0247 八千八百八十八
奔騰年代——向南向北 作者：眉師娘 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從鬼佬的公司出來，劉立杆想起一件事，他找到一個公用電話，給金莉莉打了電話，問她，我記得聽你說過，南莊三樓，是有最低消費的，對嗎？
“是啊，怎麽了？”
“多少？”
“八千八百八十八，杆子，你問這個幹嘛？”
劉立杆心裏一驚，歎道，完了完了，找到這個鬼佬，完全是托鬼看病，這他媽的，被他擺了一道，但現在沒有辦法，已經退無可退，劉立杆硬著頭皮，和金莉莉說：
“沒什麽，晚上有人，請我在南莊三樓吃飯。”
“哈哈，杆子，那你麵子大了，什麽人要請你去那裏。”
“哦哦，一個香港的朋友。”劉立杆胡亂地吱應著，把電話掛了，心裏卻是一陣的苦，這他媽的，八千八百八十八，你媽逼啊，老子吃一年的大排檔，也吃不完！
劉立杆把那鬼佬，遠在英格蘭的祖宗十八代都操了一遍。
罵歸罵，但現在已經箭在弦上，不得不發了，總不能說讓那鬼佬帶著他的朋友，在南莊的門口死等，自己溜之大吉，這以後還怎麽在海城混啊。
劉立杆去了銀行，想了想，把賬戶裏還有的一萬三千多塊錢，都取了出來，放進包裏。
出了銀行，劉立杆感覺有點暈，他在門口的台階上坐下來，一連抽了三支煙，這才感覺好一點。
抽著煙的時候，劉立杆找著各種理由安慰自己，最後想到一句話，工欲善其事，必先利其器，夏總不是說這是你的機會嗎，你不是要準備和孫猴正麵交鋒，一刀拿下嗎，你這是在磨礪自己，讓自己變得鋒利無比，和你的未來相比，這最低消費八千八百八十八的飯算什麽？
更何況，你拚命吃，還能吃個兩三千塊迴來。
劉立杆在南莊的門口等了一會，蘭德爾和他的朋友到了，他朋友姓韓，梳著一個油光的大背頭，這麽熱的天氣，還穿著西裝，打著領帶，腳上一雙和謝總同款的老人頭牌白皮鞋。
蘭德爾還是劉立杆下午看到的那幅模樣，連襯衫的扣子都沒有多扣一顆，隻是下麵換了一雙人字拖和一條色彩豔麗的沙灘褲。
劉立杆心想，他媽的鬼佬，是不是覺得自己是個白人，就可以縱橫天下，根本無需顧忌別人的感受了？
這兩個人站在一起，簡直就是極鮮明的對照，看上去還有些滑稽。
蘭德爾伸手就要擁抱劉立杆，被他閃開了，蘭德爾大笑，完了給他們互相介紹，韓先生朝劉立杆微微地點了點頭，伸出的手指，剛碰了碰劉立杆的手，就立即縮了迴去。
兩個人朝野味間那邊看看，都沒有過去，直接去了海鮮池，劉立杆在心裏鬆了口氣，他聽金莉莉說過，南莊的野味很貴，一隻果子狸，差不多就要六七百塊。
幸好，不管是鬼佬還是韓先生，看樣子都對野味沒有興趣。
海鮮池的地上積著水，韓先生皺著眉頭，幾乎是踮著腳在期間穿行，以防自己的白皮鞋被弄髒了，他嘴裏輕巧地吐著幾個字，什麽東星斑蘇眉的，劉立杆看了看玻璃上的單價，感到心驚肉跳。
蘭德爾和劉立杆說：“韓生就喜歡吃魚。”
你他媽的，喜歡吃魚不是有紅魷魚嗎，就是一般的石斑魚一百三十多元一斤也好啊，為什麽要點最貴的東星斑和蘇眉，一條東星斑，服務員報了斤兩，劉立杆在心裏算了一下，就要八百元了。
韓先生好像還不止是喜歡吃魚，還點了最貴的南海青龍，點了珍寶蟹，還點了……劉立杆感覺頭又暈了，到了樓上，剛坐下來，拿著菜譜，韓先生又點了魚翅，劉立杆聽到自己的內心，發出了一陣絕望的呐喊。
放下菜譜，韓先生和蘭德爾說，酒還是老樣子吧，蘭德爾點點頭，和服務員說：“一瓶路易十三。”
劉立杆覺得自己腦袋都快炸了，他看看這韓先生，覺得這花裏胡哨的家夥，會不會是詐騙集團的，專門來騙吃的？
腦袋雖然要炸，還好很清醒，劉立杆和服務員說，給我來瓶白酒，他笑著和蘭德爾說：“我喝不慣你們鬼佬的酒。”
其實他心裏想的是，三個人一瓶路易十三，這他媽的要是喝完還不夠，再來一瓶，老子口袋裏的錢就不夠了。
服務員問：“那先生請問您需要什麽？”
“有沒有湘泉？”劉立杆知道這酒，想它到了這裏，再貴也貴不到哪去。
服務員搖了搖頭，聽都沒聽過這酒，她把酒水牌遞給了劉立杆，劉立杆看到八十八一瓶的半斤裝董酒，和她說，就這個吧。
服務員走後，蘭德爾和劉立杆說：“杆子，你有什麽需要問的，就問韓生吧。”
韓先生朝劉立杆抬了抬手，意思是你請。
劉立杆笑道：“我就是想了解一些房地產這個行業的事情。”
“劉先生原來從事過這個行業嗎？”韓先生問。
“沒有，對這一行，我就是一個白癡。”
韓先生微微點了點頭，他問：“有沒有帶紙筆？”
“有有。”劉立杆連忙從包裏找出一本永城文聯的方格稿紙，這還是劉立杆從永城帶過來的，劉立杆把紙筆交給韓先生，韓先生看了看方格稿紙，把它反個麵，用沒有方格的那一麵。
韓先生和他說：“你沒從事過這個行業，我就當你是這張白紙，我邊寫邊說，不然我說那麽多，你也記不住。”
劉立杆趕緊點頭。
韓先生就在飯桌上，邊寫邊和劉立杆解釋，他一開口，劉立杆就明白了，這家夥還是貨真價實的，不是騙子，他肚子裏是真的有貨，不愧是做培訓的，他的講解條理分明，層次清晰，還淺顯易懂。
他從什麽叫地產，什麽又叫房產開始，接著就講地產和房產的分類，劉立杆知道了，原來他們一直說的那個中國城的項目，有個專業的術語叫商業房地產，像金融花園那樣的叫寫字樓，而土地，又分國有土地和集體土地。
房地產又分一級市場、二級市場和三級市場，一套房子，分別有房屋產權和土地使用權，劉立杆還知道了宗地圖為什麽叫紅線圖，什麽又是容積率，什麽是三通一平、七通一平。
韓先生還給劉立杆介紹了一九八二年出台的《國家建設征用土地條例》和海南建省籌備組一九八八年二月發布的《海南土地管理辦法》，韓先生說：
“內地的法律法規看起來很完整，但毛病是出在第一模糊，第二沒有具體的實施細則，第三是法規和法規，特別是部門和部門，互相之間的銜接總是錯位，再好的法規，都是要人去執行的，這個不到位，就留下了很大的空間。
“比如在海南的這個土地管理辦法裏，規定了土地出讓有三種形式：協議出讓，公開招標和公開拍讓，看起來麵麵俱到，實際漏洞百出。”
“為什麽？”劉立杆奇怪了。
“這個東西，隻要是還允許協議出讓存在，什麽公開招標和拍讓就是廢話，你想，有更近的路走，誰會去走遠路？實際上也是，海南現在大多數的土地，都是通過協議出讓的，因為這個，大都是暗箱操作，大家才更方便在裏麵勾兌，明白了嗎？
“少數有幾宗招標和拍讓的，像我們這種明眼人一看就看出來，都在圍標串標，隻不過走個形式，做做樣子。
“這是土地方麵，具體到房地產的管理這塊，就更是漏洞百出，我敢保證，海南的房地產，以後要麽不出問題，要出就會出大問題，在海南整個房地產行業，最最欠缺的就是，怎麽抑製人們的過度炒作和無序炒作。
“任何國家的房地產市場，都是由政府、開發商、投資客和真正的用戶組成的，最容易造成整個市場混亂和動蕩的，就是投資客這塊，投資一旦變成了投機，整個市場就會被扭曲，而海南在這一塊的監管，是個空白，要想在這裏麵做文章，空間太大了。”
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“是啊，怎麽了？”
“多少？”
“八千八百八十八，杆子，你問這個幹嘛？”
劉立杆心裏一驚，歎道，完了完了，找到這個鬼佬，完全是托鬼看病，這他媽的，被他擺了一道，但現在沒有辦法，已經退無可退，劉立杆硬著頭皮，和金莉莉說：
“沒什麽，晚上有人，請我在南莊三樓吃飯。”
“哈哈，杆子，那你麵子大了，什麽人要請你去那裏。”
“哦哦，一個香港的朋友。”劉立杆胡亂地吱應著，把電話掛了，心裏卻是一陣的苦，這他媽的，八千八百八十八，你媽逼啊，老子吃一年的大排檔，也吃不完！
劉立杆把那鬼佬，遠在英格蘭的祖宗十八代都操了一遍。
罵歸罵，但現在已經箭在弦上，不得不發了，總不能說讓那鬼佬帶著他的朋友，在南莊的門口死等，自己溜之大吉，這以後還怎麽在海城混啊。
劉立杆去了銀行，想了想，把賬戶裏還有的一萬三千多塊錢，都取了出來，放進包裏。
出了銀行，劉立杆感覺有點暈，他在門口的台階上坐下來，一連抽了三支煙，這才感覺好一點。
抽著煙的時候，劉立杆找著各種理由安慰自己，最後想到一句話，工欲善其事，必先利其器，夏總不是說這是你的機會嗎，你不是要準備和孫猴正麵交鋒，一刀拿下嗎，你這是在磨礪自己，讓自己變得鋒利無比，和你的未來相比，這最低消費八千八百八十八的飯算什麽？
更何況，你拚命吃，還能吃個兩三千塊迴來。
劉立杆在南莊的門口等了一會，蘭德爾和他的朋友到了，他朋友姓韓，梳著一個油光的大背頭，這麽熱的天氣，還穿著西裝，打著領帶，腳上一雙和謝總同款的老人頭牌白皮鞋。
蘭德爾還是劉立杆下午看到的那幅模樣，連襯衫的扣子都沒有多扣一顆，隻是下麵換了一雙人字拖和一條色彩豔麗的沙灘褲。
劉立杆心想，他媽的鬼佬，是不是覺得自己是個白人，就可以縱橫天下，根本無需顧忌別人的感受了？
這兩個人站在一起，簡直就是極鮮明的對照，看上去還有些滑稽。
蘭德爾伸手就要擁抱劉立杆，被他閃開了，蘭德爾大笑，完了給他們互相介紹，韓先生朝劉立杆微微地點了點頭，伸出的手指，剛碰了碰劉立杆的手，就立即縮了迴去。
兩個人朝野味間那邊看看，都沒有過去，直接去了海鮮池，劉立杆在心裏鬆了口氣，他聽金莉莉說過，南莊的野味很貴，一隻果子狸，差不多就要六七百塊。
幸好，不管是鬼佬還是韓先生，看樣子都對野味沒有興趣。
海鮮池的地上積著水，韓先生皺著眉頭，幾乎是踮著腳在期間穿行，以防自己的白皮鞋被弄髒了，他嘴裏輕巧地吐著幾個字，什麽東星斑蘇眉的，劉立杆看了看玻璃上的單價，感到心驚肉跳。
蘭德爾和劉立杆說：“韓生就喜歡吃魚。”
你他媽的，喜歡吃魚不是有紅魷魚嗎，就是一般的石斑魚一百三十多元一斤也好啊，為什麽要點最貴的東星斑和蘇眉，一條東星斑，服務員報了斤兩，劉立杆在心裏算了一下，就要八百元了。
韓先生好像還不止是喜歡吃魚，還點了最貴的南海青龍，點了珍寶蟹，還點了……劉立杆感覺頭又暈了，到了樓上，剛坐下來，拿著菜譜，韓先生又點了魚翅，劉立杆聽到自己的內心，發出了一陣絕望的呐喊。
放下菜譜，韓先生和蘭德爾說，酒還是老樣子吧，蘭德爾點點頭，和服務員說：“一瓶路易十三。”
劉立杆覺得自己腦袋都快炸了，他看看這韓先生，覺得這花裏胡哨的家夥，會不會是詐騙集團的，專門來騙吃的？
腦袋雖然要炸，還好很清醒，劉立杆和服務員說，給我來瓶白酒，他笑著和蘭德爾說：“我喝不慣你們鬼佬的酒。”
其實他心裏想的是，三個人一瓶路易十三，這他媽的要是喝完還不夠，再來一瓶，老子口袋裏的錢就不夠了。
服務員問：“那先生請問您需要什麽？”
“有沒有湘泉？”劉立杆知道這酒，想它到了這裏，再貴也貴不到哪去。
服務員搖了搖頭，聽都沒聽過這酒，她把酒水牌遞給了劉立杆，劉立杆看到八十八一瓶的半斤裝董酒，和她說，就這個吧。
服務員走後，蘭德爾和劉立杆說：“杆子，你有什麽需要問的，就問韓生吧。”
韓先生朝劉立杆抬了抬手，意思是你請。
劉立杆笑道：“我就是想了解一些房地產這個行業的事情。”
“劉先生原來從事過這個行業嗎？”韓先生問。
“沒有，對這一行，我就是一個白癡。”
韓先生微微點了點頭，他問：“有沒有帶紙筆？”
“有有。”劉立杆連忙從包裏找出一本永城文聯的方格稿紙，這還是劉立杆從永城帶過來的，劉立杆把紙筆交給韓先生，韓先生看了看方格稿紙，把它反個麵，用沒有方格的那一麵。
韓先生和他說：“你沒從事過這個行業，我就當你是這張白紙，我邊寫邊說，不然我說那麽多，你也記不住。”
劉立杆趕緊點頭。
韓先生就在飯桌上，邊寫邊和劉立杆解釋，他一開口，劉立杆就明白了，這家夥還是貨真價實的，不是騙子，他肚子裏是真的有貨，不愧是做培訓的，他的講解條理分明，層次清晰，還淺顯易懂。
他從什麽叫地產，什麽又叫房產開始，接著就講地產和房產的分類，劉立杆知道了，原來他們一直說的那個中國城的項目，有個專業的術語叫商業房地產，像金融花園那樣的叫寫字樓，而土地，又分國有土地和集體土地。
房地產又分一級市場、二級市場和三級市場，一套房子，分別有房屋產權和土地使用權，劉立杆還知道了宗地圖為什麽叫紅線圖，什麽又是容積率，什麽是三通一平、七通一平。
韓先生還給劉立杆介紹了一九八二年出台的《國家建設征用土地條例》和海南建省籌備組一九八八年二月發布的《海南土地管理辦法》，韓先生說：
“內地的法律法規看起來很完整，但毛病是出在第一模糊，第二沒有具體的實施細則，第三是法規和法規，特別是部門和部門，互相之間的銜接總是錯位，再好的法規，都是要人去執行的，這個不到位，就留下了很大的空間。
“比如在海南的這個土地管理辦法裏，規定了土地出讓有三種形式：協議出讓，公開招標和公開拍讓，看起來麵麵俱到，實際漏洞百出。”
“為什麽？”劉立杆奇怪了。
“這個東西，隻要是還允許協議出讓存在，什麽公開招標和拍讓就是廢話，你想，有更近的路走，誰會去走遠路？實際上也是，海南現在大多數的土地，都是通過協議出讓的，因為這個，大都是暗箱操作，大家才更方便在裏麵勾兌，明白了嗎？
“少數有幾宗招標和拍讓的，像我們這種明眼人一看就看出來，都在圍標串標，隻不過走個形式，做做樣子。
“這是土地方麵，具體到房地產的管理這塊，就更是漏洞百出，我敢保證，海南的房地產，以後要麽不出問題，要出就會出大問題，在海南整個房地產行業，最最欠缺的就是，怎麽抑製人們的過度炒作和無序炒作。
“任何國家的房地產市場，都是由政府、開發商、投資客和真正的用戶組成的，最容易造成整個市場混亂和動蕩的，就是投資客這塊，投資一旦變成了投機，整個市場就會被扭曲，而海南在這一塊的監管，是個空白，要想在這裏麵做文章，空間太大了。”
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