第139章 什麽是高檔住宅
穿越過來是享福的，都是來幹活的 作者：觀海 投票推薦 加入書簽 留言反饋
順天府的奏折遞上去後，寧王當即批準，孫家馬上破土動工，將這三個地方按照各自用途加以改建。
這些地方都是貧民區，地價很便宜，孫誠又在這周邊以高價收購土地。
這些錢足夠這些貧民在別的地方另建住所，而且還有多餘。這讓那些沒錢娶不上老婆的光棍，都娶上了媳婦。
這讓京城中，拆這個字，成為了最流行的字，貧民見了麵，都要說一句，今年你家拆了嗎？
將小商品市場，勾欄瓦舍周邊全部拆完後，馬上就興建住宅區。那價格當然是不用說，孫誠可不坑窮人，這可是賣給富人的。
這些住宅配套設施齊全，道路用青石鋪就，寬且平整。
還在兩邊栽上常綠樹木，住宅區還有綠化帶，水塘，健身器械等等。
這樣的住宅，按照孫誠對孫夫人說的，“這裏可是高檔住宅，知道什麽叫高檔嗎？”
“什麽是高檔？”
“高檔住宅區，周圍要用圍牆圍起來，禁止閑雜人等入內，而且麵積每戶最少一畝。
周圍我還會雇一群護院守衛，負責保護他們的安全。業主一進小區，有事沒事，都得用朝廷頒布的正音說一句，恭迎老爺迴府。
小區裏我還會請棲霞書院山長江樓，讓他派人在這裏開一座私塾，供業主的子弟讀書。
還要讓太醫院院長陳泰建一座醫館，讓業主享受太醫的醫療，你要知道這可是宮裏貴人才能享有的待遇。
這裏我還會送幾套房子給名士，做為他們的別院，以衝淡這裏的銅臭之氣，提升一些這裏的儒雅之氣。
娘，這些配套設施弄下來，你看這樣的房子我們該賣多少錢？”
“京城中一般的富戶，要賣八百貫，我們這裏建設的這麽好，加上那些配套，當然要漲一倍，怎麽也得賣一千五百貫。”
“一千五百貫？這是成本。三千貫起，你別嫌貴，還不打折。”
孫夫人呆了，“這太貴了，會有人買嗎？”
“你得研究購物者的心理，願意掏一千五百貫買房子的人，根本不在乎再加一千五百貫。
什麽叫富人知道嗎？富人就是買什麽東西，都要與平民拉開差距，不然怎麽顯示他們的貴氣？買就買最貴的，而不是買最好的。
還有別以為這些房子都是一次性消費，我們周圍這麽多配套設施，難道不要維護嘛！
他們每年都要交一些錢，作為維護配套設施的費用，這就叫物業費。不交物業費的，就告上衙門。
所以我們做房地產的口號就是，不求最好，但求最貴，反正這些人都有錢，不宰白不宰。”
孫夫人隨便算了算價格，眼睛放出金光，“我兒真乃財神也。”
周邊建設好以後，街道司就開始拆除街道上百姓的違章建築，並將他們遷到建好的地方。
有菜市場良好的信譽在前麵，百姓們都將自己的生意遷到此地。
不久，這些地方又會形成了三個客流量集中的地方。
孫誠就開始賣房子了，他讓名士莊謙施展丹青妙手，給小區畫了一幅景觀圖 ，建好的小區模樣完整的展現出來，讓人有直接的感官。
孫夫人召集一些京中富豪，在小區中參觀，對著這一幅景觀圖，介紹這些房屋。
孫誠也在小區中開了幾次文會，將這裏介紹給文人，文人大都是有錢的，不然你哪有錢讀書。
江樓，陳泰、莊謙等名士都獲得了贈與的房產。自然為小區說話，私塾，醫館那都是小事。
私塾可以讓書院中的貧困子弟教授，可以改善他們的生活。醫館也能讓太醫院的太醫能獲得好處，他們何樂而不為呢？
有了這麽多配套設施，加上周圍的優美環境，配上建好的景觀圖。
讓京中富人無不趨之若鶩，在房屋還是期房的時候，就紛紛定購，讓孫家是賺瘋了。
這讓京城中人看到，興盛侯在賺錢方麵也不比傳說的財神差啊！
在把百姓的違章建築清好以後，就輪到官員的了。
常生有人撐腰，也不留手了，貼出告示，凡不按圖施工，超出麵積的，限七日之內，一律拆除。
可一個街道司的告示，那些官員是嗤之以鼻，一個七品官也敢拆我們的房子？除非他是瘋了。應該也就是做做樣子，混點政績罷了。
誰知，七天後，常生真帶著人開始拆了，不管是誰，隻要超出的麵積一律拆除。
這讓那些官員有些惱怒，雖然我們不是紫袍官員住在內城，但我們好歹也是緋袍，綠袍。
你一個七品淺綠官員竟然敢拆我們的房子，看來你的官是做到頭了。
先是去順天府找鄧勝告狀，讓他製止常生的行為。可鄧勝早就溜了，去巡視順天府其餘各縣去了，
要是等他迴來，房子超出麵積的部分早就被常生拆光了。
可這也難不倒他們，上午開始拆，下午就請了一些禦史喝喝茶，聯絡聯絡感情。
第二天，幾乎不上朝的興盛侯上朝了。這讓眾人是疑惑不已，他怎麽來了？
上朝時，孫誠站在班中，哈欠連天，好久他都沒有起這麽早了。今天要不是為了常生，他才懶得上朝呢！
開始議事時，孫誠是懶的去聽，更是靠在柱子上打盹，不知不覺竟然睡著了。
直到一件事商議完畢後，群臣停住了，這時他們聽到朝堂上竟有人打唿嚕。
這讓人大吃一驚，在這寧國最高權力場所，竟然有人敢當眾打唿嚕，這是什麽。這是藐視君王，該當斬首。
可當大家看到是誰的時候，不禁一愣，這不是寧王寵幸的興盛侯孫誠嗎？
寧王一看，也是哭笑不得。
孫尚是臉色鐵青，要不是在大殿中，他肯定會拿出家法來教訓他。
崔元跳出來道：“王上，臣彈劾興盛侯，他竟敢在朝堂上睡覺，這分明是藐視君王，必須打入詔獄，由三法司定其罪。”
孫誠這才醒來，擦擦口水，茫然的望了望四周，他剛醒，還不知道發生了什麽事！
過了一會，他才明白，剛才睡著了，被崔元這小子抓住了機會參了自己一本。
孫尚忙出班，為兒子辯解，“王上，興盛侯最近忙於政事，勞神甚多，故爾失態，還請王上恕罪。”
張計當然也要出班，這大殿中睡覺，藐視王上這罪可不小，別看他們是連襟，但要是大女婿發怒，自己的小女婿也得吃不了兜著走。
“王上，孫尚書說的不錯，興盛侯最近確實忙的很，深夜都不曾入睡，估計也是勞累了些。”
崔進冷笑一聲，“好像興盛侯這幾個月都沒曾去過戶部，他有什麽政事可以忙？
而且，他可是天天去跑賽狗場，鬥雞場，勾欄瓦舍，難道這也是政事？”
“這個……。”
孫尚也不好辨解，因為他說的全是事實。
這下，世家派馬上附和，非要將孫誠問罪，把藐視王上的帽子給他扣上。
這些地方都是貧民區，地價很便宜，孫誠又在這周邊以高價收購土地。
這些錢足夠這些貧民在別的地方另建住所，而且還有多餘。這讓那些沒錢娶不上老婆的光棍，都娶上了媳婦。
這讓京城中，拆這個字，成為了最流行的字，貧民見了麵，都要說一句，今年你家拆了嗎？
將小商品市場，勾欄瓦舍周邊全部拆完後，馬上就興建住宅區。那價格當然是不用說，孫誠可不坑窮人，這可是賣給富人的。
這些住宅配套設施齊全，道路用青石鋪就，寬且平整。
還在兩邊栽上常綠樹木，住宅區還有綠化帶，水塘，健身器械等等。
這樣的住宅，按照孫誠對孫夫人說的，“這裏可是高檔住宅，知道什麽叫高檔嗎？”
“什麽是高檔？”
“高檔住宅區，周圍要用圍牆圍起來，禁止閑雜人等入內，而且麵積每戶最少一畝。
周圍我還會雇一群護院守衛，負責保護他們的安全。業主一進小區，有事沒事，都得用朝廷頒布的正音說一句，恭迎老爺迴府。
小區裏我還會請棲霞書院山長江樓，讓他派人在這裏開一座私塾，供業主的子弟讀書。
還要讓太醫院院長陳泰建一座醫館，讓業主享受太醫的醫療，你要知道這可是宮裏貴人才能享有的待遇。
這裏我還會送幾套房子給名士，做為他們的別院，以衝淡這裏的銅臭之氣，提升一些這裏的儒雅之氣。
娘，這些配套設施弄下來，你看這樣的房子我們該賣多少錢？”
“京城中一般的富戶，要賣八百貫，我們這裏建設的這麽好，加上那些配套，當然要漲一倍，怎麽也得賣一千五百貫。”
“一千五百貫？這是成本。三千貫起，你別嫌貴，還不打折。”
孫夫人呆了，“這太貴了，會有人買嗎？”
“你得研究購物者的心理，願意掏一千五百貫買房子的人，根本不在乎再加一千五百貫。
什麽叫富人知道嗎？富人就是買什麽東西，都要與平民拉開差距，不然怎麽顯示他們的貴氣？買就買最貴的，而不是買最好的。
還有別以為這些房子都是一次性消費，我們周圍這麽多配套設施，難道不要維護嘛！
他們每年都要交一些錢，作為維護配套設施的費用，這就叫物業費。不交物業費的，就告上衙門。
所以我們做房地產的口號就是，不求最好，但求最貴，反正這些人都有錢，不宰白不宰。”
孫夫人隨便算了算價格，眼睛放出金光，“我兒真乃財神也。”
周邊建設好以後，街道司就開始拆除街道上百姓的違章建築，並將他們遷到建好的地方。
有菜市場良好的信譽在前麵，百姓們都將自己的生意遷到此地。
不久，這些地方又會形成了三個客流量集中的地方。
孫誠就開始賣房子了，他讓名士莊謙施展丹青妙手，給小區畫了一幅景觀圖 ，建好的小區模樣完整的展現出來，讓人有直接的感官。
孫夫人召集一些京中富豪，在小區中參觀，對著這一幅景觀圖，介紹這些房屋。
孫誠也在小區中開了幾次文會，將這裏介紹給文人，文人大都是有錢的，不然你哪有錢讀書。
江樓，陳泰、莊謙等名士都獲得了贈與的房產。自然為小區說話，私塾，醫館那都是小事。
私塾可以讓書院中的貧困子弟教授，可以改善他們的生活。醫館也能讓太醫院的太醫能獲得好處，他們何樂而不為呢？
有了這麽多配套設施，加上周圍的優美環境，配上建好的景觀圖。
讓京中富人無不趨之若鶩，在房屋還是期房的時候，就紛紛定購，讓孫家是賺瘋了。
這讓京城中人看到，興盛侯在賺錢方麵也不比傳說的財神差啊！
在把百姓的違章建築清好以後，就輪到官員的了。
常生有人撐腰，也不留手了，貼出告示，凡不按圖施工，超出麵積的，限七日之內，一律拆除。
可一個街道司的告示，那些官員是嗤之以鼻，一個七品官也敢拆我們的房子？除非他是瘋了。應該也就是做做樣子，混點政績罷了。
誰知，七天後，常生真帶著人開始拆了，不管是誰，隻要超出的麵積一律拆除。
這讓那些官員有些惱怒，雖然我們不是紫袍官員住在內城，但我們好歹也是緋袍，綠袍。
你一個七品淺綠官員竟然敢拆我們的房子，看來你的官是做到頭了。
先是去順天府找鄧勝告狀，讓他製止常生的行為。可鄧勝早就溜了，去巡視順天府其餘各縣去了，
要是等他迴來，房子超出麵積的部分早就被常生拆光了。
可這也難不倒他們，上午開始拆，下午就請了一些禦史喝喝茶，聯絡聯絡感情。
第二天，幾乎不上朝的興盛侯上朝了。這讓眾人是疑惑不已，他怎麽來了？
上朝時，孫誠站在班中，哈欠連天，好久他都沒有起這麽早了。今天要不是為了常生，他才懶得上朝呢！
開始議事時，孫誠是懶的去聽，更是靠在柱子上打盹，不知不覺竟然睡著了。
直到一件事商議完畢後，群臣停住了，這時他們聽到朝堂上竟有人打唿嚕。
這讓人大吃一驚，在這寧國最高權力場所，竟然有人敢當眾打唿嚕，這是什麽。這是藐視君王，該當斬首。
可當大家看到是誰的時候，不禁一愣，這不是寧王寵幸的興盛侯孫誠嗎？
寧王一看，也是哭笑不得。
孫尚是臉色鐵青，要不是在大殿中，他肯定會拿出家法來教訓他。
崔元跳出來道：“王上，臣彈劾興盛侯，他竟敢在朝堂上睡覺，這分明是藐視君王，必須打入詔獄，由三法司定其罪。”
孫誠這才醒來，擦擦口水，茫然的望了望四周，他剛醒，還不知道發生了什麽事！
過了一會，他才明白，剛才睡著了，被崔元這小子抓住了機會參了自己一本。
孫尚忙出班，為兒子辯解，“王上，興盛侯最近忙於政事，勞神甚多，故爾失態，還請王上恕罪。”
張計當然也要出班，這大殿中睡覺，藐視王上這罪可不小，別看他們是連襟，但要是大女婿發怒，自己的小女婿也得吃不了兜著走。
“王上，孫尚書說的不錯，興盛侯最近確實忙的很，深夜都不曾入睡，估計也是勞累了些。”
崔進冷笑一聲，“好像興盛侯這幾個月都沒曾去過戶部，他有什麽政事可以忙？
而且，他可是天天去跑賽狗場，鬥雞場，勾欄瓦舍，難道這也是政事？”
“這個……。”
孫尚也不好辨解，因為他說的全是事實。
這下，世家派馬上附和，非要將孫誠問罪，把藐視王上的帽子給他扣上。