0372 十一月
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到了一九九一年的十一月份，劉立杆他們一直在等的，那個《關於全麵進行城鎮住房製度改革的意見》終於由國務院辦公廳下發。
這是我國城鎮住房製度改革的一個綱領性文件，明確了城鎮住房製度改革的指導思想和根本目的，標誌著城鎮住房製度改革已從探索和試點階段，進入全麵推進和綜合配套改革的新階段，全國房地產行業，由此進入滑道起飛。
劉立杆隔三差五，就到工商局肖戰波那裏轉轉，劉立杆現在是名人，肖戰波看到他，不會再以大哥對小弟的態度，反而有一種親昵和討好，這讓劉立杆感覺很不舒服。
他看到新申領營業執照的數量陡然增加，其中最多的還是房地產公司，肖戰波一個人都已經忙不過來，在他的對麵，又增加了一名工作人員，不僅是他，劉立杆看到，其他的辦公室也都添了人手。
劉立杆沒跑到最頭上老麻的辦公室去看看，他在心裏罵，這工商局，最應該增加的是科長，最應該提高效率的是老麻的辦公室。
老麻那幸福的一家人，現在大概天天、餐餐都很忙，他外甥那個小店的煙酒，搬上搬下的物流速度大概會很快，老麻更換女人的速度，大概會更快。
去他媽的，想到這些，劉立杆就覺得惡心。
劉立杆感覺到不僅是已經起風了，而是風已撲麵，越來越大，讓人感到一種亢奮，這種感覺，孟平更甚，劉立杆現在和孟平通電話，都能夠感覺到孟平電話裏的聲音，一跳一跳的，像是有一萬頭小鹿在亂撞。
劉立杆他們的項目，舉行了隆重的奠基儀式，緊接著就破土動工，劉立杆瞬間就開始變得很忙，每天都會接到很多的電話，都是通過各種關係介紹，來和他談合作、談業務的，甚至還有很多想買樓花的。
要不是他們內部已經商定好，這房子隻租不售，劉立杆覺得，雖然房子的毛還沒見一根，光賣樓花，他就可以摟迴一大堆錢。
隻租不售的建議是劉立杆提出來的，他說既然我們自己是銀行，不差錢，貸款也不需要求人，就把土地抵押給自己的上級銀行。
孫猴他們對外雖然都叫行長和行長助理，但他們實際是銀行下麵的貿易型金融公司，沒有貸款權，但上級行有，而且沒有區域限製，可以做全國業務。
等樓造好了，把樓也抵押給上級銀行，隻要每年的租金支付利息還有盈餘，我們就是自己抱著一隻會生蛋的雞，劉立杆說。
土地和房子每年會增值，增值的部分就是我們自己賺到的，租金年年會提高，我們還擔心什麽？
海南公司，有這麽一個項目打底，資金和流水就都不愁，我們就有能力，再去開發其他的項目。
孫猴和幾個行長，也同意了劉立杆的想法，事實也驗證了他的想法是正確的，在他們的項目開工以後，隻不過短短的兩個月時間，特別是中央的那個文件下發以後，海城國貿的土地，就增值了近百分之五十，還找不到土地。
孫猴後悔死了，他說他媽的，早知道這樣，當時就把那幾塊土地全拿下了，這樣，光海南公司，就能給他們整個公司，提交一份靚麗的成績單。
孫猴他們公司其他的業務太爛，特別是孫猴沒有插手的貿易那塊，盈利的單子都是小盈，虧的幾單是大虧，總平均下來，沒有虧本就算萬幸，搞得那兩個分管業務的副行長，灰頭土臉的，這也讓孫猴在他們麵前，覺得很有麵子。
劉立杆他們公司，新成立了項目部，辦公室和項目部、財務部，都新招了很多人，劉立杆把曹國慶，招到了項目部裏，負責項目部，任命魏文芳為公司辦公室主任，黃建仁不再兼職會計，而是招了專門的會計和出納，陳潔擔任財務部經理，黃建仁是她的頂頭上司。
比劉立杆更忙的是孟平，他終於倒賣成功了他的第一塊地，土地在海甸島，麵積不大，十二畝多，賺得也不多，葉宜蘭計算器按來按去，最後歎了口氣，公司裏其他的三個女人看著她，提心吊膽的，聽到她一聲歎息，都想完了完了。
葉宜蘭看著她們，慢悠悠地說：“操他媽的，這麽長時間，我總算是聽到錢迴來的叮當響了。”
那三個人霎時就蹦了起來，徐佳青狠狠打了葉宜蘭一下，罵道：“被你嚇死了！”
“多少多少？把那些買打狗的肉包子的錢去掉，我們有沒有虧？”錢芳急急地問。
葉宜蘭背靠在椅子上，和她們說，賺了十八萬。
其他的三個女人都尖叫起來，她們沒有叫孟平，四個人帶著圓圓，專門去望海商城的樓上，好好吃了一頓涮羊肉，慶祝一番。
在劉立杆他們項目破土動工的同時，傑森他們香港p&t建築設計公司在海城開了分公司，金縛聰是總經理，傑森是首席設計師。
張晨現在是譚總他們騰龍裝飾有限公司的副總，傑森他們的分公司成立後，張晨就向譚總提議，自己公司和香港p&t建築設計公司海南分公司，結成戰略夥伴關係，他們一個擅長建築設計結構設計，一個擅長室內設計，有很強的互補性。
作為金縛聰他們這種外來的和尚，在很多方麵，需要譚總他們這些土和尚的引領，而譚總他們，又需要這些外來的和尚，給他們撐門麵，畢竟，在那個年代，隻要有香港兩個字，在很多的客戶眼裏，就是高大上的標誌。
張晨在和傑森他們的接觸中，感覺到園林景觀設計這塊，以後很可能會有很大的發展潛力，不管是居住小區、度假賓館還是市政建設，對這塊的需求都會很大。
而且這個，又是傑森他們這種外來的洋公司一下子做不了的，畢竟園林景觀設計，要依托本地資源，熟悉本土文化，對本土花卉植物的習性等等要有充分的了解，還要有暢通的采購渠道。
譚總接受了張晨的建議，在公司成立了一個園林景觀設計部門，他們拿到的第一個項目，就是龍昆南路的景觀設計，張晨發現，自己做起景觀設計的時候，頭也不疼了，而且，自己以前學的東西，現在居然都派上了用場。
他們劇團，大都以演古裝戲為主，小劇團的美工，從畫布景、設計道具到服裝設計，都是一人包幹。
張晨是個做事認真的人，為了工作，他不僅把一本陳從周的《說園》背得滾瓜爛熟，厚厚的一本沈從文的《中國古代服飾研究》，也翻閱了無數遍，這本書是他讓縣圖書館幫忙進的，到了以後，張晨就借走不還了，他平時經常幫圖書館的忙，不還就不還。
反正他也是為了工作，反正大家還是同係統的單位，書雖然貴，館長也放過了他。
張晨去過蘇州杭城紹興和屯溪、歙縣一帶，參觀過大量的園林，也在永城本地，做過大量的田野調查，江南地方，幾乎每個村鎮都有層台累榭、畫棟飛甍、丹楹刻桷，這些，到了現在都是養分。
張晨在設計園林景觀的時候，把中國古代園林和日本的園林設計結合起來，他覺得日本可能是受地理限製，他們的園林，普遍比較小，風格接近中國園林又有不同，用一個恰當的詞的話，張晨覺得日本園林，更像是高度概括的中國園林。
張晨在設計中，還融合了他做室內設計時的經驗，盡量往簡潔、前衛那一路靠。
傑森他們在海城，開辦了分公司後，張晨覺得對他個人來說，最大的好處是，他可以在他們那裏看到大量的歐美設計資料，他們有一個資料庫，除了圖書畫冊，還有大量的影像資料，這個資料庫，對張晨是開放的。
張晨覺得自己受益良多。
張晨的景觀設計作品出來以後，請傑森看，傑森很欣賞，他說，這個風格，和貝聿銘的設計有異曲同工之妙。
張晨當然知道，這是過譽。
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這是我國城鎮住房製度改革的一個綱領性文件，明確了城鎮住房製度改革的指導思想和根本目的，標誌著城鎮住房製度改革已從探索和試點階段，進入全麵推進和綜合配套改革的新階段，全國房地產行業，由此進入滑道起飛。
劉立杆隔三差五，就到工商局肖戰波那裏轉轉，劉立杆現在是名人，肖戰波看到他，不會再以大哥對小弟的態度，反而有一種親昵和討好，這讓劉立杆感覺很不舒服。
他看到新申領營業執照的數量陡然增加，其中最多的還是房地產公司，肖戰波一個人都已經忙不過來，在他的對麵，又增加了一名工作人員，不僅是他，劉立杆看到，其他的辦公室也都添了人手。
劉立杆沒跑到最頭上老麻的辦公室去看看，他在心裏罵，這工商局，最應該增加的是科長，最應該提高效率的是老麻的辦公室。
老麻那幸福的一家人，現在大概天天、餐餐都很忙，他外甥那個小店的煙酒，搬上搬下的物流速度大概會很快，老麻更換女人的速度，大概會更快。
去他媽的，想到這些，劉立杆就覺得惡心。
劉立杆感覺到不僅是已經起風了，而是風已撲麵，越來越大，讓人感到一種亢奮，這種感覺，孟平更甚，劉立杆現在和孟平通電話，都能夠感覺到孟平電話裏的聲音，一跳一跳的，像是有一萬頭小鹿在亂撞。
劉立杆他們的項目，舉行了隆重的奠基儀式，緊接著就破土動工，劉立杆瞬間就開始變得很忙，每天都會接到很多的電話，都是通過各種關係介紹，來和他談合作、談業務的，甚至還有很多想買樓花的。
要不是他們內部已經商定好，這房子隻租不售，劉立杆覺得，雖然房子的毛還沒見一根，光賣樓花，他就可以摟迴一大堆錢。
隻租不售的建議是劉立杆提出來的，他說既然我們自己是銀行，不差錢，貸款也不需要求人，就把土地抵押給自己的上級銀行。
孫猴他們對外雖然都叫行長和行長助理，但他們實際是銀行下麵的貿易型金融公司，沒有貸款權，但上級行有，而且沒有區域限製，可以做全國業務。
等樓造好了，把樓也抵押給上級銀行，隻要每年的租金支付利息還有盈餘，我們就是自己抱著一隻會生蛋的雞，劉立杆說。
土地和房子每年會增值，增值的部分就是我們自己賺到的，租金年年會提高，我們還擔心什麽？
海南公司，有這麽一個項目打底，資金和流水就都不愁，我們就有能力，再去開發其他的項目。
孫猴和幾個行長，也同意了劉立杆的想法，事實也驗證了他的想法是正確的，在他們的項目開工以後，隻不過短短的兩個月時間，特別是中央的那個文件下發以後，海城國貿的土地，就增值了近百分之五十，還找不到土地。
孫猴後悔死了，他說他媽的，早知道這樣，當時就把那幾塊土地全拿下了，這樣，光海南公司，就能給他們整個公司，提交一份靚麗的成績單。
孫猴他們公司其他的業務太爛，特別是孫猴沒有插手的貿易那塊，盈利的單子都是小盈，虧的幾單是大虧，總平均下來，沒有虧本就算萬幸，搞得那兩個分管業務的副行長，灰頭土臉的，這也讓孫猴在他們麵前，覺得很有麵子。
劉立杆他們公司，新成立了項目部，辦公室和項目部、財務部，都新招了很多人，劉立杆把曹國慶，招到了項目部裏，負責項目部，任命魏文芳為公司辦公室主任，黃建仁不再兼職會計，而是招了專門的會計和出納，陳潔擔任財務部經理，黃建仁是她的頂頭上司。
比劉立杆更忙的是孟平，他終於倒賣成功了他的第一塊地，土地在海甸島，麵積不大，十二畝多，賺得也不多，葉宜蘭計算器按來按去，最後歎了口氣，公司裏其他的三個女人看著她，提心吊膽的，聽到她一聲歎息，都想完了完了。
葉宜蘭看著她們，慢悠悠地說：“操他媽的，這麽長時間，我總算是聽到錢迴來的叮當響了。”
那三個人霎時就蹦了起來，徐佳青狠狠打了葉宜蘭一下，罵道：“被你嚇死了！”
“多少多少？把那些買打狗的肉包子的錢去掉，我們有沒有虧？”錢芳急急地問。
葉宜蘭背靠在椅子上，和她們說，賺了十八萬。
其他的三個女人都尖叫起來，她們沒有叫孟平，四個人帶著圓圓，專門去望海商城的樓上，好好吃了一頓涮羊肉，慶祝一番。
在劉立杆他們項目破土動工的同時，傑森他們香港p&t建築設計公司在海城開了分公司，金縛聰是總經理，傑森是首席設計師。
張晨現在是譚總他們騰龍裝飾有限公司的副總，傑森他們的分公司成立後，張晨就向譚總提議，自己公司和香港p&t建築設計公司海南分公司，結成戰略夥伴關係，他們一個擅長建築設計結構設計，一個擅長室內設計，有很強的互補性。
作為金縛聰他們這種外來的和尚，在很多方麵，需要譚總他們這些土和尚的引領，而譚總他們，又需要這些外來的和尚，給他們撐門麵，畢竟，在那個年代，隻要有香港兩個字，在很多的客戶眼裏，就是高大上的標誌。
張晨在和傑森他們的接觸中，感覺到園林景觀設計這塊，以後很可能會有很大的發展潛力，不管是居住小區、度假賓館還是市政建設，對這塊的需求都會很大。
而且這個，又是傑森他們這種外來的洋公司一下子做不了的，畢竟園林景觀設計，要依托本地資源，熟悉本土文化，對本土花卉植物的習性等等要有充分的了解，還要有暢通的采購渠道。
譚總接受了張晨的建議，在公司成立了一個園林景觀設計部門，他們拿到的第一個項目，就是龍昆南路的景觀設計，張晨發現，自己做起景觀設計的時候，頭也不疼了，而且，自己以前學的東西，現在居然都派上了用場。
他們劇團，大都以演古裝戲為主，小劇團的美工，從畫布景、設計道具到服裝設計，都是一人包幹。
張晨是個做事認真的人，為了工作，他不僅把一本陳從周的《說園》背得滾瓜爛熟，厚厚的一本沈從文的《中國古代服飾研究》，也翻閱了無數遍，這本書是他讓縣圖書館幫忙進的，到了以後，張晨就借走不還了，他平時經常幫圖書館的忙，不還就不還。
反正他也是為了工作，反正大家還是同係統的單位，書雖然貴，館長也放過了他。
張晨去過蘇州杭城紹興和屯溪、歙縣一帶，參觀過大量的園林，也在永城本地，做過大量的田野調查，江南地方，幾乎每個村鎮都有層台累榭、畫棟飛甍、丹楹刻桷，這些，到了現在都是養分。
張晨在設計園林景觀的時候，把中國古代園林和日本的園林設計結合起來，他覺得日本可能是受地理限製，他們的園林，普遍比較小，風格接近中國園林又有不同，用一個恰當的詞的話，張晨覺得日本園林，更像是高度概括的中國園林。
張晨在設計中，還融合了他做室內設計時的經驗，盡量往簡潔、前衛那一路靠。
傑森他們在海城，開辦了分公司後，張晨覺得對他個人來說，最大的好處是，他可以在他們那裏看到大量的歐美設計資料，他們有一個資料庫，除了圖書畫冊，還有大量的影像資料，這個資料庫，對張晨是開放的。
張晨覺得自己受益良多。
張晨的景觀設計作品出來以後，請傑森看，傑森很欣賞，他說，這個風格，和貝聿銘的設計有異曲同工之妙。
張晨當然知道，這是過譽。
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