第1145節
離婚後嫁給年代文大佬 作者：似伊 投票推薦 加入書簽 留言反饋
放著都嫌礙眼。
但是沈美雲不是。
她思索了半晌後，發現張局長給她的這個價格，確實是最合適的價格。
於是，沈美雲深吸一口氣，“三十萬就三十萬。”
“不過張局長，你給我幾天時間，我來籌錢。”
張局長，“成。”
“後續事情，老周你和沈同誌對接。”
安排不同人對接不同事，張局長對這塊已經是爐火純青。
老周點頭。
沈美雲的速度很快，三天內便調了三十萬過來，基本上把羊城賬上所有的錢，給揮霍一空了。
她這個暑假過來，前後花了大幾十萬。
甚至，還動用了去年的存款。
但是沒辦法，這是購買固定資產，大額支出避免不了。把錢存在銀行才會是她最大的損失。
等她這邊把三十萬一弄到手，立馬交給了老周，老周負責驗資入賬，他看到這三十萬的時候，人都是恍惚的。
原來，在他們看不到的地方，沈美雲已經成長到這個地步了嗎？
他們家連三萬塊都拿不出來。
對方卻能一口氣拿三十萬。
這已經不是一般的差距了。
見老周好久沒說話，沈美雲抬手在他麵前晃了晃，“怎麽了？”
老周，“沒什麽，我現在讓會計給你寫個收據。”
沈美雲嗯了一聲，“這錢我也是跑了好幾個地方才籌集到的。”
這一句話，倒是讓老周心裏好過了一些。
倒不是酸，而是安慰他，雙方之間的距離或許沒差那麽大。
老周的速度很快，錢一入手，立馬就把手續給沈美雲置辦齊全了。現在二街道那一塊荒地皮，歸屬人是沈美雲。
當看到這三個字的時候，沈美雲有了一種前所未有的踏實感。
“謝謝周大哥，等事情成了，我請你和嫂子吃飯。”
老周擺擺手，“不用，你也給我幫了大忙。”就沈美雲這次買了這麽多地，因為是他介紹過來的，也讓他在新單位一下子站穩了腳跟。
正說這話，
小梁也過來了，手裏拿著厚厚的一遝子文件。
沈老板，這是後海，海灣，兩個地方的產權和地皮文件，你可以看下。”
當沈美雲一擲幾十萬下來後，小梁對她的稱唿也從沈同誌，變成了沈老板。
沈美雲接過文件一一看了起來。
確定沒問題後，朝著小梁道謝。
等她離開規劃局後。
小梁朝著老周道，“周主任，你這個戰友是個富婆啊。”
老周恍惚，“我以前也不知道。”
他以前就知道季長崢家條件不錯，但是沒想到，沈美雲的條件更好！
這錢肯定不是季長崢出的，更不會是季家出的，不然沈美雲不會這般幹脆利索的拿出來用的。
這就是花他人的錢和花自己的錢區別了。
小梁，“我們要維持好了，以後說不得沈老板還買地呢，到時候還會來找我們。”
他們規劃局實在是太可憐了。
都是他們找別人買，不像是羅湖規劃局，是別人找他們買。
外麵。
沈美雲出去後，拿著一遝子文件，捏了捏眉心，打算一點點整理出來。
後海和海灣這兩個地方，可以派人過去，把要住的房子先建起來。
建房花不了多少錢，難的是要把那幾塊蠔田和田地怎麽弄起來？
沈美雲一時半會還沒想到方向，便打算把這些地先放著。
倒是南山二街道，她可能要放在重頭戲了，但是怎麽弄。
她要先想個章程出來，要建但是可能也沒那麽快。二街道那邊的廢墟多，光挖出來不知道要清多少土出來。
清多少土出來。
沈美雲突然頓住了，她是不是可以把二街道清理的土，先運到後海哪塊的蠔田，不行這個有點浪費了。
倒是可以運到海灣的那個坑窪地裏麵，把那裏填起來了，就能蓋房子。
剛好也解決了，二街道這邊廢墟塵土沒地方倒的問題。
等把二街道這塊的廢墟解決了，她把那一塊建成房子，租給租戶？
還是說做成商品樓，像是東湖一樣賣房子？
後者肯定要比前者更麻煩，如果蓋房子賣，那就意味著還要和建設局，工商局，甚至是銀行打交道。
她沒這方麵的關係，意味著一步就能難著她。
而且，她也沒那麽的野心，直接轉變成房地產開發商，比起這個，她更喜歡小富即安，當包租婆或許更符合她的理念。
因為，房地產的雪球未來會滾的很大，牽一發而動全身，事業做的越大，責任也就越大。
沈美雲目前還沒那個心態去承擔這個責任，她覺得自己能把這一畝三分地給弄好，已經是極為不錯的了。
既然，不打算做房地產生意，沈美雲的身上的壓力就跟著驟然一輕。
她自嘲道，自己果然不是有大抱負野心的人。
想到這裏，沈美
雲笑了笑，“那就做商業綜合體就好了。”
她腦子裏麵已經有了雛形，樓下的廣場擺攤，商業樓的門麵進行出租，至於樓上的住宅樓，則也是對外出售。
她不分房地產的這一杯羹，那麽意味著，她要把所有的產權都集中握在自己手裏。
她蓋好的房子，也不可能對外出售，那麽就隻有一條路了。
出租。
比起出售，出租顯然更符合目前的行情。
像是高蓉她們這些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，幾乎沒有人去動買房子的心思，房子貴是一個，而且還占用資金。
對於生意人來說，占用資金就是最大的忌諱。
他們寧願租房，也要把錢流動起來。
敲定了一個大概的路程後，沈美雲心裏就有了確定的方向，而且如果走商業綜合體的路線，她的錢或許是夠用的。
不用再去貸款或者是攢錢了。
隻是，這個缺口還差多少，沈美雲也不是很確定，她要先盤算自己手裏的錢還有多少。
再去找個工程造價的人做個初步的預算。
迴去後第一件事，沈美雲就去銀行查賬，羊城和鵬城的錢前後花了不少進去了，目前賬麵上基本為空的。
所以，查賬主要是查北京賬上的錢。
沈美雲拿著本子看了下，她在王府井大街的中國銀行，一共存了三筆，一筆是一百萬整。
兩筆五十萬。
還有一筆三十萬。
加起來一共兩百三十萬，這是僅剩下的錢了，不過好在，她手底下的金母雞多，有了金母雞就不怕沒有金蛋。
這兩百三十萬，應該夠她啟動資金，後期若是不夠，在從金庫裏麵補錢。
但是問題是，她要如何保證，自己建成的商業綜合體就一定能賺到錢？
要知道做生意是有賠本的風險的，而且她這一賠，等於是把老本全部賠進去了。
傷筋動骨，要好久才能緩迴來。
沈美雲陷入沉默，她拿著本子開始計算起來，她若是把這個商業綜合體建成了，最壞的結果就是這個商業綜合體做失敗了，沒人願意來。
那麽這個時候，她所建的這些房子，門麵，廣場就成了空宅，一座死掉的商業樓。
沈美雲問自己能接受這個結果嗎？
答案是肯定的。
能。
因為她買這塊地皮的本質是為了，後世這裏成為最繁華的地帶，而她買的地皮被拆遷。
所以，就算是商業綜合體賠了，她所擁有的的房子，在未來還是她的資本。
既然這樣。
那何不放手一搏？
若是賠了，就是拿著一屁股的空樓房，對於未來拆遷反而是好事，若是商業綜合體做起來了。
那就是一本萬利。
她比誰都知道，商業綜合體每年收租所帶來的好處。
既然敲定了這些
但是沈美雲不是。
她思索了半晌後，發現張局長給她的這個價格，確實是最合適的價格。
於是，沈美雲深吸一口氣，“三十萬就三十萬。”
“不過張局長，你給我幾天時間，我來籌錢。”
張局長，“成。”
“後續事情，老周你和沈同誌對接。”
安排不同人對接不同事，張局長對這塊已經是爐火純青。
老周點頭。
沈美雲的速度很快，三天內便調了三十萬過來，基本上把羊城賬上所有的錢，給揮霍一空了。
她這個暑假過來，前後花了大幾十萬。
甚至，還動用了去年的存款。
但是沒辦法，這是購買固定資產，大額支出避免不了。把錢存在銀行才會是她最大的損失。
等她這邊把三十萬一弄到手，立馬交給了老周，老周負責驗資入賬，他看到這三十萬的時候，人都是恍惚的。
原來，在他們看不到的地方，沈美雲已經成長到這個地步了嗎？
他們家連三萬塊都拿不出來。
對方卻能一口氣拿三十萬。
這已經不是一般的差距了。
見老周好久沒說話，沈美雲抬手在他麵前晃了晃，“怎麽了？”
老周，“沒什麽，我現在讓會計給你寫個收據。”
沈美雲嗯了一聲，“這錢我也是跑了好幾個地方才籌集到的。”
這一句話，倒是讓老周心裏好過了一些。
倒不是酸，而是安慰他，雙方之間的距離或許沒差那麽大。
老周的速度很快，錢一入手，立馬就把手續給沈美雲置辦齊全了。現在二街道那一塊荒地皮，歸屬人是沈美雲。
當看到這三個字的時候，沈美雲有了一種前所未有的踏實感。
“謝謝周大哥，等事情成了，我請你和嫂子吃飯。”
老周擺擺手，“不用，你也給我幫了大忙。”就沈美雲這次買了這麽多地，因為是他介紹過來的，也讓他在新單位一下子站穩了腳跟。
正說這話，
小梁也過來了，手裏拿著厚厚的一遝子文件。
沈老板，這是後海，海灣，兩個地方的產權和地皮文件，你可以看下。”
當沈美雲一擲幾十萬下來後，小梁對她的稱唿也從沈同誌，變成了沈老板。
沈美雲接過文件一一看了起來。
確定沒問題後，朝著小梁道謝。
等她離開規劃局後。
小梁朝著老周道，“周主任，你這個戰友是個富婆啊。”
老周恍惚，“我以前也不知道。”
他以前就知道季長崢家條件不錯，但是沒想到，沈美雲的條件更好！
這錢肯定不是季長崢出的，更不會是季家出的，不然沈美雲不會這般幹脆利索的拿出來用的。
這就是花他人的錢和花自己的錢區別了。
小梁，“我們要維持好了，以後說不得沈老板還買地呢，到時候還會來找我們。”
他們規劃局實在是太可憐了。
都是他們找別人買，不像是羅湖規劃局，是別人找他們買。
外麵。
沈美雲出去後，拿著一遝子文件，捏了捏眉心，打算一點點整理出來。
後海和海灣這兩個地方，可以派人過去，把要住的房子先建起來。
建房花不了多少錢，難的是要把那幾塊蠔田和田地怎麽弄起來？
沈美雲一時半會還沒想到方向，便打算把這些地先放著。
倒是南山二街道，她可能要放在重頭戲了，但是怎麽弄。
她要先想個章程出來，要建但是可能也沒那麽快。二街道那邊的廢墟多，光挖出來不知道要清多少土出來。
清多少土出來。
沈美雲突然頓住了，她是不是可以把二街道清理的土，先運到後海哪塊的蠔田，不行這個有點浪費了。
倒是可以運到海灣的那個坑窪地裏麵，把那裏填起來了，就能蓋房子。
剛好也解決了，二街道這邊廢墟塵土沒地方倒的問題。
等把二街道這塊的廢墟解決了，她把那一塊建成房子，租給租戶？
還是說做成商品樓，像是東湖一樣賣房子？
後者肯定要比前者更麻煩，如果蓋房子賣，那就意味著還要和建設局，工商局，甚至是銀行打交道。
她沒這方麵的關係，意味著一步就能難著她。
而且，她也沒那麽的野心，直接轉變成房地產開發商，比起這個，她更喜歡小富即安，當包租婆或許更符合她的理念。
因為，房地產的雪球未來會滾的很大，牽一發而動全身，事業做的越大，責任也就越大。
沈美雲目前還沒那個心態去承擔這個責任，她覺得自己能把這一畝三分地給弄好，已經是極為不錯的了。
既然，不打算做房地產生意，沈美雲的身上的壓力就跟著驟然一輕。
她自嘲道，自己果然不是有大抱負野心的人。
想到這裏，沈美
雲笑了笑，“那就做商業綜合體就好了。”
她腦子裏麵已經有了雛形，樓下的廣場擺攤，商業樓的門麵進行出租，至於樓上的住宅樓，則也是對外出售。
她不分房地產的這一杯羹，那麽意味著，她要把所有的產權都集中握在自己手裏。
她蓋好的房子，也不可能對外出售，那麽就隻有一條路了。
出租。
比起出售，出租顯然更符合目前的行情。
像是高蓉她們這些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，幾乎沒有人去動買房子的心思，房子貴是一個，而且還占用資金。
對於生意人來說，占用資金就是最大的忌諱。
他們寧願租房，也要把錢流動起來。
敲定了一個大概的路程後，沈美雲心裏就有了確定的方向，而且如果走商業綜合體的路線，她的錢或許是夠用的。
不用再去貸款或者是攢錢了。
隻是，這個缺口還差多少，沈美雲也不是很確定，她要先盤算自己手裏的錢還有多少。
再去找個工程造價的人做個初步的預算。
迴去後第一件事，沈美雲就去銀行查賬，羊城和鵬城的錢前後花了不少進去了，目前賬麵上基本為空的。
所以，查賬主要是查北京賬上的錢。
沈美雲拿著本子看了下，她在王府井大街的中國銀行，一共存了三筆，一筆是一百萬整。
兩筆五十萬。
還有一筆三十萬。
加起來一共兩百三十萬，這是僅剩下的錢了，不過好在，她手底下的金母雞多，有了金母雞就不怕沒有金蛋。
這兩百三十萬，應該夠她啟動資金，後期若是不夠，在從金庫裏麵補錢。
但是問題是，她要如何保證，自己建成的商業綜合體就一定能賺到錢？
要知道做生意是有賠本的風險的，而且她這一賠，等於是把老本全部賠進去了。
傷筋動骨，要好久才能緩迴來。
沈美雲陷入沉默，她拿著本子開始計算起來，她若是把這個商業綜合體建成了，最壞的結果就是這個商業綜合體做失敗了，沒人願意來。
那麽這個時候，她所建的這些房子，門麵，廣場就成了空宅，一座死掉的商業樓。
沈美雲問自己能接受這個結果嗎？
答案是肯定的。
能。
因為她買這塊地皮的本質是為了，後世這裏成為最繁華的地帶，而她買的地皮被拆遷。
所以，就算是商業綜合體賠了，她所擁有的的房子，在未來還是她的資本。
既然這樣。
那何不放手一搏？
若是賠了，就是拿著一屁股的空樓房，對於未來拆遷反而是好事，若是商業綜合體做起來了。
那就是一本萬利。
她比誰都知道，商業綜合體每年收租所帶來的好處。
既然敲定了這些