任什麽建築公司的經理了。
張晨接著和劉立杆說：“你也死了這條心，另外去找人。”
劉立杆明白，張晨這是在給老萬施加壓力，他說好，老萬，我對你有信心，這樣，這裏的工程，要是因為質量問題需要返工，這個費用我來承擔，老萬，你能給我爭口氣，也省點錢嗎？
老萬說可以。他想起那個下雨的晚上，自己和劉立杆，坐在浙江錦繡大地房地產有限公司大門口台階上的對話，看樣子劉總沒有食言，他是真的要讓自己去造五層以上的房子了，老萬還記得自己當時說過的話，他和劉立杆，也和張晨說：
“你們放心，我一定會做好的。”
張晨和趙誌剛說，從明天開始，很多老萬負責安排的活，就要你來安排了，你要開始習慣沒有老萬的日子，同時，看看下麵有什麽人，能負責整個采購和送貨這塊業務的，你提上來。
“那是不是說，我們明年上半年，這裏所有的房子都可以造好了？”趙誌剛也興奮了，問道。
劉立杆誰對，還不用上半年，大概到四月底，這裏就可以全部完工了，到時候，這裏就是一千多個車位，趙誌剛，你也要準備當一個幾千人的工廠廠長了，也需要加強學習。
趙誌剛的臉紅了，他說好，有什麽好怕的，人家可以，我想我也可以。
“有誌氣！”劉立杆笑道，“來，我們碰一下。”
……
這一個城市，有一些事情，總是在你的視線之外，在你還沒有察覺的時候，它正在悄悄地萌芽、生長，等到你注意到他時，才會驀然發現，它已經枝繁葉茂，在風中搖曳，以一種讓你驚詫的姿態。
劉立杆到辦公室，剛坐下來，就聽到有人從樓下跑上來，劉立杆正想罵，慌慌張張的幹什麽，範建國已經跑進了他的辦公室。
“你看你看，劉總。”
範建國揮舞著手裏的一張報紙，劉立杆還沒迴過神來，範建國已經把報紙放在他的桌上，劉立杆看到是今天的《錢江晚報》，說是晚報，但其實一大早都在報攤賣了。
那時的報紙很可憐，都是叫一張報紙，而不是一份報紙，因為它真的隻有一張四版，上海的《新民晚報》算是有八版，但它的一版，都是小版，也就是別人的半版，整份報紙，還是隻有一個印張。
範建國把報紙翻了個麵，劉立杆嚇了一跳，他看到四版也是一個整版的樓花廣告，其中的內容，幾乎就是照搬自己那個廣告的內容，隻是排版稍有不同，而每一個樓花的價格，也是五千塊，再看房子，是在建國北路，過了建北橋，快到文暉路那裏。
劉立杆覺得，身上的汗毛都豎起來了，看樣子這李逵是碰到了李鬼，劉立杆碰到劉力杆了。
劉立杆桌上的電話響了，是張晨，不用問也知道，他是看到《錢江晚報》了，張晨有早上買報紙的習慣。
“看到了？”張晨問。
“看到了。”
“小心，競爭的來了。”
“嗯，不奇怪，不過比你好一點，杭城有幾千賣衣服的，但到現在，還隻有兩家賣樓花的。”劉立杆笑道，心裏卻有些虛。
張晨和他說：“看樣子你昨天晚上說的，還是有預見。”
劉立杆笑道：“我昨晚說了那麽多話，哪句是真理，被你發現了？”
“去你的，你說要造中國最好的房子，這個沒有錯，競爭不怕，競爭也免不了，到最後，大家爭的還是品質，我也在想，房子這麽貴的東西，我就是多跑十分二十鍾的路，也會情願選擇品質好的。”張晨說。
劉立杆點點頭說對，大家都起跑了，就看誰更快一步，這途中跑的技術和耐心，比衝刺更重要，做企業是沒有衝刺的，你要衝刺，就完蛋了，因為你到終點了。
“哎呀張晨，我剛剛是不是又創造了什麽名人名言？”劉立杆問。
“滾！”張晨罵了一個字，就把電話給掛了。
放下電話，劉立杆問範建國，這地方你知道在哪裏嗎？
範建國說知道。
這地方和我們馬塍路房子的位置相比，你覺得……這樣，就是用你們杭城人的眼光來看，哪裏更好？
“那當然是我們，他們過去，到文暉路這段還可以，再過去，東新路打鐵關這裏就比較亂了，邊上很多地方，都是農民房子，他們這裏，應該馬上到城鄉結合部了，我們天目山路過去，是杭大和浙大，都是大學區，怎麽比？”範建國說。
“那和輻條廠那裏呢？”劉立杆問。
“這地方離武林廣場和延安路解放路，杭城的市中心，路是近了一點，但和拱宸橋相比，反而拱宸橋更像城裏。”
“噢，為什麽？”劉立杆好奇了。
“拱宸橋那裏，都是老底子的杭城人。”範建國說。
劉立杆點點頭，明白了，範建國說的，這是杭城人心裏的城區圖，這對他們搞房地產的人來說，比實際的地圖更重要。
四季青離解放路很近，從清泰街過了清泰立交橋，就是四季青，但杭城人怎麽都覺得，四季青是鄉下。
朝暉比四季青更遠，但杭城人怎麽都覺得，朝暉是杭城的老城區，就像當初阿勇和他劉立杆說的，杭城人是情願住朝暉，也不會願意住四季青的，也就是說，如果造房子賣，朝暉的房子，肯定會比四季青貴一點。
一個城市市民的心理地圖，很多時候，是比地理地圖更加滯後的，它形成的原因和曆史，也更複雜。
劉立杆站了起來，和範建國說，走，我們去這個地方看看。
他們到了報紙上寫的，建國北路的這個地方，發現這裏是鐵路還是哪個大型企業的貨場，貨場的圍牆都還沒拆，裏麵鐵軌上還有貨車的車皮停在那裏，頭頂的龍門吊還在工作。
劉立杆一看就笑了起來，他覺得這老板也太急了，這樣的現場，會把來買樓花的人嚇住的，人家一看就會疑惑，別說造，你連這裏什麽時候開始拆，都還不知道。
劉立杆繼續往前開，看到前麵圍牆凹進去的一塊，有人在搭帳篷，劉立杆把車停靠在路邊，看著他們，他們這顯然也是學自己，在建售樓處，可自己那售樓處，好歹是搭在項目現場，邊上正是熱火朝天的工地，很能說明問題，你搭在圍牆外麵算什麽？
好歹也把牆打掉一段，搭到圍牆裏麵去，這樣也算是讓人看到，你已經動工，把牆都破了，這也是劉立杆當初，一定要讓張木生他們，急急進場的原因，樓花在杭城還是一個新事物，任何新事物的出現，人們心裏都是有疑惑的，你一定要破除人家的這種疑惑。
劉立杆斷定，這家夥一定是隻和這貨場的主人，簽了意向協議，根本就沒有交錢，或者隻交了幾萬塊的定金，他這是想，等賣了樓花再去交錢呢。
雖然劉立杆賣樓花的時候，他也沒有錢，但他已經忽悠了一筆張木生的保證金進來，而前期在一鳴食品廠，又已經做了那麽多的工作，他和一鳴食品廠，早就簽了正式的協議，所以他對那塊場地，已經有支配權。
劉立杆判斷，這地方這個家夥，很可能會搞砸，他犯了兩個致命的錯誤，一是前期的工作做得不夠，這個地方，他根本就沒有取得支配權，人家最多隻是睜一隻眼閉一隻眼，隨你去忽悠。
還有就是，最致命的，還把售賣樓花的地方，放在了現場，這不是等於在叫，來來，都來看看，看看我這裏什麽都還沒有準備好。
在人群集的時候，隻要有一個人，在人群中提出這個疑問，這疑問就會迅速擴散，最後把你淹沒。
東施效顰，你他媽的至少也搞搞清楚，西施有沒有狐臭和胃病啊！
劉立杆在心裏罵道。
n.
決定要成立建築公司，整個思路就和原來不一樣，原來的維修隊，就是考慮自己這個項目，有點土法煉鋼的味道，很多地方，能省就省，特別是很多的建築設備，能不添加就不添加，因為工程完工之後，這些設備都是沒有用的。
而現在既然要成立建築公司，從人員到設備，就要按照建築公司來配備，該添置的建築設備，必須馬上添置，設備添置了以後，這裏施工的進度一定會大大加快，等這裏活幹完，就把整個維修隊包括設備，都移交給劉立杆。
維修隊就是劉立杆以後建築公司的雛形，這裏幹完，一個建築公司的樣子就要出來，而這裏的項目，等於是給他們練手，造完以後，他們也有一定的施工經驗了。
“彈簧廠那裏，你準備做什麽？”張晨問劉立杆。
劉立杆說沒有想好，但不管做什麽，也沒有這麽快，上次所有的前期手續，都是張木生幫我跑的，這次我想自己，整個地過一遍。
等前期的手續辦完，估計也快過年了，過年迴來，再有一個多月，老萬他們這裏也該結束了，正好撤過去。
張晨點點頭。
兩個人正說著，老萬帶著菜進來了，張晨讓老萬坐，把他們剛剛商量的事情，和老萬說了，老萬當然高興，唯一讓他遺憾的是，這就不能碰方向盤了。
劉立杆看出了，笑道，你放心老萬，明天我就給你去配一輛工具車，這建築公司，沒有車怎麽行，肯定要拉東西，買來了，先放在這邊用，到時候和你們人一起過去。
老萬嘿嘿笑著。
張晨想了想說，老萬，你去把趙誌剛叫過來，他這裏也要重新安排一下。
趙誌剛來了，張晨讓他和老萬，拿杯子也坐下來，喝一點，張晨把事情大致和趙誌剛說了，他讓他和老萬，明天上午就去招人，他這裏要招一個司機，司機讓老萬帶，還要招幾個雜工，以後廠裏雜工的活，就不要安排維修隊幹了。
張晨和老萬說，你這裏，就按建築公司的樣子招人，人招到以後，維修隊就按正式施工隊的要求和標準管理，按國家標準和規範施工。
現在還沒有開始動工的這幢宿舍樓，你從整套的施工圖就要開始做起來，包括曬圖的設備都要馬上增加，所有的施工，都要在審圖之後，按圖紙施工。
從明天開始，老萬你的主要工作，不是我們廠裏的維修隊隊長，而是建築公司的項目經理，你要把自己的角色轉換過來，明白嗎？
老萬說明白。
這裏的項目，就是你老萬試手的第一個項目，項目完成以後，我想，我們也不要自己來驗收，而要請外麵的人來驗收，要是驗收不合格，你也不用過去擔任什麽建築公司的經理了。
張晨接著和劉立杆說：“你也死了這條心，另外去找人。”
劉立杆明白，張晨這是在給老萬施加壓力，他說好，老萬，我對你有信心，這樣，這裏的工程，要是因為質量問題需要返工，這個費用我來承擔，老萬，你能給我爭口氣，也省點錢嗎？
老萬說可以。他想起那個下雨的晚上，自己和劉立杆，坐在浙江錦繡大地房地產有限公司大門口台階上的對話，看樣子劉總沒有食言，他是真的要讓自己去造五層以上的房子了，老萬還記得自己當時說過的話，他和劉立杆，也和張晨說：
“你們放心，我一定會做好的。”
張晨和趙誌剛說，從明天開始，很多老萬負責安排的活，就要你來安排了，你要開始習慣沒有老萬的日子，同時，看看下麵有什麽人，能負責整個采購和送貨這塊業務的，你提上來。
“那是不是說，我們明年上半年，這裏所有的房子都可以造好了？”趙誌剛也興奮了，問道。
劉立杆誰對，還不用上半年，大概到四月底，這裏就可以全部完工了，到時候，這裏就是一千多個車位，趙誌剛，你也要準備當一個幾千人的工廠廠長了，也需要加強學習。
趙誌剛的臉紅了，他說好，有什麽好怕的，人家可以，我想我也可以。
“有誌氣！”劉立杆笑道，“來，我們碰一下。”
……
這一個城市，有一些事情，總是在你的視線之外，在你還沒有察覺的時候，它正在悄悄地萌芽、生長，等到你注意到他時，才會驀然發現，它已經枝繁葉茂，在風中搖曳，以一種讓你驚詫的姿態。
劉立杆到辦公室，剛坐下來，就聽到有人從樓下跑上來，劉立杆正想罵，慌慌張張的幹什麽，範建國已經跑進了他的辦公室。
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那時的報紙很可憐，都是叫一張報紙，而不是一份報紙，因為它真的隻有一張四版，上海的《新民晚報》算是有八版，但它的一版，都是小版，也就是別人的半版，整份報紙，還是隻有一個印張。
範建國把報紙翻了個麵，劉立杆嚇了一跳，他看到四版也是一個整版的樓花廣告，其中的內容，幾乎就是照搬自己那個廣告的內容，隻是排版稍有不同，而每一個樓花的價格，也是五千塊，再看房子，是在建國北路，過了建北橋，快到文暉路那裏。
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劉立杆桌上的電話響了，是張晨，不用問也知道，他是看到《錢江晚報》了，張晨有早上買報紙的習慣。
“看到了？”張晨問。
“看到了。”
“小心，競爭的來了。”
“嗯，不奇怪，不過比你好一點，杭城有幾千賣衣服的，但到現在，還隻有兩家賣樓花的。”劉立杆笑道，心裏卻有些虛。
張晨和他說：“看樣子你昨天晚上說的，還是有預見。”
劉立杆笑道：“我昨晚說了那麽多話，哪句是真理，被你發現了？”
“去你的，你說要造中國最好的房子，這個沒有錯，競爭不怕，競爭也免不了，到最後，大家爭的還是品質，我也在想，房子這麽貴的東西，我就是多跑十分二十鍾的路，也會情願選擇品質好的。”張晨說。
劉立杆點點頭說對，大家都起跑了，就看誰更快一步，這途中跑的技術和耐心，比衝刺更重要，做企業是沒有衝刺的，你要衝刺，就完蛋了，因為你到終點了。
“哎呀張晨，我剛剛是不是又創造了什麽名人名言？”劉立杆問。
“滾！”張晨罵了一個字，就把電話給掛了。
放下電話，劉立杆問範建國，這地方你知道在哪裏嗎？
範建國說知道。
這地方和我們馬塍路房子的位置相比，你覺得……這樣，就是用你們杭城人的眼光來看，哪裏更好？
“那當然是我們，他們過去，到文暉路這段還可以，再過去，東新路打鐵關這裏就比較亂了，邊上很多地方，都是農民房子，他們這裏，應該馬上到城鄉結合部了，我們天目山路過去，是杭大和浙大，都是大學區，怎麽比？”範建國說。
“那和輻條廠那裏呢？”劉立杆問。
“這地方離武林廣場和延安路解放路，杭城的市中心，路是近了一點，但和拱宸橋相比，反而拱宸橋更像城裏。”
“噢，為什麽？”劉立杆好奇了。
“拱宸橋那裏，都是老底子的杭城人。”範建國說。
劉立杆點點頭，明白了，範建國說的，這是杭城人心裏的城區圖，這對他們搞房地產的人來說，比實際的地圖更重要。
四季青離解放路很近，從清泰街過了清泰立交橋，就是四季青，但杭城人怎麽都覺得，四季青是鄉下。
朝暉比四季青更遠，但杭城人怎麽都覺得，朝暉是杭城的老城區，就像當初阿勇和他劉立杆說的，杭城人是情願住朝暉，也不會願意住四季青的，也就是說，如果造房子賣，朝暉的房子，肯定會比四季青貴一點。
一個城市市民的心理地圖，很多時候，是比地理地圖更加滯後的，它形成的原因和曆史，也更複雜。
劉立杆站了起來，和範建國說，走，我們去這個地方看看。
他們到了報紙上寫的，建國北路的這個地方，發現這裏是鐵路還是哪個大型企業的貨場，貨場的圍牆都還沒拆，裏麵鐵軌上還有貨車的車皮停在那裏，頭頂的龍門吊還在工作。
劉立杆一看就笑了起來，他覺得這老板也太急了，這樣的現場，會把來買樓花的人嚇住的，人家一看就會疑惑，別說造，你連這裏什麽時候開始拆，都還不知道。
劉立杆繼續往前開，看到前麵圍牆凹進去的一塊，有人在搭帳篷，劉立杆把車停靠在路邊，看著他們，他們這顯然也是學自己，在建售樓處，可自己那售樓處，好歹是搭在項目現場，邊上正是熱火朝天的工地，很能說明問題，你搭在圍牆外麵算什麽？
好歹也把牆打掉一段，搭到圍牆裏麵去，這樣也算是讓人看到，你已經動工，把牆都破了，這也是劉立杆當初，一定要讓張木生他們，急急進場的原因，樓花在杭城還是一個新事物，任何新事物的出現，人們心裏都是有疑惑的，你一定要破除人家的這種疑惑。
劉立杆斷定，這家夥一定是隻和這貨場的主人，簽了意向協議，根本就沒有交錢，或者隻交了幾萬塊的定金，他這是想，等賣了樓花再去交錢呢。
雖然劉立杆賣樓花的時候，他也沒有錢，但他已經忽悠了一筆張木生的保證金進來，而前期在一鳴食品廠，又已經做了那麽多的工作，他和一鳴食品廠，早就簽了正式的協議，所以他對那塊場地，已經有支配權。
劉立杆判斷，這地方這個家夥，很可能會搞砸，他犯了兩個致命的錯誤，一是前期的工作做得不夠，這個地方，他根本就沒有取得支配權，人家最多隻是睜一隻眼閉一隻眼，隨你去忽悠。
還有就是，最致命的，還把售賣樓花的地方，放在了現場，這不是等於在叫，來來，都來看看，看看我這裏什麽都還沒有準備好。
在人群集的時候，隻要有一個人，在人群中提出這個疑問，這疑問就會迅速擴散，最後把你淹沒。
東施效顰，你他媽的至少也搞搞清楚，西施有沒有狐臭和胃病啊！
劉立杆在心裏罵道。
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