第83章 拿下88號，有點草率了
跨星球交易：方便麵換雲梯號飛船 作者：浪逸塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“88號地塊,龍盛集團競價100億，第....”
正在拍賣師準備落錘的時候，
周宇浩舉起來了手：“101億！”
現場一片嘩然，沒想到到了100億之後，還有人加價。
而且直接加了1億，
舉牌的而且是剛剛成立沒有多久的新公司浩靈地產。
丁維一愣，沒想到在88號住宅地塊快要到手的時候，周宇浩竟然出來加價了。
丁維也沒有過多的猶豫，直接喊出來：“102億！”
現場又是一片嘩然。
現場的人還沒意識到，88號地塊的競拍，才真正開始。
你方唱罷我登場，
浩靈地產和龍盛集團進入了輪番加價模式。
反正就是我要比你多1個億！
誰也不肯服輸！
價格被叫到110億以後，丹城土地局一個工作人員匆匆走了上台：
“友情提示，請各位參拍企業及時關注項目周邊地塊市場價格，避免因地價過高造成的後期開發風險。”
丹城曆史上，土地拍賣的現場，有政府的工作人員首次發出注意風險這種提示。
這情形再明顯不過了，連政府都覺的這110億的價格實在是過高了。
不過周宇浩和丁維已經殺紅了眼，
競拍的價格像坐上了火箭一樣一路上躥！
現場的人不斷的感歎：“瘋了，都瘋了！”
直到丁維報出119億的價格之後，
周宇浩依然毫不猶豫的爆出來了120億。
120億被叫出來之後，
場麵一片平靜，這個價格已經讓大家目瞪口呆。
地塊到了這樣的價格之後，丁維實在是跟不動了，而且確實也沒有跟的必要了。
拍賣師三次叫價120億之後落錘：“恭喜浩靈地產以120億九州幣的價格，摘得丹城88號住宅地塊！”
現場像蒼蠅被炸開了鍋，議論紛紛：
“瘋了！120億，幾乎沒有安全墊了，這不賠本就怪了...”
“浩靈地產，這膽子也太肥了....”
拍賣會散場後，丁維故意從周宇浩身邊走過，用陰陽怪氣的語調說：
“120億拿這麽個地塊，哈哈哈，笑死了！！現在舉牌一時爽，到時候怕是怎麽死的都不知道......”
周宇浩輕蔑一笑：“那就看看最後，到底誰死嘍？”
迴到浩靈集團總部，王曉芳知道周宇浩以120億的價格拿了88地塊以後，皺起了眉頭：
“周宇浩， 這個地塊的價格實在是太高了，後期根本不好運作！120億的地價，80個億的建安成本。貨值才200個億，這怎麽算都不賺錢啊！”
“沒事，隻要贏了龍盛集團就行！”
王曉芳語重心長的說：“做生意，可能這麽義氣用事啊。這88號地塊後麵一年多才能收迴來錢，不可控的風險實在是有點大了...”
被王曉芳這麽一說之後，
周宇浩還真是覺的之前有點草率。
雖然現在浩靈集團現在每個月的收入很多，但是88號地塊，一下子占用了200個億，畢竟不是個小數目。
周宇浩仔細盤算了一下，如果房子順利賣出的話，資金鏈也不至於說要斷裂的程度。
抓緊時間開盤，提前做好88號地塊的預售，這個地塊也勉強能有一點收益。
冬靈帶過來的九通設計係統，倒也很快的把88號地塊的戶型和設計效果，施工圖都弄了出來，這也節省了不少的時間周期。
不過事情還是麽有預想的那麽順利，88號地塊的開發注定充滿了波折。
周宇浩正在和浩靈集團地產下麵的人研究88號地塊營銷方案的時候，市場營銷部的老總急匆匆的闖進來了會議室。
剛進會議室，就氣喘籲籲的說：
“老大們，不好了！”
周宇浩心裏一驚：“怎麽迴事？”
“龍盛集團降價了！在丹城所有的樓盤都降價了！尤其是咱們88號地塊附近1公裏的龍盛新城降價最為明顯，價格直接打了7折，全款還有優惠。咱們剛拿完地，那邊就降價，這不擺明了是針對我們嗎？這讓我們以後的房子還怎麽賣？”
周宇浩完全也沒預料到，龍盛集團打折會這麽狠。
本來拿88號地塊，就是為了搶龍盛集團的生意。
沒想反過來被龍盛集團擺了一道。
這也太明顯了！
龍盛集團之前靠著黑白兩道的關係，拿地的價格低的驚人。
早就賺的盆滿缽滿。
現在剩下的房子，即使打7折，也完全有足夠的利潤空間。
丁維這樣的目的再明顯不過了，就是趁著88號地塊還沒開盤的時候，把客戶都搶過去，然後把市場價拉下來。
周宇浩拿88地塊高價拿地本來就沒有了什麽利潤空間，
這下市場價被迫打一個七折之後，
後麵更是為難了。
難怪昨天拿地了之後，丁維這麽意味深長的笑。
原來早就做好了準備。
丁維這麽一番操作，相當於是把浩靈地產的88號地塊架在火上烤了。
周宇浩有點後悔，拿88號地塊有點太草率和衝動了。
當初要是多聽聽王曉芳的建議就好了。
畢竟房地產還是周宇浩第一次涉足的行業，
一下子真金白銀砸小200億砸進去，還有浩靈地產那麽多人員要養。這一下子讓整個浩靈集團都陷入了相對被動的局麵。
周宇浩陷入了一種惱怒，被龍盛集團針對的感覺實在是太不爽了。
更為過份的是，丁維和龍盛集團甚至還放出聲來：“要讓浩靈地產一套房子都賣不出去，浩靈賣多少錢，龍盛在浩靈的基礎價格上直接降1000塊，而且附帶送精裝修......”
周宇浩麵對88號地塊一籌莫展：
和龍盛集團打價格戰？
一直降價，勉強保本，也不是不可行。
隻是這麽大的動靜，費盡周章，折騰一番，恐怕要被龍盛集團和其他同行看笑話！對浩靈集團的品牌也是一個巨大的損失......
不講價？房子又賣不出去!!!
200個億的貨值隻能砸手裏？
這應該是浩靈集團成立那麽多子公司以來，麵臨的最為困難的一次場景了。
幸好，還有浩靈動力和浩靈生物、浩靈風景充足的現金流為88號地塊做支撐。
如果沒有別的業務收入，浩靈集團這次恐怕都危險了......
周宇浩本來以為順利拍下88號地塊，是對龍盛集團的一個大衝擊，沒想到卻讓自己栽進了一個坑裏。
該如何麵對這樣的危機？
不隻是周宇浩和王曉芳對88號地塊一籌莫展。
浩靈地產下麵在房地產行業摸爬滾打了幾十年，經驗豐富的員工，
對這個88號地塊也沒有什麽好主意。
實在是太難了
.........
正在拍賣師準備落錘的時候，
周宇浩舉起來了手：“101億！”
現場一片嘩然，沒想到到了100億之後，還有人加價。
而且直接加了1億，
舉牌的而且是剛剛成立沒有多久的新公司浩靈地產。
丁維一愣，沒想到在88號住宅地塊快要到手的時候，周宇浩竟然出來加價了。
丁維也沒有過多的猶豫，直接喊出來：“102億！”
現場又是一片嘩然。
現場的人還沒意識到，88號地塊的競拍，才真正開始。
你方唱罷我登場，
浩靈地產和龍盛集團進入了輪番加價模式。
反正就是我要比你多1個億！
誰也不肯服輸！
價格被叫到110億以後，丹城土地局一個工作人員匆匆走了上台：
“友情提示，請各位參拍企業及時關注項目周邊地塊市場價格，避免因地價過高造成的後期開發風險。”
丹城曆史上，土地拍賣的現場，有政府的工作人員首次發出注意風險這種提示。
這情形再明顯不過了，連政府都覺的這110億的價格實在是過高了。
不過周宇浩和丁維已經殺紅了眼，
競拍的價格像坐上了火箭一樣一路上躥！
現場的人不斷的感歎：“瘋了，都瘋了！”
直到丁維報出119億的價格之後，
周宇浩依然毫不猶豫的爆出來了120億。
120億被叫出來之後，
場麵一片平靜，這個價格已經讓大家目瞪口呆。
地塊到了這樣的價格之後，丁維實在是跟不動了，而且確實也沒有跟的必要了。
拍賣師三次叫價120億之後落錘：“恭喜浩靈地產以120億九州幣的價格，摘得丹城88號住宅地塊！”
現場像蒼蠅被炸開了鍋，議論紛紛：
“瘋了！120億，幾乎沒有安全墊了，這不賠本就怪了...”
“浩靈地產，這膽子也太肥了....”
拍賣會散場後，丁維故意從周宇浩身邊走過，用陰陽怪氣的語調說：
“120億拿這麽個地塊，哈哈哈，笑死了！！現在舉牌一時爽，到時候怕是怎麽死的都不知道......”
周宇浩輕蔑一笑：“那就看看最後，到底誰死嘍？”
迴到浩靈集團總部，王曉芳知道周宇浩以120億的價格拿了88地塊以後，皺起了眉頭：
“周宇浩， 這個地塊的價格實在是太高了，後期根本不好運作！120億的地價，80個億的建安成本。貨值才200個億，這怎麽算都不賺錢啊！”
“沒事，隻要贏了龍盛集團就行！”
王曉芳語重心長的說：“做生意，可能這麽義氣用事啊。這88號地塊後麵一年多才能收迴來錢，不可控的風險實在是有點大了...”
被王曉芳這麽一說之後，
周宇浩還真是覺的之前有點草率。
雖然現在浩靈集團現在每個月的收入很多，但是88號地塊，一下子占用了200個億，畢竟不是個小數目。
周宇浩仔細盤算了一下，如果房子順利賣出的話，資金鏈也不至於說要斷裂的程度。
抓緊時間開盤，提前做好88號地塊的預售，這個地塊也勉強能有一點收益。
冬靈帶過來的九通設計係統，倒也很快的把88號地塊的戶型和設計效果，施工圖都弄了出來，這也節省了不少的時間周期。
不過事情還是麽有預想的那麽順利，88號地塊的開發注定充滿了波折。
周宇浩正在和浩靈集團地產下麵的人研究88號地塊營銷方案的時候，市場營銷部的老總急匆匆的闖進來了會議室。
剛進會議室，就氣喘籲籲的說：
“老大們，不好了！”
周宇浩心裏一驚：“怎麽迴事？”
“龍盛集團降價了！在丹城所有的樓盤都降價了！尤其是咱們88號地塊附近1公裏的龍盛新城降價最為明顯，價格直接打了7折，全款還有優惠。咱們剛拿完地，那邊就降價，這不擺明了是針對我們嗎？這讓我們以後的房子還怎麽賣？”
周宇浩完全也沒預料到，龍盛集團打折會這麽狠。
本來拿88號地塊，就是為了搶龍盛集團的生意。
沒想反過來被龍盛集團擺了一道。
這也太明顯了！
龍盛集團之前靠著黑白兩道的關係，拿地的價格低的驚人。
早就賺的盆滿缽滿。
現在剩下的房子，即使打7折，也完全有足夠的利潤空間。
丁維這樣的目的再明顯不過了，就是趁著88號地塊還沒開盤的時候，把客戶都搶過去，然後把市場價拉下來。
周宇浩拿88地塊高價拿地本來就沒有了什麽利潤空間，
這下市場價被迫打一個七折之後，
後麵更是為難了。
難怪昨天拿地了之後，丁維這麽意味深長的笑。
原來早就做好了準備。
丁維這麽一番操作，相當於是把浩靈地產的88號地塊架在火上烤了。
周宇浩有點後悔，拿88號地塊有點太草率和衝動了。
當初要是多聽聽王曉芳的建議就好了。
畢竟房地產還是周宇浩第一次涉足的行業，
一下子真金白銀砸小200億砸進去，還有浩靈地產那麽多人員要養。這一下子讓整個浩靈集團都陷入了相對被動的局麵。
周宇浩陷入了一種惱怒，被龍盛集團針對的感覺實在是太不爽了。
更為過份的是，丁維和龍盛集團甚至還放出聲來：“要讓浩靈地產一套房子都賣不出去，浩靈賣多少錢，龍盛在浩靈的基礎價格上直接降1000塊，而且附帶送精裝修......”
周宇浩麵對88號地塊一籌莫展：
和龍盛集團打價格戰？
一直降價，勉強保本，也不是不可行。
隻是這麽大的動靜，費盡周章，折騰一番，恐怕要被龍盛集團和其他同行看笑話！對浩靈集團的品牌也是一個巨大的損失......
不講價？房子又賣不出去!!!
200個億的貨值隻能砸手裏？
這應該是浩靈集團成立那麽多子公司以來，麵臨的最為困難的一次場景了。
幸好，還有浩靈動力和浩靈生物、浩靈風景充足的現金流為88號地塊做支撐。
如果沒有別的業務收入，浩靈集團這次恐怕都危險了......
周宇浩本來以為順利拍下88號地塊，是對龍盛集團的一個大衝擊，沒想到卻讓自己栽進了一個坑裏。
該如何麵對這樣的危機？
不隻是周宇浩和王曉芳對88號地塊一籌莫展。
浩靈地產下麵在房地產行業摸爬滾打了幾十年，經驗豐富的員工，
對這個88號地塊也沒有什麽好主意。
實在是太難了
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