第573章 億rmb有一點點貴啊
幸運來臨：彩票中了五千萬 作者：可能王嗬嗬 投票推薦 加入書簽 留言反饋
五進四合院內。
王可他們一邊談論，一邊繼續深入。
第三進院落是家庭的私享空間，除了主人的正房臥室。
還設有書房、茶室及健身房等功能區域。
而第四進院落是這座四合院的精髓，一座精心打造的私家園林。
園中小橋流水，曲徑通幽，四季花卉爭豔，奇石異木點綴其間，仿佛一幅流動的畫卷，讓人感到非常舒心。
這裏不僅是家人休憩放鬆的私密天地，更是舉辦小型私人聚會的絕佳場所。
最後，王可他們來到第五進院落。
這裏是四合院的後花園，也是整個院落中最為隱秘與寧靜的地方。
一座精致的涼亭立於水邊，四周被茂密的竹林環繞，清風徐來，竹影婆娑，是思考與冥想的絕佳之地。
在這裏，可以遠離塵囂、享受寧靜。
……
看了五進的大院落，再看其他三進的院子就沒有那麽多驚喜啦。
而且也沒有裝修好。
這麽大一座四合院，如果想要裝修好住進去，估計最少也要花費上億的資金。
因為有很多房間內部都是空置的，後麵需要好好打造一下。
王可他們看完地下車庫，從地下一層坐電梯上來。
這個私人車庫真的讓王可大開眼界了。
內部裝修使用了大量的黃花梨木料和天然大理石，非常的奢侈。
怪不得花那麽多錢呢。
在電梯裏，王可對著李勝雪問了一句。
“李經理，賣家掛牌的報價是13.2億，他心裏的成交價是多少錢？”
李勝雪聽到王可的話，不假思索地迴應道：“我們公司的談判權限在12.5億以上，如果買家出價低於12.5億，就需要跟客戶本人溝通協商了。”
“而且賣家掛牌時要求出價低於十億就直接拒絕，不需要再跟他聯係，所以四合院的最低價也要十億以上。”
這沒什麽好遮掩的，也沒有必要。
畢竟這兩位都和大老板沈奇順相熟，一些討價還價的銷售策略也用不上。
最後的價格，還是由買家和賣家雙方相互溝通。
她們順興房產經紀公司需要做的事情，就是充當兩方的朋友，在中間斡旋盡量促成房產交易的合作。
王可聞言又問道：“我之前有人出價嘛？”
李勝雪迴答道：“因為這套四合院剛掛牌沒多長時間，雖然也有一些人打電話聯係，但在您之前僅有兩位客戶來實地參觀過。”
“一位出價11億，還有一位出價11.2億，因為價格都不符合賣家的價位要求，所以沒有達成一致。”
這時，黃玉河表示道：“阿可，我估計賣家對四合院的心裏價位最少得12個億吧？再少應該就不行了。”
王可聞言沒有馬上說話，而是在心裏琢磨了一下。
12億rmb有一點點貴啊！
真是一畝地一個億了，如果加上各種交易稅費之類的，需要花費的錢更多。
他在心裏思考。
黃玉河和李勝雪見狀也沒有出言打擾，而是在靜靜的等待。
思索了一會後，王可對著旁邊的房產經紀人李勝雪說了一句。
“李經理，你給賣家打電話聯係說我出價11.5億，看看他怎麽迴複。”
李勝雪聽到點頭應了一聲，拿出手機走一旁開始打電話。
而王可和黃玉河也聊起沈奇順邀請吃飯的事。
“吃飯？關鍵是我和他不熟啊，而且因為一點小事也用不著賠禮道歉。”
“估計是我隻是個陪襯，黃哥你才是他的目的，我又不在京城混，認不認識無所謂，大家萍水相逢，幾乎打不了交道。”
黃玉河笑道：“那你可太小看你自己了，如今天下誰不知道‘王可’啊，都對你非常好奇，也有大把大把的人想認識你。”
“主要是你的年齡和所取得的成就太令人震驚和佩服啦，二十多歲的青年人無人能與你比肩，在全世界都是獨領風騷！”
王可擺擺手，謙虛道：“有點過獎了，黃哥，我也僅僅是多賺了億點點錢，不說世界，就是咱們國家也有很多出色的青年人。”
“隻是我運氣好，在金融投資領域折騰出一點水花，取得了一些成績，但三百六十行、行行出狀元，很多東西沒有可比性。”
黃玉河伸出一個大拇指，笑著說道：“這就是我佩服你的地方，非常謙虛，對自己有一個很清醒的認識。”
“連我爸有時候都說你很有意思，將來國內商界必有你一席之地。”
王可聞言笑了起來。
“哈哈，當不得黃伯父這麽誇讚。”
黃玉河的父親可不是一般人，在政界可是一方大佬，候補局委已經一隻腳邁進黨和國家ld人的行列。
讓這種級別的人誇獎，真的可以自豪啦！
這時，李勝雪一臉鄭重地走了過來。
“王總，梁總不同意你11.5億的出價，但他想要親自與你溝通聊一下價格。”
“哦，對方已經知道是我要買四合院了是吧？”
“對的，這個買賣雙方要相互了解一下，我隻介紹了您的名字，梁總那邊直接知道您是誰了。”
王可聽了點點頭，應了一句。
“行，那我親自跟他談一下，我直接給他打電話嗎？”
“不用，我這邊電話開了靜音，但是沒有掛斷，您直接用我的手機跟梁總溝通就行。”
“ok，那借用一下李經理你的手機。”
李勝雪聞言把手機遞給王可，並表示道：“王總，您點開靜音就能說話了。”
王可接過手機把靜音打開，開口招唿了一聲。
“喂，你好，是梁總吧？我是王可。”
電話另一邊的梁文波等了一會，突然聽到手機裏傳來一道男士的聲音。
隨即反應過來，笑著說道：“嗬嗬，你好，王總，我是梁文波，很高興認識你，我對你也是久仰大名了。”
王可聞言也非常客氣地迴應了一句。
不管怎麽樣，該有的禮儀得到位。
電話中，兩人簡單地寒暄了兩句，也開始談正事。
“梁總，說實話，我對你京城的這個四合院感覺比較滿意，也有意向買下來作為在京城的落腳地，不知道你能接受的賣價是多少？”
梁文波聽到笑了一下，表示道：“我肯定是希望價格越高越好，而且如果不是沒有辦法，我也不會輕易把這套四合院掛牌出售。”
“畢竟這座四合院花了四五年的時間，還有很大的精力才建起來，如今還沒住一天就要轉手賣出去。”
王可也聽黃玉河說了一些情況，知道這位梁總最近名下公司需要大量資金周轉。
“梁總，你說個有誠意的價位吧，我感覺合適就不跟你討價還價了，不過如果價格太高，我也隻能忍痛放棄啦。”
隨後就不再說話，等待對方的迴答。
過了一會，梁文波的聲音傳來。
“王總，11億的成交價，你覺得怎麽樣？”
“多少？11…億？”
王可一時間愣住了。
什麽情況？怎麽價格還更低了呢？
…………
王可他們一邊談論，一邊繼續深入。
第三進院落是家庭的私享空間，除了主人的正房臥室。
還設有書房、茶室及健身房等功能區域。
而第四進院落是這座四合院的精髓，一座精心打造的私家園林。
園中小橋流水，曲徑通幽，四季花卉爭豔，奇石異木點綴其間，仿佛一幅流動的畫卷，讓人感到非常舒心。
這裏不僅是家人休憩放鬆的私密天地，更是舉辦小型私人聚會的絕佳場所。
最後，王可他們來到第五進院落。
這裏是四合院的後花園，也是整個院落中最為隱秘與寧靜的地方。
一座精致的涼亭立於水邊，四周被茂密的竹林環繞，清風徐來，竹影婆娑，是思考與冥想的絕佳之地。
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看了五進的大院落，再看其他三進的院子就沒有那麽多驚喜啦。
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這麽大一座四合院，如果想要裝修好住進去，估計最少也要花費上億的資金。
因為有很多房間內部都是空置的，後麵需要好好打造一下。
王可他們看完地下車庫，從地下一層坐電梯上來。
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內部裝修使用了大量的黃花梨木料和天然大理石，非常的奢侈。
怪不得花那麽多錢呢。
在電梯裏，王可對著李勝雪問了一句。
“李經理，賣家掛牌的報價是13.2億，他心裏的成交價是多少錢？”
李勝雪聽到王可的話，不假思索地迴應道：“我們公司的談判權限在12.5億以上，如果買家出價低於12.5億，就需要跟客戶本人溝通協商了。”
“而且賣家掛牌時要求出價低於十億就直接拒絕，不需要再跟他聯係，所以四合院的最低價也要十億以上。”
這沒什麽好遮掩的，也沒有必要。
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李勝雪迴答道：“因為這套四合院剛掛牌沒多長時間，雖然也有一些人打電話聯係，但在您之前僅有兩位客戶來實地參觀過。”
“一位出價11億，還有一位出價11.2億，因為價格都不符合賣家的價位要求，所以沒有達成一致。”
這時，黃玉河表示道：“阿可，我估計賣家對四合院的心裏價位最少得12個億吧？再少應該就不行了。”
王可聞言沒有馬上說話，而是在心裏琢磨了一下。
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黃玉河和李勝雪見狀也沒有出言打擾，而是在靜靜的等待。
思索了一會後，王可對著旁邊的房產經紀人李勝雪說了一句。
“李經理，你給賣家打電話聯係說我出價11.5億，看看他怎麽迴複。”
李勝雪聽到點頭應了一聲，拿出手機走一旁開始打電話。
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黃玉河笑道：“那你可太小看你自己了，如今天下誰不知道‘王可’啊，都對你非常好奇，也有大把大把的人想認識你。”
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王可聽了點點頭，應了一句。
“行，那我親自跟他談一下，我直接給他打電話嗎？”
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李勝雪聞言把手機遞給王可，並表示道：“王總，您點開靜音就能說話了。”
王可接過手機把靜音打開，開口招唿了一聲。
“喂，你好，是梁總吧？我是王可。”
電話另一邊的梁文波等了一會，突然聽到手機裏傳來一道男士的聲音。
隨即反應過來，笑著說道：“嗬嗬，你好，王總，我是梁文波，很高興認識你，我對你也是久仰大名了。”
王可聞言也非常客氣地迴應了一句。
不管怎麽樣，該有的禮儀得到位。
電話中，兩人簡單地寒暄了兩句，也開始談正事。
“梁總，說實話，我對你京城的這個四合院感覺比較滿意，也有意向買下來作為在京城的落腳地，不知道你能接受的賣價是多少？”
梁文波聽到笑了一下，表示道：“我肯定是希望價格越高越好，而且如果不是沒有辦法，我也不會輕易把這套四合院掛牌出售。”
“畢竟這座四合院花了四五年的時間，還有很大的精力才建起來，如今還沒住一天就要轉手賣出去。”
王可也聽黃玉河說了一些情況，知道這位梁總最近名下公司需要大量資金周轉。
“梁總，你說個有誠意的價位吧，我感覺合適就不跟你討價還價了，不過如果價格太高，我也隻能忍痛放棄啦。”
隨後就不再說話，等待對方的迴答。
過了一會，梁文波的聲音傳來。
“王總，11億的成交價，你覺得怎麽樣？”
“多少？11…億？”
王可一時間愣住了。
什麽情況？怎麽價格還更低了呢？
…………