而說起那兩片海灣，不得不提有名的大沙嶴沙灘。大量海洋生物、強大的水流以及出人意料的颶風在此處匯聚，席卷海岸的每一次巨浪都會帶來大量精致而奇特的貝殼。
而李子園手頭的那些珍珠，居然是流民們閑來無事在沙灘和島周邊采集來的，結果在李子園需要的時候被項天鷗以白菜價給收了過去——總比放著不能變現強。
蒂亞戈搞清楚了情況，也不再堅持要更大的地盤，反正他們也已經習慣了各種“小”，擠一擠總是溫暖的。
後麵就是一些細節的完善了，雙方共同探討了一通，約定由李子園用圍牆圈出一片港灣作為葡萄牙人蒂亞戈的租界，其內由葡萄牙人自治，允許葡萄牙人在租界建立教堂、進行布道，但租界外不被允許。租界第一年免租，第二年起每年需繳納5000兩白銀價值的租金，且每年在之前的基礎上遞增5%。
至於為何第二年就收如此高昂的租金，李子園很確信當地盛產珍珠，哪怕葡萄牙人隻采集貝殼就能輕易獲取到與每年度的租金等值的珍珠。當然了，雙方有權在充分討論後就先前的約定的內容進行變更，但在新的約定達成之前，這份約定是不會變了。
李子園收起了自己記事的小本本，雖然他在腦海裏的「備忘錄」上也記錄了一份。在他的對麵，蒂亞戈同樣收起了羽毛筆。但這隻是二人各自在記錄約定的內容，雙方並沒有真正簽訂什麽協約。於是在一次握手之後，口頭約定達成，會麵圓滿成功。
“蒂亞戈，我有點奇怪，你至少4年才能來一次，為什麽要如此賣力為同胞謀福利，要知道他們都是你的潛在競爭對手。”李子園有點費解，哪怕他能再航海20年，也不過再來5次，而為了這5次他需要支付的租金可要十幾萬兩。
鄭康青這迴倒是沒急著翻譯，他說道：“李首領這就有所不知了。他到這裏交易的事情可是有許多人知曉，若是他現在傳迴消息，肯定會有更多的同行前來南麂島貿易，到時候，他們把船都停泊在租界碼頭上，身為租界的主人，他不僅能獲得威望，同時也能收到租金，到時候恐怕能賺到更多。”
“焯！”李子園爆粗口，“居然是個二房東。”
“我受國王的委托，尋找與東方帝國貿易的渠道，如今找到了，當然要想辦法完成國王的囑托。”在鄭康青轉述後，蒂亞戈的迴答讓李子園和鄭康青麵麵相覷。
“祝你在迴國後能得到國王的嘉獎和海量的財富。”李子園最後客套了一番。
與葡萄牙人的會麵結束，李子園留下項天鷗與李立談話。先前的會談筆錄都是李子園親自記錄的，那情形仿佛讓他迴到了學生時代的課堂上。把黃啟明打發走太早了，身邊連個貿易代表都沒有，自己堂堂陣營領袖，還兼任著小文書官的活。有個秘書就好了～
“天鷗，以後有佛郎機人到來可以參考此次的會展方式進行貿易，但若是有其他方式也不必拘泥於此形式。我們之後也要設計出自己的「船標」，授予與我們取得聯係的外商，方便識別，使之能夠暢通無阻進入港口經商，這樣一驚一乍的遭遇方式讓雙方都心累。我看他們的船入港不太容易，接下來珍珠港也要有自己的拖船，專門負責拖曳這樣的船隻入港停泊。”李子園敲了敲桌子，繼續說，“還有就是重中之重，租界區圍牆的建設，一定要又快又耐用。先就地取材建木架，再加土加石弄堅固。具體位置的選擇由你倆決定，一定要適合防禦下方的衝擊，而盡可能不易於他們向上衝擊。”
“是！”
李子園又抓著李立的衣袖道：“李立，夷人到來後你可不能起馬虎了。該做巡查的地方不能有遺漏，平時也要警醒些，防止被人偷襲一鍋端了。這些佛郎機人可沒少幹這種缺德事，不要覺得他們在廣東被收拾了兩次就會老實了。”
“屬下省的。”李立道。
打發走了二人，李子園終於鬆了口氣，對在一旁悠閑喝茶的老丈人道：“嶽父，我也該走了，這幾天水手和流民招募怎麽樣了？”
“這麽著急就走了？你就不怕你離開之後這些佛郎機人鬧騰起來？”黃泰山先前一直聽李子園宣揚“佛郎機人威脅論”，又親眼見到了他們的巨艦，說心裏不發毛那是假的。
“您不是看到了嗎？他們的船入了港灣就走不動了，需要小船來拖，而小船，”李子園指指炮台方向，“幾炮就沉了，他走不了那就是靶子。咱們的戰士也不是吃素的。”
“你心裏有數就好，等你走後我也迴家休息咯！”黃泰山又靠向了椅背。
李子園忙道：“別呀！啟明不在，這裏的商務還需要您老來把關呐！”
老丈人擺手道：“反正都跟你沒關係了，我自會留人負責，港口稅你不是都交給項天鷗來收了嗎？到時候賣給我變現就行了，你也不用擔心啥。”
李子園一想，好像是這麽迴事，便道：“那行，您這麽一說我也沒甚好操心的了，等流民夠了我就出發。”
這兩年李子園的生意越做越大，溫州當地對他有所了解的人也越來越多，尤其是經常出海的漁民，大都知道南麂島這邊有個狠人在此大興土木，私建港口，聚集流民，大量收購漁獲，簡直是他們的再生父母。
而李子園手下的海員、雇工、軍士收入水平都相當不錯的傳言又不脛而走。因此，當得知李子園招收海員時，不少平時隻能混個溫飽甚至連溫飽都困難的漁民蜂擁而至。短短十幾日，李子園便募得會操帆船或者單純隻劃過小船的各類水手132人，連同其家人共221口。
流民就更容易了。老丈人的船又去了寧波和溫州幾趟，拉來了少量貨物和大批流民，當然，還有大量糧食。
就這樣，到三月廿七李子園準備出發的時候，除了此次的貨物及隨船的100噸糧食，幾艘船上已經又裝上了286戶計900口移民，加上先前的新募水手及其家人，船艙甲板又是滿當當。
而李子園手頭的那些珍珠，居然是流民們閑來無事在沙灘和島周邊采集來的，結果在李子園需要的時候被項天鷗以白菜價給收了過去——總比放著不能變現強。
蒂亞戈搞清楚了情況，也不再堅持要更大的地盤，反正他們也已經習慣了各種“小”，擠一擠總是溫暖的。
後麵就是一些細節的完善了，雙方共同探討了一通，約定由李子園用圍牆圈出一片港灣作為葡萄牙人蒂亞戈的租界，其內由葡萄牙人自治，允許葡萄牙人在租界建立教堂、進行布道，但租界外不被允許。租界第一年免租，第二年起每年需繳納5000兩白銀價值的租金，且每年在之前的基礎上遞增5%。
至於為何第二年就收如此高昂的租金，李子園很確信當地盛產珍珠，哪怕葡萄牙人隻采集貝殼就能輕易獲取到與每年度的租金等值的珍珠。當然了，雙方有權在充分討論後就先前的約定的內容進行變更，但在新的約定達成之前，這份約定是不會變了。
李子園收起了自己記事的小本本，雖然他在腦海裏的「備忘錄」上也記錄了一份。在他的對麵，蒂亞戈同樣收起了羽毛筆。但這隻是二人各自在記錄約定的內容，雙方並沒有真正簽訂什麽協約。於是在一次握手之後，口頭約定達成，會麵圓滿成功。
“蒂亞戈，我有點奇怪，你至少4年才能來一次，為什麽要如此賣力為同胞謀福利，要知道他們都是你的潛在競爭對手。”李子園有點費解，哪怕他能再航海20年，也不過再來5次，而為了這5次他需要支付的租金可要十幾萬兩。
鄭康青這迴倒是沒急著翻譯，他說道：“李首領這就有所不知了。他到這裏交易的事情可是有許多人知曉，若是他現在傳迴消息，肯定會有更多的同行前來南麂島貿易，到時候，他們把船都停泊在租界碼頭上，身為租界的主人，他不僅能獲得威望，同時也能收到租金，到時候恐怕能賺到更多。”
“焯！”李子園爆粗口，“居然是個二房東。”
“我受國王的委托，尋找與東方帝國貿易的渠道，如今找到了，當然要想辦法完成國王的囑托。”在鄭康青轉述後，蒂亞戈的迴答讓李子園和鄭康青麵麵相覷。
“祝你在迴國後能得到國王的嘉獎和海量的財富。”李子園最後客套了一番。
與葡萄牙人的會麵結束，李子園留下項天鷗與李立談話。先前的會談筆錄都是李子園親自記錄的，那情形仿佛讓他迴到了學生時代的課堂上。把黃啟明打發走太早了，身邊連個貿易代表都沒有，自己堂堂陣營領袖，還兼任著小文書官的活。有個秘書就好了～
“天鷗，以後有佛郎機人到來可以參考此次的會展方式進行貿易，但若是有其他方式也不必拘泥於此形式。我們之後也要設計出自己的「船標」，授予與我們取得聯係的外商，方便識別，使之能夠暢通無阻進入港口經商，這樣一驚一乍的遭遇方式讓雙方都心累。我看他們的船入港不太容易，接下來珍珠港也要有自己的拖船，專門負責拖曳這樣的船隻入港停泊。”李子園敲了敲桌子，繼續說，“還有就是重中之重，租界區圍牆的建設，一定要又快又耐用。先就地取材建木架，再加土加石弄堅固。具體位置的選擇由你倆決定，一定要適合防禦下方的衝擊，而盡可能不易於他們向上衝擊。”
“是！”
李子園又抓著李立的衣袖道：“李立，夷人到來後你可不能起馬虎了。該做巡查的地方不能有遺漏，平時也要警醒些，防止被人偷襲一鍋端了。這些佛郎機人可沒少幹這種缺德事，不要覺得他們在廣東被收拾了兩次就會老實了。”
“屬下省的。”李立道。
打發走了二人，李子園終於鬆了口氣，對在一旁悠閑喝茶的老丈人道：“嶽父，我也該走了，這幾天水手和流民招募怎麽樣了？”
“這麽著急就走了？你就不怕你離開之後這些佛郎機人鬧騰起來？”黃泰山先前一直聽李子園宣揚“佛郎機人威脅論”，又親眼見到了他們的巨艦，說心裏不發毛那是假的。
“您不是看到了嗎？他們的船入了港灣就走不動了，需要小船來拖，而小船，”李子園指指炮台方向，“幾炮就沉了，他走不了那就是靶子。咱們的戰士也不是吃素的。”
“你心裏有數就好，等你走後我也迴家休息咯！”黃泰山又靠向了椅背。
李子園忙道：“別呀！啟明不在，這裏的商務還需要您老來把關呐！”
老丈人擺手道：“反正都跟你沒關係了，我自會留人負責，港口稅你不是都交給項天鷗來收了嗎？到時候賣給我變現就行了，你也不用擔心啥。”
李子園一想，好像是這麽迴事，便道：“那行，您這麽一說我也沒甚好操心的了，等流民夠了我就出發。”
這兩年李子園的生意越做越大，溫州當地對他有所了解的人也越來越多，尤其是經常出海的漁民，大都知道南麂島這邊有個狠人在此大興土木，私建港口，聚集流民，大量收購漁獲，簡直是他們的再生父母。
而李子園手下的海員、雇工、軍士收入水平都相當不錯的傳言又不脛而走。因此，當得知李子園招收海員時，不少平時隻能混個溫飽甚至連溫飽都困難的漁民蜂擁而至。短短十幾日，李子園便募得會操帆船或者單純隻劃過小船的各類水手132人，連同其家人共221口。
流民就更容易了。老丈人的船又去了寧波和溫州幾趟，拉來了少量貨物和大批流民，當然，還有大量糧食。
就這樣，到三月廿七李子園準備出發的時候，除了此次的貨物及隨船的100噸糧食，幾艘船上已經又裝上了286戶計900口移民，加上先前的新募水手及其家人，船艙甲板又是滿當當。