林肖也看向了他右手邊的一個中年男人，他的桌前也擺著財務部的桌牌。林肖示意他繼續說。
男人站起來，“林總，您好，我是財務部的經理郭東曉，我反對投入這個項目，按照任總剛才所說的，如果此項目需要投入達十多個億，恐怕以現在咱們集團賬上的情況是不足以支撐這麽規模巨大的投資的！如果強行投資很可能會影響整個集團資金鏈的穩定，我怕到時候得不償失！”
林肖點點頭，示意男人坐下，郭東曉從自己的角度上發表這個意見是完全沒有任何問題的，要是不從林肖自己的口袋裏掏，恐怕寧遠集團還真沒實力完全吃下這麽大的項目。
林肖沒有表態，繼續看向了在座的眾人，這時運營部經理田軍也站了起來，“林總，我也反對，這個項目暫且不說投入的事情，我想問問在座的各位，有多少人去過k市，又有多少人去過下關鄉，從宣發的角度上，讓人們接觸認識並決定去下關鄉的難度不亞於投資建設的難度，考慮巨額的建設成本和後期的巨額宣發成本，恐怕這個項目的迴報力度及周期不一定比我們想象中的更加容易，更加短。”說罷田軍也坐下了，田軍的話也引起了會議室大家的低聲討論，其實寧遠內部很多人對這個項目是反對的。
林肖這時也知道看來寧遠內部的討論並沒有達到一致的想法，他看向了坐在旁邊的孔萬祥，“孔總，你說說你的想法！”
聽到林肖點名孔萬祥了，大家也都安靜下來，齊刷刷的看向了孔萬祥，畢竟孔萬祥的話可以代表寧遠的最終態度。
孔萬祥倒是沒有站起來，隻是坐直了身體，“林總，其實我們從拿上這個項目書就開始討論了，財務部和運營部的同誌考慮的是沒問題的，要是建設一個4a級別的景區，這個項目確實對於寧遠集團來說壓力有些大，而且這種景區的迴報周期很長，有可能三年五年之內都無法迴本，而且這個是持續投入的，建好了還得運營，還得維護這些都是錢，最關鍵的還是人流量的問題，咱們可以引流多少，現在誰也沒有十足的把握，而且以現在的情況來看，k市的交通情況並不盡如人意，更別說下關村了。”孔萬祥停頓了一下，他說的這些都是客觀存在的困難，就當所有人都認為他也會反對的時候，孔萬祥話鋒一轉，“但是，下關鄉的自然景觀以及各種情況要是不搞開發的話，恐怕就是浪費，單單是月牙湖一個景點，就比咱們現在l市很多景區都要強，如果我們現在放棄了，將來有資金再想去投資，恐怕機會不等人啊，何況這個投資對林總來說也不是壓力那麽大！”
說著孔萬祥也饒有深意地看向了林肖，別人可能不知道林肖地實力，但是他可太清楚了，上一次開實訓平台的會議的時候，他分明看到了又有新麵孔，這代表著林肖的手裏的集團又多了。
林肖示意孔萬祥繼續說，“所以，我讚成任強的意見，開發！投資大，風險大，迴報才大，再不濟我們可以去那裏種菜嘛！”
孔萬祥的話音剛落，會議室就爆發出一片笑聲，大家也都知道孔萬祥是在開玩笑。林肖也笑了，他卻不是笑的孔萬祥的幽默，是發自內心的高興，所謂千軍易得一將難求，這件事上充分體現了孔萬祥這種人的重要性，從林肖拿迴來項目書的那一刻，其實他已經決定投資了，隻是想讓大家探討一下細節，看來孔萬祥是猜到了自己的想法的。
不過林肖並未在會上做決定，這件事還是暫時保密比較好，於是就宣布了散會，等大家都從會議室走出去了以後，林肖讓大丫把孔萬祥單獨叫到自己的辦公室。
在辦公室內，林肖又翻起來那份投資項目書，還用筆在上邊劃拉著，孔萬祥和大丫坐在沙發上安靜的等著，不多時林肖抬起頭來，“孔總，你安排一下，明天我們去和下關鄉談一下，這麽大的投資他們怎麽也得表示表示！不過這件事要保密。到時候讓任強也跟著！”
孔萬祥也笑了，點了點頭，以他對林肖的了解，林肖一定會投資的，之後便離開了林肖的辦公室，林肖也拿起了電話打給了陳殊玉，電話很快就接通了。
“姐，我打算投資下關鄉的那個景區，你要不要一起來？”林肖直接問道。
陳殊玉並沒有馬上答應，猶豫了將近一分鍾後才沉聲道，“你有多大的把握？”
“百分之五十！”林肖迴道。
“這麽低。”電話另外一頭的陳殊玉也皺起眉頭，“投資是多少？”
“初步估計可能得十個億，有可能更多！”林肖迴道。
電話裏又是一陣沉默，林肖也沒有急著催促陳殊玉做決定，畢竟這投資不是小數目，還是帶著賭的成分在裏邊的，具體能不能賺錢，甚至是能不能迴本都不好說。
考慮了將近兩分鍾，陳殊玉才下定決心，“算我一股，跟著你就算是賠了我也認了！”
掛了電話的林肖會心的一笑，他知道陳殊玉在考慮這個問題的角度上更多的是對自己的信任。既然決定了就得再去一趟，和下關鄉好好談談，林肖讓大丫給下關鄉打電話，然後約定了時間，結果下關鄉那邊一聽林肖要來，直接上報了縣裏，談判對象也從鄉裏變成了縣裏。
第二天一早，林肖帶著眾人直奔上河縣，縣裏對林肖和陳殊玉的到來倒是很重視，書記和縣長也親自過來接待了。
今天林肖帶了龐大的對車隊，頭車是自己的勞斯萊斯，後邊跟著四輛邁巴赫，隨著車隊緩緩進入縣委大院，書記等人的眼睛也一亮，他們從來的車隊就能看出此次的客人的不平凡。車隊剛停下，保鏢們立即下車為林肖等人開車門，一時間甚為壯觀，而縣委書記也往前一步，先開口歡迎道，“歡迎遠道而來的各位，走，咱們這邊請！”
隨著接待人員的引領，林肖等人也到了會議室。這是林肖第一次見到上河縣的書記和縣長，書記的年齡較大，個子很高，身著中山裝，而縣長的年齡明顯就要小的多，身材也很魁梧，頭發也梳的一絲不亂。
“林總，陳總，你們好，我叫賀力，是上河縣的書記，我代表上河縣歡迎你們的到來！”隨著賀書記的發言，熱烈的掌聲也響了起來。
等到掌聲一停，賀書記開始介紹一一介紹道自己這邊參會的人員，他的左手是高尚俊縣長，剩下全部都是一些副縣長，身後則坐著多個縣裏的部門和鄉裏的一把手。
給林肖留下深刻印象的是高縣長，根據賀書記的介紹是q大的博士生，今年還不到四十，而林肖也注意到下關鄉的郭書記也坐在後排，林肖看向她的時候，她還主動和林肖點頭打了招唿。
等賀書記都介紹完後，林肖也打開麥克一一介紹了自己這邊的人員，介紹完後大家也開始了正式的磋商。
林肖自然是第一個開始發言，“首先感謝賀書記高縣長和各位領導在幫忙之中抽出時間和我們進行交流，我們這已經是第三次來到咱們上河縣了，對上河縣尤其是下關鄉的自然景觀印象極其深刻，尤其是在郭書記給我們提供的建立景區的項目書更是十分吸引我們，所以今天我帶隊想和咱們上河縣的領導進行前期接觸，深入交流，力求能夠達成一致！”
林肖也開始直入主題，林肖說完後，賀書記並沒有說話，而是看向了旁邊的高縣長，高縣長說道，“林總，既然你們已經來過多次了，我就不多贅述我們這裏的優勢了，作為l省的‘肺’，我們上河縣被譽為天然的氧吧，而下關鄉更是全縣森林覆蓋率最高的鄉鎮，這裏的森林是數十年上河縣人民的勞動成果，還有那清澈見底的青河，玉帶般貫穿整個下關鄉，是您投資的不二之選，而且我們是張開雙臂歡迎你們到來，隻是不知道林總此次的投資規模有多大？”
“我們做了初步的項目計劃書，請各位領導過目！”說著林肖揮了揮手，大丫把帶著了五六份計劃書放到了賀書記等人麵前，在大家一邊翻閱的時候，林肖也一邊介紹道，“此次寧遠集團聯合萬千集團計劃在下關鄉西南部區域建設一個4a級景區，粗略估計占地約三萬畝！”
林肖的話一出，現場頓時有了議論聲，尤其是下關鄉的郭書記，更是滿臉的激動。不多時賀書記挪了挪水杯，頓時會議室內變得很安靜，他也問道，“林總，你們的計劃書做的很好，隻是土地預算方麵並沒有寫，能不能說說你們的想法。”
眼見到了關鍵的時刻，所有人都緊緊盯著坐在中央的林肖，林肖倒是很平淡的說道，“一畝兩萬，租期三十年。”
林肖說完後，隻見賀書記皺著眉頭，而高縣長也微微側身和賀書記開始低聲交流了起來，上河縣的領導們也相互低聲交流起來。
幾分鍾後，高縣長也坐正了身體，把麵前的計劃書合上，開口道，“林總，陳總，你們之前到過下關鄉，也看到了當地發展的實際情況，說實話，為了環境全縣尤其是下關鄉是付出了巨大代價的，現在有機會讓當地的百姓富裕了，我們義不容辭，但很顯然你們給的這個價格我們還是不能接受的！”
林肖早就料到對麵不會這麽輕易的把土地放給自己，於是問道，“高縣長，那您的意思是？”
“四萬一畝，四萬畝！”高縣長語氣很堅定！
這一下子就翻了一倍，這次輪到了林肖這邊的人議論了，對方不但把價格提高了還擴大了麵積，這樣本來土地成本計劃的是六個億，按照上河縣的要求，就變成了十六個億！
林肖也搖搖頭，根本沒有任何猶豫，“高縣長，當地的情況我們是了解的，暫時把土地麵積放到一邊，先說土地價格，據我了解，咱們縣裏也要興建水庫，柳玉鄉我們也去考察過，生態環境和下關鄉也沒差多少，關鍵是韻河水勢更大，更為壯觀，地勢更加平坦，更利於景區的修建，而那裏土地的報價也才兩萬，現在下關鄉我們拿地更多，價格理應不高於這個價格，其次，你剛才提到的，下關鄉至今道路隻是兩車道的省道，而且不但是下關鄉整個k市的地理位置距離l市都接近五個小時車程，咱們上河縣至今隻有一條高速經過，無高鐵，無機場！我們既要關注道路交通基礎設施建設，又要關心客流量的問題！所以我們認為這個價格是合理的，另外我想請問咱們縣裏有擴建道路的計劃嗎？”
麵對林肖的反問，高縣長無奈的搖搖頭，林肖說的話雖然有些讓他們臉上不好看，可這就是事實，k市的整體經濟就差，下屬縣區更就不用說了，也正因為這個原因，所以他們才更加迫切的想改變現有的狀態，大力的引進外資！
這時賀書記喝了一口茶水，然後放下茶杯道，“林總，我個人是讚同你的說法的，但是作為全縣三十萬百姓的父母官，讓我不能接受這個價格，我想不管是寧遠集團還是萬千集團都是在l省發展的過程中獲益的，正因為如此，你們更應該肩負起更多的社會責任！”
林肖聽到賀書記話也是一愣，他沒想到居然對方給自己上綱上線了，心裏也有些不舒服，於是反問道，“賀書記，那您的意思是我們該怎麽個投入法？我們是做企業的，我們還是以盈利為目的，現在光土地費用就已經接近十六個億，再加上景區建設，應該在二十五億左右，根據我們的估算，如果人流量達到預期的話，每年淨利潤也不過兩個億，我們需要十五年才能迴本，甚至更久，這還不算後期的維護費用，那l市這麽大，我們這二十多億恐怕流到哪裏也不會比這個結果更差了吧！”
就這樣，會議兩個多小時，雙方都在圍繞土地價格在談，雙方誰都沒有任何退步的意思，中午一點多的時候，賀書記也提議大家先吃飯休息，下午繼續談，林肖等人在上河縣領導的陪同下吃完了工作餐。
之後林肖迴到賓館臨時休息，而陳殊玉也敲門進來了，“林肖，你怎麽看？”
男人站起來，“林總，您好，我是財務部的經理郭東曉，我反對投入這個項目，按照任總剛才所說的，如果此項目需要投入達十多個億，恐怕以現在咱們集團賬上的情況是不足以支撐這麽規模巨大的投資的！如果強行投資很可能會影響整個集團資金鏈的穩定，我怕到時候得不償失！”
林肖點點頭，示意男人坐下，郭東曉從自己的角度上發表這個意見是完全沒有任何問題的，要是不從林肖自己的口袋裏掏，恐怕寧遠集團還真沒實力完全吃下這麽大的項目。
林肖沒有表態，繼續看向了在座的眾人，這時運營部經理田軍也站了起來，“林總，我也反對，這個項目暫且不說投入的事情，我想問問在座的各位，有多少人去過k市，又有多少人去過下關鄉，從宣發的角度上，讓人們接觸認識並決定去下關鄉的難度不亞於投資建設的難度，考慮巨額的建設成本和後期的巨額宣發成本，恐怕這個項目的迴報力度及周期不一定比我們想象中的更加容易，更加短。”說罷田軍也坐下了，田軍的話也引起了會議室大家的低聲討論，其實寧遠內部很多人對這個項目是反對的。
林肖這時也知道看來寧遠內部的討論並沒有達到一致的想法，他看向了坐在旁邊的孔萬祥，“孔總，你說說你的想法！”
聽到林肖點名孔萬祥了，大家也都安靜下來，齊刷刷的看向了孔萬祥，畢竟孔萬祥的話可以代表寧遠的最終態度。
孔萬祥倒是沒有站起來，隻是坐直了身體，“林總，其實我們從拿上這個項目書就開始討論了，財務部和運營部的同誌考慮的是沒問題的，要是建設一個4a級別的景區，這個項目確實對於寧遠集團來說壓力有些大，而且這種景區的迴報周期很長，有可能三年五年之內都無法迴本，而且這個是持續投入的，建好了還得運營，還得維護這些都是錢，最關鍵的還是人流量的問題，咱們可以引流多少，現在誰也沒有十足的把握，而且以現在的情況來看，k市的交通情況並不盡如人意，更別說下關村了。”孔萬祥停頓了一下，他說的這些都是客觀存在的困難，就當所有人都認為他也會反對的時候，孔萬祥話鋒一轉，“但是，下關鄉的自然景觀以及各種情況要是不搞開發的話，恐怕就是浪費，單單是月牙湖一個景點，就比咱們現在l市很多景區都要強，如果我們現在放棄了，將來有資金再想去投資，恐怕機會不等人啊，何況這個投資對林總來說也不是壓力那麽大！”
說著孔萬祥也饒有深意地看向了林肖，別人可能不知道林肖地實力，但是他可太清楚了，上一次開實訓平台的會議的時候，他分明看到了又有新麵孔，這代表著林肖的手裏的集團又多了。
林肖示意孔萬祥繼續說，“所以，我讚成任強的意見，開發！投資大，風險大，迴報才大，再不濟我們可以去那裏種菜嘛！”
孔萬祥的話音剛落，會議室就爆發出一片笑聲，大家也都知道孔萬祥是在開玩笑。林肖也笑了，他卻不是笑的孔萬祥的幽默，是發自內心的高興，所謂千軍易得一將難求，這件事上充分體現了孔萬祥這種人的重要性，從林肖拿迴來項目書的那一刻，其實他已經決定投資了，隻是想讓大家探討一下細節，看來孔萬祥是猜到了自己的想法的。
不過林肖並未在會上做決定，這件事還是暫時保密比較好，於是就宣布了散會，等大家都從會議室走出去了以後，林肖讓大丫把孔萬祥單獨叫到自己的辦公室。
在辦公室內，林肖又翻起來那份投資項目書，還用筆在上邊劃拉著，孔萬祥和大丫坐在沙發上安靜的等著，不多時林肖抬起頭來，“孔總，你安排一下，明天我們去和下關鄉談一下，這麽大的投資他們怎麽也得表示表示！不過這件事要保密。到時候讓任強也跟著！”
孔萬祥也笑了，點了點頭，以他對林肖的了解，林肖一定會投資的，之後便離開了林肖的辦公室，林肖也拿起了電話打給了陳殊玉，電話很快就接通了。
“姐，我打算投資下關鄉的那個景區，你要不要一起來？”林肖直接問道。
陳殊玉並沒有馬上答應，猶豫了將近一分鍾後才沉聲道，“你有多大的把握？”
“百分之五十！”林肖迴道。
“這麽低。”電話另外一頭的陳殊玉也皺起眉頭，“投資是多少？”
“初步估計可能得十個億，有可能更多！”林肖迴道。
電話裏又是一陣沉默，林肖也沒有急著催促陳殊玉做決定，畢竟這投資不是小數目，還是帶著賭的成分在裏邊的，具體能不能賺錢，甚至是能不能迴本都不好說。
考慮了將近兩分鍾，陳殊玉才下定決心，“算我一股，跟著你就算是賠了我也認了！”
掛了電話的林肖會心的一笑，他知道陳殊玉在考慮這個問題的角度上更多的是對自己的信任。既然決定了就得再去一趟，和下關鄉好好談談，林肖讓大丫給下關鄉打電話，然後約定了時間，結果下關鄉那邊一聽林肖要來，直接上報了縣裏，談判對象也從鄉裏變成了縣裏。
第二天一早，林肖帶著眾人直奔上河縣，縣裏對林肖和陳殊玉的到來倒是很重視，書記和縣長也親自過來接待了。
今天林肖帶了龐大的對車隊，頭車是自己的勞斯萊斯，後邊跟著四輛邁巴赫，隨著車隊緩緩進入縣委大院，書記等人的眼睛也一亮，他們從來的車隊就能看出此次的客人的不平凡。車隊剛停下，保鏢們立即下車為林肖等人開車門，一時間甚為壯觀，而縣委書記也往前一步，先開口歡迎道，“歡迎遠道而來的各位，走，咱們這邊請！”
隨著接待人員的引領，林肖等人也到了會議室。這是林肖第一次見到上河縣的書記和縣長，書記的年齡較大，個子很高，身著中山裝，而縣長的年齡明顯就要小的多，身材也很魁梧，頭發也梳的一絲不亂。
“林總，陳總，你們好，我叫賀力，是上河縣的書記，我代表上河縣歡迎你們的到來！”隨著賀書記的發言，熱烈的掌聲也響了起來。
等到掌聲一停，賀書記開始介紹一一介紹道自己這邊參會的人員，他的左手是高尚俊縣長，剩下全部都是一些副縣長，身後則坐著多個縣裏的部門和鄉裏的一把手。
給林肖留下深刻印象的是高縣長，根據賀書記的介紹是q大的博士生，今年還不到四十，而林肖也注意到下關鄉的郭書記也坐在後排，林肖看向她的時候，她還主動和林肖點頭打了招唿。
等賀書記都介紹完後，林肖也打開麥克一一介紹了自己這邊的人員，介紹完後大家也開始了正式的磋商。
林肖自然是第一個開始發言，“首先感謝賀書記高縣長和各位領導在幫忙之中抽出時間和我們進行交流，我們這已經是第三次來到咱們上河縣了，對上河縣尤其是下關鄉的自然景觀印象極其深刻，尤其是在郭書記給我們提供的建立景區的項目書更是十分吸引我們，所以今天我帶隊想和咱們上河縣的領導進行前期接觸，深入交流，力求能夠達成一致！”
林肖也開始直入主題，林肖說完後，賀書記並沒有說話，而是看向了旁邊的高縣長，高縣長說道，“林總，既然你們已經來過多次了，我就不多贅述我們這裏的優勢了，作為l省的‘肺’，我們上河縣被譽為天然的氧吧，而下關鄉更是全縣森林覆蓋率最高的鄉鎮，這裏的森林是數十年上河縣人民的勞動成果，還有那清澈見底的青河，玉帶般貫穿整個下關鄉，是您投資的不二之選，而且我們是張開雙臂歡迎你們到來，隻是不知道林總此次的投資規模有多大？”
“我們做了初步的項目計劃書，請各位領導過目！”說著林肖揮了揮手，大丫把帶著了五六份計劃書放到了賀書記等人麵前，在大家一邊翻閱的時候，林肖也一邊介紹道，“此次寧遠集團聯合萬千集團計劃在下關鄉西南部區域建設一個4a級景區，粗略估計占地約三萬畝！”
林肖的話一出，現場頓時有了議論聲，尤其是下關鄉的郭書記，更是滿臉的激動。不多時賀書記挪了挪水杯，頓時會議室內變得很安靜，他也問道，“林總，你們的計劃書做的很好，隻是土地預算方麵並沒有寫，能不能說說你們的想法。”
眼見到了關鍵的時刻，所有人都緊緊盯著坐在中央的林肖，林肖倒是很平淡的說道，“一畝兩萬，租期三十年。”
林肖說完後，隻見賀書記皺著眉頭，而高縣長也微微側身和賀書記開始低聲交流了起來，上河縣的領導們也相互低聲交流起來。
幾分鍾後，高縣長也坐正了身體，把麵前的計劃書合上，開口道，“林總，陳總，你們之前到過下關鄉，也看到了當地發展的實際情況，說實話，為了環境全縣尤其是下關鄉是付出了巨大代價的，現在有機會讓當地的百姓富裕了，我們義不容辭，但很顯然你們給的這個價格我們還是不能接受的！”
林肖早就料到對麵不會這麽輕易的把土地放給自己，於是問道，“高縣長，那您的意思是？”
“四萬一畝，四萬畝！”高縣長語氣很堅定！
這一下子就翻了一倍，這次輪到了林肖這邊的人議論了，對方不但把價格提高了還擴大了麵積，這樣本來土地成本計劃的是六個億，按照上河縣的要求，就變成了十六個億！
林肖也搖搖頭，根本沒有任何猶豫，“高縣長，當地的情況我們是了解的，暫時把土地麵積放到一邊，先說土地價格，據我了解，咱們縣裏也要興建水庫，柳玉鄉我們也去考察過，生態環境和下關鄉也沒差多少，關鍵是韻河水勢更大，更為壯觀，地勢更加平坦，更利於景區的修建，而那裏土地的報價也才兩萬，現在下關鄉我們拿地更多，價格理應不高於這個價格，其次，你剛才提到的，下關鄉至今道路隻是兩車道的省道，而且不但是下關鄉整個k市的地理位置距離l市都接近五個小時車程，咱們上河縣至今隻有一條高速經過，無高鐵，無機場！我們既要關注道路交通基礎設施建設，又要關心客流量的問題！所以我們認為這個價格是合理的，另外我想請問咱們縣裏有擴建道路的計劃嗎？”
麵對林肖的反問，高縣長無奈的搖搖頭，林肖說的話雖然有些讓他們臉上不好看，可這就是事實，k市的整體經濟就差，下屬縣區更就不用說了，也正因為這個原因，所以他們才更加迫切的想改變現有的狀態，大力的引進外資！
這時賀書記喝了一口茶水，然後放下茶杯道，“林總，我個人是讚同你的說法的，但是作為全縣三十萬百姓的父母官，讓我不能接受這個價格，我想不管是寧遠集團還是萬千集團都是在l省發展的過程中獲益的，正因為如此，你們更應該肩負起更多的社會責任！”
林肖聽到賀書記話也是一愣，他沒想到居然對方給自己上綱上線了，心裏也有些不舒服，於是反問道，“賀書記，那您的意思是我們該怎麽個投入法？我們是做企業的，我們還是以盈利為目的，現在光土地費用就已經接近十六個億，再加上景區建設，應該在二十五億左右，根據我們的估算，如果人流量達到預期的話，每年淨利潤也不過兩個億，我們需要十五年才能迴本，甚至更久，這還不算後期的維護費用，那l市這麽大，我們這二十多億恐怕流到哪裏也不會比這個結果更差了吧！”
就這樣，會議兩個多小時，雙方都在圍繞土地價格在談，雙方誰都沒有任何退步的意思，中午一點多的時候，賀書記也提議大家先吃飯休息，下午繼續談，林肖等人在上河縣領導的陪同下吃完了工作餐。
之後林肖迴到賓館臨時休息，而陳殊玉也敲門進來了，“林肖，你怎麽看？”