第232章 總部和融資
“什麽時候來的？”
“一個月前，老板是個美國藝術家，也是一個藝術品掮客。”
“你認識？”
“不認識。不過他的工作室剛開業的時候，來過不少藝術家，而且也邀請過我們，不過當時太忙就拒絕了。”滕華明道。
徐良點了點頭，沒在多問，招唿滕華明在旁邊會客區的沙發上坐了下來。
“新夢想的第二季度報表我看了，很不錯。”
現在新夢想總共有四塊業務。
第一，針對高中生的藝術培訓，包含了美術、國畫、表演、聲樂、演奏、舞蹈等在內的所有高考藝術科目。
第二，針對幼兒和少年兒童的藝術培訓，除了上述的科目，還有包含了演講、街舞等內容。
第三，學科類教育，也就是‘理想教育’。
第四，職業培訓，也就是跟鴻蒙聯合創立的‘動畫培訓’和‘遊戲設計培訓’。
高考美術培訓作為新夢想開展最早，基礎最雄厚的業務，目前已經在全國37個城市建立了自己的‘藝術培訓中心’，培訓學生數量突破了一萬五千人。
第二季度，創造了3670萬華夏幣的淨營收。
幼小藝術教育和學科教育，幾乎同時發展，現在已經京城、魔都、鵬城和羊城四大一線城市，各自建立了73個培訓中心。
截止第二季度，幼小藝術教育因為基礎雄厚，目前已經超過八千，創造淨營收1906萬華夏幣。
理想教育的人數更多，因為學科教育的課外補習近似於剛需。
華夏父母實在是太舍得在孩子學習上花錢了。
理想教育雖然成立的最晚，但學生的數量卻超過了幼小藝術教育，目前已經超過了一萬三千人，而且增長效率遠高於高考藝術培訓。
這也可以理解，高考藝術學生總人數，巔峰時期也不過一百萬出頭。
但全國的初中生有多少？
超過六千萬。
就算扣掉身在農村，沒條件上補習班的部分，也有一千多萬。
再加上一部分高中生。
市場太廣闊了。
現在理想教育連其中九牛一毛都算不上。
也難怪新東方當初能在美股飆到近300億美元的市值。
比起前麵三項業務。
第四項職業培訓的營收就少多了。
總共加起來120人的培訓規模，雖然每月的培訓費高達一千五百元，但三個月加起來也隻有54萬華夏幣。
四項相加，新夢想2001年第二季度主營業務的淨營收7430萬華夏幣。
扣除運營支出，薪水福利支出，貸款利息支出和其它雜項後，淨利潤盈餘3194.9萬華夏幣，淨利潤率為43%。
之所以這麽高，原因在於新夢想是京城‘十大創新型企業’，三年內企業所得稅隻交一半。
扣除了發展資金後，新夢想連帶理想教育，目前賬上還有5925萬華夏幣的現金。
按照目前新夢想的發展趨勢，年底前償還五千萬華夏幣的到期債務，肯定沒問題。
“從0到1是最難的，沒有您之前打下的基礎，新夢想也不可能發展的這麽快。”滕華明謙虛道。
“老滕，你呀，永遠都這麽謙虛。”
“年紀大了，突出的就是一個謙虛謹慎。”滕華明難得的幽默買了一把。
兩人彼此看了一眼後，不由得大笑起來。
滕華明穩重，就像一艘大船的壓艙石，讓它在穿越大風大浪的時候始終能保持穩定。
徐良就是這艘船上最重要的舵手，始終指引著它未來的航向。
兩人相互配合，讓新夢想始終穩穩的壯大著。
“接下來有什麽計劃？”徐良問道。
雖然他把控著新夢想的未來，但滕華明在實際工作中，總會發現一些需要查缺補漏的地方。
“徐總，我想聯係七星華電集團，把整個798廠a區買下來。”
徐良知道他不會無的放矢，做了個繼續講的手勢。
“自從那個布魯斯藝術工作室在798c區開業後，過去一個多月的時間裏，已經陸續有十二個藝術家把自己的工作室搬到這裏。
可以預見，798低廉的租金，會吸引更多的藝術從業者，甚至是藝術機構。
一旦形成規模，798廠區的租金也會隨之上漲。
我們的辦公成本和教學成本也會增加。
除了上述外因，隨著我們新夢想快速發展，現有的辦公室已經保和，需要新的辦公區。
而且新夢想高考藝術培訓，嬰幼兒培訓，理想教育學科培訓和職業培訓的教師素質，教學內容都不相同，不適合長時間待在一起辦公。
另外，隨著我們學員數目的增長，現有的教學場地也開始緊張了。
雖然可以繼續租賃，但與其打這種添油戰術，還不如一步到位，直接把整個798廠a區買下來。
我已經向七星華電集團諮詢過，798a區占地麵積12.7萬平米，建築麵積8.8萬平米，不過工業廠房普遍比較高，可以像我們這樣進行內部改造。
如果全部打隔斷的話，建築麵積可以達到16萬平米。
充足的空間，我們可以從容的對其進行規劃。
除了辦公空間，教學空間，宿舍，餐廳之外，我打算用最頂級設備，打造一個麵積超過兩千平米音樂大廳，一個兩萬平米的展廳。
音樂大廳主要用作，我們聲樂班、表演班、樂器班的學生，登台表演話劇和音樂演奏會，既能增加他們的表演經驗，也能對外收費。
當然，限於他們的水平，我們可以把門票收的低一些。但如果影響力打出去，也會成為我們一個營收的支撐點。
而且，豐富的演出經驗，也會成為我們招收學生的吸引點。
這方麵是私人教師給不了的。”
徐良不斷點頭，看得出滕華明在這方麵花了一番心思。
“……展廳方麵主要貫徹您的主意。現在我們培養的第一批八大美院學員已經確定了，總共317人。
過去一年裏，他們總共給我們留下了九萬多張大大小小的習作，去除一些質量不高的，也有六萬多張。
足夠我們掛滿展廳，對外出售了。”
說了這麽多，滕華明喘口氣後，看著徐良，想聽聽他的意見。
後者思索片刻。
“買地很容易，有錢就行，不夠可以貸款。但有一點，七星華電集團的廠區屬於工業用地，我們買下來開發，就要轉變土地性質，這才是難點。”
“對別人來說很難，但對您來說並不難。”滕華明笑道。
“我怎麽有這麽大的能力？”
“您有。就憑您是鴻蒙的老板，就憑鴻蒙估值33.6億美元，就憑鴻蒙是現在國內第一的科技公司，還是國內少有的成功的跨國科技公司，不管是京城還是上麵，都需要鴻蒙作為對外展示的名片。
所以，如果您出麵的話，不僅能改變798a區的土地性質，甚至還能變商業用地為教育用地。”
徐良笑罵道：“你想的到是美，京城土地局也不是我家開的。”
教育用地和商業用地的拿地成本差了好幾倍。
國內很多有房地產開發資質的高校和房地產商合作，以教育地產的名義低價拿地，然後建成小區後高價賣出，從中牟利。
雖然徐良也有資格複製這種手段。
但通過灰色交易賺到的錢，風險太大，後期很容易成為別人針對伱的弱點。
他又不是沒有正經來錢的渠道，何必冒這麽大風險？
“你先聯係一下七星華電集團，看看他們賣多少錢？”徐良交代道。
滕華明點了點頭。
“對了，徐總。央美那邊已經把您的錄取通知書送過來了，待會我讓小王給你送過來。”
徐良了然，“我還以為他們會送家裏。”
滕華明笑了笑，“徐總，您現在還有時間去讀大學嗎？”
他能察覺的出徐良對新夢想的關注越來越少。原因也很簡單，鴻蒙已經是真正橫跨歐亞二十多個國家，仍然在快速發展的龐然大物。
想要真正把控這個大家夥的發展方向，就必須投入更多的精力。
“總要去的，別的不說，學曆高點除去談事情也不至於被人看低了。”徐良微笑道。
“以您現在的成就，沒人會看低您。”
“誰知道呢，而且我還挺喜歡畫畫，說不定以後等我百年了，我的畫也能跟梵高一樣，價值千金，這樣我也算青史留名了，哈哈。”
畫畫算是他兩輩子都始終堅持下來的愛好，而且他在這上麵還頗有天賦，所以水平已經不比那些頂尖美院的畢業生差了。
滕華明附和著笑了笑後，“徐總，最近很多投資機構都詢問我們有沒有融資的意向？”
“idg和盈科？”
“還有凱鵬華盈、霸陵資本。”滕華明道。
徐良點了點頭，“你的打算呢？”
“我想融資，現在國內教育產業越來越受關注，如果我們不能在一開始占據絕對的領先優勢，會影響未來公司上市。
您是知道的，不管任何時候，第一名總是最受關注。而沒多少人會在乎第二名。”
徐良點了點頭。
沉吟半響後。
“那就融資吧。不過新夢想就不必了，以理想教育為主體融資，也不用天使輪，直接a輪，拿出15%的股份，募資對象idg和盈科。
畢竟早先答應過人家，也不能中途反悔。”
“什麽時候來的？”
“一個月前，老板是個美國藝術家，也是一個藝術品掮客。”
“你認識？”
“不認識。不過他的工作室剛開業的時候，來過不少藝術家，而且也邀請過我們，不過當時太忙就拒絕了。”滕華明道。
徐良點了點頭，沒在多問，招唿滕華明在旁邊會客區的沙發上坐了下來。
“新夢想的第二季度報表我看了，很不錯。”
現在新夢想總共有四塊業務。
第一，針對高中生的藝術培訓，包含了美術、國畫、表演、聲樂、演奏、舞蹈等在內的所有高考藝術科目。
第二，針對幼兒和少年兒童的藝術培訓，除了上述的科目，還有包含了演講、街舞等內容。
第三，學科類教育，也就是‘理想教育’。
第四，職業培訓，也就是跟鴻蒙聯合創立的‘動畫培訓’和‘遊戲設計培訓’。
高考美術培訓作為新夢想開展最早，基礎最雄厚的業務，目前已經在全國37個城市建立了自己的‘藝術培訓中心’，培訓學生數量突破了一萬五千人。
第二季度，創造了3670萬華夏幣的淨營收。
幼小藝術教育和學科教育，幾乎同時發展，現在已經京城、魔都、鵬城和羊城四大一線城市，各自建立了73個培訓中心。
截止第二季度，幼小藝術教育因為基礎雄厚，目前已經超過八千，創造淨營收1906萬華夏幣。
理想教育的人數更多，因為學科教育的課外補習近似於剛需。
華夏父母實在是太舍得在孩子學習上花錢了。
理想教育雖然成立的最晚，但學生的數量卻超過了幼小藝術教育，目前已經超過了一萬三千人，而且增長效率遠高於高考藝術培訓。
這也可以理解，高考藝術學生總人數，巔峰時期也不過一百萬出頭。
但全國的初中生有多少？
超過六千萬。
就算扣掉身在農村，沒條件上補習班的部分，也有一千多萬。
再加上一部分高中生。
市場太廣闊了。
現在理想教育連其中九牛一毛都算不上。
也難怪新東方當初能在美股飆到近300億美元的市值。
比起前麵三項業務。
第四項職業培訓的營收就少多了。
總共加起來120人的培訓規模，雖然每月的培訓費高達一千五百元，但三個月加起來也隻有54萬華夏幣。
四項相加，新夢想2001年第二季度主營業務的淨營收7430萬華夏幣。
扣除運營支出，薪水福利支出，貸款利息支出和其它雜項後，淨利潤盈餘3194.9萬華夏幣，淨利潤率為43%。
之所以這麽高，原因在於新夢想是京城‘十大創新型企業’，三年內企業所得稅隻交一半。
扣除了發展資金後，新夢想連帶理想教育，目前賬上還有5925萬華夏幣的現金。
按照目前新夢想的發展趨勢，年底前償還五千萬華夏幣的到期債務，肯定沒問題。
“從0到1是最難的，沒有您之前打下的基礎，新夢想也不可能發展的這麽快。”滕華明謙虛道。
“老滕，你呀，永遠都這麽謙虛。”
“年紀大了，突出的就是一個謙虛謹慎。”滕華明難得的幽默買了一把。
兩人彼此看了一眼後，不由得大笑起來。
滕華明穩重，就像一艘大船的壓艙石，讓它在穿越大風大浪的時候始終能保持穩定。
徐良就是這艘船上最重要的舵手，始終指引著它未來的航向。
兩人相互配合，讓新夢想始終穩穩的壯大著。
“接下來有什麽計劃？”徐良問道。
雖然他把控著新夢想的未來，但滕華明在實際工作中，總會發現一些需要查缺補漏的地方。
“徐總，我想聯係七星華電集團，把整個798廠a區買下來。”
徐良知道他不會無的放矢，做了個繼續講的手勢。
“自從那個布魯斯藝術工作室在798c區開業後，過去一個多月的時間裏，已經陸續有十二個藝術家把自己的工作室搬到這裏。
可以預見，798低廉的租金，會吸引更多的藝術從業者，甚至是藝術機構。
一旦形成規模，798廠區的租金也會隨之上漲。
我們的辦公成本和教學成本也會增加。
除了上述外因，隨著我們新夢想快速發展，現有的辦公室已經保和，需要新的辦公區。
而且新夢想高考藝術培訓，嬰幼兒培訓，理想教育學科培訓和職業培訓的教師素質，教學內容都不相同，不適合長時間待在一起辦公。
另外，隨著我們學員數目的增長，現有的教學場地也開始緊張了。
雖然可以繼續租賃，但與其打這種添油戰術，還不如一步到位，直接把整個798廠a區買下來。
我已經向七星華電集團諮詢過，798a區占地麵積12.7萬平米，建築麵積8.8萬平米，不過工業廠房普遍比較高，可以像我們這樣進行內部改造。
如果全部打隔斷的話，建築麵積可以達到16萬平米。
充足的空間，我們可以從容的對其進行規劃。
除了辦公空間，教學空間，宿舍，餐廳之外，我打算用最頂級設備，打造一個麵積超過兩千平米音樂大廳，一個兩萬平米的展廳。
音樂大廳主要用作，我們聲樂班、表演班、樂器班的學生，登台表演話劇和音樂演奏會，既能增加他們的表演經驗，也能對外收費。
當然，限於他們的水平，我們可以把門票收的低一些。但如果影響力打出去，也會成為我們一個營收的支撐點。
而且，豐富的演出經驗，也會成為我們招收學生的吸引點。
這方麵是私人教師給不了的。”
徐良不斷點頭，看得出滕華明在這方麵花了一番心思。
“……展廳方麵主要貫徹您的主意。現在我們培養的第一批八大美院學員已經確定了，總共317人。
過去一年裏，他們總共給我們留下了九萬多張大大小小的習作，去除一些質量不高的，也有六萬多張。
足夠我們掛滿展廳，對外出售了。”
說了這麽多，滕華明喘口氣後，看著徐良，想聽聽他的意見。
後者思索片刻。
“買地很容易，有錢就行，不夠可以貸款。但有一點，七星華電集團的廠區屬於工業用地，我們買下來開發，就要轉變土地性質，這才是難點。”
“對別人來說很難，但對您來說並不難。”滕華明笑道。
“我怎麽有這麽大的能力？”
“您有。就憑您是鴻蒙的老板，就憑鴻蒙估值33.6億美元，就憑鴻蒙是現在國內第一的科技公司，還是國內少有的成功的跨國科技公司，不管是京城還是上麵，都需要鴻蒙作為對外展示的名片。
所以，如果您出麵的話，不僅能改變798a區的土地性質，甚至還能變商業用地為教育用地。”
徐良笑罵道：“你想的到是美，京城土地局也不是我家開的。”
教育用地和商業用地的拿地成本差了好幾倍。
國內很多有房地產開發資質的高校和房地產商合作，以教育地產的名義低價拿地，然後建成小區後高價賣出，從中牟利。
雖然徐良也有資格複製這種手段。
但通過灰色交易賺到的錢，風險太大，後期很容易成為別人針對伱的弱點。
他又不是沒有正經來錢的渠道，何必冒這麽大風險？
“你先聯係一下七星華電集團，看看他們賣多少錢？”徐良交代道。
滕華明點了點頭。
“對了，徐總。央美那邊已經把您的錄取通知書送過來了，待會我讓小王給你送過來。”
徐良了然，“我還以為他們會送家裏。”
滕華明笑了笑，“徐總，您現在還有時間去讀大學嗎？”
他能察覺的出徐良對新夢想的關注越來越少。原因也很簡單，鴻蒙已經是真正橫跨歐亞二十多個國家，仍然在快速發展的龐然大物。
想要真正把控這個大家夥的發展方向，就必須投入更多的精力。
“總要去的，別的不說，學曆高點除去談事情也不至於被人看低了。”徐良微笑道。
“以您現在的成就，沒人會看低您。”
“誰知道呢，而且我還挺喜歡畫畫，說不定以後等我百年了，我的畫也能跟梵高一樣，價值千金，這樣我也算青史留名了，哈哈。”
畫畫算是他兩輩子都始終堅持下來的愛好，而且他在這上麵還頗有天賦，所以水平已經不比那些頂尖美院的畢業生差了。
滕華明附和著笑了笑後，“徐總，最近很多投資機構都詢問我們有沒有融資的意向？”
“idg和盈科？”
“還有凱鵬華盈、霸陵資本。”滕華明道。
徐良點了點頭，“你的打算呢？”
“我想融資，現在國內教育產業越來越受關注，如果我們不能在一開始占據絕對的領先優勢，會影響未來公司上市。
您是知道的，不管任何時候，第一名總是最受關注。而沒多少人會在乎第二名。”
徐良點了點頭。
沉吟半響後。
“那就融資吧。不過新夢想就不必了，以理想教育為主體融資，也不用天使輪，直接a輪，拿出15%的股份，募資對象idg和盈科。
畢竟早先答應過人家，也不能中途反悔。”